Renta vitalicia

Contrato aleatorio en el que una parte cede a otra una suma o capital con
la obligación, por parte del cesionario, de pagar al cedente, o a otra persona por
éste designada, una pensión periódica durante  toda la vida del beneficiario.

Art. 2121 CC. = Por el contrato aleatorio de renta vitalicia, una persona
transmite el dominio de determinados bienes a otra que se obliga, a cambio a
pagar periódicamente una pensión durante la vida del rentista.  El rentista puede
ser el que transfiere la propiedad de los bienes o un tercero designado por éste en
el contrato.  La renta vitalicia puede también constituirse a título gratuito.

Lacruz Berdejo, Sancho Rebullida, Luna Serrano, Delgado Echeverría y

Rivero Hernández, señalan que la renta vitalicia representa una relación de
obligación en virtud de la cual un sujeto, deudor, viene obligado a entregar a otro,
persona natural, pensionista, una cantidad periódica durante la vida de éste o
teniendo como límite la vida de otra persona natural.

Características:

a)  Aleatorio:Es aleatorio en tanto el obligado a pagar la renta, como quien

transfiere los bienes, no conocen, ni pueden conocer al celebrar el contrato, por
cuánto  tiempo será pagadera la renta (art. 1542 CC)

b)  Gratuito u Oneroso:  Será gratuito cuando deriva de una donación

pura y simple o de un legado de renta, en donde el donante o testador instituye  la
renta a favor del donatario o legatario, sin contraprestación y el alea no tiene el
valor de elemento esencial del contrato.  Será oneroso, cuando hay
contraprestaciones recíprocas (art. 2,121 CC)

c)  Traslativo de dominio:  Pues es de su esencia la transmisión de la

propiedad de un bien; pero esa condición de traslativo de dominio, no convierte el
contrato en real, ya que la entrega física de la cosa transmitida, no es requisito de
validez del contrato.

d)  Solemne:En el sentido que debe constar en escritura pública para que

sea válido (art. 2122 CC)

e)  Tracto Sucesivo: en el sentido que el deudor está obligado a realizar

prestaciones periódicas  concretas.

f)  Unilateral y bilateral: según si es gratuito u oneroso. La renta vitalicia

constituida en forma gratuita, es indudablemente unilateral, y que el único obligado
es el deudor y el titular sólo tiene derechos y no obligaciones.  En cambio, en la
renta vitalicia onerosa, ambas partes quedan obligadas a realizar determinadas
prestaciones, aunque el enajenante de los bienes que constituyen el capital pueda
haber cumplido la prestación a su cargo en el momento mismo de la celebración
del contrato.

Elementos

Elemento Personal: En el contrato de renta vitalicia y en las relaciones

derivadas del mismo, pueden intervenir cuatro sujetos:  i) el contratante de la
renta; ii) el deudor de la renta; iii) el rentista, y iv) la persona sobre cuya cabeza se
contrata la renta. (ver arts. 2,126, 2121, 2125, 1693, 1692, 1860 C.C.)

Elemento Material:  Como contrato bilateral, la renta vitalicia comprende

dos prestaciones:  i) el capital que transfiere por el contratante al deudor de la
renta y ii) la renta que éste se obliga a pagar al rentista, durante toda la vida de
éste. (ver arts. 2121, 2122, 2132, 1398, 1428 CC)

Elemento Formal:   para la validez del contrato, es necesario que se

otorgue en escritura pública, por lo que este contrato tiene la calidad de solemne
de conformidad con el art. 1577 y 2122 CC.

Terminación:

a)  muerte del rentista: (art. 2130, 2135, 2123 CC)

b)  Rescisión por incumplimiento del deudor: (art. 2128, 2129, 2130 CC)

c)  Caso especial de nulidad (art 2124 CC) si el rentista falleciere antes de

que se formalice el contrato, ello es una causal especial de nulidad.

d)  Muerte del rentista antes que el testador o donante (art. 2133 CC)

e)  Ingratitud  (art. 2136 CC)

f)  Renuncia: (art. 2134 CC)

La transacción
 La transacción, es el acuerdo de voluntades por el cual las partes
haciéndose mutuas concesiones terminan una controversia presente o previenen
una futura.

Acto jurídico bilateral, por el cual las partes, haciéndose concesiones

recíprocas, extinguen obligaciones litigiosas o dudosas.  Es, pues, una de las
formas de extinción de las obligaciones.  Las cláusulas de una transacción son
indivisibles.

