COSA:
TODO
AQUELLO
QUE
TIENE
EXISTENCIA


BIENES
 EN
EL
MUNDO
MATERIAL,
SALVO
LA
PERSONA

(GENERO)


COSAS
QUE
PUEDEN

OTORGAR
UNA
UTILIDAD
AL

HOMBRE
Y
SON
SUSCEPTIBLES
DE
APROPIACION

BIENES
(ESPECIE
DE

PRIVADA
 COSA)


CLASIFICACION
DE
BIENES


TIENEN
UN
SER
REAL,
PUEDEN

CORPORALES
 SER
PERCIBIDAS
POR
LOS

SENTIDOS


567:
PUEDEN
TRANSPORTARSE
DE
UN
LUGAR
A
OTRO
MOVIENDOSE
(POR
SI
MISMO
SEMOVIENTES,
O
POR
FUERZA

MUEBLES
 EXTERNA,
INANIMADOS),
SE
EXCEPTUAN
LOS
MUEBLES
QUE
POR
SU
DESTINACION
SE
ESTIMAN
INMUEBLES


NATURALEZA:
LOS
QUE
PUEDEN
TRANSPORTARSE
DE
UN
LUGAR
A
OTRO
SIN
PERDER
SI
INDIVIDUALIDAD,
EXCEPTUADOS
LOS
MUEBLES

POR
NATURALEZA
PERO
QUE
POR
DESTINACION
SE
CONSIDERAN
INMUEBLES


POR
ANTICIPACION:
PRODUCTOS
DE
LOS
INMUEBLES,
FRUTOS,
SE
REPUTAN
MUEBLES
ANTES
DE
SU
SEPARACION
PARA
EFECTOS
DE

CONSTITUIR
DERECHOS
SOBRE
ELLOS
(SON
INMUEBLES
POR
ADHERENCIA
O
NATURALEZA)


MUEBLES
DE
UNA
CASA:
NO
SE
INCLUYE
EL
AJUAR
DE
UNA
CASA


568:
FINCAS
O
BIENES
RAICES
SON
LAS
COSAS
QUE
NO
PUEDEN
TRANSPORTARSE
DE
UN
LUGAR
A
OTRO,
Y
LAS
QUE

INMUEBLES
 ADHIEREN
PERMANENTEMENTE
A
ELLAS
(SE
DA
MAYOR
PROTECCION
Y
PREFERENCIA
A
LOS
INMUEBLES


NATURALEZA:
AQUELLOS
QUE
NO
PUEDEN
TRASLADARSE
DE
UN
LUGAR
A
OTRO


POR
ADHERENCIA
O
ACCESION:
AQUELLOS
QUE
ADHIEREN
PERMENENTEMENTE
AL
INMUEBLE
POR
NATURALEZA
(EDIFICIOS,
ARBOLES),
SIENDO
MUEBLES
SE
REPUTAN
INMUEBLE
POR
ESTAR
ADHERIDOS
A

ELLOS
(FRUTOS
INMUEBLES
POR
ADHERENCIA
PERO
MUEBLES
POR
ANTICIPACION
PARA
CONSTITUIR
DERECHOS
SOBRE
ELLOS).
LA
ADHESION
DEBE
SER
PERMANENTE,
NO
PUEDEN
SEPARARSE
SIN
DETRIMENTO


POR
DESTINACION:
SE
REPUTAN
INMUEBLES,
AUN
NO
SIENDOLO
POR
SU
NATURALEZA,
AQUELLAS
COSAS
DESTINADAS
(PERMANENTE
Y
POS
SU
DUEÑO)
AL
USO,
CULTIVO
Y
BENEFICIO
DE
LOS
INMUEBLES,
SIN

EMBARGO
PUEDAN
SEPARARSE
SIN
DETRIMENTO
DEL
INMUEBLES
(SE
ASIMILAN
LAS
COSAS
DE
ORNATO
QUE
PUEDEN
DESPRENDERSE
SIN
DETRIMENTO)



MEROS
DERECHOS,
SE

INCORPORALES
 PERCIBEN
CON
EL

INTELECTO

SON
MUEBLES
O
INMUEBLES
DEPENDIENDO
LO
QUE
SEA
LA
COSA
SOBRE
LA
CUAL

RECAEN


REALES:
TENEMOS
SOBRE
UN
COSAS
SIN
RESPECTO
DETERMINADA
PERSONA

DERECHOS

PERSONALES:
SON
AQUELLOS
QUE
PUEDEN
RECLAMARSE
DE
UNA
DETERMINADA
PERSONA
QUE
POR
UN
HECHO
SUYO
O
LA
LEY
A
ADQUIRIDO
UNA
OBLIGACION
CORRELATIVA



PUEDEN
RECAER
SOBRE

REALES:
PROTEGER
DERECHOS
REALES

 1.‐
COSA:
MUEBLE
O
INMUEBLE

ACCIONES
 OSVALDO
PARADA
RODRIGUEZ
(En
 2.‐
HECHO:
SIEMPRE
MUEBLE

3.‐
ABSTENCION:
SIEMPRE
MUEBLE
 1

corrección)

PERSONALES:
EXIGIR
A
UNA
PERSONA
QUE
ADQUIRIO
UNA
OBLIGACION
SU
CUMPLIMIENTO
 4.‐
ALGUNAS
ESCAPAN
A
ESTA
CLASIFICACION
(PATRIMONIALES)

(HERENCIA,
UNIVERSALIDAD

ITEM
 INMUEBLE
 MUEBLE

VENTA
 ESCRITURA
PUBLIC
 CONSENSUAL


TRADICION
 INSCRIPCION
EN
EL
CBR
 SIMPLE
ENTREGA


PRESCRIPCION
ADQUISITIVA
 5
AÑOS
 2
AÑOS


ORDINARIA


SUCESION
 POSESION
EFECTIVA
Y
ESPECIALES
DEL
688
 NO
HAY
EXIGENCIA
PARA
DISPONER
DE


LOS
BIENES
DE
LA
SUCESION


VENTA
BIENES
RAICES
DEL
PUPILO
 PUBLICA
SUBASTA
Y
AUTORIZACION
 NO
HAY
REQUISITOS


JUDICIAL


ACCION
RESISORIA
POR
LESION
 SOLO
EN
INMUEBLE,
POR
VENTA
O
 NO
HAY


ENORME
 PERMUTA


CAUCIONES
 HIPOTECA
 PRENDA


SOCIEDAD
CONYUGAL
 APORTADOS
O
QUE
SE
ADQUIERAN
A
 APORTADOS
A
TITULO
ONEROSO
AUN,


TITULO
GRTUITO
DURANTE
MATRIMONIO
 ENTRAN
A
LA
SOCIEDAD
CONYUGAL

PERMANECEN
EN
HABER
DE
CADA

CONYUGE


MATERIA
PENAL
 DELITO
USURPACION
 HURTO
Y
ROBO


MATERIA
PROCESAL
 COMPETENCIA
DEL
TRIBUNAL
DONDE
SE
 COMPETENCIA
TRIBUNAL
DONDE
DEBE


UBICA
INMUEBLE
 CUMPLIRSE
OBLIGACION


MATERIA
COMERCIAL
 ACTOS
DE
COMERCIO
SOLO
SOBRE
BIENES

MUEBLES

OSVALDO
PARADA
RODRIGUEZ
(En

2

corrección)

 CLASIFICACIONES
DE
BIENES

PRINCIPAL:
PUEDEN
SUBSISTIR
DE
MANERA
INDEPENDIENTE
(SUEÑO)


