USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION

n
KR 78 A 43 A 23 SUR
ió
c
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
P
l deREACTIVACION
TRATAMIENTO: RENOVACION URBANA MODALIDAD:
ri ta DE FICHA: 5

s t LOCALIDAD: 8 KENNEDY

Di
AREA DE ACTIVIDAD: RESIDENCIAL ZONA: ZONA RESIDENCIAL CON ACTIVIDAD

FECHA DECRETO:
ta
a
rí No. DECRETO:
ECONOMICA EN LA VIVIENDA

Dec 467 de 2006 Mod.=Dec 529 de 20

Y
UPZ: 48
5
TIMIZA

TIMIZA

Se
c r e
V O SECTOR:

T I Sector de Demanda: D

LOCALIZACION DEL PREDIO SELECCIONADO:

M A
O R
N F O
I I T
T O T U
N A
ME GR 23
SUR

CU
A
43
8A

D O KR
7

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2020 07 16 Página 1 de 12
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los KR 78 A 43 A 23 SUR
diferentes sectores normativos de la ciudad.
 USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
n
KR 78 A 43 A 23 SUR
ió
c
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
e P
USOS
l dPERMITIDOS
r ita
ist
SUB SECTOR USO: UNICO

Categoría: Principal

arí
a D
Y
ret
VO
CONDICIONES GENERALES PARQUEADEROS
c
Se
Uso- Subuso Uso Específico Descripción Escala Condiciones Privados Visitantes

VIVIENDA -
VIVIENDA
VIVIENDA
UNIFAMILIAR Y
BIFAMILIAR
VIVIENDA UNIFAMILIAR Y
BIFAMILIAR

A
En zonas
residenciales con
actividad económica TI 1 x 8 viviendas 1 x 18 viviendas

VIVIENDA
MULTIFAMILIAR M
VIVIENDA MULTIFAMILIAR

R
en la vivienda.
En zonas
residenciales con
1 x 6 viviendas 1 x 15 viviendas

F O actividad económica
en la vivienda.
Categoría: Complementario

I N T O CONDICIONES GENERALES PARQUEADEROS

Uso- Subuso Uso Específico

O
Descripción

U I Escala Condiciones Privados Visitantes

COMERCIO -
COMERCIO
VECINAL B
TIENDAS DE BARRIO
Y LOCALES CON
ÁREA NO MAYOR DE
N T T
ACTIVIDAD ECONÓMICA
LIMITADA EN COMERCIO:

A
Artículos y comestibles de
Vecinal B 3. Hasta 60 m2 con las siguientes condiciones: a. En la
misma estructura de la vivienda sin sobrepasar el primer
piso. b. En primer piso de edificaciones multifamiliares o
No se exige No se exige

60 M2

M E R
primera necesidad: fruterías,
panaderías, confitería, lácteos,

G
carnes, salsamentaria, rancho,
de oficinas.

23
SUR

C U licores, bebidas, droguerías,

perfumerías, papelerías y
misceláneas.
8A
43
A

COMERCIO -
COMERCIO ZONAL
D O
ALMACENES, (Los mismos productos del
SUPERMERCADOS, Y comercio urbano)compraventas
CENTROS
COMERCIALES HASTA
o casas de empeño.
zonal 18. En
7
KRpredios con frente a la Avenida Primero de Mayo ó 1 x 250 m2
Av. Villavicencio.
4. En edificaciones diseñadas y construidas para el uso.
1 x 40 m2

2.000 M2 DE AREA DE 26. VENTA DE BIENES Y SERVICIOS

VENTAS. COMPLEMENTARIOS: Productos alimenticios, bebidas,
equipos profesionales, fotografía, calzado, productos en
cuero, ropa, artículos deportivos, productos eléctricos,
ferreterías, cacharrerías, ópticas, lámparas, muebles,
medicinas, cosméticos, estéticos, metales y piedras
preciosas, cristalería, juguetería, anticuarios, producción
y venta de artesanías, artículos para el hogar, acabados y
decoración, artículos y comestibles de primera necesidad:
fruterías, panaderías, lácteos, carnes, salsamentaria,
rancho, licores, bebidas, droguerías, perfumerías,
papelerías, librerías, lencería, viveros, telas, cortinas,
discos, pinturas, mascotas, ferreterías,, autopartes,
repuestos, lujos y bocelería para automotores, juegos
localizados de suerte y azar (Bingos, video bingos,
esferodromos y maquinas tragamonedas y casinos)