Art. 2151 CC define la transacción como un contrato por el cual las partes,
mediante concesiones recíprocas, deciden de común acuerdo algún punto
litigioso, evitan el pleito que podría promoverse o terminan el que está principiado.

Ruggiero ruiz Serramalera, Santos Briz, consideran como elementos

esenciales del contrato:

a)  Presupuesto:  que exista una relación jurídica controvertida previamente

constituida entre los interesados, consistente en la disputa o incertidumbre sobre
la pertenencia, contenido o extensión de un determinado derecho patrimonial.

b)  Fin:  la voluntad de poner término al conflicto planteado en base a la

actuación privada de las partes que impide la iniciación o el desarrollo del proceso
judicial. 

c)  Medio: la promesa de un sacrificio recíproco, por el que ambos

interesados sufren una pérdida patrimonial, que puede ser igual, equivalente o de
valor distinto.

Características:

a)  El contrato de transacción es consensual, oneroso, bilateral y principal y

puede ser traslativo de dominio.

b)  Consensual: porque se perfecciona por el mero consentimiento de las

partes.

c)  Oneroso, porque es de su esencia que se estipulen provechos o

gravámenes recíprocos entre las partes.

d)  Bilateral: en consecuencia del hecho de que ambas partes asumen

obligaciones recíprocas

e)  Principal: su existencia no depende de otro y por el contrario, subsiste

por sí solo.
 f)  Traslativo de dominio:  únicamente en el caso de que una de las partes
dé a la otra, una cosa que no sea objeto de la disputa (art. 2157 CC), en ese caso,
aquella estará transmitiendo a título oneroso el dominio de esa cosa a la otra y
asumiendo frente a ella todas la obligaciones inherentes a ese tipo de contratos
(saneamiento de ley).

Clases:

a)  Judicial o Extrajudicial:  Será extrajudicial, la transacción que se

celebra en escritura pública o en documento privado con legalización notarial y
judicial la que consta en petición escrita dirigida al juez, con las firmas de las
partes legalizadas por notario, o en acta judicial.  Será judicial según el art. 97
CPCyM

b)  Total y Parcial:  La transacción será total cuando resuelva todos los

asuntos o punto controvertidos y parcial, cuando se refiere únicamente a alguno o
algunos de ellos (arts. 2153 CC)

Elementos:

Elemento Personal:  Para que pueda celebrarse transacción, se requiere

de dos partes que tienen derechos o intereses en conflicto.  Cada una de esas
partes puede estar formada por uno o más individuos o personas jurídicas
(listisconsorcio) (art. 2152 C.C.)  transigere est alienare = transigir es enajenar.

Elemento material: una relación jurídica incierta o res dubia; la base firme

de la transacción o caput non controversum; las concesiones recíprocas (ver arts
2152, 2158, 2163, 2164, 2166 CC.)

Elemento formal:  no es un contrato solemne ( art. 2169)

Compromiso
Ripert y Boulanger lo definen como “convención por la que dos personas
que tienen un litigio entre sí convienen en remitirse a la apreciación de un tercero
para su solución”.

Barbero: “contrato por el que dos partes convienen en que una controversia
surgida entre ellos sea decidida por árbitros”.

El artículo 54 de la Ley de Arbitraje establece la fusión de los conceptos de

"cláusula compromisoria” y “compromiso” y dice:
 “Por virtud de lo dispuesto en la presente ley, se reconoce el acuerdo de
arbitraje como la forma para obligarse recíprocamente a resolver conflictos
mediante la utilización del arbitraje.

A partir de la fecha en que cobre vigencia la presente ley, todas las

referencias que pudieren encontrarse en diversas disposiciones legales, tanto a la
“cláusula compromisoria” o al “compromiso”, deberá entenderse que se refieren al
acuerdo de arbitraje reconocido y definido en la presente ley.”

El artículo 4 de la Ley de Arbitraje define “Acuerdo de Arbitraje”, o

simplemente “Acuerdo”, como “aquél por virtud del cual las partes deciden
someter a arbitraje todas o ciertas controversias que hayan surgido o puedan
surgir entre ellas respecto de una determinada relación jurídica, contractual o no
contractual”.

Ø                                         CARACTERÍSTICAS.

