EL MERCADO DE EDIFICACIONES URBANAS EN LIMA METROPOLITANA Y EL CALLAO

RESUMEN DE LAS CARACTERISTICAS QUE OFRECEN LOS DEPARTAMENTOS

OFERTA TOTAL DE VIVIENDA SEGÚN TIPO DE VIVIENDA

PRECIOS DE VENTA DE 60,000 A 70,000 CASAS DEPARTAMENTOS
DOLARES (OFERTA INMEDIATA Y OFERTA UNIDADES M2 UNIDADES M2
FUTURA 5 892 780 82 023

TIPO DE VIVIENDA
VIVIENDAS VENDIDAS SEGÚN PRECIOS DE CASAS DEPARTAMENTOS
VENTA DE 60,000 A 70,000 DOLARES UNIDADES M2 UNIDADES M2
0 0 697 74 965
SECTOR 5
DISTRITO 1, Jesús María
NUMERO DE DEPARTAMENTOS VENDIDOS MIRAFLORES SAN ISIDRO LA MOLINA SURCO SECTOR 5 2. Lince
SEGÚN DISTRITO
1 315 402 424 1 987 2 379 3. Magdalena del Mar
4. Pueblo Libre
DISTRITO MIRAFLORES 5. San Miguel
OFERTA TOTAL DE VIVIENDA SEGÚN GRUPO A GRUPO B GRUPO C TOTAL
DISTRITO Y GRUPO
563 429 150 1 142

TIPO DE VIVIENDA
OFERTA TOTAL DE VIVIENDA SEGÚN PRECIO MIRAFLORES SURCO
DE VENTA Y SECTOR URBANO $ 60 001 - $70 000 $ 70 001 - $80 000 $ 60 001 - $70 000 $ 70 001 - $80 000
159 102 535 210

MIRAFLORES SURCO
ESTRUCTURA DE LA OFERTA TOTAL DE PRECIO ÁREA
PRECIO MEDIO ÁREA PROMEDIO PRECIO POR M2 PRECIO POR M2
DEPARTAMENTOS SEGÚN SECTOR URBANO UNIDADES UNIDADES MEDIO (US PROMEDIO
(US DÓLARES) M2 (US DÓLARES) (US DÓLARES)
DÓLARES) M2
1 142 65 275 99.3 636 2 983 67 724 109.8 577

GRUPO A GRUPO B
ESTRUCTURA DE LA OFERTA TOTAL DE PRECIO ÁREA
PRECIO MEDIO ÁREA PROMEDIO PRECIO POR M2 PRECIO POR M2
DEPARTAMENTOS SEGÚN DISTRITO DE UNIDADES
(US DÓLARES) M2 (US DÓLARES)
UNIDADES MEDIO (US PROMEDIO
(US DÓLARES)
MIRAFLORES Y GRUPO DÓLARES) M2
563 56 821 92.3 607 429 81 224 113.7 692

FUENTE: CAPECO. Censo de edificaciones en proceso de construcción.

 EL MERCADO DE EDIFICACIONES URBANAS EN LIMA METROPOLITANA Y EL CALLAO

RESUMEN DE LAS CARACTERISTICAS QUE OFRECEN LOS DEPARTAMENTOS

UNIDADES OFRECIDAS DE ACUERDO ALCOSTO

OFERTA NUEVA DE DEPARTAMENTOS SEGÚN $ 60 001 - $70 000 $ 70 001 - $80 000
PRECIO DE VENTA, DISTRITO DE MIRAFLORES
GRUPO A GRUPO B GRUPO C TOTAL GRUPO A GRUPO B GRUPO C TOTAL
Y GRUPO
82 57 5.0 144 33 51 14.0 98

MIRAFLORES SURCO
ESTRUCTURA DE LA OFERTA TOTAL NUEVA PRECIO ÁREA
PRECIO MEDIO ÁREA PROMEDIO PRECIO POR M2 PRECIO POR M2
DE DEPARTAMENTOS SEGÚN SECTOR UNIDADES
(US DÓLARES) M2 (US DÓLARES)
UNIDADES MEDIO (US PROMEDIO
(US DÓLARES)
URBANO DÓLARES) M2
961 64 273 99.8 623 2 603 66 121 109.0 571

