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LIQUIDACION DE OBRA
Metrado
Partida Presupuesto
Ejecutado a Valorizar
Base
C°A° 210 kg/cm2 120 m3 135 m3 120 m3
Muro k.k. Soga 150 m2 140 m2 150 m2
Sistemas de Valorizar
Metrado
Partida Presupuesto
Ejecutado a Valorizar
Base
C°A° 210 kg/cm2 120 m3 135 m3 (120 + 15)m3
Corte terreno fund. 150 m3 140 m3 (150 – 10) m3
Procedimiento para valorizar
a) Metrados y valorización: en forma conjunta Residente y
Supervisor (inspector).
b) Fecha para metrar: el último día de cada periodo definido en las
Bases o Contrato.
c) Fecha de presentación de la Valorización: Valorizaciones
mensuales 5 días contados a partir del primer día hábil del mes
siguiente al de la Valorización.
d) Documentación para trámite de valorización (Norma no precisa
este tema). Algunas Entidades siguen solicitando:
• Inscripción Obra en el M.T. P.E. (Ministerio de Trabajo y Promoción
del Empleo)
• Copias de Comprobantes de Aportaciones ESSALUD (Seguro Social de
Salud), SENCICO (Servicio Nacional de Capacitación para la Industria de la Construcción),
CONAFOVICER (Comité Nacional de Administración del Fondo para la Construcción de
Viviendas y Centros Recreacionales).
e) Plazo de pago de la Valorización Solo se ha fijado para
valorizaciones mensuales, y se cancelarán en fecha no posterior al
último día del mes siguiente al de la valorización.
ESQUEMA PAGO DE VALORIZACION
PAGO DE VALORIZACIONES
El plazo máximo de aprobación por el inspector o el
supervisor de las valorizaciones y su remisión a la
Entidad para períodos mensuales, es de cinco (5) días,
contados a partir del primer día hábil del mes siguiente al
de la valorización respectiva, y será cancelada por la
Entidad en fecha no posterior al último día de tal mes. A
partir del vencimiento del plazo establecido para el pago
de estas valorizaciones, por razones imputables a la
Entidad, el contratista tendrá derecho al reconocimiento
de los intereses pactados en el contrato y, en su defecto,
al interés legal, de conformidad con el Código Civil.
Para el pago de los intereses se formulará una
Valorización de Intereses.
Intereses por demora
Intereses por demora en el pago de
las Valorizaciones de Obra Principal,
Adicionales y Mayores Gastos
Generales Variables
F.A.T.I.L DIA PAGO VALORIZACION
INTERESES = VALORIZACION NETA x ( - 1)
F.A.T.I.L DIA VENCT.PLAZO PAGO VAL.
DESCRIPCION VARIABLES
VALORIZACION PERIODO V
REAJUSTES R
DEDUCCION REAJUSTE (-)D
VALORIZACION BRUTA VB = V + R – D
AMORTIZACION ADELANTOS (-)A
VALORIZACION NETA VN = VB – A
I.G.V. 18% VN
CANCELAR AL CONTRATISTA VN + IGV
FORMULA POLINOMICA
Es la representación matemática de la estructura de costos de un
Presupuesto y esta constituida por la sumatoria de términos,
denominados monomios, que consideran la participación o
incidencia de los principales recursos (mano de obra, materiales,
equipo, gastos generales) dentro del costo o presupuesto total de la
obra.
K = a Jr/Jo + b Mr/Mo + cEr/Eo + dVr/Vr + eGUr/Guo
Firmado el contrato la Fórmula Polinómica no se puede modificar.
Las áreas geográficas son:
Valorización N° 01 (Enero’2007):
Al 31 de Enero se aplican los Indices Unificados Kf a Febrero’2007
Val. Enero 2007: S/. 10,000.00
Reajuste = 10000 (1.010-1): 100.00
Val. Bruta: 10,100.00
Amortización adelantos: 0.00
Val. Neta: 10,100.00
IGV (18%): 1,818.00
REAJUSTES
Para el caso en que las Valorizaciones cubran periodos superiores al mes, se
hallará por proporción los momentos de cada mes calendario en que se haya
efectuado avance real de la obra, aplicándole a estos montos el coeficiente de
reajuste K respectivo. El mismo procedimiento se seguirá en valorizaciones
que comprendan un lapso no coincidente con el mes calendario.
