MEMORIA DESCRIPTIVA DE TERRENO MATRIZ

1. Finalidad: Independización de predio

2. Propietario: Eusebio Orellana Aliaga

Delia Flor Vila Briceño

3. Antecedentes:

El inmueble LOTE MATRIZ propiedad de Don Eusebio Orellana

Aliaga y esposa Doña Delia Flor Vila Briceño, fue obtenida
mediante título de propiedad otorgado el 05 de Marzo de 2000, por
el ministerio de agricultura a través del proyecto especial de
titulación de tierras y catastro rural (PETT), de acuerdo a las
normas contenidas en el decreto legislativo 667ley de registros y
predios rurales.

4. Del lote matriz

4.1. Ubicación:

4.1.1. Departamento: Junín

4.1.2. Provincia: Chupaca
4.1.3. Distrito: Chupaca
4.1.4. Barrio: Vista Alegre
4.1.5. Nombre de vía: Jr. Derivación
4.1.6. Paraje: Puzo Pata

4.2. Propietario: Eusebio Orellana Aliaga

Delia Flor Vila Briceño

4.3. Código de predio N°: 8-4708660-14822

4.4. Ficha N°: 3306-PR

4.5. Partida N°: 11064905

 4.6. Linderos y medidas perimétricas

 Norte: Limita con la propiedad de Don Ángel Eduardo Mayhuasca

Lermo (U.C. 14819) y la propiedad de los esposos Don Oreste
Lazo Huánuco y Agustina Alanya De Lazo (U.C. 14818).

 Oeste: Limita con propiedad de Don Wilber Orellana Vila (U.C.

14824).

 Sur: Limita con el Jr. Real.

 Este: Limita con el Jr. Derivación.

4.7. Área y perímetro

4.7.1. Área según documento: 4500.00 m2

4.7.2. Área según levantamiento: 4500.00 m2
4.7.3. Área vendida lote1,2,3,4 y 5: 1844.21 m2
4.7.4. Área útil de terreno matriz: 2655.79 m2
4.7.5. Perímetro de terreno matriz: 282.57 ml

5. Zonificación y vía

5.1. Zonificación

El terreno materia de la descripción se encuentra de acuerdo al plan

director en una zonificación: Zona Agrícola Intangible (ZAI)

5.2. Sistema vial

El sistema vial del predio se da por el Jr. Derivación.

6. Servicios existentes

En el predio en materia de estudio no cuenta con las obras ejecutadas.

CHUPACA, AGOSTO 2020.

 MEMORIA DESCRIPTIVA PREDIO A INDEPENDIZAR “LOTE N°06”

1. Finalidad: Independización de predio

2. Propietario: Wilber Orellana Vila

3. Localización y ubicación:

3.1. Departamento: Junín

3.2. Provincia: Chupaca
3.3. Distrito: Chupaca
3.4. Barrio: Vista Alegre
3.5. Nombre de vía: Jr. Derivación
3.6. Paraje: Puzo Pata

4. Linderos y medidas perimétricas

 Norte: Limita con la propiedad de Don Angel Eduardo Mayhuasca

Lermo (U.C. 14819), se inicia en el punto del vértice N°2, para ir en
dirección de oeste a este y llegar al punto del vértice N° 3, punto
donde finaliza la colindancia
de .........................................................11.02 ml.

 Oeste: Limita con propiedad de Wilber Orellana Vila (U.C. 14824), se

inicia en el punto del vértice N°1, para ir en dirección de sur a norte y
llegar al punto del vértice N° 2, punto donde finaliza la colindancia de
……………………………………………………………………...34.16
ml.

 Sur: Limita con el Pasaje Orellana, se inicia en el punto del vértice

N°4, para ir en dirección de este a oeste y llegar al punto del vértice
N° 1, punto donde finaliza la colindancia de …………….…...11.02 ml.
  Este: Limita con la propiedad de Mariluz Orellana Vila, se inicia en el
punto del vértice N°3, para ir en dirección de norte a sur y llegar al
punto del vértice N° 4, punto donde finaliza la colindancia de
…………………………………………………………………......34.36 ml.

