1132000 1132800

KR 7A

CL
64
CL 49

KR 7

KR
2
KR 6A

O
KR 6 CL

3
63

KR
KR 5
1462400

1462400
KR 4A
ALCALDÍA DE MONTERÍA
KR 4 Secretaría de Planeación
Barrio CL 62B

La Esperanza KR 3B
NORMATIVIDAD URBANA
KR 3A
CL 48

O
KR 3A
R 3 O
K

UNIDAD DE PLANEAMIENTO - UDP

PIEZA URBANA CIUDAD CENTRO
CL 4
8

KR
2 UDP 210
SUCRE
CL

Plano 210-02
CL

48
CL

47

TRATAMIENTOS Y
46

1 B
KR

EDIFICABILIDAD PERMITIDA
1 BO
KR

ESCALA = 1: 4.600
0 50 100 200 300 Metros

Barrio
Sucre (Invasión) 15 Un centímetro en el mapa equivale a 46 metros en el terreno

SECTORES NORMATIVOS UDP 210 SUCRE

Barrio
ÁREA DE
SECTOR ZONA TRATAMIENTO
ACTIVIDAD

Luis Carlos
RESIDENCIAL CON
RENOVACION URBANA
1 RESIDENCIAL COMERCIO Y
REACTIVACIÓN

Galán
CL SERVICIOS
43
I RESIDENCIAL
SUBSECTORES I - III - IV - V:
RENOVACION URBANA
1 14 2
RESIDENCIAL CON
COMERCIO Y
REACTIVACIÓN
CL

SERVICIOS SUBSECTORES II:

43

COMERCIO Y SERVICIOS RENOVACION URBANA

A
1461600

1461600
III REACTIVACIÓN
A

CONSOLIDACIÓN DE
4 5 EQUIPAMIENTOS
1

3 DOTACIONAL SECTORES URBANOS

TV

COLECTIVOS

Barrio
ESPECIALES
CL 4
2A 9 10 CONSOLIDACIÓN DE

Sucre
EQUIPAMIENTOS
4 DOTACIONAL SECTORES URBANOS

a6
COLECTIVOS

rer
ESPECIALES

Car
CONSOLIDACIÓN DE
II
C ar re ra 2
EQUIPAMIENTOS
5 DOTACIONAL SECTORES URBANOS
COLECTIVOS
ESPECIALES
1D

3
Call e 42
TV

CL 42 I 13 I CL
12
CONSOLIDACIÓN
52 6 COMERCIO Y SERVICIOS COMERCIO PESADO
URBANÍSTICA
II
CL 4

6
11 KR
8 Barrio
6

CL 4
TV 1B

Sector Industrial
7 SUELO PROTEGIDO RONDA CANAL SUELO PROTEGIDO
2

Prado Norte
KR
KR 1

KR 8
9
Call

2
CL 49A
CL 4

2
SUBSECTORES I:
CL 41A 7 II COMERCIO Y SERVICIOS COMERCIO PESADO RENOVACION URBANA

a
KR 3
CL 4

r
REACTIVACIÓN
IV C
e 44

KR 7

re 4
L 8
7

r er a
50
KR 10

ar
CL 49 SUBSECTORES II:
CL 4

V a r
RESIDENCIAL RESIDENCIAL RENOVACION URBANA

C
KR 10
KR 8

C
CL REACTIVACIÓN
5

Barrio
CL 47

Barrio
TV 1C

46 A
A CL 48C
SERVICIOS URBANOS CONSOLIDACIÓN

El Cármen
CL 9 DOTACIONAL
BASICOS URBANÍSTICA

CL 48B Villa del Río

42
Barrio
1B
KR

COMERCIO CONSOLIDACIÓN
II
Altos del Country
10 COMERCIO Y SERVICIOS
CUALIFICADO URBANÍSTICA
6 CL
11
KR 10

45 CL CONSOLIDACIÓN DE
KR

46 EQUIPAMIENTOS
CL 48A CL 11 DOTACIONAL SECTORES URBANOS
8
3

A 48 COLECTIVOS
KR
KR

A ESPECIALES
CL
48 CONSOLIDACIÓN DE
BIS SERVICIOS URBANOS

Alamedas
12 DOTACIONAL SECTORES URBANOS
8

BÁSICOS
ESPECIALES
KR

del Sinú
CL SUBSECTOR I:

Ca
44 COMERCIO
CONSOLIDACIÓN
CL
5

CUALIFICADO

lle
KR

39 URBANÍSTICA
13 COMERCIO Y SERVICIOS
SUBSECTOR II.

44
6

INDUSTRIAL DE BAJO CONSOLIDACIÓN DE

KR

KR

CL CL IMPACTO SECTORES URBANOS

CL
8

43 48
3

KR

48 ESPECIALES
KR

Barrio
DESARROLLO POR PLAN
CL 14 ÁREA URBANA INTEGRAL RESIDENCIAL

Ca
9

PARCIAL
14

47
KR

ll e Los Laureles
KR

41
15 SUELO PROTEGIDO RONDA RÍO SUELO PROTEGIDO

Barrio
A
14
6
4

KR

Barrio
KR

CL
Los Ángeles
ra

43 CL
Nariño
7

A
rre

KR

48
A
9

CL
Ca

KR

CL 43

Barrio
C

40 CL
9A

14
1460800

1460800

48
E
KR

14
KR

Montería Moderno
14

KR
10

CL
KR
KR

47
F

CL
14

CL
42
KR

46
A
10
9A

CONVENCIONES GENERALES
KR

15
KR

Límite de Predio Rural

1 4

Vía Principal
KR

CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE PATRÓN

CL 1
8

Predio Urbano I 14
KR

CONSOLIDACIÓN CON DENSIFICACIÓN MODERADA

42
CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS ESPECIALES Suelo suburbano III 5
4A

CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA C urbana

Área de expansión
L4 4 9 10
1

CL 4
KR

II
43
11

DESARROLLO DE SECTORES URBANOS ESPECIALES Área laguna de oxidación

3
CL CL
S

I 13 II 8
10

BI
KR

36 38 KR
DESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS URBANAS Amenaza alta por inundación
11 12
14
KR

