UNICAH

Facultad De Ing. Civil

Construcción 1
Grupo 6

Sección Martes 1001

Fianzas, Garantías y seguros

Héctor Antonio Argüello Lambur 0801199305

Geovanny valladares 0801199407046
Nelson Alfredo Espinoza
Héctor Martínez
Fernando Montoya

Ing. José Mario Baca

Martes 09 de Junio del 2015

 Garantía de Mantenimiento de la Oferta (Garantía Bancaria)

[Si se ha solicitado, el Banco/Oferente completará este formulario de Garantía Bancaria según las
instrucciones indicadas entre corchetes.]

Garante: [indicar el Nombre del Banco, y la dirección de la sucursal que emite la garantía]

Beneficiario: Secretaría de Obras Públicas Transporte y Vivienda (SOPTRAVI)

Dirección General de Carreteras
Atención: Ing. Melvín Martínez, Director General de Carreteras
Barrio La Bolsa, Comayaguela, M.D.C.

Fecha: [indique la fecha]

GARANTIA DE MANTENIMIENTO DE LA OFERTA No. [indique el número]

Se nos ha informado que [indique el nombre del Oferente; en el caso de una APCA, enumerar los nombres
legales completos de los socios] (en adelante denominado “el Oferente”) les ha presentado su Oferta con fecha
del [indicar la fecha de presentación de la Oferta] (en adelante denominada “la Oferta”) para la ejecución del
[indique el nombre del Contrato] en virtud del Llamado a Licitación No. [indique el número del Llamado] (“el
Llamado”).

Así mismo, entendemos que, de acuerdo con sus condiciones, una Garantía de Mantenimiento deberá respaldar
dicha Oferta.

A solicitud del Oferente, nosotros [indique el nombre del Banco] por medio del presente instrumento nos
obligamos irrevocablemente a pagar a ustedes una suma o sumas, que no exceda(n) un monto total de [indique
la cifra en números expresada en la moneda del país del Contratante o su equivalente en una moneda
internacional de libre convertibilidad] [indique la cifra en palabras] a simple requerimiento y al recibo en
nuestras oficinas de su primera solicitud por escrito, sin que la SOPTRAVI tenga que sustentar su reclamo,
manifestando en su solicitud que el Oferente está incurriendo en violación de sus obligaciones contraídas bajo
las condiciones de la Oferta, porque el Oferente:

(a) ha retirado su Oferta durante el período de validez establecido por el Oferente en el Formulario de
la Oferta; o

(b) no acepta la corrección de los errores de conformidad con las Instrucciones a los Oferentes (en
adelante “las IAO”) de los documentos de licitación; o

(c) habiéndole notificado el Contratante de la aceptación de su Oferta dentro del período de validez de
la Oferta, (i) no firma o rehúsa firmar el Contrato, si así se le solicita, o (ii) no suministra o rehúsa
suministrar la Garantía de Cumplimiento de conformidad con las IAO.

Esta garantía permanecerá en vigor durante el período de validez de la oferta, el cual comienza el (indicar día,
mes y año) y finaliza el (indicar día, mes y año). Consecuentemente, cualquier solicitud de pago bajo esta
Garantía deberá recibirse en esta institución en o antes de la fecha de finalización del período de validez de la
oferta.

[Firma(s) del (de los) representante(s) autorizado(s)]

 Garantía de Mantenimiento de la Oferta (Fianza)

[Si se ha solicitado, el Fiador/Oferente deberá completar este Formulario de Fianza de acuerdo con las
instrucciones indicadas en corchetes.]

FIANZA No. [indique el número de fianza]

POR ESTA FIANZA [indique el nombre del Oferente; en el caso de una APCA, enumerar los nombres
legales completos de los socios] en calidad de Contratista (en adelante “el Contratista”), y [indique el
nombre, denominación legal y dirección de la afianzadora], autorizada para conducir negocios en [indique
el nombre del país del Contratante], en calidad de Garante (en adelante “el Garante”) se obligan y
firmemente se comprometen con [indique el nombre del Contratante] en calidad de Demandante (en adelante
“el Contratante”) por el monto de [indique el monto en cifras expresado en la moneda del País del
Contratante o su equivalente en una moneda internacional de libre convertibilidad] [indique la suma en
palabras], a cuyo pago en forma legal, en los tipos y proporciones de monedas en que deba pagarse el precio
de la Garantía, nosotros, el Contratista y el Garante antes mencionados nos comprometemos y obligamos
colectiva y solidariamente a nuestros herederos, albaceas, administradores, sucesores y cesionarios a estos
términos.