4.1. Área y perímetro

Área según documento: 4500.00 m2

Área según levantamiento: 4500.00 m2
Área vendida lote1,2,3,4 y 5: 1844.21 m2
Área útil de terreno matriz: 2655.79 m2
Area útil lote N°06: 370.65 m2
Área remanente Lote 7,8,9,10 y 11: 2285.14m2
Perímetro de Lote N° 06: 90.55 ml

5. Zonificación y vía

5.1. Zonificación

El terreno materia de la descripción se encuentra de acuerdo al plan

director en una zonificación: Zona Agrícola Intangible (ZAI)

5.2. Sistema vial

El sistema vial del predio se da por el Jr. Derivación.

6. Servicios existentes

6.1. En el predio en materia de estudio no cuenta con las obras ejecutadas.

CHUPACA, AGOSTO 2020.

 MEMORIA DESCRIPTIVA PREDIO A INDEPENDIZAR “LOTE N°07”

1. Finalidad: Independización de predio

2. Propietario: Mariluz Orellana Vila

3. Localización y ubicación:

3.1. Departamento: Junín

3.2. Provincia: Chupaca
3.3. Distrito: Chupaca
3.4. Barrio: Vista Alegre
3.5. Nombre de vía: Jr. Derivación
3.6. Paraje: Puzo Pata

4. Linderos y medidas perimétricas

 Norte: Limita con la propiedad de Don Angel Eduardo Mayhuasca

Lermo (U.C. 14819), se inicia en el punto del vértice N°3, para ir en
dirección de oeste a este y llegar al punto del vértice N° 4, punto
donde finaliza la colindancia
de .........................................................10.23 ml.

 Oeste: Limita con propiedad de Wilber Orellana Vila, se inicia en el

punto del vértice N°2, para ir en dirección de sur a norte y llegar al
punto del vértice N° 3, punto donde finaliza la colindancia de 34.36
ml.

 Sur: Limita con el Pasaje Orellana, se inicia en el punto del vértice

N°1, para ir en dirección de este a oeste y llegar al punto del vértice
N° 2, punto donde finaliza la colindancia de …………….…...10.05 ml.

 Este: Limita con la propiedad de Luis Miguel Orellana Vila, se inicia

en el punto del vértice N°4, para ir en dirección de norte a sur y llegar
 al punto del vértice N° 1, punto donde finaliza la colindancia de
…………………………………………………………………......35.29 ml.

4.1. Área y perímetro

Área según documento: 4500.00 m2

Área según levantamiento: 4500.00 m2
Área vendida lote1,2,3,4 y 5: 1844.21 m2
Área útil de terreno matriz: 2285.14 m2
Area útil lote N°07: 347.79 m2
Área remanente Lote 8,9,10 y 11: 1937.35 m2
Perímetro de Lote N° 07: 89.93 ml

5. Zonificación y vía

5.1. Zonificación

El terreno materia de la descripción se encuentra de acuerdo al plan

director en una zonificación: Zona Agrícola Intangible (ZAI)

5.2. Sistema vial

El sistema vial del predio se da por el Jr. Derivación.

6. Servicios existentes

6.1. En el predio en materia de estudio no cuenta con las obras ejecutadas.

CHUPACA, AGOSTO 2020.

 MEMORIA DESCRIPTIVA PREDIO A INDEPENDIZAR “LOTE N°08”

1. Finalidad: Independización de predio

2. Propietario: Luis Miguel Orellana Vila

3. Localización y ubicación:

3.1. Departamento: Junín

3.2. Provincia: Chupaca
3.3. Distrito: Chupaca
3.4. Barrio: Vista Alegre
3.5. Nombre de vía: Jr. Derivación
3.6. Paraje: Puzo Pata

4. Linderos y medidas perimétricas

 Norte: Limita con la propiedad de Don Angel Eduardo Mayhuasca

Lermo (U.C. 14819), se inicia en el punto del vértice N°1, para ir en
dirección de este a oeste y llegar al punto del vértice N° 2, punto
donde finaliza la colindancia
de .........................................................10.23 ml.

 Oeste: Limita con propiedad de Mariluz Orellana Vila, se inicia en el

punto del vértice N°2, para ir en dirección de norte a sur y llegar al
punto del vértice N° 3, punto donde finaliza la colindancia de 35.29
ml.

