Ludmilo y Ludmila se habían hecho muy mayores, pensaban ellos, y por tanto era hora de decidir quién les

cuidaría en caso de que ellos no pudieran valerse por sí mismos, Tenían un gran aprecio por unos vecinos
que siempre les habían parecido muy agradables y, después de mucho rondar, decidieron los siguiente:

Ludmilo y Ludmila les darían todos sus bienes, detraído el usufructo, y sus vecinos, Antonio y Antonia, se
comprometerían a recibirlos en su casa y atenderlos cuando ellos o cualquiera de ellos, creyendo que no
podía valerse por sí mismo, así se lo pidiera. Los invitaron a cenar, se lo propusieron y Antonio y Antonia
dijeron que sí.

1. Personas que intervienen en el caso y función que desempeñan.

2. Enumere las instituciones jurídicas que aparecen en el mismo

a. USUFRUCTO

b. NUDA PROPIEDAD

c. ACTOS DE CONFIANZA

3. Adelante cuál es, a su juicio, la cuestión jurídica básica: quid iuris ESTABLECER NUDA PROPIEDAD

4. En qué consiste el usufructo

“(…) ARTICULO 823. <CONCEPTO DE USUFRUCTO>. El derecho de

usufructo es un derecho real que consiste en la facultad de gozar de una cosa con cargo de
conservar su forma y sustancia, y de restituir a su dueño, si la cosa no es fungible; o con
cargo de volver igual cantidad y calidad del mismo género, o de pagar su valor si la cosa es
fungible.

ARTICULO 824. <DERECHOS EN EL USUFRUCTO>. El usufructo

supone necesariamente dos derechos coexistentes: el del nudo propietario, y el del
usufructuario. Tiene, por consiguiente, una duración limitada, al cabo de la cual pasa al
nudo propietario y se consolida con la propiedad (…)”

LUDMILOS: USUFRUCTURARIOS - PODER DE USO Y DE GOCE

ANTONIOS: NUDOS PROPIETARIOS - PODER DE DISPOSICIÓN

1. DERECHO REAL DE USUFRUCTO

1. Fundamento Legal

Artículos 823 a 869 del Código Civil.

2. Conceptos

1. Es el Derecho Real en virtud del cual una persona llamada

Usufructuario usa y goza temporalmente una cosa que pertenece a otra
persona (Nudo Propietario), sin alterar su esencia.

2. La propiedad se desmembra, pues el Usufructuario adquiere la facultad

de uso y goce, mientras que el Nudo Propietario, la de Disposición del
Derecho Real de Propiedad.

3. Sólo son susceptibles de usufructo las cosas que tienen capacidad de

producir reiteradamente una utilidad.

3. Naturaleza de los derechos

1. Confluyen sobre la cosa dos (2) derechos reales;

1. Derecho Real de Dominio del Nudo Propietario (Facultad de

Disposición Jurídica).

2. Derecho Real de Usufructo (Facultad de Uso y Facultad de Goce).

2. El derecho Real de Dominio del Nudo Propietario es perpetuo, en

cambio el derecho Real de Usufructo del Usufructuario tiene una
duración limitada (es temporal), al cabo de la cual pasa al Nudo
 Propietario y se consolida nuevamente el DRP.

3. El Nudo Propietario puede transferir su derecho a cualquier título, así

como gravarlo, pero con la carga del usufructo constituido en ella
(Derecho del Usufructuario), aunque no lo exprese.

4. El derecho del Nudo Propietario puede transmitirse por testamento o ab

intestato, pero con la carga del usufructo constituido en ella (Derecho
del Usufructuario), aunque no lo exprese.

5. Se puede embargar y rematar el Derecho del Nudo Propietario, pero

con la carga del usufructo constituido en ella (Derecho del
Usufructuario), aunque no lo exprese.

6. También el Usufructuario puede transferir su derecho a cualquier título,

así como gravarlo y entregarlo a título de tenencia (Arrendarlo), a
menos que se lo hubiere prohibido el constituyente.

7. El derecho del Usufructuario no puede transmitirse por testamento o ab

intestato, porque si no está sometido a un plazo o condición, es
vitalicio, siendo que el fenecimiento del usufructuario, genera que estas
facultades se integren al derecho del usufructuario.

8. Se puede embargar y rematar el Derecho del Usufructuario. Pero debe

respetarse el Derecho del Nudo Propietario.

4. Constitución del Usufructo

a. Puede constituirse sobre bienes muebles e inmuebles.

b. Si se trata de inmuebles, requiere solemnizarse a través de Escritura

Pública y estar inscrita en el Folio de Matrícula Inmobiliaria
correspondiente.
5. Característica
s

1. Duración

1. Puede constituirse por un tiempo determinado (Plazo) o por toda

la vida del Usufructuario.

2. Si nada se dice, la ley presume que es por toda la vida del

Usufructuario.

3. Si se trata de una persona jurídica, el Usufructo no podrá ser

superior a los 30 años.