1

ACCESORIA:
SU
EXISTENCIA
ESTA
SUBORDINADA
A
LA
SUBSISTENCIA
DE
UNA
COSA
PRINCIPAL


DIVISIBLE:
SE
PUEDE
SEPARAR
SIN
PERDER
LA
INDIVIDUALIDAD

2

INDIVISIBLE:

NO
PUEDEN
DIVIDIRSE
(PUEDE
SER
NATURALMENTE
DIVISIBLE
PERO
LA
LEY
PUEDE
PROHIBIR
SU
DIVISION)


MUEBLE
CONSUMIBLE:
SU
USO
LAS
DESTRUYE
(ALIMENTO),
NO
PUEDEN
ENTREGARSE
A
UN
MERO
TENEDOR.
(MUTUO,
PRESTAMO)

3


MUEBLE
NO
CONSUMIBLES:
NO
SE
DESTRUYEN
CON
EL
PRIMER
USO,
AUNQUE
A
LA
LARGA
SI
SE
DESTRUYAN
(ARRIENDO
O
COMODATO)


FUNGIBLE:
EN
CONCEPTO
DE
LAS
PARTES
SE
PUEDE
REEMPLAZAR
POR
OTRA

4


NO
FUNGIBLE:
NO
EXISTE
OTRA
QUE
PUEDA
REEMPLAZARLA.
(DEPENDE
DE
LA
APRECIACION
DE
LAS
PARTES)


COMERCIABLE:
REGLA
GENERAL,
PUEDE
SER
OBJETO
DE
ACTOS
JURIDICOS

5

INCOMERCIABLES:
EXCEPCION
RESTRICTIVA,
NO
PUEDEN
SER
OBJETO
DE
ACTOS
JURIDICOS.
(BIENES
NACIONELAES
DE
USO
PUBLICO,
DERECHOS
PERSONALISIMOS,
AQUELLAS
QUE
POR
LEY
SON
DE
COMERCIO
PROHIBIDO,

TRANSITORIO
ART
1464
N3
Y
4)


APROPIABLES:
PUEDEN
SER
OBJETO
APROPIACION
(LAS
TIERRAS
QUE
NO
SON
DE
NADIE
SON
DEL
ESTADO,
POR
TANTO
SOLO
PUEDE
HABER
MUEBLES
QUE
NO
SON
DE
NADIE,
RES
NULLIS
O
RES
DERELICTAE)
(BIENES
FISCALES
DEL

ESTADO
,
ESTAN
DENTRO
DE
ESTA
CATEGORIA
SON
SUCEPTIBLES
DE
APROPIACION
HUMANA
Y
ESTAN
DENTRO
DEL
COMERCIO)

6


INAPROPIABLES:
NO
PUEDEN
SER
OBJETO
APROPIACION
(COSAS
COMUNES
A
TODOS
LOS
HOMBRES,
MAR),
LOS
BIENES
DE
USO
PUBLICO,
PUEDEN
SER
OBJETO
DE
CONCESION
A
PARTICULARES
PARA
QUE
LOS
USEN
Y
GOCE.
UN
EJEMPLO

SON
LAS
MINAS,
EL
ESTADO
ES
DUEÑO
DE
TODAS
LAS
MINAS
PERO
PUEDE
CONCEDER
A
FAVOR
DE
PARTICULARES
DERECHOS
O
CONCESION
DE
EXPLOTACION
O
EXPLORACION
(HAY
DERECHO
DE
DOMINIO
SOBRE
LA
CONCESION)


SINGULARES:
UNA
UNIDAD
ARTIFICIAL
O
NATURAL

7

UNIVERSALIDAD:

AGRUPACION
DE
BIENES
SINGULARES
QUE
ESTAN
VINCULADOS
ENTRE
SI,
PERO
NO
FISICAMENTE
(
DE
HECHO:
CONJUNTO
DE
BIENES,
CONSERVAN
SU
INDIVIDUALIDAD
PERO
UNIDOS
POR
UN
MISMO
DESTINO

(EOCONOMICO),
SOLO
BIENES
NO
DEUDAS.
DE
DERECHO:
CONJUNTO
DE
BIENES
Y
RELACIONES
JURIDICAS
ACTIVAS
Y
PASIVAS,
DEUDAS
Y
DERECHOS,
FORMANDO
UN
TODO
INDIVISBLE)


OSVALDO
PARADA
RODRIGUEZ
(En

3

corrección)

 582_
DOMINIO
ES
EL
DERECHO
REAL
QUE
SE

PROPIEDAD
 TIENE
SOBRE
UNA
COSA
CORPORAL,
PARA

USAR
GOZAR
Y
DISPONER
DE
ELLA,
NO

SIENDO
CONTRARIO
A
LEY
O
DERECHO
AJENO

DERECHO
REAL:
AMPARADO
POR
ACCION
REAL

REIVINDICATORIA
 HAY
UNA
ESPECIE
DE
DOMINIO
SOBRE
 LIMITACIONES:
LEY
(EXPROPIACION,

LAS
COSAS
INCORPORALES
(DERECHOS)
 SERVIDUMBRES,
USUFRCUTO,

DERECHO
ABSOLUTO:
TIENE
TODAS
LA
FACULTADES
 RESTRICCION
SANITARIA,
PROPIEDAD

QUE
SE
PUEDEN
EJERCER
SOBRE
UNA
COSA,
UNICO
 FIDUCIARIA).
NADIE
PUEDE
SER

CARACTERISTICAS
 PRIVADO
DE
SU
DOMINIO
SIN
PREVIA

LIMITE
LEY
O
DERECHO
AJENO

EXPROPIACION
LEGAL


DERECHO
EXCLUSIVO:
TITULAR
UNICO
(PUEDEN

HABER
OTROS
DERECHOS
SOBRE
LA
COSA)


DERECHO
PERPETUO:
REGLA
GENERAL,
NO
SE

EXTINGUE
POR
PASO
DEL
TIEMPO


USAR
 SERVIRSE
DE
LA
COSA
SEGÚN
SU
NATURALEZA,
SIN
DESTRUIR
LA
COSA
NI
GOZAR
DE
SUS
PRODUCTOS


FACULTADES
 GOZAR
 APROPIARSE
DE
LOS
FRUTOS
QUE
LA
COSA
PRODUCE


(ABSOLUTO)


DISPONER
 ABUSO:
HACER
LO
QUE
A
UNO
PLAZCA
CON
LA
COSA:
ENAJENAR,
DESTRUIR,
CONSUMIR
O

TRANSFORMAR


FACULTAD
DE
DISPOSICION
ES
DE
ORDEN
PUBLICO.
ES
DE
LA
ESCENCIA
DE
LA
PROPIEDAD


EJEMPLOS
LEGALES
DE
NO
LIMITAR
FACULTAD
DE
DISPOSICION
 EJEMPLOS
LEGALES
DE
LIMITAR
LA
FACULTAD
DE
DISPOSICION


1126:
LEGADOS
PROHIBIDA
LA
CONDICION
DE
NO
ENAJENAR
 751:
PROHIBIR
A
PROPIETARIO
FIDUCIARIO
ENAJENE
LA
PROPIEDAD

2415:
QUIEN
TIENE
GRAVADO
BIEN
CON
HIPOTECA
PUEDE
ENAJENAR
 FIDUCIARIA

1317:
NADIE
OBLIGADO
A
PERMANECER
EN
LA
INDIVISION
 793:
PROHIBIR
QUE
USUFRUCTUARIO
ENAJENE
LA
COSA
O
CEDA
SU

DERECHO

1432:
DONAR
CON
CONDICION
DE
NO
ENAJENAR


OSVALDO
PARADA
RODRIGUEZ
(En

4

corrección)

