Costos y presupuestos

para construcción
Ficha 2181900

Centro de Desarrollo Agroindustrial y Empresarial

SENA Villeta - Regional Cundinamarca
Instructora: Ing. Adriana A. Orjuela L.
aorjuelal@sena.edu.co
 Competencia Laboral:
280301014 Replantear los diseños de acuerdo con las
normas, planos y especificaciones

Resultado de Aprendizaje: Mantener y entregar

actividades terminadas según normas, planos y
especificaciones
 CRITERIOS DE EVALUACIÓN

1. Interpreta los planos para el cálculo de costos y presupuestos.

2. Define la unidad para analizar cada ítem.
3. Aplica los conocimientos básicos para el cálculo de cantidades de materiales
4. Aplica costos reales de los materiales y mano de obra de construcción.
5. Identifica los diferentes rendimiento de cada ítem de la construcción.
6. Aplica conceptos básicos de valor unitario parcial y total
7. Aplica porcentajes establecidos para hallar el valor total
 ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
Herramienta, Equipo y Maquinaria
• Teniendo en cuenta la diversidad de
maquinarias y equipos utilizados en la
industria de la construcción, se definen en
un APU, como el costo de operación de
una maquinaria, el valor invertido para su
adquisición, valor de operación,
mantenimiento y almacenamiento.
• Cada profesional, de acuerdo a la
magnitud y los requerimientos de la obra,
determinará qué herramientas y cuántas
se utilizarán.
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
Herramienta
Se puede clasificar en:
• Manuales:
• Uso personal o de
propiedad del obrero
• De uso colectivo o de
propiedad de la empresa
• Especiales: necesitan algún
tipo de energía para su
utilización. Usualmente se les
asigna un valor de alquiler.
 ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
Herramienta Menor
Para calcular los costos relacionados con la
herramienta menor, se deben considerar los
siguientes aspectos:

• Porcentaje estadístico: Durante la década

de los 70´ CAMACOL realizó estudios
comparativos de estas variables, con lo
cual se determinó que el costo de la
herramienta menor puede manejarse
como un porcentaje de la mano de obra,
que oscila entre 5% y 8%
 ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
Herramienta Menor

• Cálculo real: Debe determinarse el costo

del paquete total de la herramienta menor
necesaria para la ejecución del proyecto,
teniendo en cuenta recursos, número de
cuadrillas, periodos de mayor rotación, se
cotizan según el mercado, así con casos
más representativos se calcula la incidencia
en el valor de la actividad a ejecutar, ya sea
de manera independiente o como
porcentaje de la mano de obra.
 ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
Equipos
Se tendrán en cuenta algunas consideraciones:
• Determinar tipo y cantidad de equipo requerido para la ejecución de la actividad
objeto del análisis
• Investigar precios de alquiler en el mercado.
• Rendimiento directamente relacionado con la cuadrilla que ejecuta la actividad.
• Con la cantidad de obra a ejecutar, el tiempo requerido y el valor del alquiler, se
determinará si es más rentable adquirir el equipo como parte del proyecto, que
arrendarlo.
 ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
Maquinaria
Se tendrán en cuenta algunas consideraciones:
• Determinar tipo y cantidad de maquinaria a utilizar en la ejecución de la actividad
objeto del análisis
• Investigar las condiciones de alquiler de la maquinaria en el mercado local,
determinando tarifas, tiempo mínimo de disponibilidad, rendimiento por unidad de
tiempo de alquiler o precio bajo la modalidad de subcontrato de ejecución de unidad
de obra a ejecutar.
• Determinar cantidad de tiempo que se requiere la maquinaria y el valor del alquiler
para realizar la actividad. Se debe definir quién asume el valor del transporte.
• Al concretar el valor del alquiler por unidad de tiempo, se debe precisar si el valor
incluye suministro de combustible, pago de operadores, ayudantes, mecánicos;
alimentación y alojamiento. “Stand by”.
ANÁLISIS DE PRECIOS
UNITARIOS
Materiales
 ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
Materiales
Las cantidades de materiales se establecen de acuerdo a condiciones
preestablecidas de acuerdo al diseño del proyecto y sus especificaciones
técnicas.
Los insumos o materiales son expresados en unidades de comercialización.
El cálculo de desperdicio de materiales en obra sólo se puede estimar a
partir de la experiencia y con un estudio estadístico comparativo entre
cantidades solicitadas y lo realmente colocado en obra.
 ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
Materiales
Factores que inciden en el desperdicio:
1. Procesamiento del material
2. Transporte
3. Almacenamiento
4. Maltrato en la manipulación
5. Espera
6. Mala calidad
7. Dificultades para recuperarlo
8. Mala medición
9. Dificultades de instalación
10. Manera de instalación: negligencia y/o
inoperancia del personal
Hormigones premezclado: 3% de pérdida,
Hormigones contra terreno entre un 20% al 30%,
Hormigones contra formaleta 7%,
Andenes y pavimentos de hormigón 10%, ANÁLISIS DE PRECIOS
Cemento 9%, UNITARIOS
Morteros en general 15%,
Arena 15%, Desperdicios de Materiales
Acero de refuerzo: De 6mm a 8mm: entre un 18% a
20%, 10mm, 12mm, 18mm, 22 mm entre un 12 a 15
%, diámetros superiores entre un 1% al 5%,
Piezas especiales de cobre u otro: supera el 15%,
Ladrillo 10%,
Cerámicas entre un 6% a un 8%,
Maderas 8%,
En general pérdidas promedio 5%,
 Documentos de Referencia
• Presupuesto de Obra – Clase 2 – Reglamento metrados. Hidalgo, O. (2016). Consultado el 18 de abril
en: https://issuu.com/trialh/docs/clase_2_-_po_-_reglamento_metrados
• González, H. (2011). Presupuesto su control en un proyecto Arquitectónico. Bogotá: Ecoe.
• ABC de los trabajadores de la construcción. Recuperado de:
http://www.construdata.com/BancoConocimiento/C/cartillaabc/abc.htm
• La contratación laboral en el sector de la construcción en Colombia: ¿ventajas para quién?.
Recuperado de: http://revistas.esumer.edu.co/index.php/escenarios/article/download/115/137
• Conoce el Abecé laboral. Recuperado de: http://www.urnadecristal.gov.co/gestion-
gobierno/empleo-colombia
• Análisis Precios Unitarios – INVIAS - https://www.invias.gov.co/index.php/archivo-y-
documentos/analisis-precios-unitarios
• Consejo Colombiano de Seguridad.
https://ccs.org.co/producto.php?idcategoria=31&nombre=herramientas,-maquinas-y-equipos
 Documentos de Referencia
• LEGIS S.A. (2020) Revista CONSTRUDATA – Ed. 194 marzo – abril 2020. Recuperado de:
https://www.construdata.com/revistas/revista-construdata-194
• Costos y Presupuestos:
https://issuu.com/bibliotecafredman/docs/costos_y_presupuestos_en_edificacion__capeco
• Porcentaje de pérdida de materiales: https://www.chilecubica.com/estudio-costos/porcentaje-de-
p%C3%A9rdida/
 Documentos de Referencia
• Banco de imágenes
• https://stock.adobe.com/co/search?filters%5Bcontent_type%3Aphoto%5D=1&filters%5Bcont
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