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2020 07 16 Página 2 de 12
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los KR 78 A 43 A 23 SUR
diferentes sectores normativos de la ciudad.
 USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
n
KR 78 A 43 A 23 SUR
ió
c
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
Uso- Subuso Uso Específico Descripción
arí
a D
Escala
CONDICIONES GENERALES
Condiciones Y PARQUEADEROS
Privados Visitantes

ret
DOTACIONAL -
EQUIPAMIENTOS
COLECTIVOS
EDUCATIVO

Se
c
Centros de capacitación
especial de ocupación, artísticos
y de adultos. Planteles
zonal

VO
1. Se permite bajo condiciones específicas señaladas
mediante Plan de Regularización y Manejo.

I
2. En edificaciones diseñadas y construidas o adecuadas
1 x 250 m2 1 x 400 m2

educación preescolar, básica y

media, hasta 1.500 alumnos.
Centros tecnológicos y técnicos
para el uso.

A T
CULTURAL
1000 alumnos.

R M
y educación no formal hasta

Bibliotecas hasta 250 puestos zonal 1. Se permite bajo condiciones específicas señaladas 1 x 60 m2 1 x 250 m2

F O
de lectura. Galerías y salas de
exposición, centros cívicos,
culturales, científicos, artísticos,
mediante Plan de Regularización y Manejo.
2. En edificaciones diseñadas y construidas o adecuadas
para el uso.

N O
museos, teatros, casas de
cultura, en predios hasta 5.000

I
m2. Casas juveniles
T
BIENESTAR SOCIAL

I
Centros locales de atención a
grupos vulnerables: la familia, la

O U
mujer, la infancia, la 3ª edad y la
zonal 1. Se permite bajo condiciones específicas señaladas
mediante Plan de Regularización y Manejo.
2. En edificaciones diseñadas y construidas o adecuadas
1 x 60 m2 1 x 450 m2

T T
juventud, centros Integrados
comunitarios, centros de

N A
adopción,hogares de bienestar
para el uso.

CULTO

M E R
Edificaciones para el culto, entre
100 a 350 personas y /o 700 m2

G
de construcción como máximo.
zonal 1. Se permite bajo condiciones específicas señaladas

3
R y Manejo.
mediante Plan de Regularización
SU y construidas o adecuadas
2. En edificaciones diseñadas
1 x 250 m2 1 x 200 m2

C U para el uso.
3A
2
22. Se permiten4únicamente los existentes a la entrada
A presente decreto.
en vigencia8del
SALUD

D O Nivel 1. CAMI, UBA, UPA, CAA, zonal

empresas sociales de salud del
estado e Instituciones privadas
de salud equivalentes al nivel 1
7 bajo condiciones específicas señaladas
KR Plan de Regularización y Manejo.
1. Se permite
mediante
2. En edificaciones diseñadas y construidas o adecuadas
para el uso.
1 x 80 m2 1 x 450 m2

de atención.
DOTACIONAL - DEPORTIVOS Y Coliseos y Polideportivos con zonal 18. En predios con frente a la Avenida Primero de Mayo ó 1 x 600 m2 1 x 400 m2
EQUIPAMIENTOS RECREATIVOS capacidad hasta 3.000 Av. Villavicencio.
DEPORTIVOS Y espectadores. Juego de mini 4. En edificaciones diseñadas y construidas para el uso.
RECREATIVOS golf. Canchas deportivas
cubiertas. Piscinas. 17. Aislada de zonas residenciales colindantes 5.00
metros como mínimo, mediante elementos de protección
acústica.
DEPORTIVOS Y Canchas múltiples y dotaciones vecinal 2. En edificaciones diseñadas y construidas o adecuadas 1 x 600 m2 1 x 400 m2
RECREATIVOS deportivas para el uso.
DOTACIONAL - SEGURIDAD Subestaciones de policía. zonal 1. Se permite bajo condiciones específicas señaladas 1 x 200 m2 1 x 400 m2
SERVICIOS CIUDADANA Estaciones de Bomberos. mediante Plan de Regularización y Manejo.
URBANOS BÁSICOS Unidad Operativa Cruz Roja. 2. En edificaciones diseñadas y construidas o adecuadas
Unidad Operativa Defensa Civil para el uso.
8. Según disposiciones del Decreto 503 de 2003, Plan
Maestro de seguridad ciudadana, defensa y justicia

