Curadora Urbana

Arq. Adriana López Moncayo

51
REFERENCIA: Expediente 11001-4-19-2767

RESOLUCION N° 11001-4-19-3535 FECHA: 24-OCT-2019

Por medio de la cual se aprueban los planos de alinderamiento y el cuadro de áreas que
contienen la información de Propiedad Horizontal correspondiente al EDIFICIO 131FAMILIAR Y
LOCAL COMERCIAL, del predio con nomenclatura CL 163 A 41 A 39 (Actual), lote 8 de la
manzana 2 de la urbanización LAS ORQUIDEAS. Alcaldía Local de Usaquén.

LA CURADORA URBANA 4 DE BOGOTA, D.C.

ARQ. ADRIANA LOPEZ MONCAYO

En uso de sus facultades legales, en especial las que confiere las Leyes 388 de 1997, 675 de
2001 y 810 de 2003, el Decreto Nacional 1077 de 2015 modificado por los Decretos 2218 de
2015 y 1197 de 2016 y el Decreto Distrital 415 de octubre 16 de 2015 y,

CONSIDERANDO

Que para el EDIFICIO BIFAMILIAR Y LOCAL COMERCIAL, del predio con nomenclatura CL 163
A 41 A 39 (Actual), lote 8 de la manzana 2 de la urbanización LAS ORQUIDEAS, el Curador
Urbano 4 de Bogotá, D.C. de la época, expidió la Licencia de Construcción N° LC 03-4-1115
de septiembre 11 de 2003, para aprobar modificaciones interiores en la totalidad de la
edificación. El proyecto se desarrolla en cuatro (4) pisos para dos (2) unidades de vivienda y
dos (2) unidades de comercio zonal IIA. Se conservan los aspectos volumétricos y
estructurales de primera gestión según Licencia de construcción N° 9750808 dell 2 de
diciembre de 1997 referencias 9751348 y 9840818.

Que bajo la referencia 11001-4-19-2767 radicado el 9 de septiembre de 2019, la señora

AMANDA MARICELA HURTADO DE JIMENEZ, identificada con cédula de ciudadanía N°
41.402.509 de Bogotá y los señores GUSTAVO ADOLFO JIMENEZ HURTADO y JUAN ALBERTO
JIMENZ HURTADO, identificados con cédulas de ciudadanía N° 79.704.019 de Bogotá y
79.641.316 de Bogotá respectivamente, en calidad de propietarios, solicitaron ante esta
Curaduría Urbana, la aprobación de los planos de alinderamiento y el cuadro de áreas que
contienen la información de Propiedad Horizontal correspondiente al EDIFICIO BIFAMILIAR Y
LOCAL COMERCIAL.

Que de conformidad con la Ley 675 de Agosto 3 de 2001, artículo 6°, como documentación
anexa a la escritura de constitución o adición al régimen de propiedad horizontal, deben
protocolizarse la licencia de construcción o el documento que haga sus veces y los planos
aprobados por la autoridad competente que muestren la localización, linderos,
nomenclatura y área de cada una de las unidades independientes que sean objeto de
propiedad exclusiva o particular y el señalamiento general de las áreas y bienes de u
común.

Curadora tirbanagd
Monem'a 11"'
Amena ubPez
Carrera 17 No. 93 A - 87 ■ PBX: 6237404 o Bogotá D.C., Colombia
www.curaduria4bogota.com.co
 Curadora Urbana
Arq. Adriana López Moncayo
5I
REFERENCIA: Expediente 11001-4-19-2767

RESOLUCION N° 11001-4-19-3535 FECHA: 24-OCT-2019

Por medio de la cual se aprueban los planos de alinderamienfo y el cuadro de áreas que contienen la
información de Propiedad Horizontal correspondiente al EDIFICIO BIFAMILIAR Y LOCAL COMERCIAL, del
predio con nomenclatura CL 163 A 41 A 39 (Actual), lote 8 de la manzana 2 de la urbanización LAS
OROUlDEAS. Alcaldía Local de Usaquén.

Que con la solicitud los interesados presentaron los documentos requeridos para la
aprobación de los planos de alinderamienfo y cuadro de áreas correspondientes.

Que por no encontrarse vigente la Licencia de Construcción, se hace necesario presentar el

requisito referido en el numeral 2 del artículo 8 del Decreto Nacional 1197 de 2016, el cual
establece:
"(...) En los casos en que las licencias urbanísticas hayan perdido su vigencia, se hará
una manifestación expresa presentada bajo la gravedad de juramento en la que
conste que la obra aprobada está construida en su totalidad."
Que el numeral 5 del artículo 7 del Decreto 1197 de 2016 referido a la Aprobación de los
Planos de Propiedad Horizontal, la define así:
"(...) Es la aprobación que otorga el curador urbano, o la autoridad municipal o
distritol competente para el estudio, trámite y expedición de las licencias, a los planos
de alinderamiento, cuadros de áreas o al proyecto de división entre bienes privados y
bienes comunes de la propiedad horizontal exigidos por la Ley 675 de 2001 o la norma
que la adicione, modifique o sustituya, los cuales deben corresponder fielmente al
proyecto de parcelación, urbanización o construcción aprobado mediante licencias
urbanísticas o el aprobado por la autoridad competente cuando se trate de bienes de
interés cultural. Estos deben señalar la localización, linderos, nomenclatura, áreas de
cada una de las unidades privadas y las áreas y bienes uso común."