CONSIDERANDO que el Contratista ha presentado al Contratante una Oferta escrita con fecha del ____ día
de _______, del 200_, para la construcción de [indique el número del Contrato] (en adelante “la Oferta”).

POR LO TANTO, LA CONDICION DE ESTA OBLIGACION es tal que si el Contratista:

(1) retira su Oferta durante el período de validez de la Oferta estipulado en el Formulario de la

Oferta; o

(2) no acepta la corrección de los errores del Precio de la Oferta de conformidad con la Subcláusula
28.2 de las IAO; o

(3) si después de haber sido notificado de la aceptación de su Oferta por el Contratante durante el
período de validez de la misma,

(a) no firma o rehúsa firmar el Formulario de Convenio, si así se le solicita, de conformidad

con las Instrucciones a los Oferentes; o

(b) no presenta o rehúsa presentar la Garantía de Cumplimento de conformidad con lo

establecido en las Instrucciones a los Oferentes;

el Garante procederá inmediatamente a pagar al Contratante la máxima suma indicada anteriormente al recibo de
la primera solicitud por escrito del Contratante, sin que el Contratante tenga que sustentar su demanda, siempre y
cuando el Contratante establezca en su demanda que ésta es motivada por el acontecimiento de cualquiera de los
eventos descritos anteriormente, especificando cuál(es) evento(s) ocurrió / ocurrieron.

El Garante conviene, por lo tanto, en que su obligación permanecerá vigente y tendrá pleno efecto durante el
período de validez de la Oferta, el cual comienza el _(día, mes y año)________ y finaliza el ____(día, mes y
año)___.

EN FE DE LO CUAL, el Contratista y el Garante han dispuesto que se ejecuten estos documentos con sus
respectivos nombres este [indique el número] día de [indique el mes] de [indique el año].

Contratista(s):_______________________ Garante: ______________________________

 Sello Oficial de la Corporación (si corresponde)

__________________________________ ______________________________________
[firma(s) del (de los) representante(s) [firma(s) del (de los) representante(s)
autorizado(s) autorizado(s)

_________________________________ _______________________________________
[indique el nombre y cargo en letra de [indique el nombre y cargo en letra de imprenta]
imprenta]
 Garantía de Cumplimiento (bancaria o fianza)

(Incondicional)

Garante: [Indique el Nombre del Garante, y la dirección de la sucursal que emite la garantía]

Beneficiario: Secretaría de Obras Públicas Transporte y Vivienda (SOPTRAVI)

Dirección General de Carreteras
Atención: Ing. Melvín Martínez, Director General de Carreteras
Barrio La Bolsa, Comayaguela, M.D.C.

Fecha: [indique la fecha]

GARANTIA DE CUMPLIMIENTO No. [indique el número de la Garantía de Cumplimiento]

POR CUANTO [nombre del Contratista] (en lo sucesivo denominado”el Contratista”) se ha obligado en virtud del
contrato No. [número de referencia del Contrato] fechado el _____ de _______ de a
suministrar [descripción de los bienes y servicios conexos] (en lo sucesivo denominado “el Contrato”).

Y POR TANTO se ha convenido en dicho contrato que el Contratista le suministrará una garantía [indicar el tipo de
garantía que se esté emitiendo] por el monto indicado en el contrato, con el objeto de garantizar el fiel cumplimiento
por parte del Contratista de todas las obligaciones que le competen en virtud del Contrato.

Y POR TANTO hemos convenido en proporcionar al Contratista una garantía en beneficio de la Secretaría de Obras
Públicas Transporte y Vivienda (SOPTRAVI), en lo sucesivo denominado el Contratante:

NOS CONSTITUIMOS en virtud del presente Contrato, en garantes a nombre del Contratista y en favor del
Contratante, por un monto máximo de [monto de garantía expresado en cifras y letras] y nos obligamos a pagarle
dicha suma al Contratante en el lugar de su residencia, en forma incondicional y a simple requerimiento, tan pronto
SOPTRAVI nos notifique por escrito que el Contratista no ha cumplido con alguna obligación establecida en el
Contrato, sin necesidad de que se pruebe dicho incumplimiento o el monto en cuestión.

