Hogares SM de México nace hace 18 años en el norte de México bajo los siguientes

pilares:

Misión
Promover desarrollos habitacionales innovadores que garanticen nuestro liderazgo,
en términos de rentabilidad y calidad, generando bienestar a nuestros clientes,
colaboradores y sociedad.

Visión
Ser la compañía líder en desarrollo de vivienda del Norte de México, al operar con la
más alta rentabilidad y calidad.

Valores
Satisfacción al Cliente
Desarrollo Humano
Adaptación
Trabajo en Equipo
Honestidad
Cumplimiento
Rentabilidad

Hogares SM de Mexico es líder en el desarrollo de vivienda económica y de interés

social en el norte de México. Durante los 18 años que llevamos en el mercado mexicano
hemos escriturado más de 37,000 viviendas en 8 estados.

En 2009 la compañía inicia la expansión internacional siendo Perú la primera etapa

en Sudamérica. Donde participó en el desarrollo del proyecto Paseos del Mar en la
ciudad de Chimbote. El proyecto consto de 3,420 viviendas, de las cuales Hogares
SM de Mexico vendió 1,819 unidades.
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Puerta de Chiclayo, su proximo Hogar, se ubica en la zona

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de desarrollo más importante de la ciudad, Km. 3 de la

carretera Chiclayo-Pomalca, y a 5 minutos de la Plaza de
aúl

Armas, Centros Bancarios, Centro Comercial Real Plaza,

Aeropuerto Internacional, Hospital Almanzor Aguinaga, Colegio
111 Emblemático Karl Weiss y otros

Se edificarán 4,795 viviendas en lotes de 60 m2 , con 1 lugar

A Tr

de estacionamiento por cada 2 lotes. Contará con parques de

recreación, cercanos a las viviendas y servicios de electricidad,
ujillo

agua potable y alcantarillado

Polígono ubicado al oriente de la Provincia de Chiclayo con superficie de 52.32

hectáreas y vía de acceso desde la carretera Pomalca-Chiclayo.
 MEMORIA DESCRIPTIVA
CONSTRUCCION MEDIANTE EL PROGRAMA TECHO PROPIO.

DESCRIPCION DEL PROYECTO

El proyecto está acondicionado para las necesidades de habitabilidad que requiere el Ser Humano para
mejorar su calidad de vida, con la finalidad que las Familias puedan acceder a una vivienda digna , con
perspectiva de futuro crecimiento.

Está preparada para una futura ampliación horizontal y/o vertical, en el cual se construirá el 2do dormitorio
o la escalera para ingreso al segundo piso. La fachada delantera (Frontis) llevará parcialmente un parapeto
de concreto armado llegando así a una altura total de 3,40 m. La altura de piso a techo es de 2.65m.

ARQUITECTURA
RETIRO MUNICIPAL.

Cumpliendo con los parámetros urbanísticos y edificatorios se ha dejado un retiro de 2.00 m por un lado y
3.40 m por el otro lado

El acabado de piso será de cemento pulido. La lavandería tendrá una losa con acabado de cemento pulido.
PISOS En la ducha el piso será revestido con cerámica
Los muros serán de concreto armado, el acabado tendrá solaqueo y emporre en la fachada delantera y
posterior, Cielo razo y muros interiores. La fachada delantera (frontis), los interiores y el techo tendrán dos
manos de pintura latex. La fachada exterior y los muros divisorios del patio llevará como acabado emporre.
MUROS El baño llevará en la zona de la ducha cerámica (mayólica) con altura de 1.80 m.

MURO/CERCO
DIVISORIO DEL Se limitará el terreno con los terrenos colindantes con un cerco de concreto armado con altura de 0.60 m
AREA TRACERA con un acabo de solaqueo y emporre.

Para puerta principal y puerta de cocina/patio se usará una chapa de parche de dos golpes. Las puertas de
CERRAJERíA dormitorio y de baño llevaran chapa de pomo. Las bisagras serán capuchinas cincadas de 2” x 3”.

El proyecto cuenta con una puerta principal de 0.90m por 2.06 de altura y otra de las mismas dimensiones
en acceso por la cocina, en el baño de 0.70m por 2.06 de altura y en el dormitorio de 0.90m por 2.06m de
altura. Puertas y Sobre luces serán de madera o de similar característica y de 1 ½”x3” de espesor. Las hojas
CARPINTERIA DE
de las puertas tendrán un espesor de 35 mm contra placada. El acabado de las puertas será con dos manos
MADERA
de barniz.

En las ventanas se utilizará aluminio o material similar en sistema directo, donde se emplearán pestillos,
CARPINTERíA bisagras, correderas, etc. El tamaño de las ventanas (4), dos por fachada, tienen una medida de 0.90m x
METALICA 1.20m y la ventana del baño es de 0.30m x 1.05m.
VIDRIOS Todas las ventanas tendrán vidrio incoloro de 3.00 mm de espesor.

