MODELO DE CONTRATO DE CONCESION DE KIOSKO

Conste por el presente documento que se suscribe por duplicado, el Contrato de Concesión
de Kiosko que celebran de una parte -en calidad de concedente- la Cooperativa de Servicios
Educacionales ".................." Ltda. con RUC Nº ........, con domicilio en
la ...................., .........., Distrito de ....., inscrita en la Ficha Nº ....... del Libro de
Cooperativas del Registro de Personas Jurídicas de la Oficina Registral de Lima y Callao,
debidamente representada por su Gerente General Srta. ...................., con L.E. Nº .......... y
por el funcionario de la Cooperativa autorizado a suscribir los contratos en forma conjunta
con el Gerente General, Sra. ............ con L.E. Nº ..........., en adelante la Cooperativa; y de
la otra parte -en calidad de concesionaria- ...............Sociedad Comercial de
Responsabilidad Limitada, con RUC Nº ..........., con domicilio en ....................., inscrita en
la Ficha Nº ...... del Registro Mercantil de la Oficina Registral de Lima y Callao,
debidamente representada por su Gerente General Sra. ........... con L.E. Nº ..........., en
adelante la concesionaria, según los siguientes términos y condiciones:
PRIMERA: LA COOPERATIVA da en concesión a LA CONCESIONARIA 02 kioskos
Para la atención de los alumnos y los trabajadores del Colegio Cooperativo ".................", el
cual se encuentra ubicado en la dirección señalada en el exordio del presente contrato.
Los referidos kioskos se encontrarán instalados en el Patio Central del Colegio y en la zona
aledaña a la cancha de fútbol de secundaria, respectivamente, según las especificaciones a
que se refiere el segundo párrafo de la cláusula décima del presente contrato.
SEGUNDA: El plazo de vigencia del presente contrato es desde el .. de Marzo de 1997
hasta el .. de Diciembre de 1997.
El horario de atención del kiosko deberá respetar los siguiente parámetros:
a) El Kiosko atenderá de Lunes a Viernes.
b) El horario de atención para alumnos será de 10:05 am a 10:25 am y de 12:40 pm a 13:00
pm, horarios correspondientes al primer y segundo recreo del alumnado, respectivamente.
c) El horario de atención de los trabajadores será de 8:00 am a 3:00 pm.
La atención en horarios y en días distintos a los señalados en el párrafo precedente quedará
sujeta a la autorización que otorgue LA COOPERATIVA oportunamente,
Comprometiéndose de serel caso a comunicar a LA CONCESIONARIA la respectiva
autorización.
Asimismo, LA COOPERATIVA se compromete a comunicar a LA CONCESIONARIA las
fechas en que el alumnado se encuentre de vacaciones o los días en que, excepcionalmente,
se suspendan las clases en el Colegio Cooperativo.
TERCERA: LA COOPERATIVA se compromete a no otorgar otras concesiones, a no
permitir la instalación de kioskos distintos a los de LA CONCESIONARIA o cualquier otro
tipo de competencia durante la vigencia del presente contrato, con excepción de
las actividades extraordinarias que se pudieran efectuar tal como la Kermesse anual que
organiza el Colegio Cooperativo.
Asimismo, queda entendido que las actividades organizadas por los alumnos de tercero,
cuarto y quinto de secundaria con el objeto de captar fondos para sus respectivas
promociones, podrán efectuarse en cualquier momento, sin previo aviso a LA
CONCESIONARIA sin que ello se entienda como un quebrantamiento de la exclusividad a
que se refiere el párrafo precedente.
CUARTA: LA CONCESIONARIA se obliga a explotar la concesión de manera eficiente
de acuerdo a la proforma presentada y que constituye parte integrante del presente contrato,
así como a mantener el ambiente de los Kioskos materia de concesión en perfecto estado de
aseo, limpieza y conservación.
QUINTA: LA CONCESIONARIA se obliga a pagar a LA COOPERATIVA un cánon
mensual equivalente al ...% de las ventas totales mensuales incluido el Impuesto General a
las Ventas, por concepto de la concesión de los 02 Kioskos a que se refiere la cláusula
primera. Este pago deberá efectuarse a mes vencido dentro de los primeros cinco días
hábiles del mes siguiente.
SEXTA: LA CONCESIONARIA se compromete a explotar la concesión en forma directa,
quedando prohibido por lo tanto la sub concesión, el arrendamiento o cualquier modalidad
que importe que otra persona distinta a LA CONCESIONARIA explote los 02 kioskos
materia de la presente concesión.
SETIMA: LA CONCESIONARIA queda prohibida de expender bebidas alcohólicas,
cigarrillos o cualquier producto o bien que pudiera ser perjudicial para la salud y seguridad
del alumnado.
OCTAVA: Los precios de los productos que expenda LA CONCESIONARIA serán fijados
de mutuo acuerdo con LA COOPERATIVA.
NOVENA: Los productos expendidos por LA CONCESIONARIA deberán ser de óptima
calidad.