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2020 07 16 Página 3 de 12
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los KR 78 A 43 A 23 SUR
diferentes sectores normativos de la ciudad.
 USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
n
KR 78 A 43 A 23 SUR
ió
c
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
Uso- Subuso Uso Específico Descripción
arí
a D
Escala
CONDICIONES GENERALES
Condiciones Y PARQUEADEROS
Privados Visitantes

ret O
Se
c
V
DOTACIONALES: Los predios con uso dotacional se
regulan por el POT, normas reglamentarias y Decreto

I
común reglamentario de UPZ ( Decreto 159 de 2004) y

T
están supeditados a las condiciones y prevalencia del
respectivo plan maestro. Dichos dotacionales serán

A
susceptibles de aumentar su cobertura, de acuerdo con

R M
las disposiciones atinentes al uso dotacional. En los
eventos en que los Planes de Regularización y Manejo
requieran incorporar predios adyacentes al uso dotacional

F O existente, este se considera permitido dentro del área que

demarque el Plan con este propósito. Además los predios
con uso dotacional existente de escala metropolitana,

I N T O urbana o zonal tienen la condicion de permanencia

otorgada por el Articulo 344 del POT Decreto 190 de
2004. Supeditados a las disposiciones del Plan Maestro

DEFENSA Y JUSTICIA
O U I
Comisarías de familia. Unidad zonal
correspondiente.

1. Se permite bajo condiciones específicas señaladas 1 x 60 m2 1 x 100 m2

N T A T
de Mediación y Conciliación. mediante Plan de Regularización y Manejo.
2. En edificaciones diseñadas y construidas o adecuadas
para el uso.

ME GR
22. Se permiten únicamente los existentes a la entrada
UR
en vigencia del presente decreto.
8. Según disposiciones 3 delSDecreto 503 de 2003, Plan

CU
2
Maestro de seguridadA ciudadana, defensa y justicia
CEMENTERIOS Y Funerarias y Salas de Velación zonal 43 condiciones específicas señaladas
1. Se permite bajo 1 x 350 m2 1 x 50 m2
SERVICIOS Ade Regularización y Manejo.
78
mediante Plan

DO
FUNERARIOS R
2. En edificaciones diseñadas y construidas o adecuadas
para K
el uso.
22. Se permiten únicamente los existentes a la entrada
en vigencia del presente decreto.
24. Supeditado al Plan Maestro de Cementerios y
Servicios Funerarios.
SERVICIOS - SERVICIOS Cajeros automáticos zonal No se exige No se exige
SERVICIOS FINANCIEROS
EMPRESARIALES
SERVICIOS - SERVICIOS Restaurantes, comidas rápidas, zonal 1 x 120 m2 1 x 120 m2
SERVICIOS ALIMENTARIOS Casas de Banquetes.
PERSONALES SERVICIOS OFICINAS Y CONSULTORIOS zonal 2. En edificaciones diseñadas y construidas o adecuadas 1 x 120 m2 1 x 120 m2
PROFESIONALES, DE: Agencias de viajes, para el uso.
TÉCNICOS sindicatos, asociaciones
ESPECIALIZADOS gremiales, profesionales,
políticas y laborales, estudios y
laboratorios fotográficos,
consultorios médicos y estéticos,
centros estéticos, veterinarios,
venta de mascotas, gimnasios y

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2020 07 16 Página 4 de 12
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los KR 78 A 43 A 23 SUR
diferentes sectores normativos de la ciudad.
 USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
n
KR 78 A 43 A 23 SUR
ió
c
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
Uso- Subuso Uso Específico Descripción
arí
a D
Escala
CONDICIONES GENERALES
Condiciones Y PARQUEADEROS
Privados Visitantes

ret O
Se
c
centros de acondicionamiento
cardiovascular, laboratorios
médicos y odontológicos
I V
(mecánica dental), servicios de
ambulancia, venta de telefonía
celular, viveros.
A T
SERVICIOS DE
COMUNICACIÓN Y
ENTRETENIMIENTO
Alquiler de videos, servicios de
Internet. Servicios de telefonía.