 Sur: Limita con el Pasaje Orellana, se inicia en el punto del vértice

N°3, para ir en dirección de oeste a este y llegar al punto del vértice
N° 4, punto donde finaliza la colindancia de …………….…...10.05 ml.
  Este: Limita con la propiedad de Luis Ángel Orellana Vila, se inicia
en el punto del vértice N°4, para ir en dirección de sur a norte y llegar
al punto del vértice N° 1, punto donde finaliza la colindancia de
…………………………………………………………………......36.19 ml.

4.1. Área y perímetro

Área según documento: 4500.00 m2

Área según levantamiento: 4500.00 m2
Área vendida lote1,2,3,4 y 5: 1844.21 m2
Área útil de terreno matriz: 1937.35 m2
Area útil lote N°08: 357.37 m2
Área remanente Lote 9,10 y 11: 1579.98 m2
Perímetro de Lote N° 08: 91.76 ml

5. Zonificación y vía

5.1. Zonificación

El terreno materia de la descripción se encuentra de acuerdo al plan

director en una zonificación: Zona Agrícola Intangible (ZAI)

5.2. Sistema vial

El sistema vial del predio se da por el Jr. Derivación.

6. Servicios existentes

6.1. En el predio en materia de estudio no cuenta con las obras ejecutadas.

CHUPACA, AGOSTO 2020.

 MEMORIA DESCRIPTIVA PREDIO A INDEPENDIZAR “LOTE N°09”

1. Finalidad: Independización de predio

2. Propietario: Luis Ángel Orellana Vila

3. Localización y ubicación:

3.1. Departamento: Junín

3.2. Provincia: Chupaca
3.3. Distrito: Chupaca
3.4. Barrio: Vista Alegre
3.5. Nombre de vía: Jr. Derivación
3.6. Paraje: Puzo Pata

4. Linderos y medidas perimétricas

 Norte: Limita con la propiedad de Don Angel Eduardo Mayhuasca

Lermo (U.C. 14819), y la propiedad de los esposos Orestes Lazo
Huanuco y Agustina Alanya De Lazo (U.C. 14818), se inicia en el
punto del vértice N°1, para ir en dirección de este a oeste y llegar al
punto del vértice N° 2, punto donde finaliza la colindancia
de ...........10.23 ml.

 Oeste: Limita con propiedad de Luis Miguel Orellana Vila, se inicia

en el punto del vértice N°2, para ir en dirección de norte a sur y llegar
al punto del vértice N° 3, punto donde finaliza la colindancia de 36.19
ml.
  Sur: Limita con el Pasaje Orellana, se inicia en el punto del vértice
N°3, para ir en dirección de oeste a este y llegar al punto del vértice
N° 4, punto donde finaliza la colindancia de …………….…...10.05 ml.

 Este: Limita con la propiedad de Mayeli Flor Orellana Vila, se inicia

en el punto del vértice N°4, para ir en dirección de sur a norte y llegar
al punto del vértice N° 1, punto donde finaliza la colindancia de 37.08
ml.

4.1. Área y perímetro

Área según documento: 4500.00 m2

Área según levantamiento: 4500.00 m2
Área vendida lote1,2,3,4 y 5: 1844.21 m2
Área útil de terreno matriz: 1579.98 m2
Area útil lote N°09: 366.84 m2
Área remanente Lote 10 y 11: 1213.14 m2
Perímetro de Lote N° 09: 93.55 ml

5. Zonificación y vía

5.1. Zonificación

El terreno materia de la descripción se encuentra de acuerdo al plan

director en una zonificación: Zona Agrícola Intangible (ZAI)

5.2. Sistema vial

El sistema vial del predio se da por el Jr. Derivación.

6. Servicios existentes

6.1. En el predio en materia de estudio no cuenta con las obras ejecutadas.

CHUPACA, AGOSTO 2020.

 MEMORIA DESCRIPTIVA PREDIO A INDEPENDIZAR “LOTE N°10”

1. Finalidad: Independización de predio

2. Propietario: Mayeli Flor Orellana Vila

3. Localización y ubicación:

3.1. Departamento: Junín

3.2. Provincia: Chupaca
3.3. Distrito: Chupaca
3.4. Barrio: Vista Alegre
3.5. Nombre de vía: Jr. Derivación
3.6. Paraje: Puzo Pata

4. Linderos y medidas perimétricas

 Norte: Limita con la propiedad de los esposos Orestes Lazo

Huánuco y Agustina Alanya De Lazo (U.C. 14818), se inicia en el
punto del vértice N°1, para ir en dirección de este a oeste y llegar al
punto del vértice N° 2, punto donde finaliza la colindancia
de ................10.23 ml.