4. Necesariamente ha de terminar algún día.

2. No puede haber Usufructo Sucesivo ni alternativo

1. Sucesivo: Establecerse que a la muerte del Usufructuario pase

su derecho a otra persona, y así sucesivamente.

(Usufructuario A, fallecido pasa a B, fallecido pasa a C, fallecido

pasa a E)

2. Alternativo: constituirse a favor de varias personas, estipulándose

un goce temporal de cada uno en forma interrumpida.

(Usufructuario A por 5 años, cumplidos pasa a B por 3 años,

cumplidos pasa a C por 2 años, cumplidos vuelve a A por 5 años, y
así sucesivamente).

3. Comunidad de Usufructuarios

1. Lo que sí puede suceder es que sean varios Usufructuarios

simultáneos (A, B, C), no sucesivos ni alternativos.

2. En el acto de constitución se establece el porcentaje (Derecho

de Cuota sobre las facultades de Uso y Goce). A=10% B=80%
C=10%

3. Cada Usufructuario tiene Derecho de Acrecer, es decir, que a

falta de uno, su Derecho acrecienta el de los demás
Usufructuarios, a no ser que falten todos, ya que en este evento
el Usufructo termina.

4. Derechos del Usufructuario

1. Usar, utilizar y percibir los frutos y productos de la cosa.

2. Si se trata de un bien inmueble, gozará de las Servidumbres

Activas y soportará las Servidumbres Pasivas.

3. Aprovecharse de los bienes que accedan al bien por accesión.

4. Derecho de Retención por concepto de indemnizaciones,

reembolsos, obras, no por mejoras (puede llevárselas). A menos
que exista convención sobre mejoras.

5. Reembolso de refacciones u obras mayores.

7. Facultad de administrar el bien.

8. Transferir su derecho a cualquier título gratuito u oneroso.

9. Derecho a proteger su Derecho Real de Usufructo.

5. Obligaciones del Usufructuario

1. Prestar caución de conservación y restitución.

 2. Elaborar un inventario y solemnizarlo a través de Escritura
Pública (misma de constitución).

3. Conservar la forma y sustancia del bien (Verbigracia, no permitir

la destrucción ni el deterioro anormal de la cosa, evitar que
pierda su productividad).

4. Cuidar la cosa.

5. Pagar las expensas ordinarias de conservación, seguridad,

mejoramiento, etc.

6. Pago de Impuestos.

7. Pagar un interés legal por las refacciones mayores hechas por el

Nudo Propietario. Son gastos extraordinarios y de valor
considerable hechos por el Nudo Propietario (cambio de tejado,
pisos, defensa de la Nuda Propiedad en un proceso judicial,
etc.).

Conciernen a la conservación y permanente utilidad de la cosa

fructuaria

8. Terminado el Usufructo, debe restituir el bien.

9. Respetar los arriendos existentes y recibir la cosa en el estado

en que se encuentre.

6. Derechos del Nudo Propietario

1. Facultad de disposición (Transferir la Nuda Propiedad a

cualquier título susceptible de transferir). Adquirente, deber de
respetar los Derechos del Usufructuario.

2. Gravar con hipoteca el bien. En caso de embargo, secuestro,

avalúo y remate de la Nuda Propiedad, el Usufructuario seguirá
siendo titular de los derechos de uso y goce.

3. Pago de intereses sobre el valor invertido en refacciones u

obras.

4. Indemnización por deterioros.

5. Derecho a deprecar jurisdiccionalmente la terminación del

Usufructo por alguna de las causales legales.

7. Obligaciones del Nudo Propietario

1. Obligación de hacer las refacciones o reparaciones mayores

2. Obligación de Saneamiento en caso de que el Usufructuario no

pueda ejercer su derecho por causa imputable al Nudo
Propietario.

3. Obligación de indemnizar al Usufructuario por los perjuicios

causados.

4. Obligación de auxiliar al Usufructuario en la defensa de la cosa

fructuaria.

8. Extinción

1. Por el cumplimiento del plazo o llegada de la condición.

2. Por la muerte del Usufructuario.

3. Por la consolidación del Usufructo con la propiedad, cuando uno

u otro adquieren el Usufructo o la Nuda Propiedad, o deciden
enajenar sus derechos a un tercero. También cuando por
 ejemplo; pedro Usufructuario hijo de juan (nudo
propietario), recibe a título de herencia, la adjudicación de la
nuda propiedad de la cual era titular su padre.

4. Por la renuncia del Usufructuario.

5. Por destrucción completa de la cosa.

6. Por sentencia de un Juez cuando el nudo propietario

demande la terminación por incumplimiento de las
obligaciones del Usufructuario.

5. Formas de constitución y extinción del derecho de usufructo

6. ¿Se ha constituido aquí un usufructo? ¿Por qué modo o forma?

7. Si no se ha constituido: ¿Por qué?

8. ¿Qué hace falta según su criterio para que se constituya?

SOLEMNIDADES

9. Resuma su opinión jurídica sobre el caso