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Haga parte del mercado

con mayor crecimiento y
proyección del país.

“El turismo se ha convertido en uno de los

principales actores del comercio internacional, y
representa al mismo tiempo una de las principales
fuentes de ingreso de numerosos países en
desarrollo”. OMT

La industria turística es el segundo renglón de

ingresos en Colombia, con un crecimiento constante
Santa Marta
durante los últimos años.
Uno de los cinco destinos turísticos de Colombia
más reconocidos en el mundo.

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 Conectividad Belleza natural Atractivos

Ciudad turística
por excelencia Historia Ecoturismo Vida nocturna

Se considera una de las ciudades más antiguas de Sudamérica y uno de los

lugares famosos en Colombia por sus parques nacionales, su arquitectura
colonial y su historia, que brilla en cada una de sus calles.

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Generalidades
 Diseño Arquitectónico: MOVARQ S.A.S.
 Gerencia de proyecto: LDG Arquitectos S.A.S.
 Construcción: LDG Arquitectos S.A.S.
 Promoción y Ventas: Santa Marca Finca Raíz
 Área de construcción: 1.068,99 m2
 Localización: Calle de La Cruz con Carrera 1C Centro Histórico
 Equipamento: mobiliario, equipos de cocina, lavadora, aire
acondidionado, iluminación.
 Amenidades: BBQ, baño, jacuzzi, y terraza.

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Localización General
4
CONVENCIONES
1 Marina Santa Marta
5 2 Museo Etnográfico
6
3 Parque de Los Novios
3
7
4 Parque San Miguel
8 9
2 5 Plaza de La Catedral
10
6 Plaza de San Francisco
11

7 Alcaldía Distrital
1
8 Plaza de Bolívar
9 Gobernación Departamental
10 Sociedad Portuaria de Santa Marta
11 Puerto de Santa Marta

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Localización Centro Histórico
CONVENCIONES
3 1 Museo Etnográfico
2 Parque de Los Novios
3 Parque San Miguel
4 Plaza de La Catedral

4 5 Plaza de San Francisco

6 Alcaldía Distrital

5 7 Casa de la Aduana – Museo del Oro

8 Plaza de Bolívar
9 Gobernación Departamental
2 10 Hotel Don Pepe
6

7 8 10

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Localización Lote
CONVENCIONES
3
1 Plaza de Bolívar
2 Casa de la Aduana – Museo del Oro
3 Alcaldía Distrital
2

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Proyecto

Apto. 6 Apto. 5 Apto. 4

35.59 m2 32.83 m2 37.42 m2

Parqueaderos BBQ

Terraza

Admón
Recepción Jacuzzi

Lobby
Apto. 1 Apto. 2 Apto. 3
38.05 m2 32.73 m2 40.02 m2

FACHADA PRINCIPAL PRIMER PISO PLANTA TIPO ZONA COMUNAL

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Primer Piso

Lobby Recepción
Parqueaderos Recepción Lobby
Entrada
Principal

Admón

Admón.
Parqueadero Hotelera

NOTA: Las imágenes son de ambientación y en ningún momento corresponden a la realidad, por lo tanto el proyecto puede cambiar.
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Planta Tipo

Apto. 4 Apto. 3
37.42 m2 40.02 m2

Apto. 5
Apto. 2
32.83 m2
32.73 m2

Apto. 1
Apto. 6
38.05 m2
35.59 m2
Apartamentos amoblados

Apartamentos Tipo Suite

El sitio ideal para trabajar o vacacionar, cerca de todo lo que necesita en la ciudad. 18 apartamentos completamente amoblados y con
todos los servicios necesarios, equipados para arrendar.
Áreas: 32.73 hasta 40.02 metros cuadrados.
NOTA: Las imágenes son de ambientación y en ningún momento corresponden a la realidad, por lo tanto el proyecto puede cambiar.
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Zonas Comunes

Terraza

BBQ Jacuzzi

BBQ

Jacuzzi

Jacuzzi

Terraza

Zona comunal completamente equipada: sala de reuniones, gimnasio, BBQ, baño,

jacuzzis, terraza y solarium.

NOTA: Las imágenes son de ambientación y en ningún momento corresponden a la realidad, por lo tanto el proyecto puede cambiar.
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 Operador hotelero que administrará y
rentabilizará la inversión.

 Los apartamentos se entregan mediante escritura

pública, como bienes raíces convencionales y
sometidos a régimen de propiedad horizontal
especial, habilitados como viviendas turísticas.

 No tendrá que preocuparse por ningún detalle.

Todos los apartamentos se entregan Inversión de
completamente equipados y amoblados,
exceptuando el menaje doméstico (Equipo de alta valorización
sonido, televisión, vajilla, batería de cocina y
lencería). Su inversión estará en un mercado de alto valor de rentabilidad

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Costos
DE LA CRUZ APARTASUITES Costos
Valor promedio unidad
$146.680.000,oo
(Cambio Dólar: $3.400,oo)
Ocupación estimada 60% (18 días / mes)
Valor noche USD$ 45,oo
Gastos mensuales $700.000,oo
Ingreso neto anual $25.107.000,oo
Tasa interna de retorno 17.12%
Ingreso total anual (18 unidades) $451.926.000,oo
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INVERSIÓN

DE LA CRUZ APARTASUITES Inversión

Área total construida 1.074 m2

Valor M2 sobre área construida $2.755.962,oo

Área total vendible (18 apartasuites) 654 m2

Valor M2 / área total vendible $4.250.000,oo

Valor inversión total (18 apartasuites) $2.960.647.500,oo

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LDG ARQUITECTOS ASOCIADOS S.A.S.
Algunos de los proyectos desarrollados por nuestra firma.

TORRE PANORAMA PLAZA MAYOR ZIRUMA RESERVADO

80 Aptos. – 22.000 M2 de construcción 36 Casas – 5.000 M2 de construcción 15 Casas – 4.500 M2 de construcción

PLAZA CENTRAL
36 Casas – 5.000 M2 de construcción

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Gracias
Samuel Linero Díaz Granados
+57 310 627 0342
sldg@ldgarquitectos.com
www.ldgarquitectos.com