R
Escuelas de baile. Billares,
zonal

M
18. En predios con frente a la Avenida Primero de Mayo ó 1 x 120 m2
Av. Villavicencio.
19. No se permiten bingos, billares, boleras
1 x 200 m2

MASIVOS

O
boleras, Juegos de habilidad y
destreza y electrónicos de

F
habilidad y destreza Juegos
22. Se permiten únicamente los existentes a la entrada
en vigencia del presente decreto.

N
(Bingos, videobingos,

I T
esferodromos y maquinas O
localizados de suerte y azar 3. Hasta 60 m2 con las siguientes condiciones: a. En la
misma estructura de la vivienda sin sobrepasar el primer
piso. b. En primer piso de edificaciones multifamiliares o
tragamonedas)

O U I de oficinas.
16. Cumpliendo las normas del Código de Policía de
Bogotá.
SERVICIOS
PROFESIONALES,
TÉCNICOS T T
ACTIVIDAD ECONÓMICA
LIMITADA EN SERVICIOS:

N A
Peluquería, salas de belleza,
vecinal 3. Hasta 60 m2 con las siguientes condiciones: a. En la
misma estructura de la vivienda sin sobrepasar el primer
piso. b. En primer piso de edificaciones multifamiliares o
No se exige No se exige

ME GR
ESPECIALIZADOS tatuajes, sastrería, agencias de de oficinas.
lavandería, tintorerías,
reparación de artículos SUR
23

CU
eléctricos, fotocopias,
A
remontadora de calzado, 43
8A
marqueterías, vidrierías,

DO
floristerías, confecciones, 7
cafeterías, heladerías, KR
elaboración de artesanías.
Categoría: Restringido

CONDICIONES GENERALES PARQUEADEROS

Uso- Subuso Uso Específico Descripción Escala Condiciones Privados Visitantes

COMERCIO - COMERCIO URBANO Venta de Artículos urbano 4. En edificaciones diseñadas y construidas para el uso. 1 x 200 m2 1 x 120 m2
COMERCIO PESADO agropecuarios, maquinaria
Herramientas y accesorios, 21. Se permiten únicamente mediante Plan Parcial de
materiales de construcción y Renovación
comercio mayorista. Venta de
automoviles
DOTACIONAL - EDUCATIVO Planteles de educación urbano 18. En predios con frente a la Avenida Primero de Mayo ó 1 x 100 m2 1 x 350 m2
EQUIPAMIENTOS preescolar, básica y media, de Av. Villavicencio.
COLECTIVOS más de 1500 alumnos. Centros 4. En edificaciones diseñadas y construidas para el uso.
de formación religiosa
(Seminarios y conventos). 21. Se permiten únicamente mediante Plan Parcial de
Renovación
Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2020 07 16 Página 5 de 12
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los KR 78 A 43 A 23 SUR
diferentes sectores normativos de la ciudad.
 USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
n
KR 78 A 43 A 23 SUR
ió
c
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
Uso- Subuso Uso Específico Descripción
arí
a D
Escala
CONDICIONES GENERALES
Condiciones Y PARQUEADEROS
Privados Visitantes

ret O
Se
c
Centros tecnológicos y técnicos
y educación no formal hasta
1500 alumnos.
I V
EDUCATIVO Instituciones de educación
superior. Centros de
investigación. Educación no
metropolitano

T
18. En predios con frente a la Avenida Primero de Mayo ó 1 x 100 m2
Av. Villavicencio.

A
4. En edificaciones diseñadas y construidas para el uso.
1 x 250 m2

formal.