 FACULTAD
DE
DISPOSICION
ES
DE
ORDEN
PUBLICO.
ES
DE
LA
ESCENCIA
DE
LA

PROPIEDAD


LIMITACIONES


LEY:
PERMITE
O
NO
LA
CLAUSULA
DE
 VOLUNTAD
(USUFRUCTO,
PROPIEDAD
 SENTENCIA
EXPROPIATORIA


NO
ENAJENAR
(DISPONER)
 FIDUCIARIA
Y
SERVIDUMBRE

VOLUNTARIA)

NO
PERMITE
CLAUSULA
DE
NO
ENAJENAR

PERMITE
CLAUSULA
DE
NO
ENAJENAR


1126:
LEGADOS
PROHIBIDA
LA
CONDICION
DE
NO
ENAJENAR

2415:
QUIEN
TIENE
GRAVADO
BIEN
CON
HIPOTECA
PUEDE
ENAJENAR
 751:
PROHIBIR
A
PROPIETARIO
FIDUCIARIO
ENAJENE
LA
PROPIEDAD
FIDUCIARIA

1317:
NADIE
OBLIGADO
A
PERMANECER
EN
LA
INDIVISION
 793:
PROHIBIR
QUE
USUFRUCTUARIO
ENAJENE
LA
COSA
O
CEDA
SU
DERECHO

1432:
DONAR
CON
CONDICION
DE
NO
ENAJENAR


SI
LA
LEY
NADA
DICE,
ESTA
O
NO
PERMITIDA
LA
CLAUSULA
DE
NO
ENAJENAR
(DISCUSION
DOCTRINARIA)


NO
PERMITIDA
 PERMITIDA
 JURISPRUDENCIA


CLAUSULA
DE
NO
ENAJENAR
ENGENDRA
UNA
 AMBIGUA

JOSE
CLEMENTE
FABRES:

OBLIGACION
DE
NO
HACER,
SI
SE
INFRINGE
DE
 1.‐
HA
ACEPTADO
LA
CLAUSULA
DE
NO
ENAJENAR,

TRADUCE
EN
INDEMNIZACION
DE
PERJUICIOS.
SI
SE
 MIRANDOLA
COMO
UNA
CONDICION
RESOLUTORIA

NIEGA
EL
VALOR,
COMO
VAMOS
A
SANCIONAR
SU
 1.‐
DERECHO
PRIVADO
SE
PUEDE
HACER
TODO
 2.‐
CA
VALPARAISO
SE
PRONUNCIO

CONTRA
SU
VALIDEZ

EJECUCION.
LA
OBLIGACION
DE
NO
HACER
RECAE
 LO
QUE
NO
ESTA
PROHIBIDO,
NO
ESTA

SOBRE
HECHOS
NO
SONBRE
ACTOS
JURIDICOS.

 PROHIBIDO
EXPRESAMENTE
 3.‐
FRANCIA
RECONOCE
VALOR
CUANDO

NO
VALIDA
POR
ILICITUD
DEL
OBJETO:
FACULTAD
 2.‐
LEY
SOLO
LA
PROHIBE
EN
CIERTOS
CASOS,

DE
NO
ENAJENAR
ES
DE
ORDEN
PUBLICO
(LIBRE
 A)NO
SEA
PERPETUA

CIRCULACION
DE
LOS
BIENES),
ACTOS
CONTRARIOS
 REGLA
GENERAL
SERIA
ACEPTARLA

AL
ORDEN
PUBLICO
HAY
OBJETO
ILICITO
 3.‐
DUEÑO
SE
PUEDE
DESPRENDER
DE
TODAS
 B)
INTERES
LEGITIMO
EN
SU
PROHIBICION

SI
SE
PUDIERA
PACTAR
LIBREMENTE
PARA
QUE
SE
 LAS
FACULTADES
DEL
DOMINIO,
PORQUE
NO

AUTORIZO
EXPRESAMENTE
EN
CIERTOS
CASOS.
SI
 DE
LA
DISPOSICION

ESTA
FACULTAD
EL
DOMINIO
NO
TIENE
RAZON
DE

SER.
EL
REGLAMENTO
DEL
CBR
PERMITE
SU
 4.
ART
53
DEL
REGLAMENTO
DEL
CBR
PERMITE

INSCRIPCION
CUANDO
LA
LEY
LAS
PERMITE.
 INSCRIBIR
LA
CLAUSULA
DE
NO
ENAJENAR
EN

1810,
NO
PERMITE
LA
VENTA
DE
COSAS
QUE
LA
 LOS
INMUEBLES.

“LEY”
PROHIBA
SU
ENAJENACION.



OSVALDO
PARADA
RODRIGUEZ
(En

5

corrección)

 CLASES
DE
PROPIEDAD


PLENA
PROPIEDAD:
CONSERVA
TODALIDAD
DE
FACULTADES


EXTENSION

NUDA
PROPIEDAD:
SE
PERDIO
O
CEDIO
LA
FACULTAD
DE
GOCE


ABSOLUTA:
NO
TIENE
LIMITACIONES
EN
CUANTO
DURACION
,
GRAVAMENES

EXTENSION
(B)

PROPIEDAD
FIDUCIARIA:
SUJETA
A
GRAVAMEN,
RESTITUIRSE
SI
SE
CUMPLE
UNA
DETERMINADA
CONDICION


PROPIEDAD
INDIVIDUAL:
UN
SOLO
TITULAR

SUJETO


COOPROPIEDAD:
VARIAS
PERSONAS
SON
TITULARES
DEL
DERECHO
DE
DOMINIO
SOBRE
UN
MISMA
COSA.
VARIAS
PERSONAS
EJERCER

DERCHO
DE
DOMINIO
SOBRE
UNA
MISMA
COSA


COMUNIDAD
O
COPROPIEDAD


COMUNIDAD:
INDIVISION
 COOPROPIEDAD:
INDIVISION

SOBRE
UNA
UNIVERSALIDAD
 RECAE
SOBRE
UNA
ESPECIE

JURIDICA
(ALESSANDRI
 (ALESSANDRI,
SOLO

CUALQUEIR
DERECHO)
 DOMINIO)



TERMINO:

ORIGEN:
 DURACION:
LEGISLADOS
 NATURALEZA
JURIDICA:
3
TEORIAS
 1.‐
REUNION
TODAS
LAS

CUOTAS
EN
UN
COMUNERO

1.‐JUDICIAL
 BUSCA
QUE
DURE
LO
MENOS
 1.‐
CUOTA:
CUOTA
ABSTRACTA
SOBRE
LA
COMUNIDAD
NO

2.‐VOLUNTAD
 POSIBLE,
NO
AFECTE
LIBRE
 RADICADA
SOBRE
NINGUN
BIEN
EN
PARTICULAR
 2.‐
DESTRUCCION
COSA

COMUN

3.‐
LEGAL

 CIRCULACION
BIENES
 2.‐
ROMANA
(CHILE):
CUOTA
EFECTIVA
EN
CADA

(COMUNIDAD
HERENCIA,
 1.‐
DURACION
 3.‐
DIVISION:
ACCION
DE

UNO
DE
LOS
BIENES
QUE
COMPONEN
LA
 PARTICION:
IMPRESCRIPTIBLE,

COMUNIDAD
ENTRE
 INDETEMINADA:
HEREDEROS,

COMYUGE
SOBREVIVIENTE
Y
 CUALQUIER
PUEDE
PEDIR
 COMUNIDAD,
DERECHO
DE
DOMINIO
SOBRE
SU
 SOLO
PUEDE
LIMITARSE
POR:

HEREDEROS
DE
UNA
PERSONA
 LIQUIDACION
 CUOTA
 A) PACTAR
INDIVISION
CON

PLAZO
MAXIMO
5
AÑOS

CUANDO
SE
DISUELVE
LA
 2.‐
DURACION
DETERMINADA:
 3.‐
ALEMANA:
NO
HAY
DERECHO
INDIVIDUAL
SOBRE
LA
COSA,

SOCIEDAD
CONYUGAL
POR
 CONVENCIONAL
MAXIMO
5
 ES
UN
PATRIMONIO
AFECTACION.
 RENOVABLES

MUERTE)
 AÑOS
RENOVABLES
 B) B)
INDIVISION
FORZADA
O

PERPETUA.

