y Ro TRIBUNAL REGISTRAL RESOLUCION N° 383-2008-SUNARP-TR-A Arequipa, 06 de noviembre de 2009. APELANTE ERICK GUEROLA CASTILLO TITULO Nro. 62590 DEL 04.08.2009. RECURSO N° 09019121 DEL 23.09.2009. REGISTRO PREDIOS - AREQUIPA. ACTO COMPRAVENTA DE DERECHOS. ‘SUMILLA 3 EFECTOS DE LA ACCION PAULIANA “Si la accién pauliana prospera, el acto de enajenacién queda subsistente, es vilido y eficar, enire las partes y frente a terceros e ineficaz solo frente al tercero acreedor accionante victima del daito, hasta el importe el crédito y en tanto subsista tal daiio. Ello en vista de que Ja accién pauliana no va directamente al pago del crédito sino que constituye una via auxiliar que prepara a los fines de que ulteriormente el crédito se haga efectivo mediante una accién Principal.” ACTO CUYA INSCRIPCION SE SOLICITA Y DOCUMENTACION PRESENTADA $e solicita la inscripcién de la escritura publica de compraventa celebrada por Frida Esther Gambarini Wagner a favor de Marita Beatriz, Sandra Cecilia y Andrea Jessica Vel&squez Gambarini, respecto de los derechos y acciones que posee aquiilla sobre el inmueble ubicado en la Calle Dean Valdivia N° 311 y 313 del cercado de Arequipa e inscrito en la ficha N° 408923 que continua en la partida N° 01130003 del Registro de Predios de Arequipa. Para dicho efecto se ha acompafiado la siguiente documentacién: a) Rogatoria contenida en solicitud de inscripcién de titulo. b) Parte notarial de la escritura publica de de compraventa celebrada por Frida Esther Gambarini Wagner a favor de Marita Beatriz, Sandra Cecilia y Andrea Jessica Velasquez Gambarini fecha 16.12.2008 otorgada ante Notario Publico de Arequipa. Dr. Gorky Oviedo Alarcén. Pagina 1 de 11RESOLUCION N° 383-2009-SUNARP-TR-A de derechos y acciones celebrada por Frida Esther Velasquez Gambarini Wagner a favor de Marita Beatriz, Sandra Cecilia y Andrea Jessica Velasquez Gambarini, de fecha 04.03.2009. d) Copias fedateadas del recibo de pago del impuesto predial y de la declaracién jurada de autoavaltio correspondientes al afio 2008, correspondientes al inmueble ubicado en Calle Dean Valdivia N° 311 y 313 (tiendas signadas con los nimeros C-001, C-002, C-105, C-106, C- 407, C-108, C-201, C-204, C-205, C-206, C-207, C-208, C-209, C-212). e) Copia legalizada notarialmente del recibo de pago del impuesto de alcabala f) Copia simple de! DNI del apelante. g) Copia simple del DNI de Andrea Jessica Velésquez Gambarini. h) Recurso de apelacién. DECISION IMPUGNADA El Registrador Publico de! Registro de Predios de la Zona Registra! N° XII — Sede Arequipa, emitié observacién en los siguientes términos: c) Parte notarial de la escritura publica de modificaci6n de compraventa %G 2- ANALISIS 2.1 De la revisién del antecedente registral y documentos presentados y habiendo ‘lado tinicamente un derecho de calificacién, se le informa que en la partida N° 11018694 obra inscrita una sentencia por la cual se declara nulo y sin efecto legal el conirato de compraventa que consia en la escritura N° 434 de fecha 31/10/2003 ta que dio mérito a la transferencia y creacién de la partida N° 11018694. En dicho sentido, la partida se encuentra cancelada, siendo improcedente e inviable la inscripcién en dicho antecedente como consta de la escritura aclaratoria y de la solicitud de inscripcién. Asimismo, de la revisién de los antecedentes registrales tampoco aparece en el registro de predios inscrita la liquidacién de la sociedad de gananciales. De otro lado, se informa a Ia presentante que los otros actos que contienen las ‘escrituras adjuntas no pueden ser materia de calificacién hasta el pago de por lo menos los derechos minimos de calificacién (SI. 29.00) por cada acto. (art. 167 det NRGRP). 