R M
21. Se permiten únicamente mediante Plan Parcial de
Renovación

F O DOTACIONALES: Los predios con uso dotacional se

regulan por el POT, normas reglamentarias y Decreto
común reglamentario de UPZ ( Decreto 159 de 2004) y

I N T O están supeditados a las condiciones y prevalencia del

respectivo plan maestro. Dichos dotacionales serán
susceptibles de aumentar su cobertura, de acuerdo con

O U I las disposiciones atinentes al uso dotacional. En los

eventos en que los Planes de Regularización y Manejo
requieran incorporar predios adyacentes al uso dotacional

N T A T existente, este se considera permitido dentro del área que

demarque el Plan con este propósito. Además los predios
con uso dotacional existente de escala metropolitana,

ME GR
urbana o zonal tienen la condicion de permanencia
R POT Decreto 190 de
otorgada por el Articulo 344 del
3 SU
2004. Supeditados a las disposiciones del Plan Maestro

CU
correspondiente. 2
A
43
CULTURAL Museos, centros culturales y metropolitano 18. En prediosAcon frente a la Avenida Primero de Mayo ó 1 x 100 m2 1 x 250 m2
78

DO
artísticos, centro de Av. Villavicencio.
Investigación e innovación, R
4. EnKedificaciones diseñadas y construidas para el uso.
hemerotecas, cinemateca,
auditorios, planetarios, archivos 21. Se permiten únicamente mediante Plan Parcial de
generales científicos y artísticos, Renovación
salas de exposición, teatros. DOTACIONALES: Los predios con uso dotacional se
regulan por el POT, normas reglamentarias y Decreto
común reglamentario de UPZ ( Decreto 159 de 2004) y
están supeditados a las condiciones y prevalencia del
respectivo plan maestro. Dichos dotacionales serán
susceptibles de aumentar su cobertura, de acuerdo con
las disposiciones atinentes al uso dotacional. En los
eventos en que los Planes de Regularización y Manejo
requieran incorporar predios adyacentes al uso dotacional
existente, este se considera permitido dentro del área que
demarque el Plan con este propósito. Además los predios
con uso dotacional existente de escala metropolitana,
urbana o zonal tienen la condicion de permanencia
otorgada por el Articulo 344 del POT Decreto 190 de
2004. Supeditados a las disposiciones del Plan Maestro
correspondiente.

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2020 07 16 Página 6 de 12
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los KR 78 A 43 A 23 SUR
diferentes sectores normativos de la ciudad.
 USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
n
KR 78 A 43 A 23 SUR
ió
c
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
Uso- Subuso Uso Específico Descripción
arí
a D
Escala
CONDICIONES GENERALES
Condiciones Y PARQUEADEROS
Privados Visitantes

ret
CULTURAL

Se
c
Bibliotecas superiores a 250
puestos de lectura. Galerías y
salas de exposición, centros
urbano
Av. Villavicencio.

I VO
18. En predios con frente a la Avenida Primero de Mayo ó 1 x 100 m2

4. En edificaciones diseñadas y construidas para el uso.

1 x 250 m2

cívicos, culturales, científicos y

artísticos, museos. Salas de
exposición, teatros, en predios Renovación

A T
21. Se permiten únicamente mediante Plan Parcial de

RM
hasta 10.000m2
SALUD Nivel 2. Hospitales, clínicas, urbano 18. En predios con frente a la Avenida Primero de Mayo ó 1 x 80 m2 1 x 350 m2
empresas sociales de salud del Av. Villavicencio.
estado e Instituciones privadas
del régimen de salud
equivalentes al segundo nivel de
F O 4. En edificaciones diseñadas y construidas para el uso.
21. Se permiten únicamente mediante Plan Parcial de

IN ITO
atención, centros de Renovación
rehabilitación y reposo, centros
geriátricos. Incluye servicios de
salud de otros niveles
desarrollados en predios hasta

BIENESTAR SOCIAL O
5000 M2.

T T U
Centros de atención y protección metropolitano
especializados, hogares de
18. En predios con frente a la Avenida Primero de Mayo ó 1 x 60 m2 1 x 450 m2

E N R A
atención a la indigencia, centro
de atención de adultos
Av. Villavicencio.
4. En edificaciones diseñadas y construidas para el uso.

