Proyectos - Actividades Pavon

Gerencia de Operaciones y Mantenimiento
Coordinación Mantenimiento de Sistemas Electricos
Proyecto: Sistema De Iluminacion Tipo Led en Puntos ( Tubos T5 )
Breve Descripcion: Sustituir Tubos Fluorecentes T5 y acosdicionando la Instalacion para Tubos T5 Led
Materiales Plaza Galeria Feria

Tubos Led T5 de 120cm, 120-295V 4K 300 Tubos 270 Tubos 250 Tubos
Proyecto: Sistema De Iluminacion Tipo Led en Puntos ( Tubos T8 )
Breve Descripcion: Sustituir Tubos Fluorecentes T8 y acosdicionando la Instalacion para Tubos T8 Led
Materiales Pasillos de servicios Sub estacion Sotano 3

Tubos Led T8 de 120cm, 120-295V 4K 350 Tubos 50 Tubos 150 Tubos
Proyecto: Mantenimiento de TRX
Breve Descripcion: Permitir la Continuidad operacional del equipo a largo plazo
Materiales Romanillas y Cuartos Electricos

Ks #23 CU 400 unidades
Teipe Goma 20 unidades
Teipe Negro 20 unidades
Teipe Anti fuego 30 unidades
Teipe azul 5 unidades
Teipe Verde 5 unidades
Teipe blanco 5 unidades
Teipe Rojo 5 unidades
Teipe Amarillo 5 unidades
Solvente Dielectrico 5 unidades
Bornol 5 unidades
Proyecto: Mantenimiento de Tableros Electricos y Mejoras
Breve Descripcion: Permitir la Continuidad operacional del equipo a largo plazo y acondicionarlo a las Normativas vigentes del
Materiales Romanillas y Cuartos Electricos

Barra de Neutro con base 50 unidades
Barra de Tierra con base 50 unidades
Termocontraible 25mm 500 mts
Termocontraible 15mm 50 mts
Bornol 5 Piezas
tornillos Autoenrroscable 1 x1/2 ^ 100 unidades
Tirras o amarracable 5 paquetes
rlo a las Normativas vigentes del CEN
Coordinación de Obras Civiles
Proyecto: Reparación de montantes de estacionamiento 2 a estacionamiento 3 correspondiente a los drenajes de estacionamiento
Breve descripción: Se colocará nueva tubería y conexiones en los sectores donde se encuentra partida o faltante un tramo de la línea a
reparar, para lo cual en algunos casos se requiere demoler la losa de concreto para ubicar la campana de la conexión a partir de donde ser
restablecerá el tramo de la línea a repararse, posteriormente se vaciará el concreto de la losa
Estacionamiento 3
Eje L-15 K-13 H-13 H-11 K-11 J-9 Total
Chequear
continuidad de
punto a
estacionamiento
1. No hay
abertura (codrill
Materiales el piso)
Anillo Pavco AN de 4" 2 2 2 2 2 2 12 Pza
Codo Pavco AN 4 x 45 4 2 2 2 2 3 15 Pza
Codo Pavco AN 4 x 90 2 2 Pza
Pega de PVC tangit o similar 2 1/4 galón
Tapon de registro 4" 1 1 1 1 4 Pza
TUBERIA de PVC AN 4" 1 0.2 2 4 TUBOS
Yee Pavco AN 4" 1 1 1 1 4 Pza
Arena Lavada 0.25 m3
Piedra picada 3/4" 0.25 m3
Cemento 0.43 0.43 0.43 0.43 1.70 Saco
Herramienta
Martillo eléctrico 1 1 1 1
Pala 1 1 1 1
Carretilla 1 1 1 1
Cuerpo de andamio 1
Coordinación Servicios Generales
Proyecto: Construccion de taquillas de pago niveles estacionamiento 1-2-3
Breve Descripcion: Construccion de todas las taquillas de pago de los Edificios 1, 2 y 3.
Materiales Taquillas
2 vidrios de 1.50 x 0.90 (Espesor de 0.10) templado
6 vidrios de 1.12 x 0.90 (Espesor de 0.10) templado
PERFILES DE ACERO PARA MARCOS DE VENTANA 30 mts
PARALES PARA VENTANAS 37 mts
4 mesón de granito de 2.20 Mts. x 0.40 Mts.
1 mesón de Granito de 2.20 Mts x 0.40 Mts.
• 5 und = 0.80 Mts x 2.08 mts.
1 Marcos puertas paredes de bloques de 15cm. (0.80 x 2.10 mts)
3 Marcos de puerta para paredes de plycer y/o Drywall.
LAMINAS DE PLYCEN 55 mts 2
TORNILLOS 1000 unidades
PINTURA 2 CUÑETE (COLOR PREFERENCIA BLANCO)
MASTIQUE. 3 CUÑETES.
2 ROLLOS DE CINTA DE PAPEL
30 BLOQUES DE CONCRETO DE 15 CM
8 SACOS DE CEMENTO GRIS DE 42.50 Kg.
5 PLIEGOS DE LIJA.
4 M3 DE ARENA AMARILLA.
PROYECTOS PENDIENTES EN EL SIS
Ubicaciòn Actividad técnico
PUESTA EN MARCHA DE
TECHO FERIA,
1 EXTRACTOR GOURMET VACANTE
EDIFICIO 3.
DE AFRECHOS
SÒTANO 2, EDIFICIO Activar extractor