En ese sentido, queda entendido que LA CONCESIONARIA queda en libertad de escoger

los productos que expenderá en los kioskos materia de la concesión, salvo en lo relativo a
las bebidas gaseosas, caso en el cual LA CONCESIONARIA se compromete a expender
los productos .............., ..........., .... ...... y todas las bebidas gaseosas que elabore la empresa
............ S.A.
Asimismo, LA CONCESIONARIA se obliga a expender única y exclusivamente las
cervezas que elabora la referida empresa, durante los eventos que se organicen en las
instalaciones de la Cooperativa o del Colegio.
DECIMA: Los utensilios, menaje, vajilla y demás bienes necesarios para el funcionamiento
de los Kioskos serán de cargo de LA CONCESIONARIA.
Por su parte, LA COOPERATIVA queda obligada a procurar a LA CONCESIONARIA la
infraestructura e instalación de uno de los kioskos materia de concesión, siendo de cargo y
cuenta de LA CONCESIONARIA la obtención de la infraestructura e instalación del otro
kiosko.

DECIMA PRIMERA: Los servicios de luz y agua serán de cuenta de LA COOPERATIVA.

DECIMA SEGUNDA: El personal de LA CONCESIONARIA será elegido y remunerado

exclusivamente por ésta, entendiéndose que entre LA COOPERATIVA y aquél personal no
existe relación laboral ni contractual de tipo alguno. Asimismo, será obligación de LA
CONCESIONARIA uniformar adecuadamente a su personal para la atención en los kioskos
materia de concesión.

LA CONCESIONARIA se compromete a informar a LA COOPERATIVA los datos

personales y referencias de su personal, así como cualquier variación, sustitución o
reemplazo que pudiera producirse con el referido personal.

DECIMA TERCERA: LA CONCESIONARIA se compromete a exhibir en lugar visible la

lista de precios de cada uno de los productos que expenda en los kioskos materia de
concesión, la cual deberá ser visada de manera mensual por la Gerencia de la Cooperativa.
Cualquier modificación de la lista de precios deberá contar con el previo visto bueno de la
Gerencia.

DECIMA CUARTA: El incumplimiento de las obligaciones contenidas en las cláusulas

Cuarta, Quinta, Sexta, Sétima, Novena, Décimo Segunda y Décimo Tercera por parte de
LA CONCESIONARIA facultará a LA COOPERATIVA a resolver el presente contrato de
manera automática sin que para ello sea necesaria la constitución en mora de LA
CONCESIONARIA, entendiéndose por lo tanto la existencia de mora automática sin
necesidad de previa intimación de conformidad con el inciso 1 del Artículo 1333 del
Código Civil.
Para que LA COOPERATIVA pueda valerse de la presente cláusula resolutoria bastará que
curse a LA CONCESIONARIA a la dirección señalada en el exordio del presente contrato,
una carta notarial en la que señale que el contrato queda resuelto, de conformidad con el
Artículo 1430 del Código Civil.

Lima, ..... de ....... de 1997