“Año de la Universalización de la Salud”

Instituto Superior Tecnológico Público

“Pedro A. Del Águila Hidalgo”

Investigación del Tema:

INGENIERIA APLICADA AL PROCESO BIM UTILIZABLE A LA GEOTECNIA

DOCENTE : ARQ.JERRY SALAS PASTOR

INTEGRANTE : SHAHUANO RUIZ, ANA PATRICIA
SEMESTRE : III
SECCIÓN : “B”
TURNO : TARDE
CURSO : GEOTECNIA
IQUITOS-PERÚ

2020
 INGENIERIA APLICADA AL PROCESO BIM UTILIZABLE A
LA GEOTECNIA
-CONCEPTO
BIM cómo aplicarlo Geotecnia.
En los últimos años se escucha
hablar mucho sobre BIM,
generalmente asociado a la
modelación tridimensional
aplicada a la arquitectura. A
veces inclusive da la impresión
de que el BIM no puede tener
conexiones con otras disciplinas,
mucho menos con la Geología y
Geotecnia.
Sin embargo, el BIM, dado que
es un método, puede ser aplicado en varias disciplinas y por lo tanto aplicarlo a la
Geotecnia no solo es factible, sino que además puede traer muchas ventajas,
como por ejemplo una concreta economía en términos de tiempo y de costos,
independientemente del software que se utilice.
Es importante utilizar BIM como herramienta de diseño, porque la integración de
datos geotécnicos tiene el potencial de mejorar el proceso BIM, ya que la mayoría
de los proyectos no tienen en cuenta los datos subterráneos. Como resultado, el
primer paso es preocuparse de investigar cómo se pueden integrar los datos
geotécnicos en la estrategia BIM será posible y cómo puede influir en el proceso
de manera de reducir costes y ahorrar tiempo.

BIM es mucho más que un modelo atractivo en 3D del terreno. BIM va de

transferencia de datos y flujo de información, y en cierta forma de la creación de
conocimiento. Es sobre las personas trabajando en equipo con un objetivo común
en un entorno compartido.

¿Por qué BIM?

 Porque existe la necesidad de que la industria de la construcción trabaje de

forma más eficiente.
 Los propietarios de los proyectos lo van a exigir ¿Quién quiere gastar más
dinero por lo mismo
 BIM nos permite hacer más con menos.
 Al tener la información compartida, reducimos los errores, colaboramos
mejor, introducimos procesos de mejora continua.

El proceso BIM (Building Information Modeling) hace alusión a dos alcances

fundamentales de una obra de construcción deseada, primero una metodología
organizada y bien estructurada para la ejecución de las labores asignadas a cada
uno de los actores, y segundo con la generación de un modelo de proyecto
optimo sobre el cual todos puedan trabajar. En este proceso BIM interviene los
procesos desde su etapa de planificación y diseño hasta la etapa de operación y
vida útil de la estructura.

-IMPORTANCIA.
 El BIM mejora la colaboración del
equipo y optimiza la eficiencia del
flujo de trabajo, permite a todos
estos especialistas acceder a la
información en el formato que
necesitan sin la obligación de
duplicar los datos, trabajando en el
mismo material. El uso colectivo de
un solo conjunto de datos significa
que los cambios realizados en un
formato se propagan
automáticamente por todo el sistema, eliminando la necesidad de
actualizar varios borradores a medida que avanzan los planos. Gracias a
esta tecnología, los equipos de trabajo pueden proyectar de manera más
colaborativa y ya no están obligados a perder tiempo en la verificación
cruzada de documentos y archivos.
 El BIM, también elimina la necesidad de visitar repetidamente una
ubicación física durante la planificación. Un equipo puede escanear un
lugar y los especialistas de BIM pueden analizar esos datos en la oficina
cuando sea necesario.
 BIM ofrece una plataforma estable para crear simulaciones por
computadora y modelos 3D, además de promover flujos de trabajo
colaborativos dentro de una base de datos BIM compartida, esta
metodología proporciona un archivo conveniente de datos arquitectónicos y
de diseño para el software de simulación y modelado 3D. Estos programas
y datos también pueden usarse para otros diseños. La posibilidad dada a
los arquitectos de ver y probar sus proyectos antes de la construcción ya
está permitiendo realizaciones más innovadoras con una mayor eficiencia y
adherencia a los planes de construcción.