GRUPO A GRUPO B
ESTRUCTURA DE LA OFERTA TOTAL NUEVA PRECIO ÁREA
PRECIO MEDIO ÁREA PROMEDIO PRECIO POR M2 PRECIO POR M2
DE DEPARTAMENTOS SEGÚN DISTRITO DE UNIDADES
(US DÓLARES) M2 (US DÓLARES)
UNIDADES MEDIO (US PROMEDIO
(US DÓLARES)
MIRAFLORES Y GRUPO DÓLARES) M2
509 55 422 92.4 590 371 79 508 113.8 676

UNIDADES OFRECIDAS
OFERTA TOTAL DE DEPARTAMENTOS SEGÚN ESTRATO SOCIOECONÓMICO TOTAL
PRECIO DE VENTA DE 60,001 A 70,000
ALTO MEDIO ALTO MEDIO MEDIO BAJO BAJO
DOLARES Y ESTRATO SOCIOECONÓMICO
451 294 13 7 15 780

UNIDADES OFRECIDAS
OFERTA TOTAL DE DEPARTAMENTOS SEGÚN ESTRATO SOCIOECONÓMICO TOTAL
PRECIO DE VENTA DE 70,001 A 80,000
ALTO MEDIO ALTO MEDIO MEDIO BAJO BAJO
DOLARES Y ESTRATO SOCIOECONÓMICO
262 99 1 8 4 374

FUENTE: CAPECO. Censo de edificaciones en proceso de construcción.

 EL MERCADO DE EDIFICACIONES URBANAS EN LIMA METROPOLITANA Y EL CALLAO

CARACTERISTICAS DE DEMANDA PARA LOS DEPARTAMENTOS ENTRE 60,000 A 80,000 DÓLARES AMERICANOS

1 2 3 4 MÁS DE 4 TOTAL
NÚMERO DE DORMITORIOS DESEADOS POR % % % % % %
DEPARTAMENTOS
0.00 16.67 50.00 33.33 0.00 100.00

1 2 3 4 MÁS DE 4 TOTAL
NÚMERO DE BAÑOS DESEADOS PARA LA % % % % % %
VIVIENDA SEGÚN PRECIO DE LA VIVIENDA
16.67 83.33 0.00 0.00 0.00 100.00

REQUERIMIENTO DE CUARTO Y BAÑO PARA EL SÍ NO TOTAL

SERVICIO EN LA VIVIENDA, SEGÚN PRECIO DE LA % % %
VIVIENDA 66.67 33.33 100.00

PREFERENCIA DE CONTAR CON SÍ NO TOTAL

ESTACIONAMIENTO, SEGÚN PRECIO DE LA % % %
VIVIENDA 66.67 16.67 100.00

CONCRETO LADRILLO Y
MATERIAL PREFERIDO PARA LAS PAREDES DE LADRILLO MADERA TOTAL
ARMADO CONCRETO
LA VIVIENDA DEMANDADA SEGÚN PRECIO DE LA
% % % % %
VIVIENDA
50.00 0.00 16.67 33.33 100.00

PARQUET O
MATERIAL PREFERIDO PARA LOS PISOS DE LA ALFOMBRA CERAMICA MADERA TOTAL
SALA / COMEDOR DE LA VIVIENDA DEMANDADA PULIDA
SEGÚN PRECIO DE LA VIVIENDA % % % %
16.67 16.67 66.67 100.00

ESTACIONA-
ZONAS SIS. CENT. DE LOCALES CANCHAS
PORTERÍA T.V. CABLE
SERVICIOS COMUNITARIOS PREFERIDOS SEGÚN VERDES GAS COMERCIALES DEPORTIVAS CIONAMIEN
PRECIO DE LA VIVIENDA TO
% % % % % % %
20.00 16.67 13.33 13.33 13.33 10.00 10.00