2 VACANTE
3. veniaxial #5
SÒTANO 3, EDIFICIO 3 EXTRACTORES

3 VACANTE
3, ESCALERA 11. HELICOIDALES
SÒTANO 3, EDIFICIO INSTALACIÒN DE 9

4 EXTRACTORES VACANTE
3, ESCALERA 05.
HELICOIDALES
SÒTANO 3, EDIFICIO INSTALACIÒN DE 3

3, ESCALERA 05.
HELICOIDALES
SÒTANO 3, EDIFICIO
INSTALACIÒN Y PUESTA
6 3, ENTRE ESCALERA EN MARCHA DE LOS VACANTE
#04 Y ESCALERA
INYECTORES DE AIRE.
#08.
PUESTA EN MARCHA DE
SÒTANO 3, EDIFICIO
2, VENIAXIALES.
ACTIVIDADES PENDIENTES EN EL SI
Ubicaciòn Actividades técnico
verificaciòn del multifan

TECHO FERIA,
EDIFICIO 3. número 2 en VACANTE
macroducto
SÒTANO 2, EDIFICIO CUADRAR EL CUELLO

DEL EXTRACTOR VACANTE
1.
VENIAXIAL #2
SÒTANO 3, EDIFICIO puesta en marcha

VACANTE
1. extractor helicoidal.
EXTRACTORES TIPO
TECHO OFICINAS 2 VACANTE
HONGO
EXTRACTORES TIPO
TECHO FERIA VACANTE
HONGO
NOTA: PENDIENTE POR EJECUTAR EL M

PROYECTOS PENDIENTES EN EL SISTEMA DE EXTRACCIÒN
tiempo de ejecución Materiales FECHA ESTIMADA pendiente realizado
CAMBIO DE
RODAMIENTOS: MODELO
6209-2Z-L140-C3 6309-2Z-
1 DÍA L140-C3, ademàs se X
requiere la instalaciòn de
ducterìa o colocaciòn de
lona (5 MTS X 1 1/2).
MONTAJE DE MOTOR,
CORREA BX74, POLEA, 4
TORNILLOS PARA FIJAR LA
1 día DEFINIR X
BASE DEL MOTOR CON SUS
RESPECTIVAS ARANDELAS Y
TUERCAS DE SEGURIDAD.
FALTA CABLEAR PARA

PODER VERFICAR LOS
X
MOTORES QUESE
ENCUENTRAN INSTALADOS.
FALTA PARTE DEL

MATERIAL
CONSULTAR CON EL ING.

VARGAS
UN TOTAL DE 24 EQUIPOS,
DE LOS CUALES 8 SE DEBE
REALIZAR LA INSTALACIÒN
COMPLETA Y EL RESTO
ESPERA POR CABLEADO Y
CANALIZACIÒN PARA
PODER VERIFICAR LOS
MOTORES.
FALTA CONEXIÒN ELÈTRICA
ACTIVIDADES PENDIENTES EN EL SISTEMA DE EXTRACCIÒN

tiempo de ejecución Materiales FECHA ESTIMADA pendiente realizado
CAMBIAR LA POLEA YA QUE

ES MUY PEQUEÑA Y CAUSA
MUCHA VIBRACIÓN Y
MAYOR CONSUMO
ELÉCTRICO, ADEMÁS EXISTE
ROCE ENTRE LAS CORREAS
LO QUE OCASIONA
DESGASTE EN LAS MISMAS.
remaches
para poder realizar el

cambio es necesario tener
las tuercas y arandelas de
seguridad solicitadas.
FALTA CONDENSADOR
SE QUEMÒ UN CONTACTOR
NOTA: PENDIENTE POR EJECUTAR EL MANTENIMIENTO PREVENTIVO

Observaciones
LLAMAR AL DUCTERO Y
SOLICITAR PRESUPUESTO
PARA EXTENDER LA
DUCTERÌA
CORRESPONDIENTE A
CUARTO DE BASURA
EN DEPÒSITO DE MÀRMOL
TENEMOS DISPONIBLES 7
MOTORES QUE SE DEBEN
VERIFICAR Y DESMONTAR
DE LA ESTRUCTURA
METÀLICA.
Observaciones
se solicitò el material
se realizò la conexiòn del

que se encuentra instalado
en la zona, sin embargo el
mismo presenta fallas, se
debe realizar revisiòn
exhaustiva del motor
LA MUESTRA LA TIENEN EN
PROCURA.
LA MUESTRA DESAPARECIÒ.
SISTEMAS DE BOMBEOS
Sistemas Actividades técnico tiempo de ejecución
PRESIÒN CONSTANTE MANTENIMIENTO

VACANTE 2 SEMANAS
RAMAL 2 PROFUNDO
MANTENIMIENTO
HIDRONEUMÀTICO VACANTE 1 DÌA
PREVENTIVO
EVALUACIÒN DE LOS
CONTRAINCENDIO VACANTE
EQUIPOS
SISTEMAS DE BOMBEOS EN EL CCPCV
Materiales FECHA ESTIMADA pendiente realizado
SELLOS MECÀNICOS POR DEFINIR X
X
OBSERVACIÒN
PARA DARLE
CONTINUIDAD AL
MANTENIMIENTO DE
LAS BOMBAS ES
NECESARIO CONTAR
CON LOS SELLOS
MECÀNICOS.
PR
UBICACIÒN EQUIPO FALLA/ACTIVIDAD técnico
REPARACIÓN DE LA
TARJETA PLACA DE
EDIFICIO 1 ASCENSOR #05 CONTRATISTA
DISPARO DPS1.01 Cfw09
WEG.
EDIFICIO 1 ASCENSORES #15 PUESTA EN MARCHA TÈCNICOS DE ELEVACIONES
EDIFICIO 2 ASCENSORES #17 PUESTA EN MARCHA TÈCNICOS DE ELEVACIONES

