MINISTERIO DE EDUCACION

REPUBLICA DE EL SALVADOR.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO No. ____/2013

_____________________________________, mayor de edad, del domicilio de _______________,

Departamento de San Salvador, con Documento Único de Identidad Número
______________________________________- _____, actuando en calidad de Director del Centro Escolar
_____________, en virtud del Acuerdo Ejecutivo número _____________de fecha
____________________; quien en el texto de este Contrato se denominará “EL ARRENDANTE” y por otra
parte la señora _____________________________, mayor de edad, con documento único de identidad
número __________________________________- ______, quien se denominara el “ARRENDATARIO“,
quien es propietaria de un negocio de cafetín.

PRIMERA: DEL OBJETO ARRENDADO

El Arrendante concede en arrendamiento simple un local con medidas de

________________________________ situado en inmueble propiedad del Ministerio de Educación,
situado en _______________________________, jurisdicción de ___________, donde funcionará el
negocio de cafetín escolar.

SEGUNDA: DEL PRECIO

La Arrendataria pagará al Arrendante la cantidad de ___________________________ DOLARES DE LOS

ESTADOS UNIDOS DE AMERICA (US $ _________), pagaderos en ________ cuotas anuales
comprendidas del _____________ de _______________________________de dos mil __________; cada
una, vencida, fijas y sucesivas, de _________ DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA ( US $
________ ), cada una de las cuales serán canceladas en el local.

TERCERA: DEL PLAZO

El Plazo del Contrato es de ___________contados a partir del _____________ de _____________al

________________ de ______________del año dos mil trece, Cada seis meses se realizara una
evaluación de la calidad del servicio brindada a los estudiantes y maestros con la cual, el presente contrato
podrá prorrogarse automáticamente cada año con previa aprobación por ambas partes.
No se prorrogará si alguna de las partes manifieste por escrito el deseo de no darlo por prorrogado.

CUARTA: DE LA ENTREGA DEL INMUEBLE Y SUS ACCESORIOS.

El Arrendante entrega el local en perfectas condiciones de uso a) El arrendatario gestionara la instalación de

su propio contador de energía eléctrica del local, debiendo cancelar mensualmente el consumo respectivo.
b) Estará sujeto a evaluaciones semestrales del Consejo de maestros y alumnos del Centro Escolar. Si
existieran daños ocasionados por mal uso del inmueble el Arrendatario correrá con las reparaciones
correspondientes.
QUINTA: TERMINACION DEL CONTRATO

El atraso en el pago de los cánones de arrendamiento de dos cuotas como mínimo dará lugar a la
finalización del contrato. También podrá ser disuelto por haber sido evaluado negativamente e incumplido
con lo pactado en el presente contrato. Ambas partes podrán dar por terminado el presente contrato cuando
así lo acordaren mutuamente.

SEXTA: LEYES APLICABLES

Las partes contratantes se someten a las disposiciones legales del país aplicables a esta materia
renunciando a entablar reclamos por cualquier otra vía que no sea la establecida en dichas disposiciones.

SEPTIMA: RESPONSABILIDAD DE LA DIRECCION

La Dirección no se hace responsable por daños o pérdidas ocasionadas por fenómenos naturales o por
prejuicios o malas intenciones de cualquier persona natural o jurídica.

OCTAVA: RESPONSABILIDAD DEL ARRENDATARIO

 El personal que atienda el local de la cafetín escolar deberán tener actitudes y comportamiento de
respeto a todos los usuarios del servicio ya sea alumnos y maestros del Centro Escolar, así como también
a todos los visitantes.

 Deberán presentarse vestidos adecuadamente, reflejando aseo personal.

 No deberá vender mercadería en horas de clases

 Mantener en buenas condiciones ordenadas e higiénicas las zonas aledañas al local del cafetín dando
mantenimiento a los depósitos de basura y limpieza de las áreas.

 Deberá cuidar que lo alimentos sean nutritivos y ser accesibles a la población estudiantil.

 Instalar su contador de energía eléctrica por separado de la institución, en caso que se retire de las
instalaciones

 Deberán coordinar horario de visitas de los proveedores. Toda modificación a estos criterios coordinarse
con la Dirección.

En fe de lo cual firmamos el presente contrato de arrendamiento, en la ciudad de San Salvador, a los

_______días del mes de ______________de dos mil _____________.

LIC. ____________________________________ ______________________

DIRECTOR ARRENDATARIO