LOTIZACIÓN DEL CENTRO POBLADO “SAN PEDRO ALTO” – II ETAPA

MEMORIA DESCRIPTIVA

1.0 ANTECEDENTES

El Centro Poblado “San Pedro Alto” de Ex – Hacienda Jesús del Valle, formado por un
grupo de familias de escasos recursos económicos, viéndose en la necesidad de contar
con viviendas propias, se vieron obligados a comprar terrenos agrícolas, que pertenecían
al Sr. Augusto Silva Ames y que están libres de todo tipo de gravamen, los mismos que
para regularizar su situación tratan de cumplir con los requisitos exigidos por el
Reglamento de Habilitación Urbana Rural, ya que el terreno está ubicado en zona rural
distante al casco urbano.

En función de la calidad mínima de Obras que existirán y principalmente de encontrarse

en una zona rural, la habilitación urbana está comprendido en el tipo “C”, ya que los
proyectos para su mejoramiento urbanístico estarán referidos a este tipo de viviendas.

La presente Memoria Descriptiva tiene como finalidad principal el de regularizar su

situación frente a organismos competentes y para ser propietarios legales de los terrenos
ya ocupados, así también presentar los aspectos generales, la división de áreas
designadas para los lotes vivienda, áreas verdes, parque principal, áreas de servicio
común y por último las áreas de calles y avenidas.

2.0 UBICACIÓN

El Centro Poblado “San Pedro Alto”, se encuentra ubicado en la U.C. N° 03429 – Fundo
San Pedro Lote 27 – Ex Hacienda Jesús del Valle, que pertenece al Distrito y Provincia de
Huaral y Departamento de Lima.

Es accesible a través de la autopista que une la ciudad de Huaral, con la ciudad de Lima,
ya que se encuentra en la margen izquierda entrando por la carretera Huaral – Jesús del
Valle aproximadamente a unos 0.5 km partiendo de la ciudad de Huaral.

3.0 LÍMITES

El terreno tiene forma de un polígono irregular de cuatro lados, tiene los siguientes
límites:
 Por el Norte: Limita con la U.C. N° 03426 Propiedad de Terceros, estando de por medio
un Camino Carrozable que mide en línea recta 274.92 ml.
Por el Sur: Limita con la U.C. N° 03429, propiedad de la Sra. María Silva Ames, mide en
línea recta de 279.90 ml.
Por el Oeste: Colinda con Camino Viejo a Jesús del Valle, mide en línea recta 56.83 ml.
Por el Este: Colinda con la Asociación de Vivienda “San Pedro Alto – 1era etapa”, mide en
línea reta 55.71 ml.

4.0 PERÍMETRO

El terreno de forma de un polígono irregular de cuatro lados, tiene un perímetro total de

667.36 ml.

5.0 ÁREA

El área total encerrada dentro de las medidas perimétricas del terreno es de 15, 602.42
m2, equivalente a 1.560242 Has.

6.0 DESCRIPCIÓN Y DISTRIBUCIÓN DEL TERRENO

El área del terreno se encuentra distribuido de la siguiente manera:

a) Área de Lotes (en construcción) 2, 659.19 m2

b) Área de Lotes (Libres) 8, 930.92 m2
c) Área de Calles 3, 019.78 m2
d) Área para otros usos 992.53 m2
ÁREA TOTAL DEL TERRENO 15, 602.42 m2

7.0 DIVISIÓN DEL TERRENO EN MANZANAS

Los terrenos de la segunda etapa del Centro Poblado, se han dividido en ocho manzanas,
que ocupan un área total de 12, 582.64 m2 dentro los cuales se han demarcado los
siguientes:

- 94 lotes para vivienda que ocupan un área total de: 11, 590.11 m2
- 01 lotes para otros usos 992.53 m2
TOTAL: 12,582.64 m2

8.0 LOTIZACIÓN:
Sobre el terreno inscrito, se han lotizado para vivienda XX lotes distribuidos en 05
manzanas y ocupan un área total de 6, 357.34 m2, las mismas que están divididas como
sigue:

MANZANA N° DE LOTES ÁREA TOTAL

Manzana E 07 836.81 m2
Manzana F 13 1, 681.78 m2
Manzana G 15 1, 694.77 m2
 Manzana H 13 1, 699.67 m2
Manzana I 06 720.00 m2
Manzana J 14 1, 723.11 m2
Manzana K 14 1, 732.26 m2
Manzana L 12 1, 501.71 m2
TOTAL 94 11, 590.11 m2

9.0 ÁREAS DE SERVICIO COMÚN:

Se tiene como área de servicios comunes los terrenos designados, a la comunidad, en las
mismas que se construirán en lo posterior locales que sirvan como un bien común a la
comunidad.

