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PDF - Valorizaciones de Obra PDF
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DE OBRA
1. DEFINICIÓN :
Artículo 166°
Valorizaciones y metrados
166.1. Las valorizaciones tienen el carácter de pagos a cuenta y son
elaboradas el último día de cada período previsto en las Bases, por
el inspector o supervisor y el contratista.
166.2. En el caso de las obras contratadas bajo el sistema de precios
unitarios, durante la ejecución de la obra, las valorizaciones se
formulan en función de los metrados ejecutados con los precios
unitarios ofertados, agregando separadamente los montos
proporcionales de gastos generales y utilidad ofertados por el
contratista; a este monto se agrega, de ser el caso, el porcentaje
correspondiente al Impuesto General a las Ventas.
2. MARCO GENERAL:
La actividad de la construcción se puede desarrollar dentro de
dos sectores claramente definidos:
• Sector privado:
Normado por el Código Civil, Título IX, Cap. Terreno
"Contrato de Obra”, artículos del 1771° al 1789°.
• Sector público:
Sobre valorizaciones, adelantos y adicionales tenemos vigente
Decreto Supremo que modifica el Reglamento de la Ley N° 30225,
Ley de Contrataciones del Estado, aprobado por el Decreto
Supremo N° 350-2015-EFDECRETO SUPREMO N° 056-2017-EF
Tipos de Valorizaciones:
EJEMPLO:
SUB-TOTAL 1 (SIN IGV) S/. 70,703,703.69 56,707,547.96 4,224,067.50 60,931,615.46 86.18% 9,772,088.23
AMORTIZACION DEL ADELANTO -20.00% -14,140,740.74 -11,341,509.59 -844,813.50 -12,186,323.09 -1,954,417.65
SUB-TOTAL 2 (SIN IGV) 56,562,962.95 45,366,038.37 3,379,254.00 48,745,292.37 7,817,670.58
IGV 18% 10,181,333.33 8,165,886.91 608,265.72 8,774,152.63 1,407,180.70
TOTAL A FACTURAR (INC. IGV) S/. 66,744,296.28 53,531,925.28 3,987,519.72 57,519,445.00 9,224,851.28
SUB-TOTAL 1 (SIN IGV) S/. 70,703,703.69 56,707,547.96 4,224,067.50 60,931,615.46 86.18% 9,772,088.23
RETENCION FONDO DE GARANTIA (5%) 3,535,185.18 2,835,377.40 211,203.37 3,046,580.77 488,604.41
NETO A RECIBIR S/. 63,209,111.10 50,696,547.88 3,776,316.35 54,472,864.22 8,736,246.87
RESUMEN HOJA DE VALORIZACIÓN
SUB-TOTAL 1 (SIN IGV) S/. 70,703,703.69 56,707,547.96 4,224,067.50 60,931,615.46 86.18% 9,772,088.23
AMORTIZACION DEL ADELANTO -20.00% -14,140,740.74 -11,341,509.59 -844,813.50 -12,186,323.09 -1,954,417.65
SUB-TOTAL 2 (SIN IGV) 56,562,962.95 45,366,038.37 3,379,254.00 48,745,292.37 7,817,670.58
IGV 18% 10,181,333.33 8,165,886.91 608,265.72 8,774,152.63 1,407,180.70
TOTAL A FACTURAR (INC. IGV) S/. 66,744,296.28 53,531,925.28 3,987,519.72 57,519,445.00 9,224,851.28
SUB-TOTAL 1 (SIN IGV) S/. 70,703,703.69 56,707,547.96 4,224,067.50 60,931,615.46 86.18% 9,772,088.23
RETENCION FONDO DE GARANTIA (5%) 3,535,185.18 2,835,377.40 211,203.37 3,046,580.77 488,604.41
NETO A RECIBIR S/. 63,209,111.10 50,696,547.88 3,776,316.35 54,472,864.22 8,736,246.87
TIPOS DE COSTOS:
a. Costos Directos.
b. Costos Indirectos.