Que una vez revisada la documentación aportada para el trámite solicitado, se verificó que
los planos de alinderamiento y el cuadro de áreas que contienen la información de
Propiedad Horizontal correspondiente al EDIFICIO BIFAMILIAR Y LOCAL COMERCIAL,
presentados ante esta Curaduría Urbana para su aprobación, corresponden con los planos
arquitectónicos aprobados con la Licencia de Construcción N° LC 03-4-1115 de septiembre
11 de 2003 y contienen la información requerida por la Ley 675 de 2001 para su
protocolización según el artículos 6° de la citada Ley.

En mérito de lo anterior, la Curadora Urbana 4 de Bogotá, D.C., Arq. Adriana López

Moncayo,

Curadora Urbana©I ni
2 Am, Amena López Moncayo

Carrera 17 No. 93 A - 87 ■ PBX: 6237404 ■ Bogotá D.C., Colombia

www.curaduria4bogota.com.co
 Curadora Urbana
Arq. Adriana López Moncayo
51 R

REFERENCIA: Expediente 11001-4-19-2767

RESOLUCION N° 11001-4-19-3535 FECHA: 24-OCT-2019

_ Por medio de la cual se aprueban los planos de alinderamiento y el cuadro de áreas que contienen la
información de Propiedad Horizontal correspondiente al EDIFICIO BIFAMILIAR Y LOCAL COMERCIAL, del
predio con nomenclatura CL 163 A 41 A 39 (Actual), lote 8 de la manzana 2 de la urbanización LAS
ORQUIDEAS. Alcaldía Local de Usaquén.

RESUELVE

ARTÍCULO 1° Aprobar los planos de alinderamiento y el cuadro de áreas que contienen la

información de Propiedad Horizontal correspondiente al EDIFICIO BIFAMILIAR
Y LOCAL COMERCIAL, del predio con nomenclatura CL 163 A 41 A 39 (Actual),
lote 8 de la manzana 2 de la urbanización LAS ORQUIDEAS.

Hacen parte integral de la presente Resolución los planos de alinderamiento

y el cuadro de áreas que contienen la información de Propiedad Horizontal
correspondiente y demás documentos presentados bajo el expediente con
número de radicación 11001-4-19-2767 de fecha septiembre 9 de 2019.

ARTICULO 2° Copia de los planos de alinderamiento y el cuadro de áreas que contienen

la información de Propiedad Horizontal correspondiente al proyecto
denominado EDIFICIO BIFAMILIAR Y LOCAL COMERCIAL, que se aprueban
mediante la presente Resolución, radicados con referencia 11001-4-19-2767,
reposarán en el Archivo de esta Curaduría Urbana y otro juego pasará al
Archivo General de la Secretaría Distrital de Planeación.

ARTICULO 3° Los planos de alinderamiento y el cuadro de áreas que contienen la

información de Propiedad Horizontal correspondiente al proyecto
denominado EDIFICIO BIFAMILIAR Y LOCAL COMERCIAL, son válidos para su
protocolización con la Escritura del Régimen de Propiedad Horizontal, de
conformidad con lo establecido en el artículo 6 de la Ley 675 de 2001, y
forman parte integrante de la decisión que se adopta mediante el presente
Acto Administrativo.

ARTÍCULO 4° La presente Resolución debe notificarse en los térrninos del artículo

2.2.6.1.2.3.7 del Decreto Nacional 1077 de mayo 26 de 2015 y contra ella
proceden los Recursos de Reposición ante esta Curacuría Urbana y de
apelación ante la Subsecretaría Jurídica de la Secretaría Distrital de
Planeación, de conformidad con el Decreto Distrital 016 de 2013 y el artículo

Carrera 17 No. 93 A - 87 ■ PBX: 6137404 11 Bogotá D.C., Colombial-"U Adriana López MorwYD
www.curaduria4bogota.com.co
 Curadora Urbana
Arq. Adriana López Moncayo
5 ■
REFERENCIA: Expediente 11001-4-19-2767

RESOLUCION N° 11001-4-19-3535 FECHA: 24-OCT-2019

Por medio de la cual se aprueban los planos de alinderamiento y el cuadro de áreas que contienen la
información de Propiedad Horizontal correspondiente al EDIFICIO BIFAMILIAR Y LOCAL COMERCIAL, del
predio con nomenclatura CL 163 A 41 A 39 (Actual), lote 8 de la manzana 2 de la urbanización LAS
ORQUIDEAS. Alcaldía Local de Usaquén.

2.2.6.1.2.3.9 del Decreto Nacional 1077 de mayo 26 de 2015, dentro de los

diez (10) días siguientes a su notificación (Artículo 76 del Código de
Procedimiento Administrativo y Contencioso Administrativo)

NOTIFÍQUESE Y CUMPLASE

Dada en Bogotá, D.C. a los

-Arq. ADRIANA LOPEZ MONCAYO

CURADORA URBANA 4 OGOTÁ, D.C.

1/174317 //
Arq. Fer26ndo Castil Barcias Dra. art a Carril o

FECHA DE EJECUTORIA: 2 8 oct 201g

Carrera 17 No. 93 A - 87 ■ PBX: 6237404 ■ Bogotá D.C., Colombia

wvwv.curaduria4bogota.com.co