Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
Demanda de Pago Por Incumplim1
Demanda de Pago Por Incumplim1
C. JUEZ DE LO CIVIL
PRESENTE
Que por medio del presente escrito en la vía ORDINARIA MERCANTIL vengo a promover
CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE _______________, y el
PAGO DE PESOS en contra de _______________y/o ___________________, a quienes puede notificar
legalmente en el domicilio ubicado en Calle ___________numero______, del
Fraccionamiento__________, de esta ciudad, y de quien reclamo lo siguiente:
PRESTACIONES
1.El cumplimiento de contrato de prestación de servicios de______________.
2.El pago de la cantidad de $ _______(cantidad con letra), mas IVA por concepto de honorarios por el
servicio
3.El pago de la cantidad de $ __________(cantidad con letra.) por concepto de indemnización del ___%
mensual sobre el total de los honorarios, hasta el pago de ambos conceptos.
4.El pago de los gastos y costas que se generen con la tramitación del presente juicio.
HECHOS
I. Con fecha____de_________de____,(nombres de las personas) ____________y _______________, en su
carácter de representantes de ___________, celebraron con las señoras ________________y
____________________, un Contrato Privado de prestación de servicios de _________________, respecto
del lote _______, de la manzana ___, del fraccionamiento __________, de la ciudad de _________, mismo
que adjunto como anexo uno.
II. En la declaración ____ de dicho contrato se estipulo, que era el deseo de las ahora demandadas, que mi
representada promoviera la venta del inmueble según las siguientes condiciones:
a.Precio de venta: $ ________(cantidad con letra)
b.Forma de pago: (contado y/o credito)
c.Fecha de entrega del inmueble a su comprador: a la firma de las escrituras
d.Vigencia de éste contrato de prestación de servicios: ____días contados a partir de la fecha de su
celebración
e.Fecha de firma del presente contrato: ___de _________del____
f.Honorarios por el servicio: ______% (con letra) sobre el precio en que se cierre la venta MAS IVA
g.Forma de pago de los honorarios: al recibir el ___% del valor total de la operación
h.En el precio de venta señalado se incluyen las siguientes instalaciones especiales y muebles:__________
III. Por nuestra parte, en la cláusula _______ se estableció que mi representada se obligada a prestar a las
ahora demandadas, los servicios de:
a. Asesoría: mediante el cuál, determinaríamos el valor en el mercado de la manera más adecuada para
enajenarlo. De igual manera, orientaríamos a las demandadas en relación a los contratos y documentación
necesarias
b. Promoción: promover utilizando los medios de difusión que consideráramos adecuados conforme a las
características y proporcionando la información a los compradores que la soliciten
c. Mediación: realizar labores de intermediación a fin de lograr la celebración del contrato
d. Gestión: sólo recibir las cantidades que entreguen los posibles oferentes como garantía de la seriedad de
su ofrecimiento de compra y por un monto máximo del ___% del precio ofrecido.
e.Información: rendir periódicamente un informe de los resultados de labores que se hayan realizado.
IV. En la cláusula_________del citado, quedó claro que era la intención de las demandadas vender el
inmueble, en el precio y condiciones de pago que se especificaron.
V. De acuerdo con la cláusula ________, la vigencia del contrato podría renovarse en periodos sucesivos de
_____ días naturales, si no existiera manifestación en contrario por escrito con acuse de recibo. En la misma
cláusula se estableció que durante la vigencia del contrato, nuestra representada tendría el carácter de
exclusiva en la intermediación de la operación de compraventa.
VI. En la cláusula ______, se estableció que mi representada cobraría como honorarios por los servicios
prestados el porcentaje del ___% (con letra) mas su correspondiente impuesto al valor agregado. Y en la
misma cláusula se estableció que en caso de que las ahora demandadas no cubrieran oportunamente los
honorarios devengados, deberían pagar como indemnización el ___% (con letra) mensual, calculado sobre
el total de los mismos hasta el pago de ambos conceptos.
VII. En la cláusula ______, se estableció que si no llegara a realizarse la operación de compraventa una vez
firmado el contrato, mi representada tendía el derecho a cobrar sus honorarios pro los servicios prestados.
VIII. Finalmente, en la cláusula _________ se estableció que para la interpretación y cumplimiento del
presente contrato, se someterían a la jurisdicción de ésta ciudad de __________
IX. Es el caso que en fecha ____ de _______de _______, las ahora demandadas celebraron contrato de
promesa de compraventa con el C.__________respecto del lote ____ y ______ de la manzana______del
fraccionamiento___________; el cual adjunto como ANEXO ___ cuyas superficies son las siguientes:
X.En dicho contrato de promesa de venta, se estableció que el precio de la operación sería por la cantidad
de $ __________ (cantidad con letra .). Es por eso que del precio final que se pactó por el lote resultan los
siguientes honorarios e indemnización:
TOTAL:
$ _______(cantidad con letra.) mas IVA
XII. En virtud de que no ha pagado los honorarios pactados, me veo en la imperiosa necesidad de promover
la presente demanda solicitando la intervención judicial a fin de que sea declarado el cumplimiento de
contrato y el pago de pesos.
DERECHO
Al fondo es aplicable lo dispuesto por los artículos ___________________, y demás relativos aplicables del
Código de Comercio.
Determinan el procedimiento lo dispuesto por los artículos ___________, y demás relativos aplicables del
Código de Procedimientos Civiles vigente en el estado.
Rigen la competencia lo dispuesto por los artículos ________, y demás relativos del Código de
Procedimientos Civiles en el Estado .
PUNTOS PETITORIOS
Por lo anteriormente expuesto y fundado, A USTED CIUDADANO JUEZ, atentamente pido se sirva:
PRIMERO. Me tenga con este escrito y demás instrumentales que anexo, promoviendo juicio ordinario
mercantil sobre cumplimiento de contrato y pago de pesos, en contra de las señoras _____________y
____________, por las causales invocadas.
SEGUNDO. Que se admita a trámite en la vía y forma legal propuesta, mandando correr traslado a la
demanda, emplazándole para dentro del término legal ocurra a oponer las excepciones que tuviere.
TERCERO. Se pase por todos los estudios procesales y al fin, que dicte sentencia definitiva favorable a mis
intereses, condenando a la ahora demandada al cumplimiento de todas y cada una de las prestaciones
reclamadas.
CUARTO. Se me tengan por autorizadas a las personas que señalo en el proemio de la presente demanda.
PROTESTO LO NECESARIO