Se considera 01 lote, la misma que está ubicada indistintamente en una manzana y son
como sigue:
a) Otros Usos: Áreas en las que se pueden construir locales de recreación, iglesia o un
pequeño mercado, ocupan indistintamente un área total de 992.53 m2. El área total
es del terreno destinado a servicios comunes es de 992.53 m2.

10.0 DISTRIBUCIÓN DE LOTES:

Los lotes estarán distribuidos en 08 manzanas, los mismos que tienen las siguientes
medidas:

MANZANA “E”

Área Total de la Manzana : 836.81 m2

N° de lotes : 07

Lote N° 08:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 1 con 17.52 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 09 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con camino carrozable con 14.98
FONDO.- colinda con el lote N° 1 y 2 con 17.66 ml.
ÁREA.- 263.67 m2

Lote N° 09:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 1 con 5.25 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 10 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 08 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 2 y 3 con 5.25 ml.
ÁREA.- 78.75 m2

Lote N° 10:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 1 con 8.28 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 11 con 15.02 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 09 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 3 y 4 con 8.28 ml.
ÁREA.- 124.28 m2
Lote N° 11:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 1 con 8.22 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 12 con 15.02 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 10 con 15.02 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 4 y 5 con 8.22 ml.
ÁREA.- 123.46 m2

Lote N° 12:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 1 con 6.10 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 13 con 15.02 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 11 con 15.02 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 5 y 6 con 6.10 ml.
ÁREA.- 91.62 m2

Lote N° 13:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 1 con 6.02 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 14 con 15.02 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 12 con 15.02 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 6 y 7 con 6.02 ml.
ÁREA.- 90.42 m2

Lote N° 14:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 1 con 4.44 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con la Propiedad de María Silva Ames con 4.17 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 13 con 15.02 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 7 con 4.17 ml.
ÁREA.- 64.61 m2

MANZANA “F”

Área Total de la Manzana : 1, 681.78 m2

N° de lotes : 13

Lote N° 1:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 1 con 13.10 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con camino carrozable con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 2 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 7 y 8 con 13.28 ml.
ÁREA.- 197.85 m2

Lote N° 2:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 1 con 7.43 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 1 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 3 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 8 y 9 con 7.43 ml.
ÁREA.- 111.45 m2
Lote N° 3:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 1 con 8.55 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 2 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 4 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 9 y 10 con 8.55 ml.
ÁREA.- 128.25 m2

Lote N° 4:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 1 con 8.45 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 3 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 5 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 10 y 11 con 8.45 ml.
ÁREA.- 126.75 m2

Lote N° 5:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 1 con 7.25 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 4 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 6 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 11 y 12 con 7.24 ml.
ÁREA.- 108.67 m2

Lote N° 6:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 1 con 11.15 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 5 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con la Propiedad de María Silva Ames con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 12 y 13 con 11.15 ml.
ÁREA.- 167.25 m2

Lote N° 7:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 2 con 9.24 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 8 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con camino carrozable con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 1 con 9.07 ml.
ÁREA.- 137.31 m2

Lote N° 8:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 2 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 9 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 7 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 1 y 2 con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2

Lote N° 9:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 2 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 10 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 8 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 2 y 3 con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2
Lote N° 10:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 2 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 11 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 9 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 3 y 4 con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2

Lote N° 11:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 2 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 12 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 10 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 4 y 5 con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2

Lote N° 12:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 2 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 13 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 11 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 5 y 6 con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2

Lote N° 13:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 2 con 6.95 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con la Propiedad de María Silva Ames con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 12 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 6 con 6.95 ml.
ÁREA.- 104.25 m2

MANZANA “G”

Área Total de la Manzana : 1, 694.77 m2

N° de lotes : 15

Lote N° 1:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 2 con 8.37 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con camino carrozable con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 2 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 8 con 8.49 ml.
ÁREA.- 126.45 m2

Lote N° 2:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 2 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 1 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 3 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 9 con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2
Lote N° 3:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 2 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 2 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 4 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 10 con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2

Lote N° 4:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 2 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 3 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 5 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 11 con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2

Lote N° 5:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 2 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 4 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 6 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 12 con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2

Lote N° 6:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 2 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 5 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 7 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 13 con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2

Lote N° 7:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 2 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 6 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con la Propiedad de María Silva Ames con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 14 y 15 con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2

