1131200 1132000

O
C
CL
Barrio

C
2
al
42

L
KR
Los Laureles

32
CL
le

1B
B
16 37
41

KR
CL

4
C 14 39

Barrio
L
32 15

8
ra
A
O

KR
O
16
1A 17

Nariño

rre
3
1

KR
KR

KR
CL

Ca
41
CL
Barrio
14 CL

1A
32 40
1460800

1460800
KR
CL
C

Montería Moderno
L

35
31
B

14
CL 13
31
A
11 12 ALCALDÍA DE MONTERÍA
CL
31 III 10 Secretaría de Planeación
nú

2
9

KR
1W

14 NORMATIVIDAD URBANA
Si
4 18 8
ra

II
CL
o

I
rre

6 7 38

5
15
KR

KR
Rí

3 39
5
UNIDAD DE PLANEAMIENTO - UDP
Ca

9A
2 CL
er

KR
PIEZA URBANA CIUDAD CENTRO

4
39
im

ra
I II
Pr

rr e
1 18
17
El Centro Ca
a

Ca
UDP 250
III
id

lle
IV
CL
en

CHUCHURUBÍ - LA CEIBA
36
35

9A
CL CL
Av

KR
34 37

Plano 250-02
A

TRATAMIENTOS Y
1
KR

EDIFICABILIDAD PERMITIDA

8A
KR
Ca 14
lle Barrio
29 Ospina Pérez

10
ESCALA = 1: 4.600

r
KR

A
9A

11

la
KR
KR
9

va
0 50 100 200 300 Metros

ra
Barrio

un
rre

12
10
La Ceiba

KR
Un centímetro en el mapa equivale a 46 metros en el terreno

KR

12
Ca

rc
KR
11
KR

Ci
14

a
CL SECTORES NORMATIVOS UDP 250 CHUCHURUBÍ - LA CEIBA
CL

id
CL 33
26
31
13

en
ÁREA DE
CL SECTOR ZONA TRATAMIENTO
32 ACTIVIDAD

Av
CL
34 SUBSECTOR I - IV:
A COMERCIO Y SERVICIOS CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO
11 DE PATRÓN
1460000

1460000
12
RESIDENCIAL CON SUBSECTOR II:
12

B
KR

14
1 RESIDENCIAL COMERCIO Y CONSOLIDACIÓN CON
4

KR
SERVICIOS DENSIFICACIÓN MODERADA
CL
ra

Barrio
7

Ca
34 SUBSECTORES III:
KR
rr e

Barrio
COMERCIO Y SERVICIOS CONSOLIDACIÓN

Chuchurubi lle
URBANÍSTICA
Ca

27 El Edén I 2 SUELO PROTEGIDO RONDA CANAL SUELO PROTEGIDO

4

CL
KR

CL 30
29 INDUSTRIAL DE BAJO
CONSOLIDACIÓN DE
CL 3 INDUSTRIAL SECTORES URBANOS

Ca
IMPACTO
32 ESPECIALES

III
10 lle DESARROLLO POR NORMAS
13

4 ÁREA URBANA INTEGRAL RESIDENCIAL

29
EN ÁREAS URBANAS
KR

CL

Ca Barrio
31
CONSOLIDACIÓN DE
9
lle
CL EQUIPAMIENTOS

15
El Edén II
5 DOTACIONAL SECTORES URBANOS
28 COLECTIVOS

KR
CL ESPECIALES

24
CL 30
23 EQUIPAMIENTOS
CONSOLIDACIÓN DE
6 DOTACIONAL SECTORES URBANOS
CL CL COLECTIVOS
ESPECIALES
25 27

5
10

CONSOLIDACIÓN DE

KR 1
EQUIPAMIENTOS
KR

7 DOTACIONAL SECTORES URBANOS

COLECTIVOS
CL

ESPECIALES

Barrio

6
8

1
21

KR

KR
SUBSECTOR I:

Colón
COMERCIO Y SERVICIOS CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO

Barrio
A

DE PATRÓN
14
KR 9A

KR

CL RESIDENCIAL CON SUBSECTOR II:

Pueblo Nuevo
11

Barrio
20 8 RESIDENCIAL COMERCIO Y CONSOLIDACIÓN CON
CL 23
8A

KR

SERVICIOS DENSIFICACIÓN MODERADA

CL
KR

8 18 24
4 Los Álamos
SUBSECTOR III:
13

COMERCIO Y SERVICIOS CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO

KR

Barrio
DE PATRÓN
CL
II 8A 21
CL 2
3 CL
28 CONSOLIDACIÓN DE

Santa Clara
A EQUIPAMIENTOS
CL KR 9 DOTACIONAL SECTORES URBANOS
12

18 CL COLECTIVOS
ESPECIALES
19
KR

CL
22A CONSOLIDACIÓN DE
6
EQUIPAMIENTOS
I 10 DOTACIONAL SECTORES URBANOS
KR 9A

Barrio
COLECTIVOS
ESPECIALES
7 CONSOLIDACIÓN DE

Chambacú
EQUIPAMIENTOS
7A

11 DOTACIONAL SECTORES URBANOS

Ca

COLECTIVOS
KR

ESPECIALES
lle

CL CONSOLIDACIÓN DE
3 25 12 DOTACIONAL
EQUIPAMIENTOS
SECTORES URBANOS
8A

Barrio
CL
Av e n i d

CL COLECTIVOS
22

23 ESPECIALES
C
KR

22
L

B
21

CL
Balboa
A

5 18 CL
26 13 COMERCIO Y SERVICIOS
COMERCIO RENOVACIÓN URBANA
11

CL AGLOMERADO REACTIVACIÓN

El Coliseo
KR

17
14
8B

KR

CONSOLIDACIÓN CON
a C ircu

14 RESIDENCIAL RESIDENCIAL NETA

KR

DENSIFICACIÓN MODERADA

Barrio
12

2
KR
1459200

1459200

CONSOLIDACIÓN DE

Barrio Costa de Oro

15 DOTACIONAL PARQUES SECTORES URBANOS
ESPECIALES

Risaralda
A
8D

12

CL
KR

CL EQUIPAMIENTOS CONSOLIDACIÓN DE
KR

16 CL 17 CL
13

24 24
nv

A A 16 DOTACIONAL COLECTIVOS Y SECTORES URBANOS

KR

RECREATIVOS ESPECIALES

Urbanización
6A
CL

CL 21 BIS CL 17 A
al a r

1
23

KR

COMERCIO CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO

Lacharme
17 COMERCIO Y SERVICIOS
CUALIFICADO DE PATRÓN
CL 1 CL
1
CL 6A CL 1
6B 23 CONSOLIDACIÓN DE
II
5

14
1

18 DOTACIONAL PARQUES SECTORES URBANOS

KR
12

I
1

ESPECIALES

Barrio
8C
KR

KR

Barrio
8B

CL

KR
16
KR

22

La Victoria
6B
KR

La Julia
1

18
CONVENCIONES GENERALES
KR

CL
17 CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE PATRÓN Límite de Predio Rural
CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA UDP 250 CHUCHURUBÍ - LA CEIBA
71
11

CONSOLIDACIÓN CON DENSIFICACIÓN MODERADA Vía Principal

KR
16

CL
KR

CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS ESPECIALES

8C

13 CL Predio Urbano
12

KR

14
8D

Barrio
CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA
KR

CL Suelo suburbano
KR

SUBSECTOR DE SUBSECTOR URBANIZACIÓN ACTO

16
KR

DESARROLLO DE SECTORES URBANOS ESPECIALES SECTOR

CL Área de expansión urbana
14 DESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS URBANAS EDIFICABILIDAD DE USO O EDIFICACIÓN ADMINISTRATIVO

III Obrero Barrio

Área laguna de oxidación
DESARROLLO POR PLAN PARCIAL
Amenaza alta por inundación Licencias de
CL 15 A
KR 13A

MEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN COMPLEMENTARIA

CL Talleres construcción N°
IV
Urbina
Río

Barrio
3 ÚNICO ÚNICO
15 MEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN REESTRUCTURANTE "IMPLANEÓN" 30/03/1990, 25/02/75 y
B
CL

Curva de Nivel
0

RENOVACIÓN URBANA REACTIVACIÓN 21/03/72

1

CL

22
8D

14 de Julio CL 15
RENOVACIÓN URBANA REDESARROLLO
KR

Banco de Arena
A
2

22
KR

Av e
1

SUELO PROTEGIDO

Barrio
CL 1 CL
Humedal
8

KR

3
n i da
15
A
KR

CONSERVACIÓN DE BIENES DE PATRIMONIO CULTURAL (Deben cumplir con los

B

15

A Perímetro Urbano
15

lineamientos establecidos en el Artcul o 95 y si gui ent es del Ac uer do 18 de 2002) .￿