 BIM permite a los clientes interactuar con proyectos antes de la

construcción, los mismos modelos 3D que se pueden usar con fines de
diseño simplifican el intercambio de ideas con los clientes y pueden permitir
a las personas sin capacitación en arquitectura especializada ver los
planos y tener una idea clara del resultado final. BIM crea modelos 3D que
cualquiera puede explorar o incluso modificar. Esto ayuda a los
diseñadores de edificios, creadores de modelos y arquitectos a ser más
proactivos ante las demandas de los clientes.
 BIM sigue los edificios construidos a lo largo de su vida. El BIM es
esencialmente un método de archivo de base de datos para crear
esquemas de trabajo y diseño. La principal ventaja de este enfoque es
permitir que arquitectos, ingenieros estructurales y constructores trabajen
en colaboración en el mismo conjunto de datos y produzcan
 simultáneamente documentos y proyectos reduciendo el riesgo de errores
y desalineaciones del proyecto inicial.

- HISTORIA
La empresa que aplicó por primera vez el
concepto BIM, fue la empresa húngara
Graphisoft, que lo implemento bajo el
nombre Virtual Building en su programa
Archi CAD en 1984; desarrollado por Gábor
Bojár, reconocido como el primer software
CAD, capaz de crear modelos 2D y 3D.
Poco después de que Graphisoft empezara
a vender sus primeras licencias, nace en
1985 Parametric Techology
Corporation(PTC) y lanza la primera versión
de Pro/Engineer en 1988.Siendo este el
primer programa CAD que utiliza un modelo paramétrico.
Posteriormente Irwin Jungreis y Leonid Raiz se separan de (PTC), equipados con
el conocimiento de haber trabajado con Pro/Engineer, comienzan en Cambridge a
mediados del año1997 su propia compañía de software llamada Charles River
Software.
Ambos querían crear una versión orientada hacia el mercado de la construcción y
con mayor capacidad de manejar proyectos complejos que ArchiCAD. Debido a
esto, el primer empleado que contrataron fue David Conant, quien se encargó de
diseñar la interfaz inicial que se mantuvo vigente durante nueve ediciones.
Para el año 2000, esta compañía había desarrollado un software llamado “Revit”
una palabra que implica revisión y velocidad, utilizando un modelo de diseño
paramétrico que incluía la geometría, la información de estructura y parámetros
no matemáticos, que más tarde se llamó Modelado de Información de
Construcción (BIM). En el año 2002 Autodesk compra esta compañía y
promociona este software junto con su propio software basado en objeto
“Architectural Desktop”.
Lo que ocasionó que Revit revolucionara el mundo BIM, fue la capacidad de
trabajo en un entorno de programa visual para crear familias paramétricas y
permitir agregar una nueva dimensión a un componente, el tiempo, generando así
modelos de cuatro dimensiones.
Posteriormente esta metodología se amplió a distintas disciplinas creando así
cada vez modelos más complejos promocionados por paquetes como soluciones
BIM por AutoDesk.
Pese a que esta línea cronológica nos conduce a REVIT, el programa de mayor
utilización y aprovechamiento en el mercado actual, debido a sus capacidades de
almacenamiento de información, interoperabilidad y potencia gráfica. Existe una
gran variedad de software BIM tanto para cálculo, modelización, navegación del
modelo y verificación, así como de visualización.
En la actualidad la mayor casa de fabricación de estos softwares en el mercado
BIM, es Autodesk con su principal producto REVIT, aunque con menor
participación se encuentran Nemetscheck (productores de ArchiCAD, AllPlan y
Vectorworks) y Gehry Systems con CATIA Digital Task, Bentley(microstation)
A continuación, se presenta la aplicabilidad de cada uno de ellos:
Para la elaboración de modelos: Revit,
ArchiCad, Allplan, AECOsim, Microstation.
Para la ejecución de cálculo estructural:
ROBOT Structural, SAP200, CYPEAD, TEKLA,
CATIA.
Verificación, Navegación y Gestión del modelo:
Navisworks, Synchro
Visualizadores: Bim Vision, IFC viewer.

- OBJETIVOS
 El principal objetivo es la aplicación
de metodologías de trabajo BIM a
lo largo de todo el ciclo de vida del
proyecto durante la fase
contratación, diseño, ejecución de
la obra y la gestión de los
inmuebles y sus activos.

 Conocer la situación actual de la

metodología BIM a nivel mundial.

 Comprender las claves y las

estrategias principales para la implementación de BIM y la gestión de su
información.