Tipos de Metrados:
B= 0.30 m
t= 0.50 m h= 3.00 m
Área corte
Área relleno
4. Metrados con instrumentos: Cuando se metra en base a
instrumentos como la estación total. Ejemplo. Área de cortes y
Rellenos de movimientos de tierras, etc.
Área relleno
SECCIÓN 2.
Área corte
Área relleno
( Á𝑟𝑒𝑎𝐶/𝑅1+Á𝑟𝑒𝑎𝐶/𝑅2 )
Volumen C/R = x distancia entre progresivas
2
( cuando hay área en las dos secciones).
( Á𝑟𝑒𝑎𝐶/𝑅1+Á𝑟𝑒𝑎𝐶/𝑅2 )
Volumen C/R = x distancia entre progresivas
4
( cuando en una de las secciones no hay área).
7. Metrados empleando coeficientes: Cuando se metra usando
coeficientes definidos o aproximados, como Coeficiente de
Esponjamiento (Ejemplo. Partida eliminación de material
excedentes). Coeficientes de Comparación (Ejemplo: Partida
Rellenos compactados).
Codo 90°
1/2”
PARTIDA:
2. PAVIMENTOS
2.01. FLEXIBLES
2.01.01. BASE GRANULAR
2.01.01.01. DE 15 CM. DE ESPESOR.
LOS COSTOS UNITARIOS
los costos unitarios están definidos por la sumatoria siguiente
Gastos Generales
Utilidad
Gastos Generales:
El artículo 2° del D.S.011-79-CV del 1.3.79 define los Gastos Generales como
aquellos que debe efectuar el contratista durante la construcción,
derivados de la propia actividad empresarial del mismo, por lo cual no
pueden ser incluidos dentro de las partidas de obra.
∑𝐺.𝐺.𝐹.
%G.G.F. =
𝐶𝑂𝑆𝑇𝑂 𝐷𝐼𝑅𝐸𝐶𝑇𝑂
o Gastos Generales Relacionados con el tiempo de ejecución de la
obra o variables, que son aquellos que dada su naturaleza siguen
existiendo o permanecen a lo largo de todo el plazo de obra incluida
su eventual ampliación.
∑𝐺.𝐺.𝑉.
%G.G.V. =
𝐶𝑂𝑆𝑇𝑂 𝐷𝐼𝑅𝐸𝐶𝑇𝑂
LA UTILIDAD:
VALORIZACIÓN Nº : 13
MES : Noviembre
PERIODO : 01 al 30 de Noviembre del 2014
MONTO CD (S/.) : 5,302,603.19
COSTO DIRECTO 5,302,603.19 4,502,714.54 84.92% 251,828.26 4.75% 4,754,542.80 89.66% 548,060.39 10.34%
2.00 ESTRUCTURAS
OBRA: 1796 - CENTRO EMPRESARIAL
CLIENTE: INVERSIONES 777 S.R.L.
SUPERVISIÓN: JMPR S.A.C.
CONTRATISTA: JyH S.A.