3.‐
PERPETUA:
FORZADA

SOBRE
EDIFICIOS
O

MAUSULEOS


OSVALDO
PARADA
RODRIGUEZ
(En

6

corrección)

 HECHO
MATERIAL,
QUE
EN
VIRTUD
DE
LA
LEY
SE
LE

MODO
ADQUIRIR
LA
 ATRIBUTE
LA
VIRTUD
DE
TRASPASAR
O
HACER
NACER
EL

DERECHO
DE
DOMINIO
(,
NO
INCLUYE
LA
LEY)
Y
OTROS

PROPIEDAD
(588)
 DERECHOS
REALES


OCUPACION
 ACCESION
 PRESCRIPCION
 SUCESION
POR
CAUSA
DE
MUERTE
 TRADICION
 LEY
(NO
INCLUYE
EL
588)


SOLO
MUEBLES
 SOLO
COSA
 CORPORAL,
INCORPORAL
 TODA
CALSE
DE
BIENES,


CORPORAL
 CORPORAL
E
 E
INCLUSO
 POR
EXCEPCION
 DETERMINADO
POR
LA

INCORPORAL
(SOLO
 UNIVERSALIDADES
 UNIVERSALIDADES
 NOMRA

DERECHOS
REALES,

EXCEPTO
SERVIDUMES

DISCONTINUAS
O

CONTINUAS

INPARENTES),
POR

EXCEPCION

UNIVERSALIDADES


MODO
ADQUIRIR
ORIGINARIOS
 MODO
DE
ADQUIRIR
DERIVATIVOS


HECHOS
MATERIALES
A
LOS
CUALES
A
LOS
CUALES
LA
LEY
ATRIBUYE
LA
VIRTUD
DE
HACER
 HECHOS
MATERIALES
A
LOS
CUALES
LA
LEY
OTORGA
LA
VIRTUD
DE
TRASPASAR
EL
DOMINIO

NACER
EL
DOMINIO
Y
DEMAS
DERECHOS
REALES.
(MAD).
HACEN
NACER
EL
DERECHO
SIN
 Y
DEMAS
DERECHOS
REALES
(LO
TRASPASAN
DEL
ANTECESOR).
NO
NACE
EN
EL
TITULAR.

RELACION
DE
CAUSA
EFECTO
CON
ANTECESOR



NADIE
PUEDE
TRANFERIR
O
TRANSMITIR
MAS
DERECHOS
DE
LOS
QUE
TIENE.


OTRAS
CLASIFICACIONES
DE
MODOS
DE
ADQUIRIR
EL

DOMINIO


1.‐
A
TITULO
SINGULAR:
NO
PERMITE
 1.‐
ACTO
ENTRE
VIVOS:
PRESUPONE
LA
VIDA
 1.‐
A
TITULO
GRATUITO:
QUIEN
ADQUIERE
NO


ADQUISICION
UNIVERSALIDADES
(OCUPACION
 DE
QUIEN
DERIVA
EL
DERECHO
O
NI
LA
VIDA
 HACE
NINGUN
SACRIFICIO
PECUNARIO
(TODOS)

Y
ACCESION,
TRADICION
Y
PRESCRIPCION
 NI
LA
MUERTE
(TODOS
MENOS
SUCESION
 2.‐
A
TITULO
ONEROR:
QUIEN
ADQUIERE
DEBE

SOLO
EXCEPCIONALMENTE
NE
LA
HERENCIA)
 POR
CAUSA
DE
MUERTE)
 HACER
UN
SACRIFICIO
PECUNARIO.
(SOLO

2.‐
TITULO
UNIVERSAL:
SE
PEUDE
ADQUIRIR
 2.‐
SUCESION
POR
CAUSA
DE
MUERTE:
 TRADICION
PUEDE
SER
ONEROSA
Y
GRATUITA)

UNIVERSALIDADES
(SUCESION
POR
CAUSA
DE
 PRESUPONE
LA
MUERTE
DE
QUIEN
DERIVA
EL

MUERTE,
EXCEPCIONALMENTE
TRADICION
Y
 DERECHO.


OSVALDO
PARADA
RODRIGUEZ
(En

PRESCRIPCION
EN
LA
HERENCIA)
 7

corrección)

 FORMA
DE
ADQUIRIR
EL

DERECHO
DE
DOMINIO


SE
PUEDE
POSEER
POR
VARIOS
TITULO
PERO

TITULO
+
MODO
(MAD)
 ADQUIRIR
POR
UN
SOLO
MODO
(EL
DOMINIO),

CUANDO
OPERA
UN
MODO
NO
OPERA
OTRO


TITULO:
CAUSA
QUE
HABILITA
PARA
ADQUIRIR
EL
 MAD:
HECHOS
MATERIALES
A
LOS
CUALES
LA
LEY

DOMINIO
(ANTECEDENTE).
CONTRATO
(TITULO),
SOLO
 ATRIBUYE
LA
VIRTUD
DE
HACER
NACER
O
TRASPASAR

GENERA
DERCHOS
PERSONALES,
JAMAS
REALES


 EL
DERECHO
DE
DOMINIO
Y
DEMA
DERECHOS
REALES


675:
LA
TRADICION
REQUIERE
DE
UN
TITULO

TRANSLATICIO
DE
DOMINIO
PARA
TRANSFERIR
EL

DERECHO
DE
DOMINIO
(TTD:
AQUELLOS
QUE
POR
SU
NATURALEZA
SIRVEN

PARA
TRANFERIR
EL
DOMINIO)


ALESSANDRI:
TODOS
REQUIEREN
TITULO,
EN
LOS
ORIGINARIOS
EL
TITULO
SE
CONFUNDE
CON
EL
MODO,
EN
LA
SUCESION
EL
TITULO
ES
EL

DISCUTIBLE
SI
LOS
DEMAS
MODOS
NECESITAN
 TESTAMENTO
O
LA
LEY


UN
TITULO:

CORREA
Y
SOMARRIVA:
SOLO
TRADICION
REQUIERE
TITULO.
SE
PUEDE
ADQUIRIR
ABINTESTATO
Y
POR
TESTAMENTO
SE
CAERIA
EN

EL
ABSURDO
DE
ADQUIRIR
POR
DOS
TITULOS
(TESTAMENTO
Y
LEY).

NO
DICE
CUAL
ES
EL
TITULO
CUANDO
EL
MAD
ES
LA
LEY.
588
SOLO
HABLA
DE
MAD
NO

DE
TITULOS
EXCEPCIONALMENTE
SE
SOLICITA
EN
LA
TRADICION.
SI
LA
ACCESION
OCUPACION
Y
PRESCRIPCION
SE
CONFUNDEN
CON
EL
TITULO
QUE
SENTIDO

TIENE
EXIGIR
TITULO.
ELLOS
NO
SON
TITULOS
DE
DOMINIO,
SON
TITTULOS
CONSTITUTIVOS
DE
POSESION
REGULAR.