EDIFICIO 2 ESCALERA #22 PUESTA EN MARCHA
ESCALERAS MECÀNICAS CAMBIOS DE

#21, #15, ·25, #26, #17, TÈCNICOS DE ELEVACIONES
RODAMIENTOS
#14, #22 Y #12
EDIFICIO 3 RAMPA MECÁNICA #6 PUESTA EN MARCHA TÈCNICOS DE ELEVACIONES
ACT
UBICACIÒN EQUIPO FALLA/ACTIVIDAD técnico
AJUSTAR LOS
EDIFICIO 3 ASCENSOR #4 PARÀMETROS DE NIVEL CONTRATISTA
DE CARGA DEL
VERIFICACIÓN EN
CUADRO DE CONTROL
(DEBIDO A LAS
ASCENSOR PANORÁMICO VARIACIONES DE
EDIFICIO 1 VOLTAJES DURANTE LA CONTRATISTA
# 14
PRIMERA SEMANA DEL
MES DE MARZO EL
EQUIPO PRESENTA
FALLAS)
SACAR BANDAS DE
FRENOS DE LA RAMPA
MECÁNICA #1 PARA
EDIFICIO 3 TÈCNICOS DE ELEVACIONES
MANDAR A VULCANIZAR
Y DEJAR EL EQUIPO
OPERATIVO.
REPARACIÓN DE
EDIFICIO 2 ESCALERA #22 CONTRATISTA
PASAMANO DE
ESCALERAS MECÀNICAS DESGASTE EN CORREA

EDIFICIO 2
#05 Y #27 POLLY
SACAR BANDAS DE
FRENOS PARA MANDAR A
EDIFICIO 3 RAMPA MECÁNICA #1 TÈCNICOS DE ELEVACIONES
VULCANIZAR Y DEJAR EL
EQUIPO OPERATIVO.
EL MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE ÈSTOS EQUIPOS SE ESTÀ REALIZANDO DE ACUERDO A LOS EQUIPOS
NOTA: LA MAYORÌA DE LOS ASCENSORES PRESENTAN DESGASTE DE PATINES POR

MENOS 8O PATINES, ADICIONAL ES RECOMENDABLE LA COMPRA DE 20 RESORT
MISMOS Y ASÌ DEJAMOS ALGUNOS PARA TENER EN STOCK, YA QUE MUCHOS PR
FASE, 25 COMPONENTES A6 Y CONSIDERAR LA INSTALACIÒN DE PROTECTORE
ASCENSORES YA QUE LAS FALLAS QUE PRESENTAN HAN SIDO GENERADAS POR LA
AÑO 2019 A LA FECHA.
PROYECTOS PENDIENTES EN SISTEMA DE ELEVACIÒN
tiempo de ejecución Materiales/Herramientas
desde el 18 de diciembre de
2019 la tarjeta se encuentra
en manos del tècnico
DISPLAY DE CABINA, CONTACTOR DE 24V, FA

DE 1 AMP, ACEITERAS DE CABINA Y
CONTRAPESO, FALTAN PATINES DE CABINA,
RESORTE DE PUERTA DE PASILLO, VARIADOR
DE PUERTAS, INSTALAR CANDADO EN
SÒTANO 1 (SE ENCUENTRA EN ALMACÈN)
CORREA DE PUERTA (EN ALMACÈN), GRAPAS

QUE SUJETAN LA CORREA, VARIADOR DE
FRECUENCIA, MCOB, PILA DE 12V, FALTA
VENTILADOR DE CABINA (SE COLOCÒ EN
ASCENSOR 11), TERMOSTATO DE
VENTILADOR, FALTA LAPIZ (SENSOR DE
NIVELACIÒN), FUENTE RECTIFICADORA 24V,
FALTAN ACEITERAS DE CABINA Y
CONTRAPESO, DISPLAY DE CABINA,CROCHE Ò
MAGNETO, TARJETA CONTADORA DE PULSO,
FALTAN FUSIBLES ULTRARÀPIDO, MACB,
CONTACTORES DE 24V, PESA CARGA Ò
MÒDULO DE PESA, CHINV, MCP7S,
MCINV5SL, CONJUNTO ARFNCI MÒDULO
ENCODER,MFCH, FALTA BOTONERA DE
MANDO EN CUADRO DE CONTROL, FA,
PATINESDE CABINA.
BREAKE DE EMERGENCIA EN CUADRO DE
CONTROL, F5, A6, CONTACTORES K1.2 K2.1 Y
K2.2, BOBINA DE TRINQUETE, BOBINA DE
FRENO (REVISAR EN ALMACÈN), TAPA DE
GUARDAPOLVO,TAPA DE VLANTE, CAJA DE
REGLETA DE SEGURIDAD, CAJETÌN DE 480V,
CAJETÌN DE 110V, PASAMANO, 4 ENTRADAS
DE PASAMANOS COMPLETOS, PEINE
SUPERIOR IZQUIERDO Y DERECHO, FALTAN
PANELES DE ALUMINIO ORIGINAL, 2 PANELES
BALAUSTRADA, 4 PASADOR DE UNIÒN
(BUJES), FALTAN APRÒXIMADAMENTE 20
PELDAÑOS, SISTEMA DE TRACCIÒN DE
PASAMANOS: 2 CORREAS POLY, INSTALAR
LAS POLEAS, AJUSTAR CADENA DE TRACCIÒN
Y PASAMANO.
FALTA UN PELDAÑO, ENTRADA DE