II
DESARROLLO POR PLAN PARCIAL Río 2 7
39 IV
KR

Urbanización
MEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN COMPLEMENTARIA V
Curva de Nivel
MEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN REESTRUCTURANTE
Banco de Arena 6 II

Versalles
4

RENOVACIÓN URBANA REACTIVACIÓN

CL CL Humedal
RENOVACIÓN URBANA REDESARROLLO
37
ra

39 SUELO PROTEGIDO Perímetro Urbano

A
rr e

CL Límite de Sector

Ca
B

40 CL
Ca

14
A

Límite de Subsector
10

CL 41
11

Fuente Cartográfica:Instituto Geográfico Agustín Codazzi

S

lle
KR

BI

(IGAC) 2007 y Planeación Municipal 10 Número de Sector

KR

39
KR

CL
B

A
35 Urbanización
VII
9A

Fuente Temática: Normativa Urbana, POT 2002 - 2015 Número de Subsector

14

CL 37
Urbanización
CL
KR

A
KR

34 39 C
9

14
El Privilegio
INFORMACIÓN DE REFERENCIA
KR

Brizalia
CL Proyección: Conforme de Gauss Origen de la zona: Oeste KR Factor de Escala: 1,00000000
35 CL Dátum: MAGNA-SIRGAS Longitud central en Origen: 77º 04' 39,03'' Falso Norte: 1.000.000 metros N.
B2

39 Elipsoide: WGS-84 Latitud central en Origen: 4º 35' 46,32'' Falso Este: 1.000.000 metros E.
14
KR

1132000 1132800

FICHA REGLAMENTARIA EDIFICABILIDAD UDP 210 SUCRE

SECTOR 1 SECTOR 2 SECTOR 6 SECTOR 8 SECTOR 10 SECTOR 13 SECTOR 14

RENOVACIÓN URBANA
SUBSECTOR I - II - III - IV - V:
SUBSECTOR I - II: RENOVACIÓN MÚLTIPLES TRATAMIENTOS LOCALIZACIÓN DE LA UDP
RENOVACIÓN URBANA CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA DESARROLLO POR PLAN PARCIAL
REACTIVACIÓN URBANA REACTIVACIÓN (Ver tabla de Sectores Normativos)
REACTIVACIÓN
UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM
Indice máximo de ocupación 0,60 0,60 0,60 0,75 0,60 0,60 0,60 0,75 0,60 0,60 0,60 0,75 0,60 0,60 0,60 0,75 0,60 0,60 0,60 0,75 0,60 0,60 0,60 0,75 0,60 0,60 0,60 0,75
Indice máximo de construcción 2,00 2,00 2,50 1,50 2,00 2,00 2,50 1,50 2,00 2,00 2,50 1,50 2,00 2,00 2,50 1,50 2,00 2,00 2,50 1,50 2,00 2,00 2,50 1,50 2,00 2,00 2,50 1,50
Altura máxima permitida (Pisos) 3 3 4 2 3 3 4 2 3 3 4 2 3 3 4 2 3 3 4 2 3 3 4 2 3 3 4 2
Lote Mínimo
Área 160 200 400 160 160 200 400 160 160 200 400 160 160 200 400 160 160 200 400 160 160 200 400 160 160 200 400 160
Frente 9,0 10,0 15,0 10,0 9,0 10,0 15,0 10,0 9,0 10,0 15,0 10,0 9,0 10,0 15,0 10,0 9,0 10,0 15,0 10,0 9,0 10,0 15,0 10,0 9,0 10,0 15,0 10,0
Tipología edificatoria
Retiro frontal antejardin (metros) 3,0 3,0 5,0 5,0 3,0 3,0 5,0 5,0 3,0 3,0 5,0 5,0 3,0 3,0 5,0 5,0 3,0 3,0 5,0 5,0 3,0 3,0 5,0 5,0 3,0 3,0 5,0 5,0
Semisotano
Subdivisión mínima
Retiro posterior 3,0 3,0 5,0 3,0 3,0 3,0 5,0 3,0 3,0 3,0 5,0 3,0 3,0 3,0 5,0 3,0 3,0 3,0 5,0 3,0 3,0 3,0 5,0 3,0 3,0 3,0 5,0 3,0
Retiro lateral 1,0 1,0 2,0 1,0 1,0 1,0 2,0 1,0 1,0 1,0 2,0 1,0 1,0 1,0 2,0 1,0 1,0 1,0 2,0 1,0 1,0 1,0 2,0 1,0 1,0 1,0 2,0 1,0
Voladizo 1,5 1,5 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 2,0

NOTAS GENERALES

NOTA 1:
La Edificabilidad de los Usos Dotacionales de escala Regional y Urbana serán las resultantes de los Instrumentos de Gestión: Plan Parcial, Plan de Implantación y/o Plan de Regularización y Manejo según sea el caso de conformidad con lo dispuesto por el cuadro
Anexo No. 2 del Decreto 576 de 2003.

NOTA 2:
La Edificabilidad de los usos Dotacionales de escala zonal y local están descritos en el Decreto de 2011.