Cuando la valorización cubre periodos superiores al mes calendario :
V1: S/. 10,000
V1’ V1”
Meses: Mayo’2007 Junio’2007 Julio’2007
Fechas: 15/05 31/05 10/06
Periodo: 16 días 10 días
Asumido: KM=1.010 KJn=1.020 KJl=1.030
V1’ = (16/26)10,000 = 6,154.00
R1’ = 6,154.00 (1.020-1) = 123.08
V1” = (10/26)10,000 = 3,846.00
R1” = 3,846.00 (1.030-1) = 115.38
Reajuste: R1’ + R1” = S/. 238.46
NORMA PARA OBRAS ATRASADAS
Valoriz. Avanc.Prog. Avanc.Ejec. K-1 Reaj. Prog. Reaj. Ejec. Reaj.Recon. Valoriz.
Fecha
N° (1) (2) (3) (1x3) (2x3) (4) (2+4)
22,000.00 35,000.00 0.003 66.00 105.00 105.00 35,105.00
1 Dic'06
22,000.00 35,000.00 66.00 105.00 105.00 35,105.00
47,000.00 65,000.00 0.017 799.00 1,105.00 1,105.00 66,105.00
2 En'07
69,000.00 100,000.00 865.00 1,210.00 1,210.00 101,210.00
31,000.00 0.013 403.00
3 Feb'07
100,000.00 1,268.00
Reajuste = V (K-1)
R = S/. 100,000 (1.050 – 1.000) = + S/. 5000
V + R = 100,000 + 5,000 = S/. 105,000
REAJUSTE NEGATIVO = DESCUENTO
AL CONTRATISTA
R = S/. 100,000 (0.950 – 1.000) = - S/.
5000
V + R = 100,000 + ( - 5,000) = S/. 95,000
LOS ADELANTOS: AD
El Adelanto Directo
El Adelanto Directo corresponde a un capital de trabajo que
la entidad otorga al Contratista, siempre y cuando las Bases
del Proceso de Selección lo hayan considerado (art. 38º
D.LEG. 1017) y el Contratista lo solicite (art. 187º D.S. Nº 184-
2008-EF)
Donde:
c.i. = coeficiente de incidencia del material o insumo en la
fórmula polinómica
Saldo bruto por Valorizar = monto por valorizar del
presupuesto de esa Fórmula Polinómica al momento en que
pide el Adelanto.
F.R. = Factor de Relación = Contrato / V.R. ( 5 decimales)
Ima = I.U. del material al momento en que se pide el Adelanto.
Imo = I.U. del material al mes del V.R.
Norma para Obra con Adelanto para
Materiales e Insumos
PRIMER ADELANTO
MATERIAL P.U.A LA MONTO A CALCULO DE ADELANTO SALDO POR
VAL. N° FECHA UTILIZADO Ima Imo AMORTIZAC.
cem (bls) FECHA P.B. P.B. AMORIZACION OTORGADO AMORTIZAR
1 DIC.2005 2,000.00 16.50 33,000.00 480.550 317.163 33000x480.55/317.163 50,000.00 150,000.00 100,000.00
2 Ene.2006 1,500.00 16.50 24,750.00 480.550 317.163 24750x480.55/317.163 37,500.00 100,000.00 62,500.00
3 Feb.2006 2,500.00 16.50 41,250.00 480.550 317.163 41250x480.55/317.163 62,500.00 62,500.00 0.00
6,000.00 99,000.00 150,000.00
SEGUNDO ADELANTO
MATERIAL P.U.A LA MONTO A CALCULO DE ADELANTO SALDO POR
VAL. N° FECHA Ima Imo AMORTIZAC.
UTILIZADO FECHA P.B. P.B. AMORIZACION OTORGADO AMORTIZAR
cem (bls)
4 Mar.2006 1,500.00 16.50 24,750.00 659.040 317.163 24750x659.04/317.163 51,428.57 120,000.00 68,571.43
5 Abr.2006 2,000.00 16.50 33,000.00 659.040 317.163 33000x659.04/317.163 68,571.43 68,571.43 0.00
3,500.00 57,750.00 120,000.00
MAYORES GASTOS GENERALES