 Poner en práctica de los conocimientos de gestión BIM adquiridos

generando nuestras propias plantillas para gestionar los proyectos

 Conocer en profundidad los documentos necesarios para realizar la

correcta

 Gestión de los flujos de trabajo BIM.

  Es el incremento de la productividad en el sector de la construcción y
reducir los costes de las infraestructuras a lo largo de todo su ciclo de vida.

- ETAPAS DE PLANIFICACION Y DISEÑO

1. ETAPA DE PLANIFICACION
 MODELADO DE LAS CONDICIONES EXISTENTES
Usar un modelo para identificar las condiciones existentes y futuras de un
determinado emplazamiento. Estudiar las repercusiones en el entorno que un
edificio puede ocasionar desde su diseño, hasta la construcción y vida útil.
 ESTIMACION DE COSTES
Usar el modelo para el control de costes en cada una de las fases del proyecto,
construcción, operación y mantenimiento.
 PLANIFICACIÓN DE FASES
Usar el modelo para poder planificar el trabajo ajustando los procesos con la
variable tiempo. El modelado 4D es una herramienta de visualización y
comunicación muy útil, que puede dar al Equipo de proyecto, una mejor
comprensión de los hitos del proyecto y los planes de construcción.
 ANÁLISIS DEL LUGAR
Usar el modelo para estudiar la ubicación adecuada del edificio o infraestructura
en un emplazamiento concreto.
 REVISIÓN DEL DISEÑO
Utilizar el modelo para la toma de decisiones, revisión espacial y arquitectónica
del edificio.

2.ETAPA DE DISEÑO
 ANÁLISIS DE LAS INGENIERÍAS: ESTRUCTURAL
Usar el modelo para poder realizar los cálculos, los análisis y estudios relativos
a estructuras, instalaciones, estudios energéticos, etc.
 ANÁLISIS DE LAS INGENIERÍAS: ELECTRICIDAD
Usar el modelo para poder realizar los cálculos, los análisis y estudios relativos
a estructuras, instalaciones, estudios energéticos, etc.
 ANÁLISIS DE LAS INGENIERÍAS: ENERGÍA
Usar el modelo para poder realizar los cálculos, los análisis y estudios relativos
a estructuras, instalaciones, estudios energéticos, etc.
  ANÁLISIS DE LAS INGENIERÍAS: MECÁNICA
Usar el modelo para poder realizar los cálculos, los análisis y estudios relativos
a estructuras, instalaciones, estudios energéticos, etc.

 ANÁLISIS DE LAS INGENIERÍAS

Usar el modelo para poder realizar los cálculos, los análisis y estudios relativos
a estructuras, instalaciones, estudios energéticos, etc.
 EVALUACIÓN LEED
Usar el modelo para obtener la certificación LEED y otros certificados de
sostenibilidad.
 COORDINACIÓN 3D
Detección de interferencias entre los modelos de las diferentes especialidades,
permitiendo eliminar los conflictos en la obra.

- ETAPA DE OPERACIÓN
 PLANIFICACIÓN DE MANTENIMIENTO
Establecer un programa de mantenimiento del edificio o
la infraestructura.
 ANÁLISIS DEL SISTEMA CONSTRUCTIVO
Medir el rendimiento de un edificio comparado con lo
que se ha especificado en diseño. Control de la energía
que se utiliza, análisis de iluminación, control de
ventilación, etc.
 PREVENCION DE RIESGOS Y EMERGENCIAS
Usar el modelo por los servicios de emergencia para prevenir incidencias, incluso
poder actuar con mayor rapidez y eficacia en caso de cualquier catástrofe.
 GESTIÓN DEL ACTIVO INMOBILIARIO
Usar el modelo para poder gestionar a corto y largo plazo las repercusiones
financieras de cambios físicos en el edificio. Programar dichos costes, con la
ayuda del modelo se pueden controlar las inversiones de costes de posibles
modificaciones.
 GESTIÓN DE ESPACIOS
Usar el modelo para distribuir y gestionar los espacios del edificio en función de
las necesidades reales, modificar usos de espacios, etc.
- BENEFICIOS