OSVALDO
PARADA
RODRIGUEZ
(En

8

corrección)

 606:
MAD
DE
LAS
COSAS
QUE
NO
PERTENECEN
A

OCUPACION
 NADIE,
CUYA
ADQUISICION
NO
ESTA
PROHIBIDA
POR

LEY
O
DERECHO
INTERNACIONAL


MAD
DE
LAS
COSAS
QUE
NO
PERTENECEN
A
NADIE,

MEDIANTE
LA
APRHENSION
MATERIAL
DE
ELLAS

ACOMPAÑADA
DE
LA
INTENCION
DE
ADQUIRIRLAS,

CUANDO
SU
ADQUISICION
NO
ESTA
PROHIBIDA
POR

LEY
O
DERECHO
INTERNACIONAL


COSAS
QUE
NO
SON
DE
NADIE:
RESS
NULLIS
(NO

TIENE
DUEÑO,
RESS
DERELICTAE:
ABANDONADAS),
EN

CHILE
SOLO
MUEBLES,
INMUEBLES
SIN
DUEÑO
SON

DEL
ESTADO


OCUPACION
DE
 ESPECIES
AL
PARECER

OCUPACION
DE
COSAS

COSAS
 PERDIDAS,
AL
PARECER

ANIMADAS

INANIMADAS
 NAUFRAGADAS


CAZA
Y
PESCA
(ANIMALES

1.‐
INVENCION
O
HALLAZGO
 SI
EL
DUEÑO
NO
LA

BRAVIOS
O
DOMESTICADOS

2.‐
COSAS
ABANDONADAS
 RECLAMA
SE
SUBASTAN
Y

QUE
SE
VOLVIERTON

POR
EL
PRIMER
OCUPANTE
 PRODUCTO
SE
REPARTE
EN

BRAVIOS).QUE
NO
ESTE

(RENUNCIA
A
DOMINIO
DE
 PARTES
IGUALES
ENTRE

PROHIBIDO

MANIFIESTO)
 QUIEN
ENCONTRO
Y

3.‐
TESORO
(ESCONDIDOS
O
 MUNICIPALIDAD

SEPULTADOS
SIN
INDICIO

DEL
DUEÑO)

4.‐
CAPTURA
BELICA


OSVALDO
PARADA
RODRIGUEZ
(En

9

corrección)

 643:
MODO
ADQUIRIR
EL
DUEÑO
DE
LA
COSA
PASA
A

ACCESION
 SER
DUEÑO
DE
LO
QUE
ELLA
PRODUCE
O
DE
LO
QUE
SE

JUNTA
A
ELLA
(DOCTRINA
NO
CONSIDERA
MAD
PORQUE

LE
FALTA
LA
VOLUNTAD,
SERIA
LA
FACULTAD
DE
GOCE).

DUEÑO
DE
LOS
PRINCIPAL
SE
HACE
DUEÑO
DE
LO

ACCESORIO
QUE
SE
JUNTA


PRODUCTOS
DE
LAS
COSAS

1.‐FRUTOS
CIVILES

2.‐
FRUTOS
NATURALES


MAD
DE
LAS
COSAS
QUE
ADQUIEREN
A

OTRA.
DUEÑO
DE
LA
COSA
PRINCIPAL
SE

ACCESION
DE
FRUTOS
 ACCESION

HACE
DUEÑO
DE
LA
COSA
ACCESORIA
QUE

(DISCRETA)
 PROPIAMENTE
TAL

SE
JUNTA.
ACCESORIO
SIGUE
LA
SUERTE
DE

LO
PRINCIPAL

LOS
FRUTOS
QUE
PRODUCE

1.‐
ALUVION

UNA
COSA,
SON
DEL

2.‐
AVULSION
(TRANSPORTA
PORCION
DE
SUELO

DUEÑO
DE
ELLA
(GANA
SU
 DE
UN
LUGAR
A
OTRO)

DOMINIO
POR
ACCESION)
 INMUEBLE
A
 3.‐
MUTACION
DEL
ALVEO
O
CAMBIO
CAUCE
DEL

RIO

INMUEBLE
 4.‐
FORMACION
DE
UNA
ISLA
(ES
DEL
ESTADO,

SALVO
QUE
SE
FORME
EN
RIOS
O
LAGOS

LEGISLADOR
CONFUNDE
 NAVEGABLES
POR
BUQUES
DE
MENOS
DE
100

FRUTOS
CON
PRODUCTOS
 TONELADAS)


CASO
DE
EDIFICACION
O
PLANTACION
EN

INMUEBLE
AJENO
AL
DUEÑO
DE
LOS
INSUMOS.

AUSENCIA
DE
VINCULO
CONTRACTUAL.
DUEÑO

PRODUCTO:
TODO
LO
QUE
 FRUTOS:
LO
QUE
SE
OBTIENE
DE
UNA
 MUEBLE
A
 DEL
SUELO
SE
HACE
DUEÑO
DE
LA

SE
OBTIENE
DE
UNA
COSA
 COSA
PERIODICAMENTE
Y
SIN
CAUSAR
 INMUEBLE
 CONSTRUCCION,
DUEÑO
MATERIAL
DERECHO

AUN
CAUSANDO
 DETRIMENTO,
CONSERVANDO
LA
COSA
 INDEMNIZACION
NADIE
DERECHO
A

DETRIMENTO
 ENRIQUECERSE
SIN
CAUSA.

1.‐
FRUTOS
CIVILES:
UTILIDADES
QUE

DA
UNA
COSA
CUANDO
SE
CEDE
A
UN

TERCERO
SU
USO
O
GOCE
(PENDIENTES:
 SE
UNEN
DOS
COSAS
MUEBLES
DE
DISTINTOS

SE
DEBEN,
PERCIBIDOS:
PAGADO)


 MUEBLE
A
MUEBLE
 DUEÑOS,
EL
DUEÑO
DE
LO
PRINCIPAL
SE
HACE

2.‐
FRUTOS
NATURALES:
LOS
QUE
POR
 DUEÑO
DE
LO
ACCESORIO

SU
NATURALEZA
PRODUCE
LA
COSA,

AYUDADA
O
NO,
PUEDEN
ESTAR
 1.‐
ADJUNCION:
NO
PUEDEN
SEPARARSE
O
ES
MUY

(PENDIENTES
(ADHIEREN
A
LA
COSA),
 DIFICIL

PERCIBIDOS
(SEPARADO)
Y
 2.‐
ESPECIFICACION:
MATERIA
DE
DOS
PERSONA
SE

CONSUMIDOS
O
ENAJENADO)
 HACE
UNA
COSA,
HACERSE
DUEÑO
PAGANDO
LA

HECHURA

3.‐
MEZCLA:
NO
PUEDEN
SEPARARSE

OSVALDO
PARADA
RODRIGUEZ
(En

10

corrección)

 MODO
DE
ADQUIRIR
EL
DOMINIO
DE
LAS
COSAS
QUE

TRADICION
670
 CONSUSTE
EN
LE
ENTREGA
QUE
HACE
EL
DUEÑO
A

OTROS,
POR
UN
LADO
DEBE
EXISTIR
LA
FACULTAD
DE

INTENCION
DE
TRANSFERIRLO
Y
POR
LA
OTRA
LA

MUY
USADO,
LO
REQUIERE
LA
COMPRAVENTA
(TTD,
CAUSA
QUE
HABILITA
PARA
 CAPACIDAD
E
INTENCION
DE
ADQUIRIRLO

TRASPASAR
EL
DOMINIO),
SIRVE
PARA
TRANSFORMAR
UNA
OBLIGACION
PERSONAL

(EXIGIR
ENTREGA
DE
LA
COSA,
ENTREGAR
LA
COSA),
EN
UN
DERECHO
REAL,
DE

DOMINIO
SOBRE
LA
COSA.
TAMBIEN
ES
REQUISITO
PARA
ADQUIRIR
LA
POSESION
 LO
QUE
SE
DICE
SEL
DOMINIO
SE
EXTIENDE
A
LOS
DEMAS