PASAMANO SUPERIOR DERECHA DAÑADA,
PANEL DE ALUMINIO, GUÌA DE PASAMANO,
PEINE INFERIOR DERECHO.
ACTIVIDADES PENDIENTES EN SISTEMA DE ELEVACIÒN

tiempo de ejecución Materiales/Herramientas
30 MINUTOS TLS
2 HORAS TLS
POR DEFINIR
EL SÀBADO 14 DE MARZO
ASISTIÒ A LAS
INSTALACIONES DEL CENTRO
COMERCIAL UNA
CONTRATISTA ESPECIALIZADA MEDIDA PARA FABRICAR: 40 MTS X 10 CM X
EN PASAMANOS POR LO QUE
INDICÒ QUE NO SE PODÌA 8MM
REALIZAR LA RECUPERACIÒN
DEL PASAMANO, EN ÈSTE
CASO SE DEBE MANDAR A
FABRICAR UO NUEVAMENTE.
CORREA POLY
POR DEFINIR
NDO DE ACUERDO A LOS EQUIPOS QUE HAN ESTADO OPERATIVO DURANTE LA CUARENTENA, ADEMÀS TOMANDO EN CUENTA LOS D
NTAN DESGASTE DE PATINES POR LO QUE SE SUGIERE REALIZAR LA COMPRA DE POR LO

NDABLE LA COMPRA DE 20 RESORTES DE PUERTAS DE PASILLO (FALTAN VARIOS DE LOS
ER EN STOCK, YA QUE MUCHOS PRESENTAN DESGASTE), 10 FA DE 1 AMP, 25 RELÈS DE
LA INSTALACIÒN DE PROTECTORES DE FASE PARA PRESERVAR LA VIDA UTIL DE LOS
AN HAN SIDO GENERADAS POR LAS VARIACIONES DE VOLTAJES PRESENTADAS DESDE EL
AÑO 2019 A LA FECHA.
ACIÒN
FECHA ESTIMADA pendiente realizado
POR DEFINIR X X
POR DEFINIR X
POR DEFINIR X
POR DEFINIR X
VACIÒN
FECHA ESTIMADA pendiente realizado
POR DEFINIR
POR DEFINIR X X
POR DEFINIR X
POR DEFINIR X
POR DEFINIR X
POR DEFINIR X
A CUARENTENA, ADEMÀS TOMANDO EN CUENTA LOS DÌAS QUE EL PERSONAL ASISTE A LAS INSTALACIONES.
Observaciòn
EN EL MES DE FEBRERO
REALIZÒ DOS VISITAS CON
LA TARJETA PREVIAMENTE
REVISADA, SIN EMBARGO
DURANTE LAS PRUEBAS SE
PUDO CONSTATAR QUE LA
MISMA AÙN PRESENTABA
FALLAS.
ES IMPORTANTE
MENCIONAR QUE DURANTE
EL AÑO SE HAN HECHO
CAMBIO DE RODAMIENTOS
A LAS ESCALERAS
MECÀNICAS: #3 #4 #5 #6 #13
Y #24
YA TODO LO DEMÀS FUE

VERIFICADO, DE HECHO LA
RAMPA FUNCIONA SIN
NOVEDAD, MÀS SIN
EMBARGO PARA PONERLA
EN MARCHA PARA LOS
USUARIOS SE DEBEN
INSTALAR LAS PIEZAS ANTES
MENCIONADAS.
Observaciòn
EL EQUIPO ESTÀ
PRESENTANDO FALLAS,
CUANDO SE MONTAN MAS
DE 4 PERSONAS SE ACTIVA
EL SENSOR DE CARGA
INDICANDO SOBRECARGA
EN EL EQUIPO, POR LO QUE
SE REQUIERE DICHA
CORRECCIÒN DE
PARÀMETROS.
SE AMERITA DE UN
ESPECIALISTA EN
ELECTRÒNICA PARA
VERIFICAR LA FALLA QUE
ESTÀ PRESENTANDO EL
EQUIPO, PERSONAL DE
ELEVACIONES HIZO
VERIFICACIONES POR
DESCARTE Y NO DIERON
CON LA FALLA.
LAS BANDAS PRESENTAN

DESGASTE, POR LO QUE SE
DEBEN MANDAN A
VULCANIZAR.
POR LO GENERAL CUANDO

SE VULCANIZAN PASAMANO
SON TRAMOS CORTOS Y EN
ÈSTE CASO EL TRAMO A
VULCANIZAR ES DE
APRÒXIMADAMENTE 3
METROS, POR LO QUE EN
ÈSTE CASO NO ES
RECOMENDABLE.
LA CORREA POLY DE
ESCALERA #27 PRESENTA
MAYOR DESGASTE, DE
HECHO YA UNO DE LOS
CANALES SE DESCOCIÒ.
LAS BANDAS PRESENTAN
DESGASTE, POR LO QUE SE
DEBEN MANDAN A
VULCANIZAR.
E A LAS INSTALACIONES.
01/07/2020
02/07/2020
03/07/2020
04/07/2020
06/07/2020
07/07/2020
08/07/2020
09/07/2020
10/07/2020
12/07/2020
13/07/2020
14/07/2020
Especialidad Actividad Nivel Ubicación UND CANT
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###
dada la 2da Semana,
contingencia semana
de la pandemia flexibilizada
(1ra semana)
Limpieza, destapado o evaluación de Est 3 Edif 1 (Excluye eje Pto 27 2 F F F F 1

