CONTRATO DE OBRA CIVIL - EJECUTAR LAS OBRAS CIVILES PARA LA “CONSTRUCCION DE LA ESTRUCTURA METALICA

PARA LOS ENTRAMADOS DE SEGUNDO, TERCERO Y CUARTO PISO PARA EL LOCAL COMERCIAL UBICADO EN EL INMUEBLE
DE LA CARRERA 7 # 14 – 60 / 14-62 SAN NICOLAS, CALI, VALLE DEL CAUCA” SUSCRITO ENTRE INMOBILIARIA OCCIDENTAL
S.AS. Y METAL & CONSTRUCCIONES FRANC SAS

CONTRATO : CONTRATO DE OBRA CIVIL

INMOBILIARIA OCCIDENTAL S.A.S.

CONTRATANTE : NIT. 900.127.316 - 3
Dirección: CARRERA 32 # 14 - 19
Teléfono: 3229205 - 3229200

CONTRATISTA : METAL & CONSTRUCCIONES FRANC SAS

NIT. 901.055.161 - 2
Dirección: CALLE 15 # 1 – 53
Cel: 3050035 – 312 2623520 – 312 8939368
OBJETO : “CONSTRUCCION DE LA ESTRUCTURA METALICA PARA LOS
ENTRAMADOS DE SEGUNDO, TERCERO Y CUARTO PISO PARA EL LOCAL
COMERCIAL UBICADO EN EL INMUEBLE DE LA CARRERA 7 # 14 – 60 / 14-
62 SAN NICOLAS, CALI, VALLE DEL CAUCA” SUSCRITO ENTRE
INMOBILIARIA OCCIDENTAL S.AS. Y METAL & CONSTRUCCIONES FRANC
SAS

CUANTÍA : $ 385.028.638

PLAZO : VEINTICUATRO DIAS CALENDARIO

FECHA : CALI, JUNIO 12 DE 2018

Entre los suscritos a saber, SONIA MILENA PAVA OSPINA, mayor de edad, vecino de la ciudad de Cali, identificado con
cédula de ciudadanía No. 29.704.800 expedida en Pradera - Valle, quien obra como representación legal de INMOBILIARIA
OCCIDENTAL S.A.S NIT. 900.127.316 – 3 sociedad legalmente constituida con domicilio en la Carrera 32 # 14-19 de la
ciudad de Cali, quien en adelante se denominara EL CONTRATANTE por una parte; y por la otra FRANCISCO INES
BLANDON MENA mayor de edad, vecino de la ciudad de Cali, identificado con cédula de ciudadanía No.71.978.048
expedida en Turbo (Antioquia), quien obra en nombre y representación legal de METAL & CONSTRUCCIONES FRANC
SAS, quien en adelante se denominara EL CONTRATISTA, hacemos constar que hemos celebrado un contrato de obra
civil, que se regirá por las siguientes cláusulas:
PRIMERA: NATURALEZA DEL CONTRATO: Las partes dejan expresa constancia de que la presente convención por su
propia naturaleza, no constituye contrato de trabajo en ninguna de las relaciones entre EL CONTRATISTA y EL
CONTRATANTE, ni entre éste con los trabajadores que EL CONTRATISTA emplee en el desarrollo del presente contrato,
ya que se trata de un contrato Civil de Confección de Obra. PARAGRAFO: Las partes declaran que los sueldos,
prestaciones legales y extralegales, vacaciones, seguros y otros, en caso de que EL CONTRATISTA llegare a utilizar
trabajadores, serán pagados por EL CONTRATISTA, quien tendrá plena autonomía técnica y administrativa.
SEGUNDA: DOCUMENTOS DEL CONTRATO: Los documentos del contrato que se citan a continuación, regulan,
complementan y adicionan las condiciones del presente contrato: 1. El contrato legalizado. 2. Cuadro de cantidades EM
#002 CENTRO 3 anexo al contrato con todas las observaciones. 3. Las pólizas que amparan el contrato. 4. Las actas o
documentos que se suscriban durante el proceso de ejecución del contrato.
TERCERA. OBJETO DEL CONTRATO: El presente contrato tiene como objeto lo siguiente: 1) EL CONTRATISTA se
obliga para con EL CONTRATANTE a EJECUTAR LA “CONSTRUCCION DE LA ESTRUCTURA METALICA PARA
LOS ENTRAMADOS DE SEGUNDO, TERCERO Y CUARTO PISO PARA EL LOCAL COMERCIAL UBICADO
EN EL INMUEBLE DE LA CARRERA 7 # 14 – 60 / 14-62 SAN NICOLAS, CALI, VALLE DEL CAUCA”, que
consta de las partes que se detallan en el Presupuesto y Cuadro de cantidades EM #002 CENTRO 3, el cual se anexa a
este contrato para que forme parte integral del mismo. 2) Entregar las obras antes descritas a entera satisfacción de EL
CONTRATANTE.
CUARTA: VALOR Y FORMA DE PAGO: el valor del presente contrato es la suma de TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO
MILLONES VEINTIOCHO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y OCHO PESOS MCTE ($ 385.028.638,oo) con un AIU incluido del
10% y un IVA incluido sobre el 5% de utilidad, que EL CONTRATANTE pagará a EL CONTRATISTA en la ciudad de CALI
de la siguiente forma: 1) La suma de $ 192.500.000 en calidad de anticipo con la firma del presente contrato. 2) Avance #1:
La suma de $ 77.000.000 a los 10 días del inicio de la obra con corte según acta aprobada por interventoría. 3) Avance #2:
La suma de $ 38.500.000 a los 20 días del inicio de la obra con corte según acta aprobada por interventoría. 4) El saldo es
decir la suma de $ 77.028.638, treinta días después de la entrega del acta final de obra aprobada por interventoría y la