2.3 De conformidad con la Sétima Disposicién Complementaria, Transitoria y Final del Decreto Legislativo N° 1049, la presentacién de los pares notariales al Registro de Predios deberin ser efectuados por la persona autorizada en la propia escritura por el Notario, consignado nombre completo del encargado, DNI y la procedencia legitima del parte notarial, formalidad que no se ha cumplido en la Pégina 2 de 11RESOLUCION N° 383-2009-SUNARP-TR-A escritura de fecha 04 de marzo del 2009 ya que se ha autorizado a persona distinta, Por lo que en su oportunidad deberé presentar parte notarial que cumpla con dicha formalidad a favor del presentante Erick Renato Guerola Castillo 24 Se le informa que en la Ficha N° 317 del Registro de Personas Naturales obra inscrita la separacién de patrimonios de la compradora dofia Sandra Cecilia Veldsquez Gambarini, por fo que la misma no es soltera como se ha sefialado en ta escritura adjunta, 2.5 Se reserva el céleulo de derechos registrales para su oportunidad, dejindose ‘constancia que existen actos pendientes de resolver en algunas de las partidas que aparece de las escrituras. CONCLUSION: El titulo se encuentra TACHADO por tos fundamentos indicados en al andlisis de la presente, De conformidad con lo establecido en la resolucién N° 008-2000-ORRA-GIR se procede a la devolucién de toda ta documentacién presentada.” FUNDAMENTOS DE LA APELACION El recurrente fundamente su escrito de apelacién sefialando basicamente que existe un error de derecho en la tacha apelada, al no haberse tenido en cuenta que si bien es cierto la escritura publica N° 434 ha sido declarada nula, es solo en cuanto a la venta efectuada por Frida Esther Gambarini Wagner a favor de Jorge Femandez Cuadros y esposa, lo que significa que Frida Esther Gambarini Wagner, sigue siendo propietaria del cincuenta por ciento del inmueble. En tal sentido, sostiene que la mencionada persona tiene todo el derecho de disponer de los derechos y acciones que le corresponden sobre el inmueble. IV. ANTECEDENTE REGISTRAL a) En la partida N* 01130003 del Registro de Predios de Arequipa, aparece registrado el predio ubicado en la Calle Dean Valdivia N* 311 y 313 del cercado de Arequipa, el cual se encuentra sujeto al régimen de Propiedad Horizontal, figurando como ultimos propietarios inscritos la sociedad conyugal conformada por Juan Manuel Velasquez Velarde y Frida Esther Gambarini Wagner. b) Es materia de transferencia las acciones y derechos que le corresponden a Frida Esther Gambarini Wagner, respecto de las tiendas signadas con los nimeros C-001, C-002, C-105, C-106, C-107, Pégina 3 de 11v. a Be o eo) vi. 1. RESOLUCION N° 383-2009-SUNARP-TR-A C-108, C-201, C-204, C-205, C-206, C-207, C-208, C-209, C-212. Sin ‘embargo, es de mencionar que las mismas fueron independizadas en las partidas N° 11018694, 11018695, 11018696, 11018697, 11018698, 11018699, 11018700, 11018701, 11018702, 11018703, 11018704, 11018705, 11018706 y 11018707 del Registro de Predios respectivamente a favor de los esposos Jorge Luis Femandez Cuadros y Ruth Beatriz Rosa Gambarini Wagner, en mérito a la escritura publica de compraventa N° 434 otorgada por sus anteriores propietarios. (asientos C0001 de las citadas partidas) Cabe indicar ademas, que en el asiento C0002 de cada una de las partides antes indicadas, aparece inscrita la Sentencia N° 081-2006, emitida en el proceso sobre Ineficacia de Acto Juridico seguido por la empresa liquidadora Welcome Consultores Asociados S.A.C., en virtud de la cual se declara nulo y sin efecto legal el contrato de compraventa celebrado entre Juan Manuel Veldsquez Velarde y Frida Esther Gambarini Wagner (vendedores) con Jorge Luis Feméndez Cuadros y Ruth Beatriz Rosa Gambarini Wagner (compradores) que consta en el Escitura Publica N° 434 de fecha 31 de enero del 2003 ef mismo que obra inscrito en el asiento C0001 de esta partida, debiendo reintegrarse los bienes inmuebles a la masa concursal. PLANTEAMIENTO DE LAS CUESTIONES Interviene como ponente el Vocal Raul Jimmy Delgado Nieto. De lo ‘expuesto y del andlisis de! caso, a ctiterio de esta Sala las cuestiones a .determinar son las siguientes: zCudles son los efectos de la deciaracién judicial de ineficacia de un acto juridico? ¥ Si las partidas donde se efectuaron las independizaciones de las tiendas materia de la presente transferencia se encuentran vigentes 0 han sido canceladas. v Si procede registrar la venta de derechos y acciones realizada por Frida Esther Gambarini Wagner. ANALISIS Es materia de la rogatoria, la venta de los derechos y acciones que le corresponden a Frida Esther Gambarini