Edificio: Construcción de uno o varios pisos levantados sobre un lote o terreno, cuya estructura comprende

un número plural de unidades independientes, aptas para ser usadas de acuerdo con su destino natural o
convencional, además de áreas y servicios de uso y utilidad general. Una vez sometido al régimen de
propiedad horizontal, se conforma por bienes privados o de dominio particular y por bienes comunes.

Conjunto: Desarrollo inmobiliario conformado por varios edificios levantados sobre uno o varios lotes de
terreno, que comparten, áreas y servicios de uso y utilidad general, como vías internas, estacionamientos,
zonas verdes, muros de cerramiento, porterías, entre otros. Puede conformarse también por varias unidades
de vivienda, comercio o industria, estructuralmente independientes.

Edificio o conjunto de uso residencial: Inmuebles cuyos bienes de dominio particular se encuentran
destinados a la viviend a de personas, de acuerdo con la normatividad urbanística vigente.

Edificio o conjunto de uso comercial: Inmuebles cuyos bienes de dominio particular se encuentran destinados
al desarrollo de actividades mercantiles, de conformidad con la normatividad urbanística vigente.

Edificio o conjunto de uso mixto: Inmuebles cuyos bienes de dominio particular tienen diversas destinaciones,
tales como vivienda, comercio, industria u oficinas, de conformidad con la normatividad urbanística vigente.

Cómo se constituye
Habitualmente se constituye con la escritura pública de división horizontal de la finca, en virtud
de la cual, el propietario del solar que ha declarado previa o simultáneamente una obra de
edificación, procede a dividir la misma por pisos, locales, plazas de garaje u otros elementos
susceptibles de propiedad individual, dotando con ello de independencia y sustancia propia y
separada a cada una de las entidades, y resultando del mismo los restantes elementos comunes.
A cada piso o local se atribuirá una cuota de participación con relación al total del valor del
inmueble y referida a centésimas del mismo, sirviendo dicha a cuota de módulo para determinar
la participación en las cargas y beneficios por razón de la comunidad.
Documentos anexos.
Junto a la escritura pública de constitución o adición al Régimen de Propiedad
Horizontal deben protocolizarse la licencia de construcción y los planos
aprobados por la autoridad correspondiente que especifiquen localización,
nomenclatura, linderos y áreas de cada uno de los bienes de dominio particular y
la información de las áreas y bienes de uso común  que son los indicados
expresamente en el reglamento y en los planos aprobados (ascensores, salón
comunal, terrazas, jardines, entre otros).
 
Es importante aclarar que las reformas al reglamento de propiedad horizontal  que
se relacionan con áreas privadas, unidades privadas, cambio de uso de los bienes
privados, desafectación de áreas comunes y modificación en los coeficientes, y
extinción de la propiedad horizontal deberán elevarse a escritura pública.