R
21. Se permiten únicamente mediante Plan Parcial de

UM
vulnerables, centros de

G
adopción. Renovación
3 SU
DOTACIONALES: Los2predios con uso dotacional se
A
43 normas
regulan por el POT, reglamentarias y Decreto

O C A
común reglamentario
78
están supeditados
de UPZ ( Decreto 159 de 2004) y
a las condiciones y prevalencia del
KR plan maestro. Dichos dotacionales serán
respectivo

D susceptibles de aumentar su cobertura, de acuerdo con

las disposiciones atinentes al uso dotacional. En los
eventos en que los Planes de Regularización y Manejo
requieran incorporar predios adyacentes al uso dotacional
existente, este se considera permitido dentro del área que
demarque el Plan con este propósito. Además los predios
con uso dotacional existente de escala metropolitana,
urbana o zonal tienen la condicion de permanencia
otorgada por el Articulo 344 del POT Decreto 190 de
2004. Supeditados a las disposiciones del Plan Maestro
correspondiente.

BIENESTAR SOCIAL Centros de atención y protección urbano 18. En predios con frente a la Avenida Primero de Mayo ó 1 x 60 m2 1 x 450 m2
especializados, hogares de Av. Villavicencio.
atención a la indigencia, centro 4. En edificaciones diseñadas y construidas para el uso.
de atención de adultos
vulnerables, centros de 21. Se permiten únicamente mediante Plan Parcial de
adopción. Renovación

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2020 07 16 Página 7 de 12
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los KR 78 A 43 A 23 SUR
diferentes sectores normativos de la ciudad.
 USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
n
KR 78 A 43 A 23 SUR
ió
c
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
Uso- Subuso Uso Específico Descripción
arí
a D
Escala
CONDICIONES GENERALES
Condiciones Y PARQUEADEROS
Privados Visitantes

ret
DOTACIONAL -
EQUIPAMIENTOS
DEPORTIVOS Y
DEPORTIVOS Y
RECREATIVOS
Se
c
Centros deportivos
especializados. Coliseos y
polideportivos. Con capacidad
urbano
Av. Villavicencio.

I VO
18. En predios con frente a la Avenida Primero de Mayo ó 1 x 150 m2

4. En edificaciones diseñadas y construidas para el uso.

1 x 100 m2

RECREATIVOS de 3.000 a 15.000

espectadores.
T
21. Se permiten únicamente mediante Plan Parcial de
Renovación

A
RM
DOTACIONAL - SERVICIOS DE LA Sedes de la administración urbano 18. En predios con frente a la Avenida Primero de Mayo ó 1 x 25 m2 1 x 200 m2
SERVICIOS ADMINISTRACIÓN pública para la desconcentración Av. Villavicencio.
URBANOS BÁSICOS PÚBLICA de la atención al ciudadano, 2. En edificaciones diseñadas y construidas o adecuadas
Inspecciones de Policía.

F O para el uso.
21. Se permiten únicamente mediante Plan Parcial de
Renovación
SERVICIOS - SERVICIOS
SERVICIOS DE ALTO AUTOMOTRICES Y
IMPACTO VENTA DE
SERVICIOS DE LLENADO DE
COMBUSTIBLES: Estaciones
de llenado Estaciones de IN
urbano

I TO
18. En predios con frente a la Avenida Primero de Mayo ó 1 x 60m2
Av. Villavicencio.
4. En edificaciones diseñadas y construidas para el uso.
1 x 40m2

TO U
COMBUSTIBLE servicio completo.
15. Según disposiciones del Decreto Distrital No. 913 de

N A T 2001. (Estaciones de Servicio).

21. Se permiten únicamente mediante Plan Parcial de
Renovación
SERVICIOS
AUTOMOTRICES Y
VENTA DE
M E
SERVICIOS DE
MANTENIMIENTO,
REPARACIÓN, E INSUMOS A
G R
zonal 2. En edificaciones diseñadas y construidas o adecuadas
para el uso.
3
22. Se permiten únicamente
R
SUlos existentes a la entrada
1 x 60 m2 1 x 40 m2

COMBUSTIBLE

C U VEHÍCULOS EN: Servitecas,

diagnóstico electrónico, talleres
de mecánica y electromecánica,
14. Unicamente4en
A
Primero de8Mayo.
3A
2 decreto.
en vigencia del presente
predios con frente a la Avenida

SERVICIOS -
SERVICIOS
D
SERVICIOS
O
FINANCIEROS
montallantas, lavaderos de
carros y cambiaderos de aceite.