REGULAR
(TTD,
EXIGE
TRADICION),
Y
POSTERIOR
PRESCRIPCION
ADQUISITIVA
 DERECHOS
REALES
(INCLUSO
PARA
DERECHOS

ORDINARIA
 PERSONALES),
COSAS
SINGULARES
O
UNIVERSALIDADES


CARACTERISTICAS
 EL
CODIGO
CONFUNDE
ENTREGA
CON
TRADICION,
NO

SON
LO
MISMO

MAD
DERIVATIVO
(SOLO
ADQUIERE
DERECHOS
QUE
TENIA
EL
TRADENTE)
 1.‐
ENTREGA:
TRASPASO
MATERIAL
DE
UNA
COSA
DE
UNA

PERSONA
A
OTRA.
TITULO
MERA
TENENCIA,
MERO

A
TITULO
GRATUITO
U
ONEROR,
DEPENDE
DEL
TITULO
QUE
LO
ANTECEDA
 TENEDOR

2.‐
TRADICION:
HAY
UNA
ENTREGA
MAS
UN
TTD
QUE

REGLA
GENERAL
TITULO
SINGULAR
POR
EXCEPCION
A
TITULO
UNIVERSAL
(HERENCIA
 REFLEJA
LA
INTENCION
DE
TRANFERIR
EL
DOMINIO

(TITULO
PLASMAN
LA
INTENCION
DE
LAS
PARTES),
QUIEN

OPERA
ENTRE
VIVOS
 RECIBE,
RECIBE
EL
DOMINIO
O
COMO
MINIMO
LA

POSESION

CONVENCION
NO
CONTRATO
(EXTINGUE
OBLIGACIONES,
LA
DE
ENTREGAR
LA
COSA)


ES
VALIDA
LA
TRADICION
POR
QUIEN
NO
ES

TRADENTE:
TRANSFIERE
EL
DOMINIO..
TITULAR
 DUEÑO,
PERO
SOLO
TRANSFIERE
LOS
DERECHOS

DEL
DERECHO
QUE
TRANSFIERE.
FACULTAD
 DE
LOS
CUALES
ES
TITULAR.
SI
LUEGO
ADQUIERE

REQUISITOS
 (EJERCICIO),
SER
CAPAZ,
E
INTENCION
(NO
ESTE
 DOMINIO
SE
PRESUPONE
QUE
ADQUIERENTE

PROHIBIDO)


 ADQUIRIO
DOMINIO
DESDE
LA
TRADICION


ES
VALIDA
LA
TRADICION
POR
QUIEN
NO
ES

PRESENCIA
DE
DOS
PERSONAS
TRADENTE
Y
ADQUIRENTE
 ADQUIERENTE:
ADQUIERE
EL
DOMINIO:

CAPACIDAD
DE
EJERCICIO
Y
LA
INTENCION
DE
 DUEÑO,
PERO
SOLO
TRANSFIERE
LOS
DERECHOS

ADQUIRIR
 DE
LOS
CUALES
ES
TITULAR.
SI
LUEGO
ADQUIERE

DOMINIO
SE
PRESUPONE
QUE
ADQUIERENTE

ADQUIRIO
DOMINIO
DESDE
LA
TRADICION


COMO
CUALQUIER
ACTO
JURIDICO
BILATERAL.
PUEDE

EFECTUARSE
REPRESENTADA.
LA
RATIFICACION
SE
PRODUCE

CONSENTIMIENTO
DE
ESAS
DOS
PERSONAS
 CUANDO
TRADENTE
NO
DUEÑO,
ADQUIERE
EL
DOMINIO
LUEGO
 SOLO
REGULA
EXPRESAMENTE
EL
ERROR,
LA
UNICA

MODIFICACION
A
LAS
REGLAS
GENERALES
ESTA
EN
QUE
EL
ERROR

DE
LA
TRADICION,
SE
ENTIENDE
QUE
ADQUIERENTE
ADQUIRIO

DOMINIO
EN

EL
MOMENTO
DE
LA
TRADICION.
 EN
EL
TRADENTE
NO
VICIA
CONSENTIMIENTO
(NO
IMPORTA

QUIEN
PAGUE
LA
DEUDA),
PERO
EL
ERROR
EN
EL
ADQUIRENTE
SI

VICIA,
EL
ERROR
OBSTACULO
SI
VICIA
(ERROR
EN
LA
IDENTIDAD

DEL
TITULO
O
CONTRATO
O
EN
LA
IDENTIDAD
DE
LA
COSA
OBJETO

DEBE
SER
VALIDO.
SIN
TITULO
NO
HAY
TRADICION.
VICIOS
DEL
 DEL
CONTRATO).
LOS
DEMAS
VICIOS
SIGUEN
LAS
REGLAS


TTD
(VENTA,
PERMUTA,
DONACION)
 AQUELLOS
QUE

TITULO
SE
EXTIENDEN
A
LA
TRADICION.
 GENERALES
DE
LOS
ACTOS
JURIDICOS.


POR
SU
NATURALEZA
SIRVEN
PARA

TRANSFERIR
EL
DOMINIO.
DAN
DERECHO
A
UNA
 VENTA,
PERMUTA,
DONACION,
MUTUO,

PARTE
A
EXIGIR
QUE
LA
OTRA
LE
TRANSFIERA
EL
DOMINIO
DE
 CUASI
USUFRUCTO,
TRANSACCION
CUANDO

OSVALDO
PARADA
RODRIGUEZ
(En

UNA
COSA
 RECAE
SOBRE
UN
OBJETO
NO
DISPUTADO,

ENTREGA
MATERIAL
DE
LA
COSA
 NOVACION
 11

corrección)

 DIVERSAS
CLASES
DE
TRADICION

TRADICION
DE
DERECHOS
REALES
SOBRE
COSA
CORPORAL
MUEBLE
(684),
REGLA
GENERAL
EN
MATERIA
DE
TRADICION


PERMITIR
APRHENSION
MATERIAL
DE
LA
COSA

TRADICION
REAL
684:
TRANSFERENCIA
DEL
DERECHO
REAL

MOSTRANDO
LA
COSA
(FICTA
PARA
ALESSANDRI)


TRADICIONES
FICTAS:
POR
MEDIO
DE
SIGNOS
QUE
REPRESENTEN
LA
COSA
TRAIDA,

DISCUSIÓN
SI
ES
O
NO
TAXATIVA
(PARA
ALGUNOS
SI
PARA
OTROS
NO)
 ENTREGANDO
LAS
LLAVES
DEL
LUGAR
DONDE
ESTA
GUARDADA


PONER
COSA
A
DISPOSICION
EN
LUGAR
CONVENIDO


CUANDO
AL
MERO
TENEDOR
SE
LE
OTORGA
UN
TTD.
CONSTITUION
POSESORIUM



685:
CUANDO
DUEÑO
DE
PREDIO
DA
PERMISO
PARA
QUE
A
QUIEN
SE
LE

DEBEN
LOS
FRUTOS
LOS
SAQUE.


