USUFRUCTO, USO

Y HABITACION
 USUFRUCTO

CONCEPTO:
“El usufructo es el derecho real de goce sobre
la cosa ajena, que faculta al titular a obtener
las utilidades que rinda normalmente el bien,
por tiempo limitado, obligándolo a conservar
la sustancia del bien y devolverlo a su
fenecimiento.” Carlos Ferdinand
Cuadros Villena
 CARACTERÍSTICAS

-Derecho real sobre bien ajeno.

-Temporal.
-Recae sobre bienes no consumibles, excepto
el cuasiusufructo.
-No se puede alterar la sustancia de la cosa.
 MODALIDADES DE
USUFRUCTO

LAS MODALIDADES SON:

• Usufructo en favor de varias personas
Sucesivo.
• Usufructo en favor de varias personas en
forma conjunta.
 CONSTITUCION DEL
DERECHO DE USUFRUCTO

El Código Civil señala:

Artículo 1000.- Constitución del usufructo
El usufructo se puede constituir por:
1.- Ley cuando expresamente lo determina.
2.- Contrato o acto jurídico unilateral.
3.- Testamento.
 CONSTITUCION DEL
USUFRUCTO

El usufructo se constituye por:

a. Actos Jurídicos: Intervivos o mortis causa
(usufructos voluntarios).
b. Por ley (usufructos legales) como el que
corresponde a los padres sobre los hijos
sometidos a su patria potestad o a la
cónyuge sobre los gananciales, etc.
 OBLIGACIONES DEL
USUFRUCTUARIO
Las obligaciones son:
a. Hacer un inventario, con la tasación correspondiente de los
mismos;
b. Conservar los bienes dados en usufructo;
c. Realizar los gastos de conservación, mantenimiento o
reparaciones necesarias sobre los bienes;
d. Poner en conocimiento del propietario los actos que realice
en el bien como reparaciones, etc.
e. Pagar los impuestos que recaigan sobre los frutos;
f. La de entregar al propietario la cosa usufructuada una vez
cumplido el plazo del usufructo, entendiéndose que esta no
debe haber sufrido deterioro alguno.
 OBLIGACIONES DEL NUDO
PROPIETARIO

Estas son normalmente, la de realizar

las reparaciones extraordinarias que la
cosa necesite y pagar los impuestos
que graven la propiedad.
 EXTINCION DEL
USUFRUCTO
Artículo 1021.- Causales de extinción del usufructo
El usufructo se extingue por:
1.- Cumplimiento de los plazos máximos que prevé el artículo
1001 o del establecido en el acto constitutivo.
2.- Prescripción resultante del no uso del derecho durante cinco
años.
3.- Consolidación.
4.- Muerte o renuncia del usufructuario.
5.- Destrucción o pérdida total del bien.
6.- Abuso que el usufructuario haga de su derecho, enajenando o
deteriorando los bienes o dejándolos perecer por falta de
reparaciones ordinarias. En este caso el juez declara la extinción.
USO Y HABITACION
 CONCEPTO

Artículo 1026.- Régimen legal del derecho de uso

El derecho de usar o de servirse de un bien no
consumible se rige por las disposiciones del título
anterior, en cuanto sean aplicables.

Artículo 1027.- Derecho de habitación

Cuando el derecho de uso recae sobre una casa o
parte de ella para servir de morada, se estima
constituido el derecho de habitación.