CERCANÍA A CERCANÍA A CERCANIA A CERCANÍA A

CERCANÍA
CENTRO CENTRO DE CENTRO DE ZONAS DE OTROS TOTAL
ENTORNO URBANO QUE INFLUYE EN LA COMPRA AL COLEGIO COMERCIAL SALUD TRABAJO RECREACIÓN
DE VIVIENDA, SEGÚN PRECIO DE LA VIVIENDA
% % % % % % %
33.33 33.33 0.00 0.00 16.67 16.67 100
FUENTE: CAPECO. Encuesta de Hogares

EL MERCADO DE EDIFICACIONES URBANAS EN LIMA METROPOLITANA Y EL CALLAO

RESUMEN DE LAS CARACTERISTICAS DE FORMA DE PAGO PARA LOS DEPARTAMENTOS ENTRE 60,000 A 80,000 DÓLARES AMERICANOS

NUEVA EN MODIFICADA
NUEVA EN NUEVA
CONSTRUCCI ESTRUCTURAL USADA TOTAL
DISTRIBUCION DEL ESTADO DE LA VIVIENDA PLANOS CONSTRUÍDA
ÓN -MENTE
DESEADA SEGÚN PRECIO DE LA VIVIENDA
% % % % % %
33.33 16.67 0.00 0.00 16.67 100

PRÉSTAMO
PRESTACION PRÉSTAMO PRÉSTAMO VENTA DE
N.I. AHORROS DE LA CTS TOTAL
FUENTE DE LA PROCEDENCIA DE LOS ES SOCIALES BANCARIO FAMILIAR ACTIVOS
EMPRESA
RECURSOS DE LA CUOTA INICIAL
% % % % % % % % %
0.00 83.33 0.00 0.00 0.00 16.67 0.00 0.00 100.00

POSIBILIDAD DE PAGAR EL 10% DE CUOTA SÍ NO TOTAL

INICIAL DEL VALOR DE LA VIVIENDA, SEGÚN % % %
PRECIO DE LA VIVIENDA 60.00 40.00 100.00

5 001 - 7 7 501 - 10
MÁXIMO VALOR DE LA CUOTA INICIAL QUE EL HASTA 500 1 001 - 1 500 1 501 - 2 000 2 001 - 3000 3 001 - 5 000 TOTAL
500 000
HOGAR PODRÁ APORTAR SEGÚN EL PRECIO DE
LA VIVIENDA % % % % % % % %
16.67 16.67 16.67 0.00 33.33 0.00 16.67 100.00

DE 3 A 4 DE 4 A 6 TOTAL
TIEMPO DE ESPERA DE LA VIVIENDA LUEGO DE % % %
CANCELADA LA CUOTA INICIAL
83.33 16.67 100.00

FUENTE: CAPECO. Encuesta de Hogares

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RESUMEN DE LAS CARACTERISTICAS QUE OFRECEN LOS DEPARTAMENTOS ENTRE 60,000 A 70,000 DÓLARES AMERICANOS

1 2 3 4 MÁS DE 4 TOTAL
NÚMERO DE DEPARTAMENTOS POR PISO % % % % % %
6.68 42.48 11.69 36.52 2.63 100.00

1 2 3 4 MÁS DE 4 TOTAL
NÚMERO DE DORMITORIOS POR DEPARTAMENTOS % % % % % %
0.26 13.59 78.85 7.31 0.00 100.00

1 2 3 4 MÁS DE 4 TOTAL
NÚMERO DE BAÑOS POR DEPARTAMENTOS % % % % % %
0.26 35.26 58.97 5.51 0.00 100.00

SÍ NO TOTAL
EXISTENCIA DE DORMITORIOS PARA EL SERVICIO % % %
81.67 18.33 100.00

SÍ NO TOTAL
EXISTENCIA DE CUARTO DE ESTUDIO % % %
6.28 93.72 100.00

SÍ NO TOTAL
EXISTENCIA DE TINA % % %
77.44 22.56 100.00

La obra cuenta con sistema de gas La obra está preparada para

Tiene proyectado instalar GLP
EXISTENCIA DE SISTEMA DE GAS CENTRALIZADO centralizado GLP recibir gas natural
GLP / GAS NATURAL SEGÚN PRECIO % % %
10.13 29.74 7.31

