CONTRATO DE ALQUILER DE LOCAL

Conste por el presente documento que celebramos, de una parte Don Horacio HUAYNATE
ORTEGA, con DNI Nº.08109505, con domicilio real en la, Mz. A, Lte.1 Urb. La Estrella Azul
de Santa Clara Distrito de Ate, en calidad de ARRENDADOR y de la otra parte doña Gina
Elizabeth PALACIOS CAMPOS, identificada con DNI N°45982434, domiciliado en JR.
JOSE OLAYA DOS/N SEC. JUNIN DIST. JUNIN, PROV. JININ, DPTO. JUNIN, en calidad
de ARRENDATARIA; en los siguientes términos.

PRIMERO: EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en la Mz. “A” Lte.1

Urb. La Estrella Azul de Santa Clara,. Distrito de Ate en un área de 26.97 cm2
aproximadamente, ubicación en el primer piso lado derecho frente a la Av. Santa Rosa, de
un solo ambiente.

SEGUNDO: Por el presente documento el ARRENDADOR, da en arriendo a la

ARRENDATARIA, el inmueble descrito en la cláusula anterior en perfecto estado de
conservación; en el primer piso, de un solo ambiente con servicios higiénicos en buen
estado con sus respectivas puertas y rejas, la ARRENDATARIA declara conocer el inmuebe
arrendado y recibirlo con toda conformidad y entera satisfacción.

TERCERO: EL plazo de duración de este contrato es de 01 año contado a partir del25 de

Mayo del 2020 y concluirá indefectiblemente el 25 de Mayo del 2021, pudiendo renovarse
este contrato por mutuo acuerdo, en caso de que el ARRENDADOR no desea renovarlo este
deberá comunicarlo a LA ARRENDATARIA con 15 días de anticipación a la fecha de
vencimiento del contrato, así mismo la desocupación del inmueble deberá ser comunicado en
el mismo plazo; y se establece como penalidad la suma de S/ 100 (cien soles) diarios cuando
la ARRENDATARIA siga ocupando el inmueble después de la fecha de vencimiento del
presente contrato hasta el momento de su desocupación

CUARTO : La merced conductiva pactada de mutuo acuerdo es de S/ 300.00 (trescientos

soles) mensuales por el local de un solo ambiente y el uso del área especificada en la
cláusula primera;. En caso de no cubrirse el pago del alquiler la ARRENDATARIA deberá
entregar el inmueble totalmente desocupado al ARERENDADOR.

QUINTO: Lo alquilado será destinado exclusivamente para VENTA DE ARTICULOS DE

LIMPIEZA, en el primer piso, si se le diera otro uso el contrato quedará automáticamente
rescindido.

SEXTO: LA ARRENDATARIA se obliga expresamente:

A. A pagar puntualmente el importe de los recibos correspondiente al servicio del
fluido eléctrico y agua de acuerdo al consumo mensual en cada uno de los servicios.
B. Quedará expresamente prohibido por parte de la ARRENDATARIA el alquiler
parcial o total de un ambiente, así como el traspaso o cesión bajo cualquier
modalidad. Se deja entendido que se encuentra terminantemente prohibido disponer
la dirección del inmueble para efectos legales o préstamos a entidades bancarias.
C. A impedir el uso del inmueble total o parcialmente por terceros.
D. A dedicar al inmueble exclusivamente para los fines como dice en la cláusula
quinta.
 E. A pagar con puntualidad la merced conductiva en la forma que se indica en la
cláusula cuarta , de no efectuarlo se aplicara un 50% de interés moratoria por cada
día que pase.
F. A gestionar ante la SUNAT la obtención de su RUC y entrega de comprobantes
(boletas, guías, facturas, etc.) respectivo a sus usuarios-clientes.
G.A conservar el inmueble en las mejores condiciones posibles.

SETIMO: La ARRENDATARIA , no podrá introducir cambios ni modificaciones en el local

que recibe en arrendamiento, sin autorización por escrito del ARRENDADOR y queda
expresamente establecido que las mejoras que se introduzcan cualquiera fuese su
naturaleza quedará en beneficio del inmueble sin ninguna obligación por parte del
ARRENDADOR, de reintegrar suma por este concepto.

OCTAVO: La ARRENDATARIA se hará responsable de los daños que pudiera causar en el

local a bienes de tercero que se produzca por culpa o negligencia.

NOVENO: El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones de la ARRENDATARIA

establecidos en las cláusulas que anteceden dará derecho al arrendador a dar por concluido
el presente contrato y solicitud del inmueble.

DECIMO. Las partes contratantes que en caso de que la ARRENDATARIA desocupara

antes del plazo convenido, del mes de garantía se hará cobro el ARRENDADOR por
concepto de lucro cesante debiendo la ARRENDATARIA comunicar al ARRENDADOR
oportunamente la imposibilidad de seguir conduciendo el local.

Ambas partes declaran estar en conocimiento y en conformidad con cada una de las
cláusulas del presente contrato.

En Ate Santa Clara el 25 de Mayo del 2020.

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HORACIO HUAYNATE ORTEGA Gina Elizabeth PALACIOS CAMPOS
DNI Nº 08109505. DNI N°45982434
ARRENDADOR ARRENDATARIA