BILATERAL, pues ambas partes quedan obligadas recíprocamente a acatar el

laudo que dicte el tribunal arbitral.CONSENSUAL, porque nace del consentimiento
de las partes.PRINCIPAL, ya que subsiste por sí solo y contiene todos los
elementos necesarios para su cumplimiento y ejecución ( arto. 1589 cc.)

Ø                                         ELEMENTOS.

ELEMENTOS PERSONALES. Las partes que intervienen en el contrato de

compromiso son los comprometientes. De los que se requiere tengan plena
capacidad de ejercicio.ELEMENTO MATERIAL. El objeto del contrato de
compromiso es integrar y constituir un tribunal especial que conozca del litigio que
existe entre las partes y emita un fallo que éstas están obligadas a acatar.

En cuanto a la materia que será sometida a arbitraje, ha de ser de la libre

disposición de las partes y ha de existir respecto de ella una efectiva controversia,
que debe ser concreta y determinada. De conformidad con el artículo 3 de la Ley
de Arbitraje podrán ser objeto de compromiso:

1.  La presente ley se aplicará en todos aquellos casos en que la

controversia verse sobre materias en que las partes tengan libre disposición
conforme a derecho.

2.  También se aplicará la presente ley a todos aquellos otros casos en

que, por disposición de otras leyes, se permita el procedimiento arbitral, siempre
que el acuerdo arbitral sea válido conforme esta ley.
 3.  No podrán ser objeto de arbitraje: a) Las cuestiones sobre las que haya
recaído resolución judicial firme, salvo los aspectos derivados de su ejecución. b)
Las materias inseparablemente unidas a otras sobre las que las partes no tengan
libre disposición. c). Cuando la ley prohíba expresamente o señale un
procedimiento especial para determinados casos.

4.  Quedan excluidos del ámbito de aplicación de la presente ley los

arbitrajes laborales.

c. ELEMENTO FORMAL. El artículo 10 de la Ley de Arbitraje establece:

1. El acuerdo de arbitraje deberá constar por escrito y podrá adoptar la

fórmula de un “compromiso” o de una “cláusula compromisoria”, sin que dicha
distinción tenga consecuencia alguna con respecto a los efectos jurídicos del
acuerdo de arbitraje. Se entenderá que el acuerdo consta por escrito cuando esté
consignado en un documento firmado por las partes o en un intercambio de cartas,
telex, telegramas, telefax, u otros medios de telecomunicación que dejen
constancia del acuerdo, o en un intercambio de escritos de demanda y
contestación en los que la existencia de un acuerdo sea afirmada por una parte sin
ser negada por la otra. La referencia hecha en un contrato a un documento que
contiene una cláusula arbitral constituye acuerdo de arbitraje siempre que el
contrato conste por escrito y la referencia implique que esa cláusula forma parte
del contrato.

2. El acuerdo arbitral podrá constar tanto en una cláusula incluida en un

contrato, o en la forma de un acuerdo independiente.

3. Si el acuerdo, de arbitraje ha sido incorporado a contratos mediante

formularios o mediante pólizas, dichos contratos deberán incorporar en caracteres
destacados, claros y precisos, la siguiente advertencia: “ESTE CONTRATO
INCLUYE UN ACUERDO DE ARBITRAJE”.

Ø       CLAUSULA COMPROMISORIA Y ESCRITURA DE COMPROMISO.

Para Ruiz Serramalera define la cláusula compromisoria como “convenio

por el cual las partes acuerdan preparar el arbitraje, comprometiéndose
previamente, bien en un pacto principal, bien en una estipulación accesoria a
instituirlo en su día”.

La diferencia entre la cláusula compromisoria y el contrato de compromiso

estriba, para barbero, en que aquella tiene por objeto una litis eventual y futura en
tanto que el objeto del contrato de compromiso es una litis ya surgida y dicho autor
agrega que la cláusula compromisoria es un compromiso genérico, en el sentido
de que faltando una litis surgida y actual, puede tener por objeto cualquier litis que
esté por surgir de determinado contrato, en tanto que el compromiso es un
compromiso específico de someter a árbitros una litis que ha surgido.

El artículo 54 de la Ley de Arbitraje establece la fusión de los conceptos de

"cláusula compromisoria” y “compromiso” y dice:

“Por virtud de lo dispuesto en la presente ley, se reconoce el acuerdo de

arbitraje como la forma para obligarse recíprocamente a resolver conflictos
mediante la utilización del arbitraje.