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entrega de la respectiva factura. PARAGRAFO: EL CONTRATISTA liquidará las cantidades finales y estas quedarán en el
acta final, al ser aprobada y firmada se procederá a la factura para el saldo pago final.
Para efecto de los pagos anteriores se deberán cumplir los siguientes requisitos: a) Presentación de este contrato
debidamente legalizado, junto con las pólizas a que alude la cláusula décima cuarta de este contrato. b) Para los pagos
subsiguientes deberá presentar la cuenta de cobro por cada anticipo parcial con el visto bueno del interventor representante
del CONTRATANTE.
CONSOLIDADO
VALOR Y FORMA DE PAGO
Concepto Valor ($)
1. Valor Total Pactado $ 385.028.638
2. Anticipo $ 192.500.000
3. Avance #1 $ 77.000.000
4. Avance #2 $ 38.500.000
4. Saldo final $ 77.028.638
5. Total a pagar (2.+3.+4.+5.) $ 385.028.638
QUINTA: DURACION: EL CONTRATISTA entregará a EL CONTRATANTE la obra objeto del presente contrato, en un
término de VEINTICUATRO días (24) calendario, contados a partir de la entrega del anticipo para lo cual se suscribirá el
ACTA DE INICIACIÓN DE OBRA donde se especificará la fecha exacta de inicio de obra por parte de las partes que
intervienen en el presente contrato. PARAGRAFO: En caso de demoras por fuerza mayor o caso fortuito o por causas
atribuibles a EL CONTRATANTE, la prórroga de los plazos será otorgada por el tiempo solicitado. Todas las ampliaciones
del plazo deberán consignarse en contrato adicional por las partes. El incumplimiento por parte de EL CONTRATISTA del
plazo para la ejecución de la obra será causal para que EL CONTRATANTE pueda imponer multas diarias de acuerdo a lo
estipulado en el presente contrato lo cual es aceptado por EL CONTRATISTA.
SEXTA: TERMINACION DEL CONTRATO: EL CONTRATANTE, además de las causales establecidas en la ley, podrá dar
por terminado el contrato por los siguientes motivos: a) Cuando se compruebe por parte de EL CONTRATANTE, que la
calidad de la obra confeccionada por parte de EL CONTRATISTA no es aceptable, o no cumple con las especificaciones
técnicas acordadas. b) Sí EL CONTRATISTA, no constituyere alguna de las garantías en la forma y plazos establecidos. c)
Sí El CONTRATISTA incumpliere con alguna de las obligaciones que por este contrato contrae. d) Cuando por culpa
comprobada de EL CONTRATISTA no se confeccione la obra de que trata este contrato. La no-ejecución de la obra a que
se obliga EL CONTRATISTA faculta a EL CONTRATANTE para efectuar los descuentos respectivos, todo sin perjuicio de
las acciones legales pertinentes que EL CONTRATANTE pueda adelantar por razón del incumplimiento del contrato. e) La
incapacidad financiera de EL CONTRATISTA, la cual se entenderá cuando sea declarado en quiebra, concordato concurso
de acreedores, o le sean embargados sus bienes o entre en cesación de pagos. f) La disolución de la persona jurídica de
EL CONTRATISTA.
SEPTIMA: CESION. El presente contrato no podrá ser cedido por EL CONTRATISTA de ninguna manera y a ningún tipo de
persona, a menos que EL CONTRATANTE le haya dado su consentimiento por escrito.
OCTAVA: OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA. EL CONTRATISTA se obliga: 1) A adquirir o tomar en alquiler a su
expensa los equipos y herramientas para la ejecución de la obra, e igualmente los materiales que deberán ser de primera
calidad. 2) A construir las Obras cuya cantidad, precios y valor total se enumeran en el anexo, conforme a las medidas y
definir los detalles necesarios para el buen desarrollo de la obra. 3) A responder por los daños y perjuicios que por culpa
suya o del personal a su cargo, le causen a terceros durante la ejecución de las obras. 4) A reparar o cambiar las partes de
la obra que a juicio de EL CONTRATANTE hayan quedado mal ejecutadas. 5) A nombrar directamente el personal
suficiente e idóneo para cumplir con las obligaciones que por medio de este contrato contrae, debiendo dicho personal
atender las observaciones que sean formuladas a EL CONTRATISTA por parte de la interventoría que controle la obra. 6)
Al vencimiento del presente contrato EL CONTRATISTA deberá otorgar un paz y salvo por concepto del pago de salarios y
demás prestaciones sociales de los trabajadores a su cargo. 7) EL CONTRATISTA se obliga a ejecutar los trabajos de la
obra de acuerdo a la norma NSR-10. 8) EL CONTRATISTA se obliga a realizar a llevar un registro fotográfico y presentar
informes periódicos semanales que consigne el proceso de construcción de la obra. 9) EL CONTRATISTA se obliga a
ejecutar las obras adicionales o complementarias que determine el representante del CONTRATANTE. 10) EL
CONTRATISTA se obliga a anexar como parte integral del presente contrato el certificado de aportes a la seguridad social
ARL, EPS y pensión de los trabajadores a su cargo. 11) El CONTRATISTA se obliga a mantener y aplicar la legislación
vigente del sistema de gestión en Seguridad, Salud en el Trabajo y Ambiente (SG-SSTA) 12) Uso adecuado de los
elementos de protección personal, personal certificado y calificado para trabajos de soldadura y certificado para trabajo
seguro en alturas. PARAGRAFO: Requisitos técnicos de construcción y especificaciones de materiales:
a). Los procedimientos (WPS-PQR) del proceso o procesos que hayan sido utilizados para realizar las soldaduras tales
como SMAW y GMAW; la calificación de soldadores (WPQ) reciente no mayor a 1 año. Todos los equipos de soldadura
deberán tener certificado vigente al momento de ingresar a la obra.
b). Se requiere la trazabilidad de los materiales utilizados en obra, tales como certificado de materiales HEA, IPE, etc,
certificado del material de soldadura utilizado en obra.
c). Planos de taller actualizados donde se evidencien los detalles de soldaduras, el valor de este trabajo será
responsabilidad de EL CONTRATISTA.