El Garante conviene por lo tanto, en que su obligación permanecerá vigente y tendrá pleno efecto desde la fecha de la
Orden de Inicio de los trabajos hasta no más tarde de noventa (90) días después de la fecha de finalización de las obras
que conste en el Acta de Recepción Final de las Obras, por lo que la validez de esta Garantía comienza el _____ de
_____ de _______ y finaliza el ______ de ______ de ________

Debidamente autorizado para firmar por y en nombre de _________________

[firma]
[en calidad de]
 Garantía por Pago de Anticipo (bancaria)

[El Banco / Oferente seleccionado, que presenta esta Garantía deberá completar este formulario de
acuerdo con las instrucciones indicadas entre corchetes, si en virtud del Contrato se hará un pago
anticipado]

Garante: [Indique el Nombre del Banco, y la dirección de la sucursal que emite la garantía]

Beneficiario: Secretaría de Obras Públicas Transporte y Vivienda (SOPTRAVI)

Dirección General de Carreteras
Atención: Ing. Melvín Martínez, Director General de Carreteras
Barrio La Bolsa, Comayaguela, M.D.C

Fecha: [indique la fecha]

GARANTIA POR PAGO DE ANTICIPO No.: [indique el número]

Se nos ha informado que [nombre del Contratista] (en adelante denominado “el Contratista”) ha celebrado con
ustedes el contrato No. [número de referencia del contrato] de fecha [indique la fecha del contrato], para la
ejecución de [indique el nombre del contrato y una breve descripción de las Obras] (en adelante denominado
“el Contrato”).

Así mismo, entendemos que, de acuerdo con las condiciones del Contrato, se dará al Contratista un anticipo
contra una garantía por pago de anticipo por la suma o sumas indicada(s) a continuación.

A solicitud del Contratista, nosotros [indique el nombre del Banco] por medio del presente instrumento nos
obligamos irrevocablemente a pagarles a ustedes una suma o sumas, que no excedan en total [indique la(s)
suma(s) en cifras y en palabras] en el lugar de su residencia y a simple requerimiento, contra el recibo de su
primera solicitud por escrito, declarando que el Contratista está en violación de sus obligaciones en virtud del
Contrato, porque el Contratista ha utilizado el pago de anticipo para otros fines a los estipulados para la
ejecución de las Obras o no lo ha invertido de acuerdo a las condiciones establecidas en el Contrato.

El Garante conviene por lo tanto, en que su obligación permanecerá vigente y tendrá pleno efecto desde la fecha
de la Orden de Inicio de los trabajos hasta la fecha de finalización de las obras que conste en el Acta de
Recepción Final de las Obras o hasta que el monto del anticipo haya sido amortizado completamente, por lo que
la validez de esta Garantía comienza el _____ de _____ de _______ y finaliza el ______ de ______ de
________

Debidamente autorizado para firmar por y en nombre de _________________

[firma]
[en calidad de]
 Garantía de Calidad de Obra (bancaria o fianza)

(Incondicional)

Garante: [Indique el Nombre del Garante, y la dirección de la sucursal que emite la garantía]

Beneficiario: Secretaría de Obras Públicas Transporte y Vivienda (SOPTRAVI)

Dirección General de Carreteras
Atención: Ing. Melvín Martínez, Director General de Carreteras
Barrio La Bolsa, Comayaguela, M.D.C.

Fecha: [indique la fecha]

GARANTIA DE CALIDAD No. [indique el número de la Garantía]

POR CUANTO [nombre del Contratista] (en lo sucesivo denominado”el Contratista”) se ha obligado en virtud del
Contrato No. [número de referencia del Contrato] fechado el _____ de _______ de a
suministrar a la Secretaría de Obras Públicas Transporte y Vivienda (SOPTRAVI), en lo sucesivo denominado “el
Contratante”, [descripción de los bienes y servicios conexos] (en lo sucesivo denominado “el Contrato”).

Y POR TANTO se ha convenido en dicho contrato que el Contratista le suministrará una garantía [indicar el tipo de
garantía que se esté emitiendo] por el monto indicado en el contrato, con el objeto de garantizar la calidad de la obra
construida en cuanto a la obligación que tiene el Contratista de reparar y corregir defectos o sustituir todo o parte de la
obra construida en virtud del Contrato, lo cual incluye pero no se limita a problemas que puedan surgir por efecto de
uso inadecuado o carente de calidad de procedimientos constructivos, mano de obra, materiales y equipo; asi como,
problemas que pudieren surgir por efecto de mantenimiento inadecuado dado por el Contratista a la obra hasta la fecha
de traspaso de la misma a posesión del Contratante.

