DINAMIZADORAS UNIDAD 2.

PROBLEMA 1

a. Una persona desea conocer durante cuantos años puede percibir una renta de cuantía
anual de diez mil euros si coloca en este momento cien mil euros en una entidad financiera que
abona intereses al 8,5% anual.

n
n= Log 100.000€ - Log 10.000€
Log (1+0,085)

n= 28 Años

b. Resolver el supuesto a) si la renta es de cuantía mensual mil euros.

Log.S - Log.P
n=
0,83Log(1+0,085/0,83)

n= 470 Meses

PROBLEMA 2

A una persona que recibe una renta pospagable de 10 años de duración y una
Cuantía bimestral de 1.000 euros, se le presentan las siguientes alternativas:
1º. Colocarla en la entidad financiera X que valorará dicha renta al 8% los tres
Primeros años; al 10% los 4 siguientes y al 12% los 3 últimos.
2º. Colocarla en la entidad financiera Y que abonaría intereses semestrales del 5%
a lo largo de los 10 años.

10 años dura la renta

1.000€ bimestrales * 6 bimestres = 6.000€ anual

a) 6000*(1,08)^3 = 7.558,27 €
Beneficio que obtiene de la entidad financiera x en 10 años
b) 6000*(1,1)^4 = 8.784,60 €
con tasas de interes diferentes.
c) 6000*(1,12)^3 = 8.429,57 €
24.772,44 €

d) 6000*1,1^-10 2.313,26 € Intereses que ofrece la entidad y

2.313,26 * 10 años 23.132,60 € Beneficio que obtiene de la entidad financiera y en 10 años
 PROBLEMA 3

A un señor que desea comprar un piso, se le ofrecen las siguientes modalidades de pago:
a. Al contado en 320.000€.
b. 80.000€ euros al contado; 40.000€ dentro de 6 meses y el resto en pagos trimestrales
de 10.000€, efectuándose el primero dentro de 1 año y con 7 años de duración.
c. Entregando 100.000€ de entrada y el resto en mensualidades de 3.000€ cada una
durante 8 años, entregando la primera dentro de 1 mes. Determinar qué alternativa
resulta más ventajosa para el citado Sr., sabiendo que en el mercado puede obtener una
rentabilidad a sus capitales del 10,5% anual.

a) 320.000€ * (1+0,105)^-1
289.592,76 € Montante pagado
320.000 - 289.592,76
30.407,24 € Intereses Pagados
Vp = M+I = 320.000 € Valor pagado de Contado

b) 80.000 - 40.000 * (1,105)^0,5

22.100 € Paga mensual
22.100€ * 6 meses
132.600 € Pago total en 6 meses
b) 10.000€ * (1+0,105)^1/4
10.252,75 € Paga trimestral
287.077,13 € Paga en 7 años = 28 trimestres
C, es la alternativa mas ventajosa.
c) 3.000€ * (1+0,105)^8
276,25 € Paga mensual
3.315,00 € Paga en 12 meses = 1 año
318.240,00 € Paga en 96 meses = 8 años

PROBLEMA 4

El Sr. Hernández decide aceptar las condiciones de financiación que le ofrece la

empresa concesionaria para la compra de un coche cuyo valor es de 25.000 euros.
Dichas condiciones son las siguientes:

- Entrega de 5.000 euros al contado y financiación del resto del importe del vehículo.
- Duración del préstamo: 5 años.
- Tanto nominal anual: 4,8%.
 Suponiendo que el Sr. Hernández decide aprovechar la flexibilidad de pago que le
ofrece la empresa y acepta una carencia parcial para el primer año. Se pide:

- Obtener los términos amortizativos de los 2 primeros años.

- Calcular la cuantía a pagar a la empresa si decide cancelar el préstamo a los 2 años de haberlo
solicitado.

- Definitivamente el Sr. Hernández decide cancelar el préstamo a los dos años

porque ha conseguido la cantidad de dinero necesaria con una fuente de
financiación más barata. Se pide determinar la cuantía del pago semestral
constante que necesitaría para devolver el préstamo conseguido si éste termina
en el mismo momento que el original y se amortizará por el método francés
(términos amortizativos semestrales constantes) a un tanto nominal anual del
4%.