 Aumento de la información, lo que

conlleva un mayor control en todas las
fases del proyecto.
 Mayor precisión en presupuestos
preliminares y gestión de costes
 Generación inmediata de información
del proyecto a través de múltiples tablas
de planificación
 Mayor agilidad en la producción de
entregables: modelos, presupuestos, planificación…
 Debido al aumento de la información, se facilitan las tomas de decisiones
 Optimización de procesos y coordinación de disciplinas
 Mejora en los procesos de coordinación en todas las fases del proyecto
 Detección de colisiones en fase de diseño
 Disminución de cambios inesperados de última hora
 Cambio de metodología de trabajo: Se proyecta como se construye
 Digitalización de los procesos de fabricación
 Mejora en la visualización de diferentes escenarios
 Reutilización de la información, diseños y productos (familias) en distintos
proyectos
 Usar tecnología BIM se traduce en un ahorro considerable de tiempo, nos
evita reworks y agiliza las posibles correcciones.
 Si tenemos que realizar cambios en nuestros proyectos, se reflejan al
instante en los planos y detalles. Todas las representaciones, plantas,
alzados, secciones… son simples vistas de un objeto 3D. Cambiando las
propiedades de este objeto, se actualizan todas estas vistas.
 El flujo de trabajo entre nuestros profesionales, incluso entre distintas
áreas, es mucho más intuitivo. Si un proyecto, por sus dimensiones o
complejidad es abarcado por distintas disciplinas, el uso de la metodología
BIM facilita la puesta en común. Por ejemplo, a menudo en un edificio un
equipo diseña la estructura, otro las instalaciones eléctricas, otro se
encarga de aspectos de interiorismo… etc., gracias a su integración
mediante BIM es mucho más fácil detectar fallos y corregirlos.
 La metodología BIM nos facilita integrar el proceso de diseño, el de la
construcción o fabricación, así como su mantenimiento posterior.
 Contienen información relativa a la construcción y permite su visualización
interactiva, lo cual facilita la comunicación entre los agentes a la vez que
contribuye a centralizar el conocimiento que estos tienen sobre lo que se
está proyectando, construyendo o explotando.
  El modelo puede contener, tanto información preexistente de la
construcción a gestionar, como información relativa a las diferentes fases
de las que se va realizar dicha gestión. Es por ello que permite el análisis
de estados sucesivos de la construcción, así como la programación de las
acciones a ejecutar sobre la misma.

- TIPOS DE SUELOS
1. Los Suelos Granulares (Suelos Buenos)

Son suelos compuestos por gravas y arenas.

Este material puede estar compuesto por partículas de piedras pequeñísimas

(pero posibles de ver a simple vista) y también se encuentran piedras más
grandes y bolones.

Este tipo de suelos es más

firme y amplifica menos las
ondas sísmicas. También
son suelos muy resistentes
frente a las cargas que
deben soportar.

2. Los Suelos Finos

(Suelos Malos)

Este tipo de Suelo se

componen por las arcillas
y limos, que son una
partículas pequeñísimas
(tipo polvo) que pese a
tener buena cohesión,
sufren grandes cambios al contacto con el agua.

Por esta razón, su resistencia dependen de la humedad a la que estén expuestas.
Por eso no son los mejores suelos para fundar los cimientos de una edificación.

 Las rocas.

Se podría decir que son los mejores terrenos para cimentar ya que con el simple y
mero hecho de apoyar la cimentación es suficiente para equilibrar las fuerzas que
transmite el edificio al terreno. El único inconveniente, sólo en ocasiones, es el
costo que conlleva el anclaje de las cimentaciones para la realización de los
cajeos los cuales hacen que se fije el elemento al terreno.

 Las arenas y las gravas.

 Para este tipo de suelos, si se eligen las zapatas aisladas o continuas a la hora
de proyectar una cimentación sin excesivas cargas, estaríamos optando por la
cimentación más adecuada tanto por facilidad de ejecución como por disminución
de tiempos y, por ello, de costos económicos. Sin embargo, no son buenos
terrenos de cimentación en comparación con las rocas ya que soportan bien los
esfuerzos, pero su falta de cohesión hace que tengan los edificios movimientos de
acomodación tanto en los primeros años de edificación como a lo largo de su vida
debido a la circulación de agua que se puede dar entre las partículas del terreno.

 Las arcillas y los limos.

En este caso hablamos de terrenos en los que se ha de cimentar con precaución

y estudiar muy bien la zona a edificar pues es realmente importante que el suelo
mantenga una humedad constante. Se cimentará con zapatas aisladas o
continuas y, en caso de que fuese necesario, se podría además recurrir a las
cimentaciones profundas para favorecer la estabilidad estructural de la
edificación.

 Los rellenos o los firmes de baja resistencia.