A partir de la fecha en que cobre vigencia la presente ley, todas las

referencias que pudieren encontrarse en diversas disposiciones legales, tanto a la
“cláusula compromisoria” o al “compromiso”, deberá entenderse que se refieren al
acuerdo de arbitraje reconocido y definido en la presente ley.”

Ø      FORMALIZACIÓN JUDICIAL.

La formalización judicial del compromiso se rige por un procedimiento

especial y expedito, que tiene por objeto lograr la designación de los árbitros,
definir el objeto o litigio objeto del arbitraje y los procedimientos a seguir por los
árbitros. Esto se encuentra regulado en el capítulo III (arts. Del 13 al 20) de la Ley
de Arbitraje.

Ø     ARBITROS DE DERECHO Y EQUIDAD.

Si los interesados convinieren en que la controversia se sustancie y

resuelva con sujeción a la ley, los árbitros son juris o de derecho.

En el arbitraje de equidad “ex aequo et bono” también llamado amigable

composición, los árbitros no se encuentran obligados a decidir en base a las
normas de derecho, sino que pueden hacerlo “en conciencia o según su leal saber
y entender. El tribunal arbitral compuesto de amigables componedores decidirá
conforme a la equidad sólo si las partes han autorizado expresamente a hacerlo
así. (arto. 37 de la Ley de Arbitraje).

Ø      EFECTOS.

-Del contrato de compromiso nace, para las partes, la obligación positiva de

respetar y cumplir la decisión que los árbitros hayan emitido, llevando a cabo
todos los actos que el laudo le haya señalado y otra negativa, de no plantear litigio
sobre la misma cuestión, ante los tribunales ordinarios.
 -El acuerdo arbitral obliga a las partes a respetar lo estipulado.

-Impedirá a los Jueces y tribunales conocer de las acciones originadas por

controversias sometidas al proceso arbitral, siempre que la parte interesada lo
invoque mediante la excepción de incompetencia.

-Cuando el demandado omita interponer la excepción de incompetencia  se

entenderá que renuncia al arbitraje y se tiene por prorrogada la competencia de
los tribunales.

Por el contrato de compromiso el art. 2170 indica que el contrato de

compromiso las partes se someten sus controversias a la decisión de árbitros,
concepto éste que concuerda con los de tratadistas como Barbero: “ contrato por
el que dos partes convienen en que una controversia surgida entre ellos sea
decidida por árbitros.

Alvadalejo “ acuerdo por el que las partes establecen que una controversia
entre ellas, sea resuelta por uno o más terceros, comprometiéndose a acatar su
decisión.

El contrato de compromiso encierra las siguientes características y

elementos fundamentales:

a)  debe existir una controversia o litigio entre las partes, que no hay sido
definitivamente resuelta. En ese sentido, si la controversia  no ha nacido o si ha
sido ya resuelta mediante sentencia ejecutoriada, transacción o cualquier acto que
le dé fin.

b)  El fin elemental y fundamental del contrato de compromiso es sustraer

de la justicia común y excluir de la intervención de los tribunales, la resolución de
la controversia o litigio y confiarla a uno o más terceros.

c)  El contrato de compromiso es el medio o instrumento para establecer

contractualmente el arbitraje, como la institución procesal por la que una o más
personas dan solución a un conflicto.

Cláusula Compromisoria:  Es el convenio por el cual las partes acuerdan

preparar el arbitraje, comprometiéndose previamente, bien en un pacto principal,
bien en una estipulación accesoria, a instituirlo en su día. ( art. 2175 CC y 270
CPCYM

Características:
 a)  bilateral:pues ambas partes quedan obligadas recíprocamente a acatar
y cumplir el laudo que dicte el tribunal arbitral.

b)  Solemne:porque debe otorgarse en escritura pública (art. 272 CPCYM)

c)  Principal:a diferencia de la cláusula compromisoria que puede ser

accesoria de un contrato principal, el compromiso es siempre principal, ya que
subsiste por sí solo y contiene todos los elementos necesarios para su
cumplimiento y ejecución (art. 1589 CC).

Elementos: 

Elementos Personales: Las personas que intervienen en el contrato de

compromiso son los compromitentes.

Elemento Material: El objeto del contrato de compromiso es integrar y

constituir un tribunal especial que conozca del litigio que existe entre las partes y
emita un fallo que éstas están obligadas a acatar.

Elemento Formal.  El contrato de compromiso es solemne, pues debe

formalizarse en escritura pública (art. 272 CPCyM)