 Oeste: Limita con propiedad de Luis Ángel Orellana Vila, se inicia en

el punto del vértice N°2, para ir en dirección de norte a sur y llegar al
punto del vértice N° 3, punto donde finaliza la colindancia de 37.08
ml.
  Sur: Limita con el Pasaje Orellana, se inicia en el punto del vértice
N°3, para ir en dirección de oeste a este y llegar al punto del vértice
N° 4, punto donde finaliza la colindancia de …………..….…...10.05
ml.

 Este: Limita con la propiedad de Wilber Orellana Vila, se inicia en el

punto del vértice N°4, para ir en dirección de sur a norte y llegar al
punto del vértice N° 1, punto donde finaliza la colindancia de 37.98
ml.

4.1. Área y perímetro

Área según documento: 4500.00 m2

Área según levantamiento: 4500.00 m2
Área vendida lote1,2,3,4 y 5: 1844.21 m2
Área útil de terreno matriz: 1213.14 m2
Area útil lote N°10: 376.30 m2
Área remanente Lote 11: 836.84 m2
Perímetro de Lote N° 10: 95.35 ml

5. Zonificación y vía

5.1. Zonificación

El terreno materia de la descripción se encuentra de acuerdo al plan

director en una zonificación: Zona Agrícola Intangible (ZAI)

5.2. Sistema vial

El sistema vial del predio se da por el Jr. Derivación.

6. Servicios existentes

6.1. En el predio en materia de estudio no cuenta con las obras ejecutadas.

 CHUPACA, AGOSTO 2020.

MEMORIA DESCRIPTIVA PREDIO A INDEPENDIZAR “LOTE N°11”

7. Finalidad: Independización de predio

8. Propietario: Wilber Orellana Vila

9. Localización y ubicación:

9.1. Departamento: Junín

9.2. Provincia: Chupaca
9.3. Distrito: Chupaca
9.4. Barrio: Vista Alegre
9.5. Nombre de vía: Jr. Derivación
9.6. Paraje: Puzo Pata

10. Linderos y medidas perimétricas

 Norte: Limita con la propiedad de los esposos Orestes Lazo

Huanuco y Agustina Alanya De Lazo (U.C. 14818), se inicia en el
punto del vértice N°1, para ir en dirección de este a oeste y llegar al
punto del vértice N° 2, punto donde finaliza la colindancia
de ................10.86 ml.
  Oeste: Limita con propiedad de Mayeli Flor Orellana Vila, se inicia en
el punto del vértice N°2, para ir en dirección de norte a sur y llegar al
punto del vértice N° 3, punto donde finaliza la colindancia de 37.98
ml.

 Sur: Limita con el Pasaje Orellana, se inicia en el punto del vértice

N°3, para ir en dirección de oeste a este y llegar al punto del vértice
N° 4, punto donde finaliza la colindancia de …………..…....…...7.68
ml.

 Este: Limita con el Jr. Derivacion, se inicia en el punto del vértice

N°4, para ir en dirección de sur a norte y llegar al punto del vértice N°
1, punto donde finaliza la colindancia de …………………………38.99
ml.

10.1. Área y perímetro

Área según documento: 4500.00 m2

Área según levantamiento: 4500.00 m2
Área vendida lote1,2,3,4 y 5: 1844.21 m2
Área útil de terreno matriz: 836.84 m2
Area útil lote N°11: 354.95 m2
Área remanente: 481.89 m2
Perímetro de Lote N° 11: 95.51 ml

11. Zonificación y vía

11.1. Zonificación

El terreno materia de la descripción se encuentra de acuerdo al plan

director en una zonificación: Zona Agrícola Intangible (ZAI)

11.2. Sistema vial

El sistema vial del predio se da por el Jr. Derivación.

12. Servicios existentes

12.1. En el predio en materia de estudio no cuenta con las obras
ejecutadas.

CHUPACA, AGOSTO 2020.