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d). Para EL CONTRATISTA es obligatorio hacer los controles de calidad de las soldaduras tal como lo exige el Titulo F de la
NSR10, siendo los ensayos requeridos para este proyecto los siguientes:
 Líquidos Penetrantes: Se debe realizar una inspección de mínimo el 30% de las soldaduras de filete en las que se
incluyan todas las conexiones principales y secundarias.
 Partículas Magnéticas: Se debe realizar una inspección de mínimo el 30% de las soldaduras de filete en las que se
incluyan todas las conexiones principales y secundarias.
 Ultrasonido para Detección de Fallas: Debe realizarse al 100% de las soldaduras de conexiones principales
sometidas a cargas de tracción o de momento de vigas, columnas o cerchas, se solicita al CONTRATISTA realizar
estas pruebas en taller y antes de izar los elementos de la estructura.
e). Todas las conexiones a cortante y a momento se inspeccionarán en sitio según la proporción que establezca la norma,
en caso de que los respectivos ensayos de soldaduras fallen el CONTRATISTA debe asumir el valor de la inspección y los
ensayos más la reparación de la soldadura.
f). Todos los pernos y roscas deben tener su respectivo torque según se especifique en las tablas de cálculos, esta actividad
se asumirá dentro del valor pactado por kg instalado en obra.
g). Todos los operarios de soldadura deberán contar con su respectivo curso de trabajo seguro en alturas.