punto de drenajes en piso 29)
Limpieza, destapado o evaluación de Est 3 Edif 2 incluye eje Pto 35
F F F F 2
punto de drenajes en piso 29 del Edif 1
Limpieza, destapado o evaluación de Est 3 Edif 3 Pto 46
F F F F
punto de drenajes en piso
Limpieza, destapado o evaluación de Est 2 Edif 1 (Excluye eje Pto 20
F F F F
Limpieza, destapado o evaluación de Est 2 Edif 2 incluye eje Pto 25
F F F F
Falta el montante de drenaje de F F F F
estacionamiento, y requiere demoler piso Est 3 L-15 UND 1
Montante de drenaje de F F F F
estacionamiento partido, requiere demoler Est 3 K-13 UND 1
piso
estacionamiento partido, requiere demoler Est 3 H-13 UND 1
piso
estacionamiento partido en el codo , Est 3 H-11 UND 1
requiere demoler piso
estacionamiento fisurado , requiere Est 3 K-11 UND 1
demoler piso
estacionamiento partido, requiere demoler Est 3 J-09 UND 1
piso
LOMERIA
estacionamiento partido, requiere demoler Est 3 J-07 UND 1

piso
Limpieza, destapado o evaluación de Est 2 Edif 3 Pto 39
F F
Limpieza, destapado o evaluación de Est 1 Edif 1 (Excluye eje Pto
F F
Limpieza, destapado o evaluación de Est 1 Edif 2 incluye eje Pto
F F
Limpieza, destapado o evaluación de Est 1 Edif 3 Pto
F F
Filtración de AN por goteo en la Est 3 Curvo-16 UND 1
reducción 6 x 4 F F F F
Reparación menor con pega tanque en Est 3 M-28 UND 1 F F F F

tuberia de PVC 6"
Filtración en LL.P 3". Se ha realizado Est 3 C-25 UND 1
inspecciones y no está botando
actualmente, presión del sistema 60 psi F F F F
Filtración en LL.P 3". Se ha realizado Est 3 I-17 UND 1

inspecciones y no está botando
actualmente, presión del sistema 60 psi F F F F
Filtración (goteo en Tee de 3" A.B. Est 3 17 (J-K) UND 1 F F F F
Filtración en reducción 6 x4 en tuberia Est 3 D-34 UND 1

principal de A.B. F F F F
Inspecionar y evaluar reparación de Plaza Edif 1 F F F F

filtración de baños públicos de caballeros
Mezz 27-28. Baño F F F F

Construcción punto para Ducha. Gerente de
Seguridad
Mezz Baño del sub- F F F F
Limpieza de drenajes de piso gerente de
Seguridad
Mezz Baño de
Reparación de fluxometro de WC caballeros Sial F F
F F
F F
Evaluar filtración en tubería de Techo

F F F F
Feria, EJE 16 F
F F F F
F F F F
Reparación de puerta de vidrio de Sial.

Ya existe presupuesto F F F F
S/I puertas de vidrio de núcleo 5, est 2,

ya existe presupuesto F F F F
S/I de papel de seguridad en los cristales

ubicados en Plaza Central en la escalera
Barandas y Cristales central que va a Valet Parking, ya existe
presupuesto F F F F
Suministro e instalación de puerta de F F F F

vidrio e entrada de la oficina de Sial, ya
esta presupuestado
F F F F
Plaza Eje 28 Frente a

locales P-88 y P-87
. Banco Caroní F F F F
Remate marmol
Inspección de desmanchado y limpieza est 1 y 2 eje 4 al 31 ver plano F F F F
de pisos en pasillos (acera perimetral a
locales)
Demolición de pared para apertura de F F F F
ventana en taquilla de pago
Construcción de media caña en antepecho Techo de sala de

de bloques de concreto. Aprox 25m. Chiller. Fachada
Evaluar friso de los brocales principal (puertas de
Chiller Santa María) F F F F
Brocales en los baños de Seguridad. Y Feria

punto para F F F F
Culminación de acabado de vanos

para oficina de tecnología F F F F
Instalación de porcelanato para oficina de F F F F

tecnologia
Instalación de porcelanato para oficina

de tecnologia F F F F
Instalación de marco y puerta metálica en

hall de ascensores 3 y 4 (cerca de escalera F F F F
11)
Mezz 27-28. Baño F F F F

Construcción de brocal para ducha Gerente de
Albañileria
Seguridad
Construcción de "brocalito" entre Mezz Baño del
marco de puerta, de ser necesario, previa Subgerente
limpieza del C.P. y evaluación del caudal F F F F
Cerramiento en pared de bloque lindero Mezz Inmueble de

hacia la pantalla atirantada para evitar el habitaciones del
paso de roedores hacia las habitaciones del personal de
personal de seguridad (detrás de Dimeca seguridad (detrás de F F F F
Dimeca)
F F F F
APOYO OTRAS MECÁNICA: Movilización de F F

COORDINACIONES Guindolas. Viernes :1 hora 20 min+ lunes:
Rutinarias: Apagado de luces, Datos del F F

