Estudiantes: Kimberly Caro ID: 683462

Fabian Daza ID 490692

Taller
Proyecto de inversión

Informacion Base

La empresa Juanes, S.A. analiza la posibilidad de invertir en un proyecto de producción y venta de elementos de marroqu
a la junta de socios

Duración del proyecto

Se estima para un periodo de cinco años.

Inversión inicial

Se requieren $250.000.000 para el montaje del proyecto. De dicha suma, el 75% corresponde a activos para la operación,
anual. El valor que quede al final del proyecto se puede tener en cuenta como valor de salvamento.

Ingresos del proyecto

Se calcula que el mercado tiene una demanda de 1.600 cantidades de producto y que el precio promedio es de $54.000. A
maduración, que impactara en un 20% la proyección de las ventas (es decir, el primer año se vendería el 80% de lo proyec
como mínimo el crecimiento del IPC y del sector.

Costos y gastos del proyecto

Se proyecta que los costos directos, incluidos mano de obra directa y materia prima,correspondan al 40% del valor de las
Tenga en cuenta que los últimos no se ven afectados por el periodo de maduración del primer año.

Datos microeconómicos y macroeconómicos

TIO de la empresa: 18,5600%

Tasa impositiva:35,0000%
IPC: 2,0000%
Crecimiento del sector: 3,5000%

Información relevante y confidencial

Dentro de las proyecciones realizadas, se estima que,en caso que sea estrictamente necesario, se podría disminuir hasta e
gastos administrativos en un 5% o recortar en un 10% los costos directos al hacer algunos ajustes o subir el precio de ven
excluyentes.

Parte I

Teniendo en cuenta la información entregada dentro del proyecto, por favor, elabore la proyección de ingresos y egresos

- Valor presente neto

- Tasa interna de retorno
- Relación costo beneficio
Teniendo en cuenta la información entregada dentro del proyecto, por favor, elabore la proyección de ingresos y egresos

- Valor presente neto

- Tasa interna de retorno
- Relación costo beneficio

Después de efectuada la proyección, haga un análisis inicial. Indique si el proyecto es viable o no y por qué. En caso de qu
presente una conclusión final en la que indique cuáles fueron y las razones por las cuales los hizo.

Solucion

Item Año 0 Año 1 Año 2 Año 3

Inversion
a. Activos fijos
(-) Depreciacion
Depreciacion Acum.
b. Otros Activos
Total Inversion
$ 150.000.000,00 $ 135.000.000,00 $ 121.500.000,00 $ 109.350.000,00
$ 15.000.000,00 $ 13.500.000,00 $ 12.150.000,00
$ 50.000.000,00
$ 200.000.000,00

Ingreso
Cantidades 1.600 1600 1656 1714
Precio $ 54.000 $ 54.000 $ 55.080 $ 56.182
Ventas proyectadas $ 86.400.000 $ 86.400.000 $ 91.212.480 $ 96.293.015

Egresos (Costos y gastos del proyecto)

Costos de produccion $ 17.280.000 $ 18.242.496 $ 19.258.603
Gastos Operativos $ 4.320.000 $ 4.560.624 $ 4.814.651
Total egresos $ 21.600.000 $ 22.803.120 $ 24.073.254

Flujo de Caja proyectado Año 0 Año 1 Año 2 Año 3

Inversion -$ 200.000.000
Venta proyectadas $ 86.400.000 $ 91.212.480 $ 96.293.015
(-) Costo de ventas $ 17.280.000 $ 18.242.496 $ 19.258.603
(=) Utilidad Bruta $ 69.120.000 $ 72.969.984 $ 77.034.412
(-) Gastos operativos $ 4.320.000 $ 4.560.624 $ 4.814.651
(=) Utilidad Operativa $ 64.800.000 $ 68.409.360 $ 72.219.761
(+) Depreciaciones $ 15.000.000 $ 13.500.000 $ 12.150.000
(+) Amortizaciones 0 0 0
(=) EBITA $ 79.800.000 $ 81.909.360 $ 84.369.761
(-) impuestos $ 27.930.000 $ 28.668.276 $ 29.529.416
(=) Flujo de Caja Bruto -$ 200.000.000 $ 51.870.000 $ 53.241.084 $ 54.840.345