ESTRUCTURAS
VALORIZACIÓN Nº : 13
MES : Nov iembre
PERIODO : 01 al 30 de Nov iembre del 2014
MONTO CD (S/.) : 25,848,413.07
ARQUITECTURA
VALORIZACIÓN Nº : 13
MES : Nov iembre
PERIODO : 01 al 30 de Nov iembre del 2014
MONTO CD (S/.) : 13,025,596.59
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
VALORIZACIÓN Nº : 13
MES : Noviembre
PERIODO : 01 al 30 de Noviembre del 2014
MONTO CD (S/.) : 6,862,612.86
INSTALACIONES SANITARIAS
VALORIZACIÓN Nº : 13
MES : Noviembre
PERIODO : 01 al 30 de Noviembre del 2014
MONTO CD (S/.) : 1,561,613.14
AGUA CONTRAINCENDIOS
VALORIZACIÓN Nº : 13
MES : Noviembre
PERIODO : 01 al 30 de Noviembre del 2014
MONTO CD (S/.) : 2,121,783.60
INSTALACIONES MECÁNICAS
VALORIZACIÓN Nº : 13
MES : Noviembre
PERIODO : 01 al 30 de Noviembre del 2014
MONTO CD (S/.) : 0.00
Duración : 16 meses
VALORIZACIÓN 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16
MES oct-13 nov-13 dic-13 ene-14 feb-14 mar-14 abr-14 may-14 jun-14 jul-14 ago-14 sep-14 oct-14 nov-14 dic-14 ene-15 feb-15
COSTO DIRECTO - 4,714,497.04 3,507,679.45 3,939,713.80 5,204,246.37 5,907,286.66 4,857,960.66 4,786,913.34 4,041,381.25 4,274,937.93 4,258,189.13 3,819,471.23 3,341,671.56 3,251,887.61 2,643,709.89 1,170,479.24 1,116,738.66
GASTOS GENERALES - 381,091.78 283,539.85 318,462.93 420,680.19 477,509.77 392,688.52 386,945.48 326,681.12 345,560.45 344,206.57 308,743.24 270,120.77 262,863.17 213,701.72 94,614.55 90,270.48
UTILIDAD - 383,538.94 285,360.59 320,507.93 423,381.57 480,576.08 395,210.15 389,430.23 328,778.89 347,779.45 346,416.88 310,725.82 271,855.34 264,551.13 215,073.99 95,222.11 90,850.15
COSTO PROGRAMADO - 5,479,127.76 4,076,579.90 4,578,684.65 6,048,308.12 6,865,372.51 5,645,859.34 5,563,289.05 4,696,841.26 4,968,277.83 4,948,812.59 4,438,940.29 3,883,647.66 3,779,301.92 3,072,485.60 1,360,315.91 1,297,859.29
COSTO ACUMULADO - 5,479,127.76 9,555,707.66 14,134,392.31 20,182,700.44 27,048,072.95 32,693,932.28 38,257,221.34 42,954,062.60 47,922,340.42 52,871,153.01 57,310,093.31 61,193,740.97 64,973,042.89 68,045,528.49 69,405,844.39 70,703,703.69
VALORIZACIÓN MENSUAL (Inc.GG+Uti) - 3,048,333.12 3,495,303.50 5,200,358.59 4,223,790.65 2,771,157.96 4,437,900.41 6,109,366.15 4,374,858.15 6,383,661.78 5,698,916.69 5,398,937.82 5,564,963.14 4,224,067.50
VALORIZACIÓN ACUMULADADA - 3,048,333.12 6,543,636.62 11,743,995.20 15,967,785.85 18,738,943.81 23,176,844.23 29,286,210.38 33,661,068.53 40,044,730.31 45,743,647.00 51,142,584.82 56,707,547.96 60,931,615.46 - -
CURVA "S" - VALORIZACIÓN
98.16% 100.00%
100.00% 96.24%
91.89%
90.00% 86.55%
86.18%
81.06%
80.00% 80.20%
74.78%
72.33%
70.00% 67.78%
60.75% 64.70%
60.00%
% DE AVANCE
54.11% 56.64%
50.00% 46.24%
47.61%
38.26%
41.42%
40.00%
28.55% 32.78%
30.00%
26.50%
19.99% 22.58%
20.00% 13.52%
16.61%
7.75%
10.00% 9.26%
0.00% 4.31%
0.00% 0.00%
OCT - 13 NOV - 13 DIC - 13 ENE - 14 FEB - 14 MAR - 14 ABR - 14 MAY - 14 JUN - 14 JUL - 14 AGO - 14 SEP - 14 OCT - 14 NOV - 14 DIC - 14 ENE - 15 FEB - 15
PROGRAMADO 0.00% 7.75% 13.52% 19.99% 28.55% 38.26% 46.24% 54.11% 60.75% 67.78% 74.78% 81.06% 86.55% 91.89% 96.24% 98.16% 100.00%
EJECUTADO 0.00% 4.31% 9.26% 16.61% 22.58% 26.50% 32.78% 41.42% 47.61% 56.64% 64.70% 72.33% 80.20% 86.18%
Gracias