Éstos tienen una escasa capacidad portante, se les denomina también como
terrenos de aportación por lo que son necesarias cimentaciones que transmitan la
menor presión al terreno, con zapatas continuas, losas, o cimentaciones
profundas. En ocasiones, y como última solución, se determina mejorar el terreno
mediante las adecuadas técnicas de compactación.

 Terrenos que tienen aguas agresivas.

En estos casos, más que el tipo de cimentación a elegir, se debe tener muy en
cuenta el tipo de material de la cimentación, es decir, los cementos y/o aditivos
necesarios, así como el recubrimiento de sus armaduras pues para poder resistir
el medio agresivo en el que se encuentra la cimentación, la determinación de los
mismos ha de ser tenida en cuenta en la proyección del tipo de cimentación.

 Los terrenos con peligro de deslizamiento.

En este tipo de terrenos se utilizarán cimentaciones rígidas, zapatas con vigas de

atado y losas las cuales deberán llevar resaltes y tacones en su parte inferior para
que con ellos se genere un anclaje a la edificación. El mayor problema que crean
estos terrenos no es la elección del tipo de cimentación, sino más bien el peligro
que entraña su ejecución dados los peligros de deslizamiento de estos terrenos,
imprevisibles en la mayoría de ocasiones.

- CARACTERISTICAS DEL SUELO

Con respecto al material que se debe excavar y mover, se consideran tres
características:
  Densidad:
Es la relación entre el peso y el volumen de un material.
La densidad aproximada del material que se va a mover, es una de las
características que debe conocerse para evaluar el rendimiento del equipo.

 Expansión
Es el aumento de volumen del material cuando se excava del banco (tierra en
estado natural)
 Comprensibilidad
Es la disminución de volumen que se produce en un metro cubico (m3) al
compactarlo, y se expresa mediante la relación que tiene con metro cubico en
banco.
En ocasiones se requiere hallar el volumen de tierra compactada conociendo el
volumen que tenía en estado natural (banco)antes de excavarla para ser utilizada
en el relleno.
 Contenido de humedad
Todos los materiales, en su estado natural, contienen cierto porcentaje de
humedad, de acuerdo con las condiciones de tiempo y drenaje, y las
características de absorción del mismo.

- ETAPAS DEL PROYECTO

Etapas de un Proyecto BIM Succar (2008) propone varias etapas que involucran
el flujo de trabajo de un proyecto BIM y que definen el nivel de madurez en su
aplicación. Las etapas se pueden dividir en Pre-BIM, tres etapas de madurez BIM
y la etapa de Entrega de Proyecto Integrado.
Pre BIM
La industria de la construcción se caracteriza por relaciones antagónicas y existe
mucha dependencia en la documentación 2D para describir la realidad 3D. Aun
cuando las visualizaciones 3D son generadas, éstas son a menudo incoherentes
y se apoyan en documentación 2D y en la realización de detalles. Las cantidades,
estimaciones de costos y especificaciones no son derivadas del modelo ni están
vinculadas a la documentación. Asimismo, las prácticas de colaboración entre los
involucrados no son prioritarias y el flujo de trabajo es lineal y asincrónico.
Etapa BIM 1 – Modelamiento
La implementación BIM se inicia a través del uso de un software paramétrico 3D
basado en el objeto como Autodesk Revit. En esta etapa, los involucrados de
cada disciplina, arquitectura, ingenierías e instalaciones generan modelos
independientes dentro de cualquier fase del proyecto (diseño, construcción u
operación). Los entregables del modelamiento son modelos para arquitectura o
construcción usados principalmente para automatizar la generación y
coordinación de la documentación 2D y visualización 3D.
Las prácticas de colaboración son similares al estado Pre-BIM, los intercambios
de información y/o data entre los involucrados del proyecto son unidireccionales y
las comunicaciones son asincrónicas y desarticuladas.
Etapa BIM 2 - Colaboración basada en el modelo
En esta etapa los involucrados, después de haber alcanzado experiencia en el
manejo del modelo, activamente colaboran entre sí. Esto incluye el intercambio de
modelos o partes de éste mediante diferentes formatos. Esta etapa puede ocurrir
dentro de una fase o entre fases de un proyecto; por ejemplo: intercambio de
modelos de arquitectura y estructuras en el diseño, intercambios de modelos
entre el diseño y la construcción o entre el diseño y la operación.
Aunque la comunicación entre los involucrados sigue siendo asincrónica, las
barreras entre éstos comienzan desaparecer. Los modelos tienen cada vez más
detalle y reemplazan a los modelos usados en las otras etapas.