Wagner respecto de las tiendas signadas con los némeros C-001, C-002, C-105, C-106, C-107, C-108, C- 201, C-204, C-205, C-206, C-207, C-208, C-209, C-212, las cuales en un Principio, se encontraban inscritas en la partida N° 0113003 del Registro de Predios de Arequipa a favor de la sociedad conyugal conformada por ésta y su esposo Juan Manuel Velasquez Velarde. Pagina 4 de 11RESOLUGION N° 383-2009-SUNARP-TR-A Sin embargo, como se indicara anteriormente en el item IV.Antecedentes registral, dichas tiendas fueron independizadas en las partidas N° 11018694, 11018695, 11018696, 11018697, 11018698, 11018699, 14018700, 11018701, 11018702, 11018703, 11018704, 11018705, 11018706 y 11018707 del Registro de Predios respectivamente a favor de fos esposos Jorge Luis Femandez Cuadros y Ruth Beatriz Rosa Gambarini Wagner, en mérito a la escritura publica de compraventa N° 434 otorgada por sus anteriores propietarios del 31.01.2003. (asientos C0001 de las citadas partidas) Al respecto, cabe mencionar que en el asiento C0002 de cada una de dichas partidas, aparece inscrita la Sentencia N° 081-2006, emitida en el proceso sobre Ineficacia de Acto Juridico seguido por la empresa liquidadora Welcome Consuitores Asociados S.A.C., en virtud de la cual se declara: “Nulo y sin efecto legal el contrato de compraventa celebrado entre Juan ‘Manuel Velisquez Velarde y Frida Esther Gambarini Wagner (vendedores) con Jorge Luis Ferndndez Cuadros y Ruth Beatriz Rosa Gambarini Wagner (compradores) que ‘consta en el Escritura Piblica N° 434 de fecha 31 de enero del 2003 el mismo que obra inscrito en el asiento C0001 de esta partida, debiendo reintegrarse los bienes inmuebles la masa concursal”” Por tal motivo, el Registrador ha indicado en el punto 2.1 de la observacién que, la partida N° 11018694 se encuentra cancelada, siendo improcedente e inviable la inscripcién en dicho antecedente como consta de la escritura aclaratoria y de la solicitud de inscripcién. En tal sentido, corresponde determinar primero, cuales son los alcances de la declaracién judicial de ineficacia del acto juridico de compraventa del 31.01.2003, en mérito al cual los esposos Juan Manuel Velasquez Velarde y Frida Esther Gambarini Wagner vendieron las tiendas signadas con los ntimeros C-001, C-002, C-105, C-108, C-107, C-108, C-201, C- 204, C-205, C-206, C-207, C-208, C-209, C-212, a Jorge Luis Femandez Cuadros y Ruth Beatriz Rosa Gambarini Wagner, a fin de poder dilucidar si Frida Esther Gambarini Wagner puede o no transferir el porcentaje de derechos y acciones que poseia sobre las mismas. Mediante la accién pauliana o de ineficacia (mal llamada revocatoria), se faculta al acreedor a pedir se declaren ineficaces respecto de él los actos | deudor ‘renuncie a ‘@.con los que disminuya su _patrimonio conocido y perjudiquen el cobro_del crédito, existiendo la presuncién de perjuicio cuando del acto de! deudor, resulta la imposibilidad de pagar integramente la prestacién debida, o se dificulte {a posibilidad de su cobro, debiendo para ello concurrir Pagina S de 11RESOLUCION N° 383-2009-SUNARP-TR-A determinados requisites segun aparece en el articulo 195' del Cédigo Civil. En las normas que regulan el ejercicio de esta pretensién, no existe alguna que sancione con nulidad el acto cuestionado. Sobre la figura de ta accion pauliana, el Dr. Femando Vidal Ramirez sefiala que “Habria que plantear en primer lugar que el acto fraudulento es erfectamente vilido y eficaz, tanto respecto de las partes como de los terceros, pero ‘inoponibles a éstos cuando son acreedores del enajenante, por cuanto pueden impugnarlo”. También sefiala el mismo autor’ que “ ...como en el régimen del Cédigo, la ineficacia solo favorece al acreedor accionante, ta declaracién de ineficacia, al no amular el acto, no modifica la relacién juridica entablada entre el fraudator y el tercero adquirente, limitindose tan solo a posibilitar a que el acreedor pueda embargarlos y +hacerse pago con los bienes transferidos, aun cuando estos se encuentren en el dmbito patrimonial del tercero adquirente”. En el mismo orden de ideas, y en cuanto a los efectos de la accién pauliana, Juan Guillermo Lohmann’ sefiala que “La declaracién judicial de ineficacia supone, en sintesis, que el acto de enajenacién no sera oponible por las partes ante el acreedor accionante y, por fo tanto, crea en su favor tna suerte de derecho preferente para poner a su aicance ejecutivo (por otra accién) los bienes transferidos". Ademés, agrega: “No es efecto de Ia declaracién de ineficacia hacer retornar los bienes enajenados al patrimonio del deudor, sino declarar como si todavia pertenecieran LF —_______—_ oO 10 195.