7

CL
Tacasuan II
1

C
KR

Ci rc
Límite de Sector
L
KR

INFORMACIÓN DE REFERENCIA
KR

15
5A

12
CL 12B A Límite de Subsector

un v
Fuente Cartográfica:Instituto Geográfico Agustín Codazzi Proyección: Conforme de Gauss Origen de la zona: Oeste Factor de Escala: 1,00000000
CL

Barrio
A
14

(IGAC) 2007 y Planeación Municipal 10 Número de Sector Dátum: MAGNA-SIRGAS Longitud central en Origen: 77º 04' 39,03'' Falso Norte: 1.000.000 metros N.

alar
1-82015
KR

16

CL
12A

20

Elipsoide: WGS-84 Latitud central en Origen: 4º 35' 46,32'' Falso Este: 1.000.000 metros E.
KR
KR

Fuente Temática: Normativa Urbana, POT 2002 VII Número de Subsector

KR

16

KR

Granada 1131200 1132000

FICHA REGLAMENTARIA EDIFICABILIDAD UDP 250 CHUCHURUBÍ - LA CEIBA

SECTOR 1 SECTOR 3 SECTOR 4 SECTOR 8 SECTOR 13 SECTOR 14 SECTOR 17

MÚLTIPLES TRATAMIENTOS CONSOLIDACIÓN DE SECTORES DESARROLLO POR NORMAS EN MÚLTIPLES TRATAMIENTOS RENOVACIÓN URBANA CONSOLIDACIÓN CON CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE LOCALIZACIÓN DE LA UDP
(Ver tabla de Sectores Normativos) URBANOS ESPECIALES ÁREAS URBANAS (Ver tabla de Sectores Normativos) REACTIVACIÓN DENSIFICACIÓN MODERADA PATRÓN

UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM
Indice máximo de ocupación 0,60 0,60 0,60 0,75 0,60 0,60 0,60 0,75 0,60 0,60 0,60 0,75 0,60 0,60 0,60 0,75 0,60 0,60 0,60 0,75 0,60 0,60 0,60 0,75 0,60 0,60 0,60 0,75
Indice máximo de construcción 2,00 2,00 2,50 1,50 2,00 2,00 2,50 1,50 2,00 2,00 2,50 1,50 2,00 2,00 2,50 1,50 2,00 2,00 2,50 1,50 2,00 2,00 2,50 1,50 2,00 2,00 2,50 1,50
Altura máxima permitida (Pisos) 3 3 4 2 3 3 4 2 3 3 4 2 3 3 4 2 3 3 4 2 3 3 4 2 3 3 4 2
Lote Mínimo
Área 160 200 400 160 160 200 400 160 160 200 400 160 160 200 400 160 160 200 400 160 160 200 400 160 160 200 400 160
Frente 9,0 10,0 15,0 10,0 9,0 10,0 15,0 10,0 9,0 10,0 15,0 10,0 9,0 10,0 15,0 10,0 9,0 10,0 15,0 10,0 9,0 10,0 15,0 10,0 9,0 10,0 15,0 10,0
Tipología edificatoria
Retiro frontal antejardin (metros) 3,0 3,0 5,0 5,0 3,0 3,0 5,0 5,0 3,0 3,0 5,0 5,0 3,0 3,0 5,0 5,0 3,0 3,0 5,0 5,0 3,0 3,0 5,0 5,0 3,0 3,0 5,0 5,0
Semisotano
Subdivisión mínima
Retiro posterior 3,0 3,0 5,0 3,0 3,0 3,0 5,0 3,0 3,0 3,0 5,0 3,0 3,0 3,0 5,0 3,0 3,0 3,0 5,0 3,0 3,0 3,0 5,0 3,0 3,0 3,0 5,0 3,0
Retiro lateral 1,0 1,0 2,0 1,0 1,0 1,0 2,0 1,0 1,0 1,0 2,0 1,0 1,0 1,0 2,0 1,0 1,0 1,0 2,0 1,0 1,0 1,0 2,0 1,0 1,0 1,0 2,0 1,0
Voladizo 1,5 1,5 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 2,0

NOTAS GENERALES

NOTA 1:
La Edificabilidad de los Usos Dotacionales de escala Regional y Urbana serán las resultantes de los Instrumentos de Gestión: Plan Parcial, Plan de Implantación y/o Plan de Regularización y Manejo según sea el caso de conformidad con lo dispuesto por el cuadro
Anexo No. 2 del Decreto 576 de 2003.

NOTA 2:
La Edificabilidad de los usos Dotacionales de escala zonal y local están descritos en el Decreto de 2011.