COMPENDIO DE CONCEPTOS SOBRE CALCULO DE MAESTRÍA: GERENCIA DE LA CONSTRUCCION ING.

CIVIL- UNA PUNO

VALORIZACIONES, REAJUSTES, DEDUCCIONES DE REAJUSTES ASIGNATURA: ADMINISTRACION DE CONTRATOS Y GESTIÓN DE CONFLICTOS

SEMESTRE: 2019-II

POR ADELANTOS Y AMORTIZACION DE ADELANTOS EN DOCENTE: M. Ing. Ja ime Me dina Leiva

CONTRATOS DE OBRAS
FECHA: Diciembre 2019.

1 VALORIZACION DE OBRA DEL MES:

V contractual = V presupuestal x FR
Donde:
V contractual: Valorización de avance de obra contractual
V presupuestal: Valorización de avance de obra presupuestal, V presup= (CD + GG+ UT)ejecutado
FR: Factor de relación, aplicable solo para contratos de obra a suma alzada
Discriminar la valorización presupuestal según el sistema de contratación:
A Precios Unitarios: Vpu = (Metrado realmente ejecutado x PU ofertado) + GG ofertado + UT ofertada

A Suma Alzada:
Con el RLCE anterior: Vsa = [(Metrado ejecutado contratado x PU valor ref) + GG vr+ UTvr] x FR

Con el RLCE actual: Vsa = (Metrado ejecutado contratado x PU propuesto) + GG prop+ UTprop

2 CONTROL DE LOS AVANCES DE OBRA, PROGRAMADOS Y REALMENTE EJECUTADOS

A fin de evaluar la condición del avance de obra acumulado, a un determinado periodo de reporte mensual:
Si: A.R.A. < A.P.A. Entonces se tiene la obra atrasada
A.R.A. > A.P.A. Entonces se tiene la obra adelantada
Donde:
A.R.A.: Avance Real de obra Acumulado: A.R.A. = ∑ Valoriz. Ejecutadas Acumuladas
A.P.A.: Avance Programado de obra Acumulado: A.P.A. = ∑ Valoriz. Programadas Acumuladas

3 CALCULO DEL REAJUSTE DE LA VALORIZACIÓN POR FORMULA POLINOMICA (R):

R = V contractual x (k-1) Reajuste considerado al mes en que debe ser pagada la valorización de obra.
Donde:
R: Reajuste de la valorización por variación de precios, a partir de la fecha del presupuesto base.

K: Coeficiente de reajuste, determinado por fórmula polinómica (DS N° 011-79 VC), disponer los indices unificados: Io, Ia, e Ir
Condición para asumir el reajuste a reconocer:
Para obras atrasadas:
Si: ∑ Reaj. Ejec.Acumulado < ∑ Reaj. Program. Acumulado Entonces se paga el reajuste real ejecutado.
Entonces sólo se paga el reajuste hasta el tope del reajuste
∑ Reaj. Ejec.Acumulado > ∑ Reaj. Program. Acumulado
programado.
Para obras permanentemente adelantadas:
Se paga el reajuste real ejecutado, sin requerirse comparación con el reajuste del avance programado.

4 CALCULO DE LA DEDUCCION DEL REAJUSTE QUE NO CORRESPONDE POR EL ADELANTO DIRECTO: (Dd)
Al reajuste de la valorización, se aplica un descuento o corrección, por la parte de dicha valorización que ha sido ejecutada con dinero del
adelanto directo otorgado en la que no debe reconocerse el reajuste calculado.
Dd = (%AD x V x FR) * (K - 1)
Ka Donde: Dd: Deducción del reajuste que no corresponde por el adelanto directo
% AD: Porcentaje del adelanto directo otorgado: % AD = A/C
Dd = ( A x V x FR) * (K - 1) A: Monto del adelanto directo otorgado, Sin IGV
C Ka C: Monto del contrato de obra, sin IGV
K: Coeficiente de reajuste correspondiente a la valorización del periodo
Ka: Coeficiente de reajuste al mes en que se otorgó el adelanto directo.
V: Valorización ejecutada, al que se le aplicará el factor de relación FR.
FECHA FECHA FECHA
Valorización ejecutada con el adelanto directo, a fecha base BASE ADELANTO D VALORIZ

Los adelantos en efectivo no estarán sujetos a reajustes

automáticos de precios

La deducción se aplica desde el mismo mes en que se otorga V

el adelanto directo, es contínua en cada valorización y se ka k
termina de aplicar cuando se termina de amortizar el adelanto
directo.
Tramo de la deducción
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VALORIZACIONES, REAJUSTES, DEDUCCIONES DE REAJUSTES ASIGNATURA: ADMINISTRACION DE CONTRATOS Y GESTIÓN DE CONFLICTOS

SEMESTRE: 2019-II

POR ADELANTOS Y AMORTIZACION DE ADELANTOS EN DOCENTE: M. Ing. Ja ime Me dina Leiva

CONTRATOS DE OBRAS
FECHA: Diciembre 2019.