INSCRIPCION
DEL
TITULO
(TTD)
EN
EL
REGISTRO
DEL
CONSERVADOR
DE
BIENES

RAICES.
(LO
MISMO
PARA
USUSFRUCTO,
USO,
HABITACION,
HIPOTECA
SOBRE

INMUEBLES).
AUNQUE
USO
Y
HABITACION
SON
PERSONALISIMOS

INALIENABLES
POR
LO
TANTO
PROHIBIDO
SU
TRADICION,
NO
PUEDEN

TRADICION
DE
DERECHOS
REALES
SOBRE
COSA
CORPORAL
INMUEBLE
 TRANFERIRSE
POR
SER
INALIENABLES.


686

TRADICION
DE
SERVIDUMBRES:
POR
ESCRITURA
PUBLICA,
EXCEPTO
LA

SERVIDUMBRE
DE
ALCANTARILLADO
URBANO
QUE
SE
EFECTUA
POR

INSCRIPCION
EN
EL
CBR


TRADICION
DE
DERECHO
REAL
DE
HERENCIA

(NO
REGULADO
EXPRESAMENTE
EN
LA
LEY)


LEOPOLDO
URRUTIA:
ES
UNA
UNIVERSALIDAD,
POR
LO
TANTO
SE
HACE

CONFORME
A
LA
REGLA
GENERAL
684,
PUEDE
SER
REAL
(ENTREGA
O

MOSTRAR)
O
FICTA
(SIGNOS
QUE
LA
REPRESENTEN).


TITULO
NOMINATIVO:
DEBE
SER
NOTIFICADA
POR

CESIONARIO
AL
DEUDOR
O
ACEPTADA
POR
ESTE.,
ADICIONAL

JOSE
RAMON
GUTIERREZ:
DEPENDE
DE
LOS
BIENES
QUE
LA
COMPONEN

A
LA
ENTREGA

1.‐
SOLO
MUEBLES:
684

1.‐
MUEBLES
E
INMUBLES:
INSCRIPCIOON
EN
EL
CBR

3.‐
SOLO
INMUEBLES:
INSCRIPCION
CBR

A
LA
ORDEN:
ENDOSO


PORTADOR:
SOLA
ENTREGA

ENTREGA
DEL
TITULO
QUE
LOS
CONTIENE.
699..
SEGÚN
ALESSANDRI
TAMBIEN

TRADICION
DERECHOS
PERSONALES
 PODRIA
SER
LA
ENTREGA
SIMBOLICA
DEL
TITULO.


OSVALDO
PARADA
RODRIGUEZ
(En

12

corrección)

 EFECTOS
DE
LA
TRADICION


TRANSFERIR
DOMINIO
O
DERECHO
REAL
CONSTITUIDO
SOBRE
LA
COSA
(TRADENTE
 LA
TRADICION
SE
PUEDE
EXIGIR
DESDE
EL

DUEÑO)
 MOMENTO
DE
CELEBRADO
EL
CONTRATO


TRADENTE
NO
DUEÑO
 EXCEPCION


EL
EFECTO
MINIMO
DE
LA
TRADICION
ES
ADQUIRIR
LA
POSESION
(SI
CUMPLE
 DECRETO
JUDICIAL

REQUISITOS
POSESION
REGULAR)
 (EMBARGO
O

TITULO
CONDICIONAL
 RETENCION

PAGO)

TRADENTE
NO
DUEÑO,
DESPUES
DE
LA
TRADICION
ADQUIERE
EL
DOMINIO
DE
LA

COSA
 PLAZO
PARA
EL
PAGO


ADQUIRENTE
ADQUIERE
EL
DOMINIO,
DESDE
LA
FECHA
DE
LA
TRADICION

LA
TRADICION
NO
 VERIFICADA
LA
ENTREGA
O

TRADICION
SE
TRANSFIERE
EL

PUEDE
ESTAR
SUJETA
 DOMINIO
DE
INMEDIATO
AUN

CUANDOS
NO
SE
HUBIERA

A
MODALIDAD,
PERO
 EFECTUADO
EL
PAGO,
SALVO
SI
HAY

SI
EL
TITULO
PUEDE
 CLAUSULA
DE
RESERVA
DE
DOMINIO,

NO
TRANSFIERE
DOMINIO
MIENTRAS

CONDICIONAR
EL
 NO
PAGUE,
PARA
MUCHOS
ES
LO

MISMO
QUE
LA
CRT
(NO
CUMPLE

TRASPASO
DEL
 OBLIGACION
PUEDE
PEDIR

DERECHO

 RESOLUCION
DEL
CONTRATO)


OSVALDO
PARADA
RODRIGUEZ
(En

13

corrección)

INSCRIPCION
EN
EL
CONSERVADOR
DE
BIENES
RAICES


FINES
PERSEGUIDOS


TRADICION
DOMINIO
Y
DEMAS
DERECHOS
REALES
SOBRE
INMUEBLES
(EXCEPTO
SERVIDUMBRES
POR
ESCRITURA

PUBLICA
EXCEPTO
SERVIDUMBRE
DE
ALCANTARILLADO
DE
PREDIO
URBANO,
Y
TAMPOC
LA
HERENCIA,
REGLA

GENERAL
684)


PUBLICIDAD
E
HISTORIA
DEL
BIEN
RAIZ:
CUALQUIER
PUEDE
SABER
A
QUIEN
PERTENECE
UNA
PROPIEDAD,
SUS

GRAVEMENES
Y
PROHIBICIONES


OPONIBILIDAD:
INSCRIPCION
QUE
DECLARA
LA
PRESCRIPCION
ADQUISITIVA
DE
UN
INMUEBLE
(EL
MAD
FUE
LA

PRESCRIPCION)


REQUISITO
(724,
SI
PARA
TRADICION
REQUIERE
INSCRIPCION
PARA
SU
POSESION
TAMBIEN
LO
REQUIERE),
PRUEBA

(924)
Y
GARANTIA
(728,
2505)
DE
LA
POSESION
SOBRE
LOS
INMUEBLES


CIERTOS
CASOS
SOLEMNIDAD
DEL
ACTO
JURIDICO
(DONACION
ENTRE
VIVOS,
USUFRUCTO
SOBRE
INMUEBLE,

CONSTITUCION
DERECHO
DE
USO
Y
HABITACION,
VALIDEZ
DEL
CENSO,
VALIDEZ
HIPOTECA)


INSCRIPCION
NO
ES
PRUEBA
DEL
DOMINIO.
SOLO
PRUEBA
LA
POSESION.
LA
PRUEBA
DEL
DOMINIO
DEPENDE
SI
ES

ADQUIRIDO
POR
MODO
ORIGINARIO
(PROBAR
HECHOS
CONSTITUTIVOS
DEL
MODO),
MODO
DERIVATIVO
(POR

PRESCRIPCION
ADQUISITIVA
EXTRAORDINARIA)


OSVALDO
PARADA
RODRIGUEZ
(En

14

corrección)

 REGISTRO
DEL
CBR


SE
RIGE
POR
UN
 UN
CBR
POR
CADA
TERRITORIO

REGLAMENTO.
 JURISDICCIONAL
DE
UN
JUEZ
DE

LIBROS
QUE
DEBE
 LETRAS,
EN
ALGUNOS
LUGARES
LO

LLEVAR
 HACE
EL
NOTARIO.
STGO
3
UNO
POR

CADA
REGISTRO


REPERTORIO:
SE
ANOTAN
TODOS
LOS
TITULOS
QUE
SE
PRESENTAN
AL
CBR.
EN
ORDEN
CRONOLOGICO.
TITULO
REUNE

REQUISITOS
SE
ANOTA
EN
EL
REGISTRO
Y
SU
FECHA
SE
RETROTRAE
A
LA
DE
ANOTACION


REGISTRO
PROPIEDAD
 TRANFERENCIAS
DE
DOMINIO)
(INMUEBLES

REGISTRO:


REGISTRO
HIPOTECA
Y
GRAVAMENES
 HIPOTECA,
CENSO,
USUFRUCTO,
USO
HABITACION,
FIDEICOMISOS,

SERVIDUMBRE
(CONSTITUIDO
SOBRE
INMUEBLE)

REGISTRO
DE
INTERDICCIONES
Y
 TODO
IMPEDIMENTO
O
PROHIBICION

PROHIBICIONES
DE
ENAJENAR
 REFERENTE
A
BIENES
RAICES,
ADEMAS

DE
LAS
PROHIBICIONES
DE
ENAJENAR
E

INDICE
GENERAL
 INTERDICCIONES


REGLAMENTO
CBR


REQUISITOS
INSCRIPCION:
FECHA,

ART.
52:
TITULOS
QUE
DEBEN
 ART
53:
TITULOS
QUE
PUEDEN
 REGLAS
GENERALES:
DEBE
PRACTICARSE
EN
EL
CBR
DEL

LUGAR
DONDE
ESTE
SITUADO
INMUEBLE,
SI
ESTA
EN
VARIOS,
 NATURALEZA
ACTO,
FECHA
TITULO,

INSCRIBIRSE
EN
EL
CBR
(TTD
SOBRE
DE
 INSCRIBIRSE
EN
EL
CBR
(SE
PERMITE
 EN
CADA
UNO
DE
ELLOS,
LA
PUEDE
PEDIR
INTERESADO
O
 INDIVIDUALIZACION
DE
LAS
PARTES,

REPRESENTANTE,

(CUANDO
ES
TRANFERENCIA
DE
DOMINIO
 INDIVIDUALIZACION
DE
LA
COSA,
DONDE

BIENES
RAICES)
 INSCRIBIR
CLAUSULAS
QUE
LIMITAN
LA
 U
OTRO
DERECHO
REAL,
DEBEN
PRESENTAR
PODER
DE
 SE
GUARDE
TITULO
ORIGINAL

DISPOSICION)
 REPRESENTACION).
SOLO
PUEDEN
INSCRIBIRSE

DOCUMENTOS
PUBLICOS.
SI
HAY
UNA
INSCRIPCION

ANTERIOR,
SE
DEBE
DEJAR
PRESENTE
EN
UNA

SUBINSCRIPCION,

SI
HAY
TRANSFERENCIA
DE
UNA
FINCA
 CBR,
SI
ESTIMA
QUE
TITULO
ES

NUNCA
ANTES
INSCRITO
SE
DEBEN
HACER
UNA
SERIE
DE
 INADMISIBLE,
PUEDE
NEGARSE
A

AVISOS
Y
ESPERAR
UN
TIEMPO
DETERMINADO
LUEGO
DE
 INSCRIBIRLO,
SE
PUEDE
RECURRIR
A

ELLOS.
EL
CBR
DEBE
DAR
CUANTAS
COPIAS
SE
LE
SOLICITEN.
 TRIBUNALES
Y
ESTOS
PUEDEN
MANDAR
A

SUBINSCRIPCIONES:
RECTIFICACION
DE
ERROR,
 INSCRIBIR,
CBR
DEJARA
ANOTACION
AL

CANCELACION
DE
UNA
INSCRIPCION.
AL
MARGEN
DERECHO
 RESPECTO.

DE
LA
HOJA
DE
REGISTRO..
OTROS
LIBROS,
COMERCIO,

AGUAS.
PRENDA
AGRARIA,
PRENDA
INDUSTRIAL.

OSVALDO
PARADA
RODRIGUEZ
(En

15

corrección)

 TRADICION
DE
LA

HERENCIA,
POR

688:
DISPOSICION
DE
LA
HERENCIA
 SUCESION
POR

CAUSA
DE
MUERTE

688:
SERIE
DE
INSCRIPCIONES
PARA

AL
MOMENTO
DE
DEFERIRSE
LA
HERENCIA
(MUERTE
CAUSANTE),

QUE
HEREDEROS
PUEDAN
DISPONER

HEREDERO
ADQUIERE
POR
LEY
LA
POSESION
DE
ELLA,
PERO
NO

DE
LOS
INUEBLES
QUE
COMPONEN
LA

PUEDE
DISPONER
DE
LOS
INMUEBLES
QUE
COMPONEN

HERENCIA.


INSCRIPCIONES
DEL
688


INSCRIPCION
DE
LA
RESOLUCION
JUDICIAL
DE
POSESION
EFECTIVA
O
DE
LA
RESOLUCION
ADMINISTRATIVA
DE

POSESION
EFECTIVA
(DECRETO
MAS
TESTMANTO
EN
CBR,
O
EN
REGISTRO
CIVIL,
REGISTRO
POSESIONES
EFECTIVAS)


RECONOCE
CALIDAD
DE
HEREDERO


INSCRIPCION
ESPECIAL
DE
HERENCIA:
CBR
DEL
LUGAR
DONDE
ESTA
CADA
INMUEBLE


QUEDAN
A
NOMBRE
DE
HEREDEROS
Y
PUEDE
DISPONER
DE

ELLOS
DE
COMUN
ACUERDO


INSCRIPCION
LA
PARTICION:
PARA
CADA
INMUEBLE
EN
EL
CBR
RESPECTIVO


CADA
HEREDERO
PUEDE
DISPONER
PERSONALMENTE
DE
LOS

INMUEBLES
QUE
SE
HAYA
ADJUDICADO


SANCION
A
LA
FALTA
DE
ESTAS
INSCRIPCIONES
(DISCREPANCIA)
SI
HEREDERO
ENAJENA,
688

INSCRIPCIONES
PARA
PODER
DISPONER.



SANCION
EN
BASE
PRINCIPIOS
GENERALES:


NULIDAD
ABSOLUTA
 NULIDAD
ABSOLUTA
 688:
IMPIDE
ENAJENAR,
LA
 688:
LA
VENTA
ES
VALIDA,
PERO
LA
 LA
INSCRIPCION
DEL
688
NO
VALE

1.‐
NO
TRANSFIERE
DOMINIO
PERO
SI
POSESION

(VOLUNTARIA
Y
 SOLO
EN
 VENTA
NO
ES
ENAJENACION,
 TRADICION
NO
LO
ES,
PORQUE
SE
 COMO
TRADICION
SINO
COMO

REGULAR

FORZADA)
 VOLUNTARIAS
 POR
TANTO
LO
PROHIBIDO
ES
 PROHIBE
LA
ENAJENACION
SI
NO
SE
 REQUISITO
PARA
QUE
PUEDAN

2.‐
ENAJENACION
ADOLECE
DE
NULIDAD
RELATIVA,

LA
TRADICION.
(1810
PROHIBE
 EFECTUAN
DICHAS
IINSCRIPCIONES,
 ENAJENAR
INDIVIDUALMENTE
LOS

VENTA
COSAS
QUE
NO
PUEDEN
 OSVALDO
PARADA
RODRIGUEZ
(En

COMPRADOR
SOLO
QUEDA
COMO
 INMUEBLES.


PORQUE
SE
OMITIO
UN
REQUISITO
QUE
LA
LEY

ENAJENARSE)
688
ES
 MERO
TENEDOR,
NISIQUIERA
 16

PRESCRIBE
PARA
EL
VALOR
DEL
ACTO
EN
ATENCION
A

IMPERATIVO.
 corrección)

COMO
POSEEDOR,
PORQUE

TRADICION
NO
ES
VALIDA.

LA
CALIDAD
O
ESTADO
DE
LAS
PARTES
(HEREDEROS)