Etapa BIM 3 - Integración de las disciplinas

En esta etapa los modelos creados son integrados, compartidos y mantenidos
colaborativamente a lo largo de todas las fases del proyecto. Los modelos BIM en
esta etapa son interdisciplinarios que permiten análisis complejos en etapas
tempranas de diseño y construcción. El intercambio de información obliga a que
las fases del proyecto se traslapen.
Los entregables van más allá de sólo objetos con propiedades puesto que
también se incluyen los principios lean, políticas ecológicas y el costo completo
del ciclo de vida del proyecto.
Entrega de Integrada del Proyecto (IPD)
De acuerdo a Succar (2008), la entrega integrada de proyecto representa la visión
a largo plazo a la que debe apuntar BIM mediante la fusión de las tecnologías,
procesos y políticas.
La entrega integrada de proyecto es un enfoque que integra personas, sistemas,
estructuras de negocios y prácticas en un proceso que colaborativamente
aprovecha los talentos e ideas de todos los participantes para optimizar los
resultados del proyecto, incrementar valor para el dueño, reducir desperdicio y
maximizar la eficiencia a través de todas las fases de diseño, fabricación y
construcción.
- DESARROLLO DE UN PROYECTO BIM
El desarrollo de un proyecto en BIM
implica procesos que marcan la
evolución del proyecto desde
el planteamiento del problema hasta
la solución ejecutiva. Ninguna de las
fases de desarrollo puede ser obviada
sin poner en riesgo la integridad del
proyecto:
Definición y Desarrollo
Fase 1. ESTUDIOS PRELIMINARES
En esta fase se recaba, analiza y procesa toda la información que tendrá
incidencia de una u otra forma en el proyecto, en concreto se procede a la
recogida de la siguiente documentación: 

- El arquitecto nos facilita la primera información sobre necesidades espaciales y

funcionales. Se crearán los primeros MODELO TRIDIMENSIONAL con el nivel de
detalle LOD100, LOD200 y que servirán de base a la siguiente fase del desarrollo.

 Características del sitio: entorno natural y construido, clima, topografía,

constitución del suelo, escurrimientos pluviales, vegetación existente. 
 Normativa: reglamentos y normas oficiales.
 Estudio geotécnico. 
 Información precisa de ubicación de las distintas acometidas (luz, gas,
comunicaciones, etc.) 
 Se procede a la recogida de catálogos. 
 Diseño de los formularios de información. 
 Información de seguridad e higiene.
 Diseño del sistema de información y de proceso de datos específicos para
el proyecto. 
 Comienza el desarrollo de la BD de recursos (familias y elementos Revit,
etc.) 
 Creación de Time Liner que se actualizará posteriormente conforme a los
cambios que surjan en el MODELO. 