medidor, niveles de tanque
Rutinarias: Encendido de luces F F

15/07/2020
16/07/2020
17/07/2020
20/07/2020
21/07/2020
22/07/2020
23/07/2020
24/07/2020
27/07/2020
28/07/2020
29/07/2020
31/07/2020
30/07/2020
###
###
###
###
2da Semana, Sin personal dada 4ta Semana
semana la contingencia de personal de
flexibilizada la pandemia (3ra guardia
semana)
F F F F
1 F F F F
2 1 F F F F
F F 1 F F
F F 2 1 F F
F F F F
F F F F
F F F F
F F F F
F F F F
F F F F
F F F F
F F F F 2 1
F F F F →
F F F F →
F F F F →
F F F F →
F F F F
→
F F F F
F F F F
→
F F F F →
F F F F →
F F F F
F F F F
F F F F
→
F F F F →
F F F F →
F F F F →
F F F F →
F F F F →
F F F F →
→
F F F F →
F F F F →
F F F F
→
F F F F
F F F F →
F F F F
→
F F F F
F F F F
F F F F
→
F F F F →
F F F F →
F F F F
→
F F F F →
F F F F →
F F F F
F F F F
F F F F
→
F F F F →
F F F F
F F F F
F F F F →
Actividad técnico tiempo de ejecución Materiales
RETIRO DE LONA
BLANCA EN VALLAS ALFREDO 4 DÌAS TEIPE, extensiones.
PUBLICITARIAS
Herramientas pendiente realizado OBSERVACIÒN
SE REQUIERE DEL
guindola, montacargas, HASTA EL MOMENTO
arnès, cascos, lìnea de SE RETIRÒ UNA DE LAS APOYO DE TODO EL
X PERSONAL TÈCNICO
vida, exacto ò cuchilla, kit 4 VALLAS
elèctrico. PUBLICITARIAS PARA PODER EJECUTAR
DICHA ACTIVIDAD.
Planilla actividades Diarias y Mtto Preventivo
Jul-20
HORARIO LUNES MARTES MIERCOLES JUEVES VIERNES SÁBADO DOMINGO

07:00 am Registro de Parámetros Registro de Parámetros Registro de Parámetros Registro de Parámetros Registro de Parámetros Registro de Parámetros Registro de Parámetros
07:15 am Chiller Chiller Chiller Chiller Chiller Chiller Chiller
07:20 am
08:30 am Dosificación Químicos Torre de Enfriamiento Dosificación Químicos Chillers, Bombeo Prim. Dosificación Químicos Limpieza y lavado de Limpieza y lavado de
(115, 307 y 703) 3 (115, 307 y 703) y Suavizadores (115, 307 y 703) Tanque Reposición Nº2 Tanque Reposición Nº3
09:00 am Inspección y Purga de Inspección y Purga de Inspección y Purga de

10:00: am ventosas ventosas ventosas Bomba Secundario
Edif. 1, 2 y 3 Torre de Enfriamiento Edif. 1, 2 y 3 Chillers, Bombeo Prim. Edif. 1, 2 y 3 Edif. 2 Limpieza y lavado de
3 y Suavizadores Tanque Reposición Nº3
10:00 am
12:00: m Limpieza y lavado de Chillers, Bombeo Prim. Limpieza y lavado de Limpieza y lavado de
Tanque Reposición Nº4 y Suavizadores Tanque Reposición Nº1 Tanque Reposición Nº2
12:00 m
01:00 pm Hora de Almuerzo Hora de Almuerzo Hora de Almuerzo Hora de Almuerzo Hora de Almuerzo Hora de Almuerzo Hora de Almuerzo
01:00 pm Registro de Parámetros Registro de Parámetros Registro de Parámetros Registro de Parámetros Registro de Parámetros Registro de Parámetros Registro de Parámetros
01:15 pm Chiller Chiller Chiller Chiller Chiller Chiller Chiller
01:15 pm Prueba Tratamiento de Prueba Tratamiento de Prueba Tratamiento de

02:00 pm agua (sujeta a agua (sujeta a agua (sujeta a
Limpieza y lavado de repocisión de SAL) Chillers, Bombeo Prim. repocisión de SAL) Limpieza y lavado de repocisión de SAL)
Tanque Reposición Nº4 y Suavizadores Tanque Reposición Nº1
02:00 pm
03:00 pm Torre de Enfriamiento Chillers, Bombeo Prim. Limpieza y lavado de Limpieza y lavado de
3 y Suavizadores Tanque Reposición Nº2 Tanque Reposición Nº3
03:00 pm Registro de Parámetros Registro de Parámetros Registro de Parámetros Registro de Parámetros Registro de Parámetros Registro de Parámetros Registro de Parámetros
03:15 pm Chiller Chiller Chiller Chiller Chiller Chiller Chiller
03:15 pm
06:00 pm Limpieza y lavado de Torre de Enfriamiento Chillers, Bombeo Prim. Chillers, Bombeo Prim. Bomba Secundario Limpieza y lavado de Limpieza y lavado de
Tanque Reposición Nº4 3 y Suavizadores y Suavizadores Edif. 1 Tanque Reposición Nº2 Tanque Reposición Nº3
COORDINACION DE SERVICIOS GENERALES.
COORDINADOR: NEILYN MERCIE SUPERVISOR: DOMINGO SAINZ.
Actividades Prioritarias que se deben realizar para continuar con los trabajos de
pintura, Drywall y Herrería en todo el centro comercial Parque Cerro Verde.
Fecha: 15/07/2020
 Impermeabilización en techo feria.
 Reparación de filtraciones en oficinas 01, 02
 Reparación de filtraciones ubicadas en el nivel feria y nivel plaza.
 Reparación de pisos de mármol y terrazas de los niveles comerciales,
plaza, Galería y Feria.
 Remates de Albañilería en niveles comerciales Plaza, Galería y Feria
 Remates de Albañilería en área de escaleras de Emergencia.
 Colocación de iluminación en pasillos y escaleras de emergencia en todos
los niveles internos y externos del centro comercial.
Actividades prioritarias al haber culminado las actividades antes
mencionadas.
 Culminación de reparación de techos de Drywall en todos los niveles
comerciales.
 Culminación de cerramientos de locales comerciales que presenten
daños debido a las filtraciones.
 Aplicación de pintura de caucho en paredes de pasillos de emergencia y
áreas comunes del centro comercial.
Actividades prioritarias pendientes por falta de personal y/o material. Dichas