5 CALCULO DE LA DEDUCCION DEL REAJUSTE QUE NO CORRESPONDE POR EL ADELANTO DE MATERIALES: (Dm)
De la valorización reajustada se deducirá el monto de reajuste que no corresponda por el adelanto para materiales, aplicándose la
siguiente fórmula de deducción a cada adelanto otorgado para cada elemento representativo:
Dm = A x (Imr - Ima)
Imo Donde: A: Monto contractual del adelanto de material utilizado en la valorización de obra
ó, valorización ejecutada con el adelanto de materiales.
A = A'x FR Ci: Coef. de indicencia del monomio al que pertenece el material evaluado
%i: Porcent de incidencia del material, en el monomio al que pertenece
A' : Monto presupuestal del adelanto de material Imr: Indice de precio del elemento respec, a la fecha del reajuste
Ima: Indice de precio del elemento respec, a la fecha efectiva del adelanto
Imo: Indice de precio a la fecha del presupuesto base, del elemento representativo dentro del que
Dm = (Ci x %i x V x FR) x (Imr - Ima) se encuentra el material o moteriales para los cuales se otorgó el adelanto.
Imo
FECHA FECHA FECHA
Valorización presupuestal ejecutada con el adelanto de materiales, a BASE ADELANTO M VALORIZ
fecha base (Es el monto A' calculado por valorización)
CONTROL DEL MONTO ACUMULADO DEL MATERIAL
UTILIZADO CON EL ADELANTO DE MATERIALES :
Se verificará que el monto contractual acumulado utilizado del
material, no excederá el monto del adelanto deflactado, de lo
contrario en el reporte del mes correspondiente, deberá ajustarse el
V A
monto utilizado a fin de que se cumpla :
Imo Ima Imr
∑ A = AM deflactado
Donde: Tramo de la deducción
AM deflactado = AM x Imo/Ima
A: Monto contractual del material utilizado en la valorización
AM AM
AM: Adelanto de materiales otorgado
deflac
AM deflactado: Adelanto proyectado a la fecha base

6 CALCULO DE LA AMORTIZACION DEL ADELANTO DIRECTO:

Es la devolución gradual del adelanto directo otorgado. Tanto la deducción como la amortización del adelanto directo se aplican desde el mismo
mes en que fue otorgado.
Amortiz d = % AD x V x FR Donde: % AD: Porcentaje del adelanto directo otorgado: % AD = A/C
V: Valorización de obra del periodo.
En la última amortización se verificará que:
∑Amortiz d = AD
7 CALCULO DE LA AMORTIZACION DEL ADELANTO DE MATERIALES:
La amortización de los adelantos específicos para materiales, se efectuará en las valorizaciones que correspondan, en un monto igual al
material utilizado en ellas (A), afectado por la relación entre el Índice Unificado del elemento representativo objeto del adelanto y el que tuvo a
la fecha del Presupuesto Base.
Amortiz m = A x (Ima/Imo) Donde: A: Monto contractual del material del adelanto, utilizado en la valorización.
Amortiz m = [ A'x FR] x (Ima/Imo) A': Monto presupuestal del material del adelanto, utilizado en la valorización.

A' = (Cantidad material utilizado x PrecioU mat)

(*): A' = [ ∑(Metrado ejecutado con el material x Aporte Unitario del material en el ACU) x (PUmat) ]
En la fórmula anterior, la sumatoria es en las FECHA FECHA FECHA
partidas en las que se utilizó el material. BASE ADELANTO M VALORIZ

En la fórmula de A' (*) se calcula mediante la determinación Imo Ima Imr

de la cantidad de material utilizado en la valorización.
Alternativamente A' se puede estimar mediante la siguiente
fórmula que aplica el concepto de coeficiente de incidencia AM
AM
del material en cada fórmula polinómica:
deflac
A' = (Ci x %i x V)
V
En la última amortización se verificará que:
∑Amortiz m = AM A Amortiz