Lote N° 8:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 3 con 8.62 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 9 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con camino carrozable con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 1 con 8.49 ml.
ÁREA.- 128.32 m2

Lote N° 9:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 3 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 10 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 8 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 2 con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2
Lote N° 10:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 3 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 11 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 9 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 3 con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2

Lote N° 11:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 3 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 12 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 10 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 4 con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2

Lote N° 12:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 3 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 13 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 11 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 5 con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2

Lote N° 13:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 3 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 14 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 12 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 6 con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2

Lote N° 14:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 3 con 4.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 15 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 13 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 7 con 4.00 ml.
ÁREA.- 60.00 m2

Lote N° 15:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 3 con 4.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con la Propiedad de María Silva Ames con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 14 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 7 con 4.00 ml.
ÁREA.- 60.00 m2

MANZANA “H”

Área Total de la Manzana : 1, 699.67 m2

N° de lotes : 13

Lote N° 1:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 3 con 8.60 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con camino carrozable con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 2 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 8 con 8.74 ml.
ÁREA.- 130.04 m2

Lote N° 2:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 3 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 1 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 3 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 8 con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2

Lote N° 3:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 3 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 2 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 4 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 8 y 9 con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2

Lote N° 4:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 3 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 3 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 5 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 10 con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2

Lote N° 5:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 3 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 4 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 6 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 11 con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2

Lote N° 6:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 3 con 8.50 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 5 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 7 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 12 y 13 con 8.00 ml.
ÁREA.- 123.71 m2

Lote N° 7:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 3 con 7.50 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 6 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con la Propiedad de María Silva Ames con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 13 con 7.50 ml.
ÁREA.- 112.50 m2

Lote N° 8:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 4 con 17.33 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 9 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con camino carrozable con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 1, 2 y 3 con 17.30 ml.
ÁREA.- 259.72 m2

Lote N° 9:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 4 con 7.58 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 10 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 8 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 3 con 7.58 ml.
ÁREA.- 113.70 m2

Lote N° 10:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 4 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 11 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 9 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 4 con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2

Lote N° 11:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 4 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 12 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 10 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 5 con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2

Lote N° 12:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 4 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 13 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 11 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 6, con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2

Lote N° 13:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 4 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con la Propiedad de María Silva Ames con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 12 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 6 y 7 con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2

MANZANA “I”
Área Total de la Manzana : 720.00 m2
N° de lotes :6

Lote N° 1:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 4 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con Otros Usos con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 2 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 4 con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2

Lote N° 2:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 4 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 1 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 3 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 5 con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2

Lote N° 3:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 4 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 2 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con la Propiedad de María Silva Ames con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 6 con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2

Lote N° 4:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 5 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 5 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con Otros Usos con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 1 con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2

Lote N° 5:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 5 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 6 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 4 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 2 con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2

Lote N° 6:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 5 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con la Propiedad de María Silva Ames con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 5 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 3 con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2

MANZANA “J”
Área Total de la Manzana : 1, 723.11 m2
N° de lotes : 14

Lote N° 1:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 5 con 9.30 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con camino carrozable con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 2 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 8 con 9.44 ml.
ÁREA.- 140.54 m2

Lote N° 2:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 5 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 1 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 3 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 9 con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2

Lote N° 3:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 5 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 2 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 4 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 10 con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2

Lote N° 4:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 5 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 3 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 5 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 11 con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2

Lote N° 5:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 5 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 4 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 6 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 12 con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2

Lote N° 6:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 5 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 5 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 7 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 13 con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2

Lote N° 7:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 5 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 6 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con la Propiedad de María Silva Ames con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 14 con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2

Lote N° 8:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 6 con 9.57 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 9 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con camino carrozable con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 1 con 9.44 ml.
ÁREA.- 142.57 m2

Lote N° 9:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 6 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 10 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 8 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 2 con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2

Lote N° 10:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 6 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 11 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 9 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 3 con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2

Lote N° 11:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 6 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 12 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 10 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 4 con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2

Lote N° 12:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 6 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 13 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 11 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 5 con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2

Lote N° 13:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 6 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 14 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 12 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 6 con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2

Lote N° 14:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 6 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con la Propiedad de María Silva Ames con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 13 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 7 con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2

MANZANA “K”

Área Total de la Manzana : 1, 732.26 m2

N° de lotes : 14

Lote N° 1:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 6 con 9.61 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con camino carrozable con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 2 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 8 con 9.74 ml.
ÁREA.- 145.12 m2

Lote N° 2:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 6 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 1 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 3 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 9 con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2

Lote N° 3:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 6 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 2 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 4 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 10 con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2