NOVENA: OBLIGACIONES DE EL CONTRATANTE. EL CONTRATANTE ejecutará la supervisión de la obra a través de

una persona idónea en la materia (Interventor) cuyas funciones especificas, además de las corrientes serán las siguientes:
1) Inspeccionar los materiales de construcción, aceptarlos o rechazarlos en caso de no cumplir con las normas de primera y
al mismo tiempo cerciorarse de que todos los trabajos adelantados cumplan con las normas de buena calidad y garantía,
pudiendo llamar la atención a EL CONTRATISTA. 2) Rechazar la obra o parte de la misma, si no se ciñe a tales normas
bien sea por los materiales usados o por la forma de ejecución. 3) Tomar las muestras que estime convenientes (materiales,
mezclas, etc.), que EL CONTRATISTA desee usar o use en la obra, para someterlas a exámenes y pruebas de rigor. 4)
Hacer recibo parcial y/o total de la obra mediante actas elaboradas por EL CONTRATISTA, las cuales requieren para su
validez del visto bueno de EL CONTRATANTE y así mismo comunicar sus órdenes por escrito y confirmar, también por
escrito, las instrucciones verbales que de a EL CONTRATISTA. 5) Resolver todas las consultas que le presente EL
CONTRATISTA durante el desarrollo de los trabajos, convenir las obras adicionales que se requieran y aprobar los precios
que deben pagarse por las mismas. Todo lo anterior se someterá a consideración de EL CONTRATANTE y no tendrá
ninguna validez ni respaldo sino con la aceptación final de EL CONTRATANTE. Ni EL CONTRATANTE ni el interventor
impartirá órdenes directas al personal de la obra, cualquier observación o recomendación le será dada directamente a EL
CONTRATISTA. 7) Estudio, aprobación y control del plan de trabajo detallado, presentado por EL CONTRATISTA. 8) Velar
por el cumplimiento de los plazos en este contrato. 9) Verificar y exigir que EL CONTRATISTA tenga oportunamente en la
obra el personal adecuado, equipo necesario y material suficiente para el normal desarrollo de la obra. 10) Practicar
continua y permanentemente inspecciones de la obra.
DECIMA: INDEMNIDAD: EL CONTRATISTA deberá mantener a EL CONTRATANTE y a sus representantes indemnes y
libres de todo reclamo, demanda o litigio, acción judicial y reivindicación de cualquier especie y naturaleza que se entable o
pueda entablarse contra EL CONTRATANTE por causas de acciones u omisiones de EL CONTRATISTA sus agentes, sub
contratistas o empleados en la ejecución de las obras.
DECIMA PRIMERA: LUGAR DE EJECUCION DE LA OBRA. La obra de que se trata este contrato se ejecutará en la
ciudad de Cali, en la CARRERA 7 # 14 – 60 / 14-62, CALI.
DECIMA SEGUNDA: TERMINACION UNILATERAL. El contrato contenido en este documento podrá ser terminado en
cualquier tiempo por EL CONTRATANTE, sin el pago de la indemnización alguna, con aviso previo y escrito dado con cinco
(5) días de antelación.
DECIMA TERCERA. VIGENCIA DEL CONTRATO: Este contrato se considera vigente desde su perfeccionamiento hasta el
momento de su liquidación definitiva.
DÉCIMA CUARTA. GARANTIAS/POLIZAS: Para garantizar el total cumplimiento de las obligaciones contraídas en el
presente contrato sus modificaciones o prorrogas, dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes a la fecha de la firma del
presente contrato, EL CONTRATISTA se obliga a constituir a su costa y a mantener vigentes, a favor de INMOBILIARIA
OCCIDENTAL SAS y a satisfacción de ésta, con una compañía de seguros legalmente constituida y establecida en el país,
las siguientes garantías:
1. Póliza de seguro de cumplimiento a favor de particulares que cuente con los siguientes amparos:
Cumplimiento del contrato por un valor asegurado equivalente al veinte por ciento (20%) del valor estimado del presente
contrato, y con vigencia igual a la del presente contrato y tres (3) meses más.
Correcto y buen manejo del anticipo por un valor asegurado equivalente al cien por ciento (100%) del valor total del
ANTICIPO el cual corresponde al cincuenta por ciento (50%) del valor del contrato, y con vigencia igual a la del presente
contrato y tres (3) meses más.
Calidad y estabilidad de la obra por un valor asegurado equivalente al treinta por ciento (30%) del valor estimado del
presente contrato, y con una vigencia de un (1) año, contados a partir de la suscripción del acta de recibo final a satisfacción
por parte del contratante.
Salarios y prestaciones sociales por un valor asegurado equivalente al veinte por ciento (20%) del valor estimado del
presente contrato y con vigencia igual a la del presente contrato y tres (3) años más.