CASAS MATRICES DE:

Bancos, Corporaciones, Bolsa,
metropolitano
KR
7

18. En predios con frente a la Avenida Primero de Mayo ó 1 x 100 m2

Av. Villavicencio.
1 x 120 m2

EMPRESARIALES Fiducia, Crédito, Seguros, 2. En edificaciones diseñadas y construidas o adecuadas

Cooperativas. para el uso.
21. Se permiten únicamente mediante Plan Parcial de
Renovación
SERVICIOS SUCURSALES DE: Bancos, urbano 18. En predios con frente a la Avenida Primero de Mayo ó 1 x 100 m2 1 x 120 m2
FINANCIEROS Corporaciones, Bolsa, Crédito, Av. Villavicencio.
Seguros, Cooperativas, Casas 2. En edificaciones diseñadas y construidas o adecuadas
de cambio. para el uso.
21. Se permiten únicamente mediante Plan Parcial de
Renovación
SERVICIOS A OFICINAS ESPECIALIZADAS urbano 18. En predios con frente a la Avenida Primero de Mayo ó 1 x 100 m2 1 x 120 m2
EMPRESAS E DE: Finca raíz, arrendamientos, Av. Villavicencio.
INMOBILIARIOS Informática, consultoría, 4. En edificaciones diseñadas y construidas para el uso.
publicidad, mercadeo,
asesorías, auditoría, 21. Se permiten únicamente mediante Plan Parcial de
contabilidad, bolsas y agencias Renovación

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2020 07 16 Página 8 de 12
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los KR 78 A 43 A 23 SUR
diferentes sectores normativos de la ciudad.
 USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
n
KR 78 A 43 A 23 SUR
ió
c
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
Uso- Subuso Uso Específico Descripción
arí
a D
Escala
CONDICIONES GENERALES
Condiciones Y PARQUEADEROS
Privados Visitantes

ret O
SERVICIOS DE
c
de empleo, laboratorios de

Se
revelado y copias.
BODEGAS: Correo, Embalaje, metropolitano
I V
18. En predios con frente a la Avenida Primero de Mayo ó 1 x 25 m2 1 x 150 m2
LOGISTICA Almacenamiento,
mantenimiento, celaduría,
limpieza, fumigación. T
Av. Villavicencio.
4. En edificaciones diseñadas y construidas para el uso.

A
M
21. Se permiten únicamente mediante Plan Parcial de
Renovación

OR
SERVICIOS DE OFICINAS Y AGENCIAS DE urbano 18. En predios con frente a la Avenida Primero de Mayo ó 1 x 120 m2 1 x 120 m2
LOGISTICA ATENCIÓN AL CLIENTE. Av. Villavicencio.
Correo, Embalaje, 4. En edificaciones diseñadas y construidas para el uso.

NF
Almacenamiento,
21. Se permiten únicamente mediante Plan Parcial de

SERVICIOS - SERVICIOS DE
mantenimiento, reparación,
celaduría, limpieza, fumigación.

Estacionamientos en
I
urbano
T O
Renovación

5. En predios con frente a la Avenida Primero de Mayo No aplica No aplica

SERVICIOS
PERSONALES
PARQUEADERO edificaciones especializadas en

O
altura (dos o más pisos) o
subterráneas. Estacionamientos
U I
y/o Av. Agoberto Mejía
21. Se permiten únicamente mediante Plan Parcial de

en superficie.

