Universidad Abierta para Adultos

ESCUELA DE CIENCIAS JURIDICAS Y POLITICAS

ASIGNATURA:
DERECHO INMOBILIARIO
PARTICIPANTE:
Rene De La Cruz
Mat. 16-5539
FACILITADORA:

Liz Frías
Distinguido participante:
Consulte la bibliografía básica de la unidad y demás fuentes
complementarias del curso; luego realice la actividad que se describe a
continuación:
Ley No. 108-05 de Registro Inmobiliario
Resolución No. 628-2009: Reglamento General de Mensuras
Catastrales
Resolución No. 355-2009: Reglamento para la Regularización
Parcelaria y el Deslinde
Elabora un cuadro comparativo donde se destaquen las diferencias,
requisitos legales y el procedimiento entre el deslinde, la subdivisión, la
refundición y la urbanización  parcelaria.
DESLINDE
Proceso de Autorización.

1. Solicitud de autorización dirigida a la Dirección Regional de Mensuras

Catastral, firmada por el o los propietarios y el Agrimensor Contratista,
debidamente notariada.
2. Copia de la Constancia Anotada y/o Acto de Transferencia, (si el deslinde
es con acto de transferencia el mismo debe ser anterior al 23 de marzo 2009).
3. Poderes de representación y/o Acta de Asamblea, si aplica.
4. Certificación del Registro de Títulos Correspondiente si es con Acto de
Transferencia.
5. Copias de actas de nacimiento, de matrimonio y de defunción en caso de
deslinde y determinación de herederos.

Proceso Técnico.

1. Autorización.
2. Acta de Hitos y Mensura.
3. Carta de conformidad de los solicitantes.
4. Plano General.
5. Informe Técnico.
6. Plano Individual por parcela.
7. Aviso de Mensuras y Declaración de posesión.
8. Poderes si existieren.
9. Original de la Constancia Anotada.
10. Originales de actas de nacimiento, de matrimonio y de defunción en caso
de deslinde y determinación de herederos.
11. CD con archivo XML y datos de la georreferenciación.
12. Fotos del aviso en el inmueble.
13. Publicación certificada por el Periódico.
14. Notificación a los colindantes.
15. Acta de Asamblea y/o poder original si aplica.
16. Certificación del estado jurídico vigente de la parcela y copia del acto de
transferencia si el Deslinde es con Acto de transferencia.

SUBDIVISIÓN
Proceso de Autorización.

1. Solicitud de autorización dirigida a la Dirección Regional de Mensuras

Catastral, firmada por el o los propietarios y el Agrimensor Contratista,
debidamente notariada.
2. Copia del Certificado de Título.
3. Poderes de representación y/o Acta de Asamblea si aplica.

Proceso Técnico.

1. Autorización.
2. Acta de Hitos y Mensura.
3. Carta de Conformidad.
4. Informe Técnico.
5. Plano General.
6. Plano General del proyecto aprobado por el Ayuntamiento correspondiente
y cualquier otra autoridad competente.
7. Planos Individuales.
8. CD con archivo XML parcelario y datos de la georeferenciación.
9. Poderes y carta de conformidad del acreedor, si aplica.
10. Original del Certificado de Titulo.
11. Aviso de Mensuras.

REFUNDICIÓN
Proceso de Autorización.

1. Solicitud de autorización dirigida a la Dirección Regional de Mensuras

Catastral, firmada por el o los propietarios y el Agrimensor Contratista,
debidamente notariada.
2. Copia de los Certificado de Titulo y/o Constancia Anotada.
3. Poderes de representación y/o Acta de Asamblea, si aplica.

Proceso Técnico.

1. Autorización.
2. Acta de Hitos y Mensura.
3. Carta de Conformidad.
4. Informe Técnico.
5. Plano General.
6. Planos Individuales.
7. CD con archivo XML parcelario y datos de la georreferenciación.
8. Poderes y carta de conformidad del acreedor, si aplica.
9. Original del Certificado de Titulo y/o Constancias Anotadas.
10. Aviso de Mensuras.
 URBANIZACIÓN PARCELARIA
Proceso de Autorización.

1. Solicitud de autorización dirigida a la Dirección Regional de Mensuras

Catastral, firmada por el o los propietarios y el Agrimensor Contratista,
debidamente notariada.
2. Copia de las Constancias Anotadas y/o Certificados de Títulos.
3. Poderes de representación y/o Acta de Asamblea, si aplica.

Proceso Técnico.

1. Autorización.
2. Acta de Hitos y Mensura.
3. Carta de Conformidad.
4. Informe Técnico.
5. Plano General.
6. Planos Individuales.
7. CD con archivo XML parcelario y datos de la georeferenciación.
8. Poderes y carta de conformidad del acreedor, si aplica
9. Original Constancias Anotadas.
10. Aviso de Mensuras.
11. Certificación de Derechos de Propiedad Vigentes del Registro De Títulos
Correspondiente.
12. Plano de lotificación aprobado por el Ayuntamiento correspondiente y
cualquier otra autoridad competente.
13. Plano individual por cada parcela, por cada espacio destinado a zona verde
y por cada área institucional.