Lote N° 4:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 6 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 3 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 5 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 11 con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2

Lote N° 5:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 6 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 4 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 6 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 12 con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2

Lote N° 6:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 6 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 5 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 7 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 13 con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2

Lote N° 7:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 6 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 6 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con la Propiedad de María Silva Ames con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 14 con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2

Lote N° 8:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 7 con 9.88 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 9 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con camino carrozable con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 1 con 9.74 ml.
ÁREA.- 147.14 m2

Lote N° 9:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 7 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 10 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 8 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 2 con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2

Lote N° 10:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 7 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 11 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 9 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 3 con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2

Lote N° 11:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 7 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 12 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 10 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 4 con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2

Lote N° 12:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 7 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 13 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 11 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 5 con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2

Lote N° 13:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 7 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 14 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 12 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 6 con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2

Lote N° 14:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 7 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con la Propiedad de María Silva Ames con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 13 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 7 con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2

MANZANA “L”

Área Total de la Manzana : 1, 501.71 m2

N° de lotes : 12

Lote N° 1:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 7 con 9.98 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con camino carrozable con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 2, con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 8 con 10.12 ml.
ÁREA.- 150.74 m2

Lote N° 2:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 7 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 1, con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 3, con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 8 y 9 con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2

Lote N° 3:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 7 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 2, con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 4, con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 9 y 10 con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2

Lote N° 4:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 7 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 3, con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 5, con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 10 con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2

Lote N° 5:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 7 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 4 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 6 con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 10 y 11 con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2

Lote N° 6:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 7 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 5 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 7, con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 11 y 12 con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2

Lote N° 7:
FRENTE. - colinda con la Calle N° 7 con 8.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 6 con 15.00 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con la Propiedad de María Silva Ames con 15.00 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 12 con 8.00 ml.
ÁREA.- 120.00 m2

Lote N° 8:
FRENTE. - colinda con Camino Viejo a Jesús del Valle con 13.60 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 9 con 9.46 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con camino carrozable con 8.22 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 1 y 2 con 13.60 ml.
ÁREA.- 119.99 m2

Lote N° 9:
FRENTE. - colinda con Camino Viejo a Jesús del Valle con 12.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 10 con 10.75 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 8 con 9.46 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 2 y 3 con 12.00 ml.
ÁREA.- 120.93 m2

Lote N° 10:
FRENTE. - colinda con Camino Viejo a Jesús del Valle con 11.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 11 con 11.74 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 9 con 10.75 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 3, 4 y 5 con 11.50 ml.
ÁREA.- 126.11 m2

Lote N° 11:
FRENTE. - colinda con Camino Viejo a Jesús del Valle con 10.00 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con el lote N° 12 con 12.58 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 10 con 11.74 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 5 y 6 con 10.00 ml.
ÁREA.- 121.39 m2
Lote N° 12:
FRENTE. - colinda con Camino Viejo a Jesús del Valle con 10.23 ml.
DERECHA.- entrando, colinda con la Propiedad de María Silva Ames con 13.85 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con el lote N° 11 con 12.58 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 6 y 7 con 11.51 ml.
ÁREA.- 142.55 m2

OTROS USOS

Área Total para Otros Usos : 992.53 m2

N° de lotes :1

FRENTE. - colinda con camino carrozable con 30.00 ml.

DERECHA.- entrando, colinda con la Calle N° 5 con 33.22 ml.
IZQUIERDA.- entrando, colinda con la Calle N° 4, con 32.95 ml.
FONDO.- colinda con el lote N° 1 y 4 con 30.00 ml.
ÁREA.- 992.53 m2

ZONIFICACIÓN Y VÍAS:

La zonificación y vías de la Lotización corresponde según el plano de Zonificación y Vías de

la Municipalidad Provincial de Huaral, según el Certificado extendido por la Dirección de
Obras y Licencias.

En cuanto a las vías, se han trazado calles nuevas de acuerdo al R.N.C, según cortes del
plano adjunto, indicando el ancho de las vías y veredas.

ÁREA PROMEDIO DE LOTES:

El área mínima de los lotes es de 60.00 m2 y el mayor es de 263.67 m2.

Se hace constar que la mayoría de lotes se encuentran actualmente por construir.

FRENTE MÍNIMO:

El frente mínimo de los lotes es de 4.00 ml, consolidado.

SERVICIOS:

Actualmente, la Segunda Etapa del Centro Poblado, no cuenta con las factibilidades de
Luz Eléctrica dado por Enel Huaral y de agua potable y alcantarillado dado por OTASS
Huaral.

Huaral, Julio del 2019