Indicadores de Bondad
Financiera
VNA (TIO=18,56%) $ 6.087.326
TIR= 19,70%
VNA INGRESOS $ 330.617.661 $ 86.400.000 $ 91.212.480 $ 96.293.015
 VNA EGRESOS $ 363.812.359 $ 49.530.000 $ 51.471.396 $ 53.602.670
RBC=VNA INGRESOS/VNA
EGRESOS 0,91

VNA(TIR)= - Rta: Viendo que a la proyeccion anterior los indicad

el proyecto, se ve necesario disminuir en un un 20%
administrativos en un 5%, hacer que los costos de m
un 20% mas en la proyecccion de ventas en el prim
encuentra en positivo y el TIR nos muestra que la r
CONCEPTOS asegura que el proyecto es viable para invertir
VNA= VALOR NETO ACTUAL
TIR= TASA RENTABILIDAD
RCB
EBITA= Utilidad EXCEDENTE ANTES DE
INTERESES DE IMPUESTOS DE DEPRECIACIONES
Y AMORTIZACIONES
TIO= TASA DE INTERES DE OPORTUNIDAD
er
inversión

de elementos de marroquinería y el gerente de planeación presenta la siguiente información

activos para la operación, de los cuales se estima que se depreciaran a una razón del 10%
nto.

promedio es de $54.000. Asimismo, se proyecta el primer año de ventas como el periodo de

ndería el 80% de lo proyectado). Para el incremento de las ventas, se debe tener en cuenta

dan al 40% del valor de las ventas y los gastos de ventas y administración sean del 20%.
año.

se podría disminuir hasta en un 20% el valor de la inversión inicial e, igualmente, reducir los
es o subir el precio de venta en un 20%, sin afectar las cantidades.Estos cambios son

ción de ingresos y egresos y proyecte los siguientes indicadores:

ción de ingresos y egresos y proyecte los siguientes indicadores:

o y por qué. En caso de que no sea viable, realice los ajustes que considere convenientes y
o.

ion

Año 4 Año 5 Condiciones Analisis de

iniciales sensibilidad
$ 98.415.000,00 $ 88.573.500,00
$ 10.935.000,00 $ 9.841.500,00 75% 10%

25% 100%

20%

5%
1774 1836
$ 57.305 $ 58.451 18,5600%
$ 101.656.536 $ 107.318.805
35,0000%

2,0000%
$ 20.331.307 $ 21.463.761
$ 5.082.827 $ 5.365.940 3,5000%
$ 25.414.134 $ 26.829.701

Año 4 Año 5
$ 88.573.500,00
$ 101.656.536 $ 107.318.805
$ 20.331.307 $ 21.463.761
$ 81.325.229 $ 85.855.044
$ 5.082.827 $ 5.365.940
$ 76.242.402 $ 80.489.104
$ 10.935.000 $ 9.841.500
0 0
$ 87.177.402 $ 90.330.604
$ 30.512.091 $ 31.615.711
$ 56.665.311 $ 147.288.393

$ 101.656.536 $ 195.892.305
 $ 55.926.225 $ 58.445.413

eccion anterior los indicadores nos hicieron tomar la desicion de rechazar la inversion en
rio disminuir en un un 20% en el valor de la inversion inicial, igualmente reducir los gastos
, hacer que los costos de mano de obra directa sean el 20% del valor de las ventas y subir
cion de ventas en el primer año, de esta manera el indicador VNA (TIO=18,56%) se
l TIR nos muestra que la rentabilidad del proyecto es superior al TIO por lo tanto nos
s viable para invertir
250 50