NUMERO TREINTA (30). En la ciudad de Guatemala, el veintitrés de Junio del año dos mil quince.

ANTE MÍ: María Magdalena Sánchez Segura Notaria, Comparecen: por una parte el señor José

Alberto Marroquín Cansino, de treinta años, casado, Perito Contador, guatemalteco y de este

domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) con Código Único

de Identificación (CUI) dos mil trescientos seis cuarenta y cuatro mil doscientos ocho cero ciento

uno (2306 44208 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP), con fecha

catorce (14) de octubre de dos mil diez (2010), Guatemala Centroamérica, y por la otra parte el

señor Juan Carlos Villatoro, de cuarenta años, soltero, guatemalteco, Bachiller en Computación,

Guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con Documento Persona de Identificación

(DPI) con Código Único De Identificación (, extendida por el Alcalde Municipal de Mixco del

departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles, ser de las generales consignadas y que por el presente instrumento celebran

MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN CON CLÁUSULA ESPECIAL PARA VENDER,

de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor José Alberto Marroquín

Cansino, que por este acto otorga MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN a favor del

señor Juan Carlos Villatoro, para que en su nombre, pueda ejercitar las siguientes diligencias: a)

Pagar prestaciones laborales, B) Administrar totalmente sus negocios, c) Contratar y despedir

empleados, d) recibir Mercancía y mercaderias, así como hacer pagos para amortizar obligaciones

del mandato, así como todas aquellas situaciones relacionadas con los intereses del mandante.

SEGUNDA: Sigue declarando el señor José Alberto Marroquín Cansino, mandante, que confiere

cláusula especial a su mandatario para que pueda vender la finca de su propiedad inscrita en el

registro General de la propiedad de la zona central como finca urbana al número doscientos tres

(203), folio doscientos tres (203) del libro treinta y ocho E (38E) de Guatemala, consistente en un

terreno situado en la cuarta calle dos guión treinta y seis de la zona uno de esta ciudad, con las

medidas y colindancias que le aparecen inscritas en el registro de la Propiedad, pudiendo entablar

negociaciones con todas las personas interesada y facultándolo para la contratación y otorgamiento

de Escritura pública, no inferior a TRESCIENTOS MIL QUETZALES, (Q300.000.00), CUARTA:

Manifiesta el señor Juan Carlos Villatoro, mandatario, que en los términos relacionados,

expresamente acepta el mandato que a su favor se otorga por el presente instrumento prometiendo

cumplirlo a cabalidad, con honradez y fidelidad, y de forma gratuita. QUINTA: Ambos otorgantes

declaran que aceptan todas y cada una de las cláusulas de este instrumento. DOY FE: a) De todo lo

expuesto, b) De haber tenido a la vista los Documentos Personales de Identificación relacionadas,

así como el primer testimonio de la escritura pública numero treinta y ocho de fecha trece de abril

del año dos mil ocho autorizada por el notario Rolando Rodas, con la cual comprueba el Mandante

su derecho de propiedad sobre el bien inmueble relacionado. c) de que leí íntegramente el presente

instrumento a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás

efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.