Conocer a fondo estos aspectos resulta crucial. Para ello aplicamos herramientas
particulares mediante las cuales facilitamos todo el proceso creativo. En la fase
preliminar generamos un servidor de información coherente y eficaz. Para todo
ello se crean los sistemas de proceso de información, la base de datos, los
formularios de recogida de información, se definen los campos y registros
necesarios, los recursos BIM que serán usados posteriormente (familias,
elementos, texturas, etc.)
El servidor de información va mejorando a lo largo de las siguientes fases,
finalmente en la fase 5 tendremos un gran soporte de recursos.
Fase 2. ESQUEMAS INICIALES
Con los datos obtenidos y procesados se procede a representar y facilitar al
equipo de arquitectos las diversas alternativas de solución para el proyecto. Se
trata de una etapa en la que se aporta al arquitecto el soporte necesario para
llegar a la solución más adecuada para cumplir con todos los requerimientos
planteados.
Los materiales y sistemas constructivos, así como los criterios estructurales,
empiezan a definirse en un nivel preliminar.
Las variantes o alternativas propuestas se van incorporando y adaptando
al MODELO TRIDIMENSIONAL (EN ADELANTE MODELO) y las hojas de
medición. Durante la fase de trabajo y creación hay un continuo flujo de
información entre el BIM Manager, el equipo de arquitectos, la propiedad, etc.
Fase 3. ANTEPROYECTO
Una vez definido el esquema óptimo se inicia la fase de anteproyecto. En esta
fase se define con detalle la configuración espacial y formal del edificio, así como
los sistemas estructurales y constructivos.
Fruto del cálculo estructural se definirán espesores, tipo de perfil o armaduras.
Con los resultados obtenidos se actualiza el MODELO. Está información nos
permitirá ir trabajando para en la siguiente fase llegar al LOD400.
Una vez realizados los ajustes al proyecto se hace una nueva presentación, y así
sucesivamente hasta llegar al anteproyecto definitivo. El MODELO sigue
creciendo y va integrando mayor nivel de detalle (LOD 300), en esto las
mediciones son mucho más precisas, se inicia un proceso continuado de
búsqueda de conflictos constructivos tanto físicos como de espacio.
Implantación y Operación
Fase 4. PROYECTO EJECUTIVO
Solo cuando se cuenta con un anteproyecto definitivo, es decir, que cumpla con
los requerimientos planteados inicialmente y los que hayan surgido en el proceso,
se inicia la fase de proyecto ejecutivo. Esta consiste fundamentalmente en el
desarrollo de los documentos gráficos y escritos que contienen toda la
información necesaria para la construcción del edificio, incluyendo el
dimensionamiento preciso, especificaciones de materiales y detalles, entre otros
aspectos.
Aunque la participación de los especialistas de las ingenierías (cálculo estructural,
instalaciones hidrosanitarias y de gas, sistemas de climatización, voz y datos,
etc.) debe iniciarse en la etapa de anteproyecto, es en la fase de proyecto
ejecutivo donde su colaboración se vuelve crucial. Dada la naturaleza de las
ingenierías es muy importante que se desarrollen a detalle.
En esta fase se trabaja fundamentalmente el detalle y se consigue un nivel
LOD400, se verifican conflictos y fundamentalmente se corrigen las posibles
carencias en el sistema de trabajo propuesto. Se entregará el MODELO BIM, en
este caso REVIT, para que puedan disponer de los diversos planos en 2D y las
correspondientes mediciones.
Los planos desarrollados en esta etapa, con un alto contenido técnico, debe ser
verificados por el equipo de la DT para cumplir con todos los requisitos de la
normativa local para ser aprobados y poder dar inicio a las obras.
En esta fase, el proceso de trabajo BIM comienza a sustentarse en el uso de
MODELOS 3D ASOCIADOS A BASE DE DATOS RELACIONAL basado en la
integración de la metodología de creación BIM y sistemas VDC personalizados al
proyecto.
Fase 5. SUPERVISIÓN DE OBRA
En esta fase se realizan los posibles ajustes o cambios derivados de los
imprevistos que surjan en obra. Cualquier cambio se representa en el MODELO
de manera que se disponga constantemente actualizado. Conforme avance el
proyecto el nivel de detalle del MODELO alcanzará el nivel LOD500.
En esta fase, el uso de MODELOS 3D ASOCIADOS A BASE DE DATOS
RELACIONAL es la forma de gestionar todo lo referente al proyecto es totalmente
operativa.
Usando el interfaz de usuario se podrá acceder al menú que facilitará
documentos, informes y planos elaborados.

 Documentos e informes.
 Hojas de cálculo.
 Planos modelos 2D y 3D

- ASPECTOS IMPORTANTES PARA UNA OBRA

 Idea
Partes de una idea con unas primeras
estimaciones.
 El boceto
Plantea los materiales y las bases para la
sostenibilidad del proyecto.
 Coordinación
Sirve para detectar interferencias entre los
modelos de las diferentes especialidades,
permitiéndote eliminar los conflictos en la obra.
 Planificación de obra
Utiliza el modelo para planificar el trabajo ajustando los procesos con la variable
tiempo. El modelado 4D es una herramienta de visualización y comunicación muy
útil, que puede dar al Equipo de proyecto, una mejor comprensión de los hitos del
proyecto y los planes de construcción.
Metodología BIM
 Medición y presupuesto de obra
Utiliza el modelo para el control de costes en cada una de las fases del proyecto,
construcción, operación y mantenimiento.
 Certificación energética
Vas a utilizar el modelo para poder realizar cálculos, análisis y estudios
energéticos.
 Gestión de activos (Registro del modelo)
Vuelca en el modelo las condiciones físicas de los elementos estructurales,
arquitectónicos y MEP, así como las instrucciones específicas para operaciones y
mantenimiento. También, puedes utilizar el modelo para gestionar a corto y largo
plazo las repercusiones financieras de cualquier modificación en el edificio,
programar dichos costes y establecer un programa de mantenimiento del edificio.