El baño llevara inodoro y lavatorio de cerámica vitrificada de color blanco. La cocina llevara un lavadero de
APARATOS acero inoxidable de una poza con escurridera con sus soportes. La lavandería llevara un lavadero de
SANITARIOS granito con sus soportes. La ducha llevara una regadera estándar

La ducha tendrá una mezcladora para agua fría y caliente de marca nacional. El lavatorio llevara un grifo de
marca nacional de agua fría. La cocina tendrá un grifo de pico loro de marca nacional para agua fría. Para
GRIFERIA el lavadero de granito se usará un grifo tipo jardín de bola.

Las instalaciones interiores para servicios de agua potable y desagüe domestico, se hará de acuerdo al
INSTALACIONES planeamiento del plano respectivo. Se deja empotrado la montante para el desagüe del segundo nivel,
SANITARIAS pero a la vez taponeado el punto para la conexión a una futura.

El suministro de agua fría así como la calidad de la misma es responsabilidad de la empresa concesionaria
del servicio Epsel. El lote cuenta con un medidor de agua, instalado por el concesionario Epsel. El
RED INTERIOR diámetro y demás especificaciones de las tuberías están en plano correspondiente.
DE AGUA FRIA
Y CALIENTE Las tuberías serán de PVC sap, en ¾” de diámetro, las válvulas y accesorios igualmente serán de calidad
y la instalación se deberá hacer utilizando cinta teflón y pegamento de calidad.

RED INTERIOR DE El desagüe es básicamente por gravedad con una pendiente de 1.5%, las tuberías de desagüe serán de PVC
DESAGÜE DOMES- de diferentes diámetros, según lo requiera el proyecto, las demás especificaciones de las tuberías están en
TICO el plano correspondiente.

INSTALACIONES- En cuanto instalaciones de gas se harán teniendo en consideración la NTP 111 y la norma técnica EM 040
DE GAS del reglamento nacional de edificaciones.

INSTALACIONES En el proyecto se ha considerado el suministro e instalación de la acometida eléctrica, del tablero general,
ELÉCTRICAS de todos los accesorios de salidas de alumbrado y tomacorrientes que se indican en los planos respectivos.

El lote cuenta con un murete preparado para la instalación del medidor y para la instalación de la
SUMINISTRO acometida hasta el tablero general correrá a cargo de la empresa constructora, se dejara instalado el pozo
ELÉCTRICO a tierra.

Del tablero proyectados se ha previsto la instalación de los circuitos de alumbrado y tomacorrientes, etc. los
CIRCUITOS cuales estarán construidos por tuberías PVC sel, alambres de tipo tw y accesorios diversos y se instalaran
DERIVADOS de acuerdo a lo indicado en los planos del proyecto.

La iluminación en general se hará por medio de artefactos con lámparas fluorescentes o incandescentes que
el mismo propietario suministrara, los cuales se controlan por medio de interruptores unipolares ubicados
ILUMINACIÓN en los ambientes que sirvan, de acuerdo a lo indicado en los planos del proyecto.
Prototipo
Sipan
35.08m2 de construcción
Lote de 60m2
Está preparada para una futura ampliación vertical.

Sala 4.95m2
Comedor 4.95m2
Cocina 4.93m2
Baño 2.73m2
Dormitorio 1 8.32m2
Dormitorio 2 6.05m2
Densidad de Muros 3.15m2
TOTAL 35.08m2
Prototipo
Sipan
CRECIMIENTO VERTICAL
70.39m2 de construcción
Lote de 60m2

Análisis áreas útiles PB

Sala 4.94m2
Comedor 6.25m2
Cocina 4.99m2
Baño 2.73m2
Dormitorio 1 8.32m2
Cubo Escaleras 4.75m2
Densidad de Muros 3.09m2
TOTAL 35.08m2

Análisis áreas útiles PA

Área escritorio 4.95m2
Sala 2 6.25m2
Dormitorio 2 8.32m2
Baño 2 2.73m2
Dormitorio 3 4.99m2
Cubo Escaleras 4.75m2
Densidad de Muros 3.32m2
TOTAL 35.31m2
 HABILITACION URBANA INFRAESTRUCTURA

Bloque Tipo

Las vialidades tipo son las mostradas, de doble circulación

y veredas peatonales. Las vialidades serán construidas con
carpeta asfáltica. Para el alcantarillado se proyecta construir
estación de bombeo de aguas residuales, línea de impulsión
y planta de tratamiento. El agua potable será suministrada
mediante fuente propia a través de pozo tubular
Todos los bloques de vivienda cuentan con vialidades
perimetrales que permiten un rápido traslado hacia los hogares,
andadores peatonales y parque equipado. Además de lugares
de estacionamiento cercanos a las viviendas. Se proyecta
construir parque central que permita la recreación de forma
segura para las familias al estar distante de las vialidades.
 ETAPA 2
420 VIVIENDAS