EN LO PRINCIPAL: Bases de Remate.

- EN EL PRIMER OTROSÍ:
Publicaciones.- EN EL SEGUNDO OTROSÍ: Se fije día y hora del remate.-

SEÑORA JUEZ ÁRBITRO

NICOLE TRONCOSO GONZÁLEZ, abogada por doña María Araya

Cortes, en autos particionales caratulados Vera con Araya, del expediente
causa rol nº C-653-2015, del Juzgado de Letras de Illapel, al S.J.A,
respetuosamente digo:

Que vengo en proponer las siguientes bases de remate del bien

inmueble objeto de estos autos particionales, en segunda citación, a fin que
sean aprobadas y fijadas por el Tribunal:

PRIMERO: El bien a subastar, corresponde al predio agrícola ubicado

en la ex parcela número 14 Lote A, del sector Chuchiñil, Comuna de
Salamanca, cuyos deslindes son: AL NORTE: Callejón particular que lo
separa de Hilda Guerra en línea mixta separada por cerco; AL ESTE:
Roberto Hurtado en línea quebrada de tres trazos separado por cerco y
callejón vecinal en línea quebrada en dos trazos que lo sep0ara de Elizabeth
Villaroel; SUR: Camino público Salamanca Illapel; NOROESTE: Francisco
López separado por cerco. El inmueble se encuentra inscrito a fojas ciento
veintiocho (128) número ciento dos (102) del registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de Illapel correspondiente al año mil
novecientos ochenta y seis (1986).

SEGUNDO: El inmueble se rematará como especie o cuerpo cierto, en el

estado en que se encuentra actualmente con todos sus usos, derechos,
costumbres y servidumbres activas y pasivas y libre de todo gravamen, con
todo lo edificado y plantado en él, quedando responsable el vendedor del
saneamiento según las reglas generales. Se entiende que el subastador al
momento del remate conoce el estado jurídico y material del bien objeto del
mismo.

TERCERO: Tratándose de una segunda convocatoria a remate y conforme

lo dispone el art 499 nº 2 del Código de Procedimiento Civil, vengo en
solicitar se reduzca prudencialmente por la S.J.A, el avalúo aprobado,
proponiendo para estos efectos la suma de $115.000.000.- (cien quince
millones de pesos).

CUARTO: El precio de remate deberá pagarse en dinero efectivo o vale vista

a nombre del Juez Árbitro dentro de los 10 días siguientes a la subasta. Este
plazo será de días corridos y no se interrumpirá por la interposición de días
inhábiles. Sin embargo, si el plazo venciere en día sábado, domingo o festivo,
se entenderá prorrogado hasta el día siguiente hábil distinto de sábado.

QUINTO: Todo postor para hacer posturas y tomar parte del remate, deberá
acompañar dinero efectivo o vale vista bancario a la orden del Juez Árbitro,
por un valor equivalente al 10% del mínimo fijado para la subasta. La
referida garantía se abonará al precio fijado del bien rematado, pero si el
subastador no suscribiere la escritura definitiva de compraventa o no pagare
el precio dentro de los diez días siguientes a la subasta, contabilizados en la
forma establecida en la base cuarta, ésta quedará sin efecto de pleno
derecho, y aquél perderá el valor de la caución, la que se distribuirá en la
forma establecida en el artículo 494 del Código de Procedimiento Civil.

SEXTO: Los comuneros y partes en estos autos, quedan expresamente

autorizados para hacer posturas en el remate y adjudicarse el inmueble con
cargo a su cuota, debiendo en todo caso cumplir con acompañar dinero
efectivo o vale vista bancario a la orden del Juez Árbitro por un valor
equivalente al 10% del mínimo fijado para la subasta. La referida garantía
se abonará al precio fijado del bien rematado, pero si el comunero
subastador no suscribiere la escritura definitiva de compraventa o no pagare
el precio dentro de los diez días siguientes a la subasta, contabilizados en la
forma establecida en la base cuarta, ésta quedará sin efecto de pleno
derecho, y aquél perderá el valor de la caución, la que se distribuirá en la
forma establecida en el artículo 494 del Código de Procedimiento Civil.

SÉPTIMO: El subastador suscribirá el acta de remate en el momento de la

subasta y firmará la escritura definitiva de compraventa en el término de 10
días hábiles contados desde la fecha del remate.

OCTAVO: Los plazos señalados en las presentes bases son fatales, y por lo
tanto no será necesario acusar rebeldía.
NOVENO: El subastador deberá designar domicilio dentro de los límites en
que funciona el Tribunal Arbitral en el acto del remate o dentro del día hábil
siguiente a él, bajo apercibimiento de serle notificadas todas las resoluciones
que se dicten en el juicio y que puedan afectarlo, por carta certificada,
incluso las que se debieran practicar personalmente o por cédula.

DÉCIMO: Si el subastador no consignare el precio dentro del plazo

establecido, cualquiera de las partes del juicio podrá solicitar que el Tribunal
deje sin efecto el remate, sin más trámite, perdiendo el subastador, por vía
de pena o multa, el valor de lo pagado al contado.

UNDÉCIMO: Serán de cargo exclusivo del subastador todos los gastos de la

escritura de compraventa, derechos notariales, impuestos y todos los que
sean necesarios para entrar en posesión legal y material del inmueble, como
asimismo, el pago de las contribuciones fiscales y municipales, las cuentas
de luz, agua, teléfono y demás consumos que puedan adeudarse por el
inmueble rematado. Del mismo modo, será de cargo exclusivo y entera
responsabilidad del subastador, el ejercicio de las acciones judiciales que
corresponda promover para obtener la entrega material del bien raíz por
parte de quienes lo ocupen o detenten, cualquiera que sea el título de la
tenencia y ocupación.

DUODÉCIMO: Se deberá anunciar el remate por medio de avisos

destacados, publicados cuatro veces en el Diario El Día, mediante extracto
confeccionado por el Juez Árbitro, debiendo en todo caso el primer aviso
publicarse con 7 días de anticipación al día de la subasta.

DÉCIMO TERCERO: Todo postor, subastador, adjudicatario y las partes de

este juicio, dan por conocidas y aceptadas las presentes bases de remate,
las que se entenderán formar parte del acto de adjudicación y se insertarán
íntegramente en la escritura de compraventa en remate.

DÉCIMO CUARTO: El comunero, los ocupantes o los meros tenedores del

inmueble rematado, tendrán la obligación de restituir materialmente el bien
objeto del remate al subastador o a quien sus derechos represente, dentro
del término de tercero día contado desde la fecha de inscripción de la
escritura de adjudicación en el Conservador de Bienes Raíces respectivo,
bajo apercibimiento de obtenerla con el auxilio de la fuerza pública, con
facultades de allanamiento, descerrajamiento y desalojo de los ocupantes de
ella si fuere necesario.

POR TANTO;
AL S.J.A. PIDO, tener por propuestas las bases del remate del inmueble
embargado, con citación.

PRIMER OTROSÍ: Solicito al S.J.A., fijar el periódico en que han de hacerse

las publicaciones legales, proponiendo al efecto el diario El Día.

SEGUNDO OTROSÍ: Solicito al S.J.A., se sirva fijar día y hora para la

realización del remate, proponiendo al efecto el día jueves 19 de enero de
2017, a las 12:00, o el día y hora que el S.J.A., se sirva determinar.