- Requisitos de la accién paullana o revocatoria 'El acreedor, aunque el crédito esté sujeto a condicién 0 a plazo, puede pedir que se dectaren ineficaces respecto de ét los actos gratuites del deudor por los que renuncie a derechos 0 con los que disminuya su patrimonio conocido y perjudiquen el cobro del crédito. Se ‘presume la existencia de perjuicio cuando del acto del deudor resulta la imposibiidad de pagar integramente fa prestacién debida, o se dificulta la posibilidad de cobro. ‘Tratdndose de acto a titulo oneroso deben concur, ademas, los siguientes requisitos: 11+ Si ol crédito es anterior at acto de disminuckén patrimonial, que el teroero haya tenido ‘conocimiento del perjuicio a los derechos del acreedor o que, segiin las circunstancias, haya estado en razonable situacién de conacer 0 de no ignorarlos y el perjuicio eventual de los mismos. 2.+ Siel acto cuya ineficacia se solcita fuera anterior al surgimiento del crédito, que el deudor ¥ 61 tercero lo hubjesen celebrado con el propésito de perjudicar fa satistaccién del crédito Gel futuro acreedor. Se presume dicha intencién en ef deudor cuando ha dispuesto de bienes de cuya existencia habla informado por escrito al futuro acreedor. Se presume la intencién del teroaro cuando conocia o estaba en aplitud de conocer el futuro crédito y que 1 deudor carece de otros bienes registrados. Incumbe al acreedor la prueba sobre la existencia det crédito y, en su caso, la concurrencia de los requisitos indicados en los incisos 1 y 2 de este articulo. Corresponde al deudor y al tercero ta carga de la prueba sobre la inexistencia del perjuicio, o sobre la existencia de bienes libres suficientes para garantizar la satisfaccién del crédito. 3 Ibidem, pag. 319. * Lohmman Luca de Tena, Juan Guillermo. El Negocio Juridico. Editora Juridica * Grijley ° 1997, pag. 441. Pagina 6 de 11 Socal cllRESOLUCION N° 383-2009-SUNARP-TR-A a éste tinicamente a los efectos de que no se deteriore la responsabilidad patrimonial que constituye la garantia que respalda el crédito del accionante”. De lo expresado en los pérrafos anteriores, se puede concluir que tenemos que si la accién pauliana prospera, el acto queda subsistente, es vélido y eficaz, entre las partes y frente a terceros e ineficaz sélo frente al tercaro acreedor accionante victima del dafto, hasta el importe de! crédito y en tanto subsista tal dafio. Ello en vista de que la accion paullana no va directamente al pago del crédito sino que constituye una via auxiliar que prepara a los fines de que ulteriormente el crédito se haga efectivo mediante una accién principal. . Ahora bien, en el presente caso, tenemos que de acuerdo a la sentencia inscrita en el asiento C0002 de cada una de las partidas N° 11018694, 11018695, 11018696, 11018697, 11018698, 11018699, 11018700, 14018701, 11018702, 11018703, 11018704, 11018705, 11018706 y 411018707 del Registro de Predios, se deciaré judicialmente la ineficacia del contrato de compraventa del 31.01.2003, por lo que se desprende que respecto de la venta de los derechos expectaticios de Juan Manuel Velasquez Velarde (50%) sobre las tiendas submateria, ésta (la venta) resulta ineficaz frente al acreedor demandante, constituido en este caso por la empresa liquidadora Welcome Consultores Asociados SAC. Asi las cosas, es posible arribar a las siguientes conclusiones: a) Que la declaracién de ineficacia de fa escritura publica N° 434 det 31.01.2003 solo alcanza a la empresa acreedora (y liquidadora) de Juan Manuel Velasquez Velarde. Por tanto, la consecuencia directa de esta ineficacia es que la acreedora demandante (empresa liquidadora Welcome Asociados SAC) puede