- CONDICIONES DE SUELOS EXISTENTES

Los tipos de suelo formados por arenas medias
y gruesas tienen una granulometría favorable
para sustentar estructuras con cierta
resistencia, este tipo de suelo es muy estable
dado a que resiste bien a los cambios de
humedad y temperatura.
En cuestión de cimentación son
recomendables en este tipo de suelos las
cimentaciones en losa, ya que las puede
soportar fácilmente. Sin embargo el principal
factor en contra que tienen los suelos arenosos es que son muy propensos a la
erosión y eso representa un problema grave en la cimentación y estructura de un
edificio.
En el caso de las arenas finas el punto en contra es que son muy susceptibles de
sufrir cambios importantes con los movimientos sísmicos, ya que por su
granulometría tienden a densificarse produciendo efectos y daños en las
cimentaciones.
En todo caso lo más recomendable en los suelos arenosos son las cimentaciones
profundas, ya que a mayor profundidad nos ofrecen mayor capacidad de carga y
por lo tanto mayor resistencia.
 Suelos arcillosos
Los suelos arcillosos suelen hincharse cuando se exponen a la humedad y se
contraen cuando la humedad del suelo disminuye. Todo esto representa un
problema para las cimentaciones desplantadas en este tipo de suelo, ya que el
suelo buscará separarse de la estructura al expandirse.
 Arcillas expansivas
Este fenómeno en los suelos arcillosos es conocido como “arcillas expansivas”
entre otros términos. Por lo regular los suelos arcillosos tienen una zona activa de
alrededor de 6 metros. Así que, se recomiendan cimentaciones profundas ya que
se encuentra mayor estabilidad a mayor profundidad.
La arcilla es dura cuando tiene poca humedad. Al tener humedad se torna plástica
y moldeable modificando con ello su consistencia. Por lo tanto, en este tipo de
suelos la humedad y el clima del lugar son bastante importantes a la hora de
determinar o elegir algún tipo de cimentación.

- ESTUDIOS GEOTECNICOS DENTRO DEL MODELO BIM

El estudio geotécnico tiene por finalidad conocer las características del terreno
que soportará la obra tanto en su fase de ejecución definiendo:
• la naturaleza de los materiales a excavar
• modo de excavación y utilización de los mismos
• los taludes a adoptar en los desmontes de la explanación
• la capacidad portante del terreno para soportar los rellenos y la estructura
• la forma de realizarlos y sus taludes, tanto en fase de obra como en fase de
puesta en servicio previendo los asientos que puedan producirse y el tiempo
necesario para que se produzcan:
• los coeficientes de seguridad que deben adoptarse
• las medidas a tomar para incrementarlos caso de no ser aceptables
• las operaciones necesarias para disminuir los asientos y/o acelerarlos
A efectos del reconocimiento del terreno, la unidad a considerar es el edificio o el
conjunto de edificios de una misma promoción. El número de puntos de
reconocimiento, con un número mínimo de tres, debe determinarse ajustándose a
las disposiciones del código técnico de la edificación que establece las distancias
máximas entre ellos y su profundidad en función del tipo de edificio y de la
naturaleza general del terreno. El Código Técnico de la Edificación (CTE)
distingue los siguientes tipos de construcciones y de terrenos:
 Construcciones:
C-0: Construcciones de menos de 4 plantas y superficie construida inferior a
300 m2
C-1: Otras construcciones de menos de 4 plantas
C-2: Construcciones entre 4 y 10 plantas
C-3: Construcciones entre 11 a 20 plantas
C-4: Conjuntos monumentales o singulares, o de más de 20 plantas.
 Terrenos
T-1 Terrenos favorables: aquellos con poca variabilidad, y en los que la práctica
habitual en la zona es de cimentación directa mediante elementos aislados.
T-2 Terrenos intermedios: los que presentan variabilidad, o que en la zona no
siempre se recurre a la misma solución de cimentación, o en los que se puede
suponer que tienen rellenos antrópicos de cierta relevancia, aunque
probablemente no superen los 3,0 m.
T-3 Terrenos desfavorables: los que no pueden clasificarse en ninguno de los
tipos anteriores.
En particular se considerarán en el grupo T-3 los siguientes terrenos: suelos
expansivos, colapsables, blandos o sueltos, terrenos kársticos en yesos o calizas,
terrenos variables en cuanto a composición y estado, rellenos antrópicos con
espesores superiores a 3 m, terrenos en zonas susceptibles de sufrir
deslizamientos, rocas volcánicas en coladas delgadas o con cavidades, terrenos
con desnivel superior a 15º, suelos residuales y marismas.