Acciones previas de la construcción:

Investigación preliminar:
Análisis del terreno: Antes de empezar con la construcción de una edificación, se debe realizar un estudio geotécnico
que es analizar en un laboratorio las muestras representativas del tipo de suelo en el que se desea construir. En estas
pruebas se analiza la granulometría, composición y resistencia de los suelos.
Obras preliminares: Trabajos que son necesarios ejecutar antes del desplante de un edificio, para proteger el terreno y
las construcciones, así como para facilitar y permitir la iniciación de la construcción. Que son: entrega del terreno y del
trazo, limpieza del terreno, formación de terrazas, cisternas provisionales, excavaciones bombeos, rellenos, plantillas,
subdrenes, apuntalamientos, tapiales, cercas, letrinas, demoliciones, instalación eléctrica provisional y señalamientos.

 Limpieza del terreno: se hará para preparar el lugar donde se va a construir, quitando la basura, escombros, hierba,
arbustos, o restos de construcciones anteriores. Además, se debe nivelar el terreno en el caso de que existan montones
de tierra o algún otro material. Si se encuentran raíces o restos de árboles, deben quitarse completamente para no estorbar
el proceso de la obra. Los escombros, productos de la limpieza del terreno, deben sacarse de la obra o colocarse en un
lugar donde no estorben, si es que el tamaño del terreno así lo permite.
Instalaciones de faenas o talleres: En primer lugar, se procede a preparar el terreno para la construcción de la obra,
realizando construcciones provisorias, que permitirán tanto al personal superior de la obra como al personal subalterno
trabajar en relativa comodidad y seguridad.

 Almacén o deposito de materiales: Está constituida por un recinto cerrado protegido de la intemperie donde se
guardarán los materiales que se utilizarán en la obra.
 Unidad de servicio higiénico químico: Es imprescindible que la obra cuente con servicios higiénicos.
 Empalmes provisorios: Deberá contratarse un empalme de electricidad y de agua potable o la conexión de sus
acometidas en caso de que éstas existan.
 Cierres perimetrales: Por seguridad es conveniente cercar el terreno a construir.
 Oficina: El personal superior permanente a cargo de la obra debe contar con un espacio para guardar, leer y revisar toda
la información técnica necesaria para la construcción, control de personal, comunicaciones y administración de la obra.
Emplazamiento de la instalación de faenas: Se elegirá el sector más plano cercano a la vía de acceso, para tener un
buen control de entrada y salida, como asimismo se emplazará de modo de obtener una visión general total de la obra
y, en lo posible, controlarla desde el interior de la oficina.

Emplazamiento, replanteo y excavaciones:

El objetivo del emplazamiento y del replanteo es traspasar el proyecto realizado en planos, a una escala determinada a
las dimensiones reales de la vivienda, en el terreno seleccionado.
Requerimientos antes de iniciar la faena:
1. Preparación del terreno: Antes de iniciar cualquier tipo de faena en el terreno se debe realizar el despeje (retiro de
elementos ajenos al terreno) y el escarpe (extracción de la capa vegetal del suelo) que corresponda al área que va a
ocupar la construcción.
2. Verificación de niveles: Como se desprende del proyecto, existirá a lo menos un nivel de superficie o plano definido,
el que se identificará como NPT o nivel de piso terminado.
3. Movimientos de tierra: Con lo anterior se sabrá si es necesario cortar, rellenar o efectuar un corte y relleno compensado
en el terreno. El movimiento de tierra, según el volumen de obra, puede ser manual o mecánico. Las unidades de obra
más comunes en el Movimiento de Tierras suelen ser: excavaciones, terraplenes, compactaciones, transportes de tierra,
zanjas y pozos, cimientos y pasos de instalaciones.
Procedimiento de ejecución replanteo:
1. Emplazamiento: Se realizará siguiendo el perímetro de la construcción.
2. Trazado: Conformes con el emplazamiento, se procederá a establecer los ejes de referencia, que se usarán como guía
para situar definitivamente la construcción. Paralelamente a ello se prepararán las estacas y niveletas que conformarán
el perímetro de la construcción (charrancha), la cual deberá estar a nivel y a escuadra.