ejercer las acciones correspondiente para cobrar sus acreencias. b) Asimismo, que téngase en cuenta que respecto de los esposos Feméndez - Gambarini la mencionada escritura continda siendo valida, por lo que, se advierte que en estricto los mismos continuan siendo propietarios de las tiendas transferidas en tanto la empresa acreedora de Juan Manuel Velasquez Velarde no ejecute el cobro de su acreencia. Por lo tanto, no siendo una consecuencia de la accién pauliana o de ineficacia la nulidad del acto juridico cuestionado, y no apareciendo mandato alguno en la sentencia materia de andlisis, que declare la nulidad de los asientos C 0001 donde aparecen los inmuebles (tiendas) a nombre de Jorge Luis Femandez Cuadros y Ruth Beatriz Rosa Gambarini Pagina 7 de 11RESOLUCION N° 363-2009-SUNARP-TR-A Wagner, asi como tampoco la nulidad del titulo que sirvid para su extensién, es posible afirmar que en ef presente caso, las partidas involucradas no se encuentran canceladas. : En consecuencia, se revoca el punto 2.1 de la observacién formulada respecto a que la partida N° 11018694 se encuentra cancelada, debiendo hacerse la indicacién que las demas partidas involucradas también se encuentran vigentes. 5. Por otra parte, también es importante resaltar que en el caso del titulo alzado, la finalidad del proceso de Ineficacia de Acto Juridico seguido por la empresa liquidadora Welcome Asociados SAC en contra de Juan Manuel Velasquez Velarde, era la de asegurar que los bienes de ésta persona retomen a su patrimonio, ya que como se advierte de la informacién obrante en el asiento C0002 de la partida N° 11300003 del Registro de Predios de Arequipa, mediante la Resolucién Nro. 0522- 2003/CCO-ODI-AQP de fecha 31.10.2003 expedida por la Comisién de Procedimientos Concursales de INDECOPI, se dispuso la publicacién de la disolucién y liquidacién del patrimonio de Juan Manuel Velasquez Velarde. De acuerdo a lo previsto en el articulo 330 del Codigo Civil, “La declaracién de inicio de Procedimiento Concursal Ordinario de uno de los cényuges determina de . pleno derecho 1a sustitucién del régimen de sociedad de gananciales por el de sc) Separacién de patrimonios y, para que produzca efectos frente a terceros, se inscribird * len Regisro Personal de ‘oficial @ solicitud de la Comisién de Procedimientos + fente, del deudor, de su cémuge o del administrador o liquidador, _ Pronto dea de dire otc erecier nee y 'Y siendo que en el presente caso, se desprende que en la partida N° 11043892 del Registro de Personas Naturales de Arequipa, corre anotada la sustitucién de régimen de patrimonial, siendo por tanto posible afirmar que ei régimen patrimonial de sociedad de gananciales al que se encontraban sujetos los esposos Vel4squez-Gambarini, fue sido sustituido por el de separacién de patrimonios, habiéndose liquidado por tanto, la ‘sociedad de gananciales. En todo caso, conviene precisar que habiéndose determinado ya que la venta que nos ocupa no es procedente, la falta de inscripcin de la liquidacion de la sociedad de gananciales en el Registro de Predios indicadas por el Registrador en el uitimo pérrafo del punto 2.1 de la tacha, no tiene sentido, por lo que se deja sin efecto tal extremo. 6. Sin perjuicio de lo expuesto, este Colegiado considera con indicar que habiéndose establecido ya que declaracién judi Pagina 8 de 11RESOLUCION N° 383-2009-SUNARP-TR-A ineficacia de un acto juridico (compraventa como en este caso) solo produce efectos frente a la parte demandante, en su calidad de acreedor, siendo que respecto a los terceros dicho acto tiene atin validez, y en vista de que los compradores siguen siendo propietarios del inmueble, pueden ejercer indistintamente su derecho de propiedad respecto del mismo, es decir, pueden gravarlo, donario, venderlo, etc., puesto que la declaracién de ineficacia no supone que se anule su derecho de propiedad, es que en el presente caso, la declaracin de ineficacia solo afecta a la empresa liquidadora Welcome Asociados SAC, siendo que los propietarios de las tiendas submateria para efecto de terceros alin son los esposos Jorge Luis Femandez Cuadros y Ruth Beatriz Rosa Gambarini