actividades deben estar listas en la fecha de inauguración del supermercado.
 Continuación de la reparación de cerramientos en los locales, nivel plaza
edificio 03.
 Reparación de techos nivel feria, galería, oficina 01 y oficinas 02
 Apertura de baños de nivel plaza (pasillos de servicio escalera 11)
 Trabajos de herrería (colocación de manillas, manillones, brazos
hidráulicos, cilindros y/o candados en romanillas y puertas de emergencia
de todo el centro comercial.)
 Aplicación de pintura en cerramientos de locales nivel plaza ( prioridad
adyacencias al supermercado)
 Aplicación de pintura de caucho en oficinas y hall de ascensores de
sótano 01, 02 y 03 esc 18 y esc 11
Actividades Prioritarias pendientes por contratación.
 Fumigación de termonebulizacion.
 Reparación de barandas y laminado de vidrios en terrazas de nivel feria,
galería y plaza.
 Construcción de taquillas de pago en estacionamiento 01, 02.
MANTENIMIENTO NO RUTINARIO - POR EJECUTAR TÉCNICOS
Iluminación de Canoas (Bandas Led's) Personal de José Vazquez

Iluminación de Canoas (lámparas Led's) Personal de José Vazquez
Instalación de Transformador 9kVA o 15 kVA Oficinas 1 Alfredo Torres
Instalación de módulo de medición Nivel oficinas 2
Mantenimiento de bombas Presión constante (desconexión mecánica, Alfredo Torres, Carlos Gonzales,
ajuste y mejora) Jesús y Jenfer Arocha
Rotando a los técnicos (Alfredo
Mantenimiento completo de Transformadores secos Torres, Jenfer Arocha, Luis
Zambrano y Jesús).
Rotando a los técnicos (Alfredo

Matenimiento de Tableros centro comercial Torres, Jenfer Arocha, Luis
Zambrano y Jesús).
Mejora en bandas leds de las Canoas Personal de José Vazquez
Revisión de funcionamiento del sistema de presurizadores (Motor) Enderzon Legón
Iluminación de cuarto de Voz y Data. Centro comercial completa Jenfer Arocha

Reparar las conexiones de los indicadores en presión constante Enderzon Legón
Generar Nuevo Sistema de Control Automático de Presión Constante Enderzon Legón
Activación de Iluminación de escaleras de Caracol. Pendiente una

escalera por no tener lámparas del mismo tipo que se encuetran
Personal de José Vazquez
instaladas y disponiblidad de personal para conectar las lámparas a un
mismo circuito. (Faltán 4 lámparas)
Canalización y cableado de alimentación 110Voltios, para tableros de

Jenfer Arocha
control en la sala de máquinas de ascensores 15, 16 y 17
Iluminación T5 Pasillos de Feria Escalera 17 Luis Zambrano
Movilización de motores existentes en cuarto de marmol para reactivar

Jenfer Arocha y Luis Zambrano
los cuartos de Presurizadores sin Motor
Apoyo a Ing. Alejandra con la reactivación de extractor veniaxial
Jenfer Arocha y Luis Zambrano
adyascente al cuarto de basura escalera 4 Sotano 2
Revisión de sistema de control automatizado de reloj de sistema de riego
Enderzon Legón y Jenfer Arocha
incluyendo las válvulas de apertura automatizada
Instacion de medidores de locales nuevos Jenfer Arocha y Alfredo Torres
colocacion de tapas electricas los tableros de romanillas y cuartos
electricos Jenfer Arocha y Alfredo Torres
ESCALERA 4, 5 COLOCAR MOTOR DEL PREZURIZADOR
Jenfer Arocha y Alfredo Torres
COLOCAR CONTACTOR Y TÉRMICO EN LA ESC. 11 Jenfer Arocha y Alfredo Torres
COLOCAR EL TABLERO DE CONTROL EN LA 18 Jenfer Arocha y Alfredo Torres
ESCALERA 10 TABLERO DE CONTROL, INSTALAR Jenfer Arocha y Alfredo Torres
CAMBIO DE BOMBILLOS EN EL AREA DE VALET PARKING
Reactivar sistema de Extracción y Inyección Estacionamiento 3 Personal José Vazquez
Automatización de sistema de iluminación Rutinario del Centro comercial
Enderzon Legón
(Generar Proyecto y prioridad de funcionamiento)
Levantamiento de Analisis de Carga del Centro Comercial (Locales,

Servicios Generales, Servicios Preferenciales, Sistemas de Chiller) Error Enderzon Legón
en Cálculo de carga del centro comercial.
Instalación y conexión del Local Hiper Lider, Informe Técnico explicativo

de acciones a tomar posterior a conexión (por error en cálculo de carga Enderzon Legón
Centro comercial)
Normalización y estandarización de sistemas de protección del centro

comercial (Breakers desde la carga hasta el punto de subestación) Error Enderzon Legón
en coordinación de protecciones.
Evaluación eléctrica de carga del sistema contra-Incendios. (En vista de

los fenómenos encontrados en las instalaciones del centro comercial es Enderzon Legón
necesario la verificación eléctrica de todos los sistemas).
Instalación de sistema de protección contra variación de tensión a

Enderzon Legón
Ascensores.
Revisión completa de transformadores del centro comercial (Eléctrica, Enderzon Legón

Mecánica, Protección).
TÉCNICOS TIEMPO DE EJECUCIÓN MATERIALES
Personal de José Vazquez 1 Semana

