Sumitomo - Informe (Investigacion) - 191126 PDF

Investigación sobre presión de
agua – Real 8
Lima, 26 de noviembre del 2019
CLIENTE SUMITOMO METAL MINING PERU
OBRA IMPLEMENTACIÓN DE OFICINAS SUMITOMO
UBICACIÓN Av. Santo Toribio 173, Real Ocho, piso 07
CONTRATISTA Contract Workplaces Perú
INFORME SOBRE PRESIÓN DE AGUA EN REAL 8
Contract Workplaces • Av. Av. República de Panamá 3461, San Isidro, oficina 1601 • Tel: (51-1) 253-5542 • San Isidro, Lima 27 • Perú
infope@contractworkplaces.com • www.contractworkplaces.com
Informe de evento
ALCANCES
El objetivo del presente documento es informar acerca de la investigación realizada a la presión de la red
de agua en la Torre Real 8, piso 7 y verificar que la información brindada por Centenario SA sea certera.
Se expondrá lo siguiente:
1. Antecedentes
2. Investigación.
3. Conclusiones
4. Anexo 1: Información brindada por Centenario SA
5. Anexo 6: Fichas técnicas de fluxómetros
Antecedentes
Sumitomo Metal Mining Perú SA, desde ahora llamada SMMP, es una empresa minera con inversión japo-
nesa. Inicio sus actividades en agosto del 2007 en el Perú.
En abril del presente año SMMP firma contrato con Contract Workplaces Perú, desde ahora llamado CWP,
para que implemente sus nuevas oficinas ubicadas en el edificio Real 8, oficina 702 del Centro Empresarial
Camino Real, San Isidro.
Las nuevas oficinas de SMMP fueron implementadas por CWP del 24 de abril al 12 de julio del 2019. La obra
se realizó sin percances entregándose en tiempo y forma.
El domingo 11 de agosto del 2019, se suscita una inundación que afecta al 50% de la oficina con un nivel de
agua de 1.5cm por encima del nivel del piso.
El miércoles 14 de agosto del 2019, SMMP notifica sobre otra fuga en la misma salida sanitaria, esta vez
afectando el 15% de la oficina con un nivel de agua de 1cm por encima del nivel del piso.
Las fugas de agua se dan en los fluxómetros instalados por CWP durante la implementación.
CWP, en calidad de implementador, asumió el arreglo de los daños ocasionados, debido a que la hipótesis
manejada en ese momento, muestra que se debió a fallas de fábrica en los fluxómetros.
Informe de evento
Investigación
Una vez resuelto los inconvenientes con SMMP, CWP comienza con las investigaciones del incidente.
Se solicita información escrita a Centenario SA sobre la presión de agua; a lo que responde lo siguiente:
Asimismo, se verificó los planos asbuilt del edificio, en los cuales se indica que para el piso 7, se tiene una
estación reductora de presión #3, que entrega una presión de 40 psi para los pisos 5, 6 y 7.
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Por lo tanto, el edificio ha certificado que la presión máxima entregada en la oficina de SMMP tiene un
rango de 40 a 45 psi.
CWP al momento de cambiar los aparatos sanitarios existentes retiro los siguientes fluxómetros manuales:
Los cuales tienen puede trabajar a una presión que va desde los 14.22psi hasta los 85.34 psi e instaló flu-
xómetros automáticos que trabajan a una presión que va desde los 20 hasta los 50 psi tal cual indica su
ficha técnica:
Informe de evento
Informe de evento
También se solicitó hacer las pruebas respectivas a los equipos que presentaban fallas, a lo que el fabrican-
te respondió:
Teniendo esta incongruencia en la información y lo suscitado en las oficinas se solicitó al edificio poder
instalar un manómetro de pico para saber si es cierta la información brindada.
El jueves 21/11/19 se logró gestionar la instalación del manómetro, obteniendo lo siguientes resultados:
• Antes de instalar el manómetro de pico, el existente marcaba una presión cercana a los 50psi, so-
brepasando lo que indican los planos del edificio.
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• CWP instala un manómetro con las siguientes características:
o Marca Wika (Alemania, con más de 70 años de experiencia en equipos para medición de
presión y temperatura)
o 4 pulgadas
o Manómetro seco
• Al momento de la instalación, el manómetro de pico marca una presión de 50 psi:
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• El viernes 22/11/19, se ingresa a verificar el estado del manómetro de pico, al cual indicaba que du-
rante el tiempo instalado la presión pasó de 50psi a 52psi.
Informe de evento
• El sábado 23/11/19, se ingresa a verificar el estado del manómetro de pico, al cual indicaba que du-
rante el tiempo instalado la presión pasó de 52psi a 54psi.
Informe de evento
• El domingo 24/11/19, se ingresa a verificar el estado del manómetro de pico, al cual indicaba que la
presión máxima se ha mantenido en 54psi.
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Conclusiones
• EL edificio certifica que la presión máxima entregada va desde los 40 (según plano asbuilt) hasta los
45 psi (correo por parte de Centenario SA)
• Los fluxómetros instalados trabajan sin fallas en un rango de presión de 20 a 50 psi.
• Los fluxómetros instalados, según pruebas en fábrica, no presentan fallas de fabricación.
• El manómetro instalado por CWP indica que la presión entregada por el edificio no tiene un máxi-
mo de 45 psi, sino de 54 psi.
Dicha diferencia de 14psi (en planos) y de 9psi (según correo) es la causante probada de los aniegos en
las oficinas de SMMP.

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4. Anexo 1: Información brindada por Centenario SA

5. Anexo 6: Fichas técnicas de fluxómetros

• CWP instala un manómetro con las siguientes características:

• Al momento de la instalación, el manómetro de pico marca una presión de 50 psi:

• Los fluxómetros instalados trabajan sin fallas en un rango de presión de 20 a 50 psi.

• Los fluxómetros instalados, según pruebas en fábrica, no presentan fallas de fabricación.

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