EXTRACCIÓN DE MONOXIDO
EXISTENCIA DE SISTEMA CONTRA INCENDIOS Y SISTEMA CONTRA INCENDIOS Y
DE CARBONO PARA
PRESURIZACION DE ESCALERAS SEGÚN PRECIO DE PRESUR. DE ESCALERAS
SÓTANOS
LAS EDIFICACIONES & EXTRACCION DE MONOXIDO
% %
DE CARBONO PARA SOTANOS
76.67 38.97

FINANCIACIÓN DE LA CONSTRUCCION DE RECURSOS PROPIOS BANCO

EDIFICACIONES EN OFERTA SEGÚN PRECIO DE LAS % %
UNIDADES 41.92 52.95

FUENTE: CAPECO. Censo de edificaciones en proceso de construcción.

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RESUMEN DE LAS CARACTERISTICAS QUE OFRECEN LOS DEPARTAMENTOS ENTRE 60,000 A 70,000 DÓLARES AMERICANOS

CONCRETO LADRILLO Y
MATERIAL PREDOMINANTE EMPLEADO PARA LAS LADRILLO MADERA
ARMADO CONCRETO
PAREDES DE LA VIVIENDA, SEGÚN PRECIO DE LA
% % % %
VIVIENDA
1.98 18.97 0.79 77.87

PARQUET O
LOSETA O PISO
MATERIAL PREDOMINANTE EMPLEADO PARA LOS TAPIZ CERAMICA MADERA OTROS TOTAL
TERRAZO LAMINADO
PISOS DE LA VIVIENDA, SEGÚN PRECIO DE LA PULIDA
VIVIENDA % % % % % % %
1.47 4.41 31.62 41.67 7.60 13.25 100.00

PUERTA
ZONAS CASETA DE
PORTERÍA T.V. CABLE PRINCIPAL Y
SERVICIOS COMUNITARIOS ENTREGADOS CON LA VERDES VIGILANCIA
FALSA
EDIFICACIÓN SEGÚN PRECIO DE LA VIVIENDA
% % % % %
23.33 19.74 4.36 1.03 3.85

FUENTE: CAPECO. Censo de edificaciones en proceso de construcción.

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DISTRIBUCIÓN DEL INTERÉS DE ADQUIRIR COMPRAR VIVIENDA ARRENDAR VIVIENDA

VIVIENDA SEGÚN ESTRATO ALTO MEDIO ALTO MEDIO TOTAL ALTO MEDIO ALTO MEDIO TOTAL
SOCIOECONÓMICO (Nº DE HOGARES) 14 905 71 673 55 025 141 603 1 923 739 1 528 4 191

COMPRAR
INGRESO DEL COMPRAR NINGUN
LOTE TOTAL
HOGAR EN VIVIENDA INTERES
CONSTRUIR
DOLARES
INTERÉS EN ADQUIRIR VIVIENDA SEGÚN % % % %
INGRESOS DEL HOGAR 1001 - 2000 25.74 0 74.26 100
2001 - 3000 25 0 75 100
3001 - 5000 40 0 60 100
MÁS DE 5 000 25 25 50 100

DISTRIBUCIÓN DE LA DEMANDA EFECTIVA PRECIO DE LA VIVIENDA EN US$ 60 000 A $ 80 000

SEGÚN PRECIO DE LA VIVIENDA Y ESTRATO ALTO MEDIO ALTO MEDIO TOTAL
SOCIOECONÓMICO (Nº DE HOGARES) 962 2 217 0 3 179

PRECIO DE LA VIVIENDA EN
US$ 60 000 A $ 80 000
DEMANDA INSATISFECHA SEGÚN PRECIO DE DEMANDA OFERTA DEMANDA
LA VIVIENDA (Nº DE HOGARES) EFECTIVA INMEDIATA INSATISFECHA
HOGARES VIVIENDAS HOGARES
4 058 368 3 690

PRECIO DE LA VIVIENDA EN
DISTRIBUCIÓN DEL TIPO DE VIVIENDA US$ 60 000 A $ 80 000
DEMANDADA SEGÚN EL PRECIO DE LA CASA DEPARTAMENTO TOTAL
VIVIENDA % % %
66.67 33.33 100

FUENTE: CAPECO. Encuesta de Hogares