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DE LA CARRERA 7 # 14 – 60 / 14-62 SAN NICOLAS, CALI, VALLE DEL CAUCA” SUSCRITO ENTRE INMOBILIARIA OCCIDENTAL
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2. Póliza que garantice la responsabilidad civil extracontractual que se pueda generar por la celebración y ejecución del
presente contrato, por un valor asegurado equivalente al treinta por ciento (30%) del valor estimado del contrato, y con
vigencia igual a la de la duración del presente contrato y tres (3) meses más.
Las pólizas de seguros deberán ser expedidas por una compañía de seguros legalmente establecida en Colombia, vigilada
por la Superintendencia Financiera de Colombia y aceptada por el contratante.
DECIMA QUINTA. ESPECIFICACIONES: En la ejecución de las obras EL CONTRATISTA se somete a las especificaciones
que EL CONTRATANTE determine y que hacen parte integral de este contrato. Toda obra que se ejecute sin sujeción
estricta a dichas especificaciones, será rechazada salvo con la autorización escrita de la modificación por parte de EL
CONTRATANTE, dada a través del Interventor. PARAGRAFO I: Si EL CONTRATISTA ejecuta obras sin sujeción a las
especificaciones o sin autorización del Contratante, lo hará a sus propias expensas. Si EL CONTRATISTA se niega a
efectuar las modificaciones, que autorice el interventor podrá ejecutarlas EL CONTRATANTE directamente o por terceros y
EL CONTRATISTA se hará acreedor a las sanciones estipuladas en la Ley o en este Contrato.
DÉCIMA SEXTA. RESPONSABILIDAD POR DAÑOS A TERCEROS: EL CONTRATISTA será responsable por daños ante
terceros o por perjuicios que llegue a causar directamente a personas o propiedades durante el desarrollo de las obras, por
descuido, negligencia suya o de las personas a su cargo y pagar los daños causados e indemnizar cuando corresponda, por
lo tanto deberá tomar las medidas necesarias para evitar que esto suceda.
DECIMA SEPTIMA: DOMICILIO: Las partes dejan expresa constancia de que, para los efectos del presente contrato, tienen
como domicilio la ciudad de Cali. Para constancia de lo anterior, se firma el presente documento en la ciudad de Cali a los
12 días del mes de JUNIO de dos mil DIESIOCHO (2.018).-

EL CONTRATANTE EL CONTRATISTA

SONIA MILENA PAVA OSPINA FRANCISCO INES BLANDON MENA

C.C. 29.704.800 DE PRADERA, VALLE C.C. 71.978.048 DE TURBO, ANTIOQUIA
REPRESENTANTE LEGAL REPRESENTANTE LEGAL
INMOBILIARIA OCCIDENTAL S.A.S METAL & CONSTRUCCIONES FRANC SAS
NIT. 900.127.316 - 3 NIT. 901.055.161 - 2

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