Alfredo Torres 4 horas
1 Día POR DEFINIR
Alfredo Torres, Carlos Gonzales,
1 Semana POR DEFINIR
Jesús y Jenfer Arocha
Rotando a los técnicos (Alfredo POR DEFINIR DE ACUERDO A LA
Torres, Jenfer Arocha, Luis 2 Semana ENTREGA DEL PLAN DE MTTO A
Zambrano y Jesús). FRANKLIN
Rotando a los técnicos (Alfredo POR DEFINIR DE ACUERDO A LA
Torres, Jenfer Arocha, Luis 2 Semana ENTREGA DEL PLAN DE MTTO A
Zambrano y Jesús). FRANKLIN
Enderzon Legón 1 Día
Jenfer Arocha 1 Día

Enderzon Legón 1 Día Aprox.
Enderzon Legón 1 Día
Personal de José Vazquez 1 Día
Jenfer Arocha 1 Día MATERIALES
Luis Zambrano 5 Horas LEVANTAMIENTO DE CUANTOS

DICROICOS
Jenfer Arocha y Luis Zambrano 2 Días DEFINIR FECHA
Jenfer Arocha y Luis Zambrano 2 Días
Detector de cables (para agilizar la

Enderzon Legón y Jenfer Arocha 1 Semana
identificación de los cables)
Jenfer Arocha y Alfredo Torres 1 Semana DEFINIR FECHA
1 Semana Definir fecha

Cambiar motores de extractores
1 Semana helicoidales
Jenfer Arocha y Alfredo Torres 1 Semana MATERIALES
definir fecha, materiales en el
1 Semana
Jenfer Arocha y Alfredo Torres almacen
Personal José Vazquez 15 días Cable Nº 12 o 10 (1.000mts. Aprox.)

Generar proyecto de mejora y
Enderzon Legón proponer las soluciones a nivel
técnico

técnico

técnico

técnico

técnico

técnico

técnico
Pendiente
Ejecutada

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Gerencia de Operaciones y Mantenimiento

Coordinación Mantenimiento de Sistemas Electricos

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Proyecto: Sistema De Iluminacion Tipo Led en Puntos ( Tubos T8 )

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Proyecto: Reparación de montantes de estacionamiento 2 a estacionamiento 3 correspondiente a los drenajes de estacionamiento

Proyecto: Construccion de taquillas de pago niveles estacionamiento 1-2-3

Breve Descripcion: Construccion de todas las taquillas de pago de los Edificios 1, 2 y 3.

SÒTANO 2, EDIFICIO Activar extractor

SÒTANO 3, EDIFICIO 3 EXTRACTORES

SÒTANO 3, EDIFICIO INSTALACIÒN DE 9

SÒTANO 3, EDIFICIO INSTALACIÒN DE 3

verificaciòn del multifan

SÒTANO 2, EDIFICIO CUADRAR EL CUELLO

SÒTANO 3, EDIFICIO puesta en marcha

NOTA: PENDIENTE POR EJECUTAR EL M

FALTA CABLEAR PARA

FALTA PARTE DEL

CONSULTAR CON EL ING.

ACTIVIDADES PENDIENTES EN EL SISTEMA DE EXTRACCIÒN

CAMBIAR LA POLEA YA QUE

para poder realizar el

NOTA: PENDIENTE POR EJECUTAR EL MANTENIMIENTO PREVENTIVO

se realizò la conexiòn del

PRESIÒN CONSTANTE MANTENIMIENTO

SELLOS MECÀNICOS POR DEFINIR X

EDIFICIO 1 ASCENSORES #15 PUESTA EN MARCHA TÈCNICOS DE ELEVACIONES

EDIFICIO 2 ASCENSORES #17 PUESTA EN MARCHA TÈCNICOS DE ELEVACIONES

ESCALERAS MECÀNICAS CAMBIOS DE

EDIFICIO 3 RAMPA MECÁNICA #6 PUESTA EN MARCHA TÈCNICOS DE ELEVACIONES

ESCALERAS MECÀNICAS DESGASTE EN CORREA

EL MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE ÈSTOS EQUIPOS SE ESTÀ REALIZANDO DE ACUERDO A LOS EQUIPOS

NOTA: LA MAYORÌA DE LOS ASCENSORES PRESENTAN DESGASTE DE PATINES POR

DISPLAY DE CABINA, CONTACTOR DE 24V, FA

CORREA DE PUERTA (EN ALMACÈN), GRAPAS

FALTA UN PELDAÑO, ENTRADA DE

ACTIVIDADES PENDIENTES EN SISTEMA DE ELEVACIÒN

NTAN DESGASTE DE PATINES POR LO QUE SE SUGIERE REALIZAR LA COMPRA DE POR LO

YA TODO LO DEMÀS FUE

LAS BANDAS PRESENTAN

POR LO GENERAL CUANDO

Limpieza, destapado o evaluación de Est 3 Edif 1 (Excluye eje Pto 27 2 F F F F 1

estacionamiento partido, requiere demoler Est 3 J-07 UND 1

Reparación menor con pega tanque en Est 3 M-28 UND 1 F F F F

Filtración en LL.P 3". Se ha realizado Est 3 I-17 UND 1

Filtración (goteo en Tee de 3" A.B. Est 3 17 (J-K) UND 1 F F F F

Filtración en reducción 6 x4 en tuberia Est 3 D-34 UND 1

Inspecionar y evaluar reparación de Plaza Edif 1 F F F F

Mezz 27-28. Baño F F F F

Evaluar filtración en tubería de Techo

Reparación de puerta de vidrio de Sial.

S/I puertas de vidrio de núcleo 5, est 2,

S/I de papel de seguridad en los cristales

Suministro e instalación de puerta de F F F F

Plaza Eje 28 Frente a

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