N T A T
Renovación
12. En construcciones en altura o subterráneas,
solamente en edificaciones diseñadas y construidas para

ME GR
el uso.
SERVICIOS Hoteles y Apartahoteles hasta urbano 18. En predios con frente a la R
Avenida Primero de Mayo ó 1 x 120 m2 1 x 80 m2
TURÍSTICOS 50 habitaciones con servicios Av. Villavicencio.
3 SU

C U básicos Residencias
estudiantiles, religiosas y de la
tercera edad.
para el uso.
8A
10. Según clasificación
2
2. En edificaciones diseñadas
43
A y construidas o adecuadas

de actividades de Cámara y

D O Comercio7e inscripcion en el Registro Nacional de

K
Turismo.R
21. Se permiten únicamente mediante Plan Parcial de
Renovación
SERVICIOS DE Salas de concierto y urbano 18. En predios con frente a la Avenida Primero de Mayo ó 1 x 350 m2 1 x 40 m2
COMUNICACIÓN Y exposiciones, auditorios, cines, Av. Villavicencio.
ENTRETENIMIENTO salas de audiovisuales, clubes 4. En edificaciones diseñadas y construidas para el uso.
MASIVOS sociales, Edificaciones de
estudios de Televisión, 21. Se permiten únicamente mediante Plan Parcial de
estaciones de emisión y Renovación
estudios de grabación de las
empresas de comunicaciones
masivas y de entretenimiento,
hasta 600 m2. Casinos

SUBSECTOR EDIFICABILIDAD: UNICO

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2020 07 16 Página 9 de 12
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los KR 78 A 43 A 23 SUR
diferentes sectores normativos de la ciudad.
 USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
n
KR 78 A 43 A 23 SUR
ió
c
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
EDIFICABILIDAD
ist
Variable Condiciones

arí
a D
Y
ret O
TIPO FRENTE: Mayor a 30 mts y/o área mínima igual o mayor a 1200 mt2

Aislamiento Posterior (Metros) 0 Se

c
No se exige
I V
Se permite
A T
Se permite

R M
Altura Máxima (Pisos) 5
O
No se exige

F
I N T O
Se permite

Se permite

Antejardín (Metros) 0
O U I
No se exige

N T A T
Se permite

ME GR
Se permite
SUR
23

CU
Area Minima (Mts 2) 116 No se exige A
43
Se permite 8A

DO
7
KR
Se permite

Frente Minimo (Metros) 7 No se exige

Se permite

Se permite

Indice de Construcción 3,5 No se exige

Se permite

Se permite

Indice de Ocupación 0,7 No se exige

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2020 07 16 Página 10 de 12
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los KR 78 A 43 A 23 SUR
diferentes sectores normativos de la ciudad.
 USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
n
KR 78 A 43 A 23 SUR
ió
c
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
Se permite
arí
a D
Y
ret O
Tipología CONTINUA
Se
cSe permite

No se exige
I V
Se permite
A T
R
Se permite
M
Voladizo (Metros) 0
O
No se exige

F
I N T O
Se permite

Se permite

TIPO FRENTE: Menor o igual a 30 mts

O U I
N T A T
ME GR
Aislamiento Posterior (Metros) 0 No se exige

SUR
Se permite
23

CU
A
Se permite 43
8A

DO
7
Altura Máxima (Pisos) 3 No se exige KR
Se permite

Se permite

Antejardín (Metros) 0 No se exige

Se permite

Se permite

Area Minima (Mts 2) 116 No se exige

Se permite

Se permite

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2020 07 16 Página 11 de 12
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los KR 78 A 43 A 23 SUR
diferentes sectores normativos de la ciudad.
 USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
n
KR 78 A 43 A 23 SUR
ió
c
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
Frente Minimo (Metros) 7 No se exige
arí
a D
Y
ret O
Se
cSe permite

Se permite
I V
Indice de Construcción 2,2 No se exige
A T
R
Se permite
M
O
Se permite

F
Indice de Ocupación 0,75

I N O
No se exige

T
Se permite

O U I
Se permite

Tipología CONTINUA

N T A T
No se exige

ME GR
Se permite
SUR
23

CU
Se permite
A
43
8A

DO
Voladizo (Metros) 0 No se exige 7
KR
Se permite

Se permite

Nota No.: 1 NOTA 2: Para mejores condiciones de edificabilidad, únicamente mediante Plan Parcial de Renovación.

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2020 07 16 Página 12 de 12
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los KR 78 A 43 A 23 SUR
diferentes sectores normativos de la ciudad.