Wagner. En consecuencia, Frida Esther Gambarini Wagner ya no tiene ningun derecho de propiedad (derechos y acciones) respecto de las tiendas transferidas en virtud de la escritura piblica del 16.12.2008, ya que en su aportunidad vendié sus derechos y ‘acciones a los esposos Femdndez- jambarini. En este orden de ideas, corresponde confimar la tacha sustantiva formulada por el Registrador de conformidad con os argumentos expuestos en los considerandos precedentes. ‘Sin perjuicio de lo expuesto, este colegiado se pronunciard sobre los ~- demas puntos que fueran materia de tacha por el Registrador. . Asi, en cuanto al pago de los derechos registrales minimos por los actos materia de inscripcién (14 transferencias), se indica que segin lo dispuesto en el articulo 166 del Reglamento General de los Registros Pablicos, “E! derecho de calificaciin comprende 1a presentacién, la calificacién del titulo y la biisqueda de los antecedentes registrales previos a la inscripcién. El derecho de inseripcién comprende la incorporacién del acto o derecho al Registro”. Por lo que, en el presente caso tenemos que al haberse calificado mas no dispuesto la inscripcién de las 14 transferencias de las tiendas submateria, es que el apelante deberé cumplir con cancelar la suma de S/. 368.00 nuevos soles, ya que la suma total de los derechos de calificacién de las 14 transferencias constituyen un monto ascendente a ‘S/. 406.00, respecto de los cuales se ha cancelado solo S/, 38.00 nuevos soles. En tal sentido, se confirma e! punto 2.2 de la tacha formulada al titulo alzado. 9. Respecto a la presentacién de los partes notariales que contienen la escritura publica modificatoria de la escritura de compraventa de derechos y acciones efectuada por Frida Esther Gambarini Wagner a favor de sus Pagina 9 de 11RESOLUCION N° 383-2009-SUNARP-TR-A. tres hijas, este Colegiado concuerda con el Ragistrador en el sentido de que dicha presentacién debié realizarse conforme a lo previsto en la Sétima Disposicin Complementaria, Transitoria y Final de! Decreto Legistativo N° 1049', ya que la misma fue presentada por persona distinta (Erick Renato Gueroia Castillo) a la autorizada por el Notario (Andrea Jessica Velasquez Gambarini). Entonces, se confirma el punto 2.3 de la tacha formulada. 10. Por otro lado, en el punto 2.4 de la tacha, el Registrador sefiald que en la Ficha N° 317 del Registro de Personas Naturales obra inscrita la separacién de patrimonios de la compradora dofia Sandra Cecilia Velésquez Gambarini, por lo que la misma no es soltera como se ha seftalado en la escritura adjunta. Al respecto, conviene sefialar que en el supuesto negado de que la escritura de compraventa hubiese podido acceder al Registro, se habria ‘tenido que presentar una escritura aclaratoria en el sentido de que la sefiora Sandra Cecilia Velasquez Gambarini tiene el estado civil de casada bajo el régimen de separacién de patrimonios inscrito en la Ficha N° 317 del Registro de Personas Naturales, por lo que también procede r este extremo de la tacha. unto 2.5 de la tacha conviene precisar que este punto ya ha sido materia pronunciamiento por parte de este Colegiado en el octavo lerando de la presente resolucién; por lo que, se deja sin efecto el mismo. Estando a lo acordado por unanimidad, con intervencién del Vocal reemplazante Julio Emesto Escarza Benitez, designado por Resolucion del Presidente del Tribunal Registral N° 168-2009-SUNARPIPT de fecha 18 de setiembre del 2009. "La presentacién de partes notarieles a los Registros de Predios, de Mandatos y Poderes. ‘en las oficinas registrales, deberd ser efectuada por el notario ante quien se otorgé el Pagina 10 de 11a RESOLUCION N° 383-2009-SUNARP-TR-A VII. RESOLUCION Se DEJA SIN EFECTO el iitimo pérrafo del punto 2.1 de la tacha sustantiva formulada por el Registrador Publico del Registro de Predios de la Zona Registral N° XII-Sede Arequipa y se CONFIRMA el resto de la misma, por los fundamentos ,expuestos en el andlisis de la presente resolucion. JORGE LUIS TAPIA PALACIOS RAI DELGADO NIETO GX Vocal de la Quinta Sala de la Quinta Sala del Tribunal Registral del Tribunal Registral Pégina 11 de 11