Y POR TANTO hemos convenido en proporcionar al Contratista una garantía en beneficio de la Secretaría de Obras
Públicas Transporte y Vivienda (SOPTRAVI):

NOS CONSTITUIMOS en virtud del Contrato, en garantes a nombre del Contratista y en favor del Contratante, por un
monto máximo de [monto de garantía expresado en cifras y letras] y nos obligamos a pagarle dicha suma al
Contratante en el lugar de su residencia, en forma incondicional y a simple requerimiento, tan pronto SOPTRAVI nos
notifique por escrito que el Contratista no ha cumplido con su responsabilidad relativa a la calidad de la obra, sin
necesidad de que se pruebe dicho incumplimiento o el monto en cuestión.

El Garante conviene por lo tanto, en que su obligación permanecerá vigente y tendrá pleno efecto durante un (1) año,
contado a partir de la fecha de finalización de los trabajos que conste en el Acta de Recepción Final, por lo que la
validez de esta Garantía comienza el _____ de _____ de _______ y finaliza el ______ de ______ de ________

Debidamente autorizado para firmar por y en nombre de _________________

[firma]
[en calidad de]
Los seguros que deberá contratar el Contratista y las coberturas mínimas de éstos serán:

1. Seguros contra daños a terceros

El Contratista suscribirá un seguro de responsabilidad civil que comprenderá los daños corporales y
materiales que puedan ser provocados a terceros como consecuencia de la realización de los trabajos, así
como durante el plazo de garantía.

La póliza de seguros debe especificar que el personal del Contratante, el Director de Obra, así como el de
otras empresas que se encuentren en la Zona de Obras, se considerarán como terceros a efectos de este
seguro de responsabilidad civil.

El monto del seguro contra daños a terceros y responsabilidad Civil se establece como mínimo en un 30 %
(treinta por ciento) del monto del contrato.

2. Seguro contra accidentes de trabajo.

El Contratista suscribirá todos los seguros necesarios para cubrir accidentes de trabajo requeridos por la
reglamentación vigente. El Contratista será responsable de que sus Subcontratistas también cumplan con
esta obligación. El Contratista mantendrá indemne al Contratante y al Director de Obra frente a todos los
recursos que el personal del Contratista o el de sus Subcontratistas pudieran ejercer en este sentido.

El Contratista cumplirá, además con lo establecido por la legislación y reglamentación aplicable en su país
de origen en lo que respecta a su personal extranjero trabajando en el país del Contratante.

El monto del seguro contra accidentes de trabajo no deberá ser menor a 20 salarios mínimos en la rama de
construcción vigente a la fecha de suscribir el contrato, por cada empleado que trabajará en el proyecto, por
lo cual el Contratista deberá presentar el listado de los asegurados proporcionado por la compañía de
seguros que deberá ser el mismo de la planilla del personal contratado para la ejecución de la obra y
verificado mediante certificación del Director de Obra. Al efectuar cambios en el personal, el Contratista
notificará de inmediato a la compañía de seguros para que se inscriba a los nuevos empleados, así como al
Director de Obra para el registro de los mismos, en un término no menor de siete días a partir de la
contratación.

3. Seguros contra los riesgos en la Zona de Obras.

El Contratista suscribirá, en conformidad con la reglamentación aplicable, un seguro contra todo riesgo en
la Zona de Obras. Dicho seguro contendrá las garantías más amplias y cubrirá, por lo tanto, todos los
daños materiales que puedan sufrir todos los bienes incluidos en el Contrato, en particular los daños
debidos a un defecto de concepción, del material de construcción o de la realización. Este seguro también
deberá proteger contra los daños materiales ocasionados por fenómenos naturales.

El monto del seguro contra riesgos en la Zona de Obras se establece en un 100 % (cien por ciento) del
monto del contrato.
 INVESTIGACIÓN REALIZADA A BANCO DE OCCIDENTE

Lic. Orlando López Pineda

Según la investigación realizada en Banco de Occidente

1. Las tasas, las garantías y las fianzas es de un 3% anual.

Los requisitos son los siguientes:

a) El cliente deberá presentar una contragarantía igual o sea mayor de la fianza o la garantía deberá ser:
 Un certificado de depósito congelado o pignorado en custodia del banco
 Congelar el valor total en una cuenta de ahorros
 Dentro de una línea de crédito aprobado por el banco

b) Tipos de garantía
 Garantía hipotecaria o prendaria
 Garantía fiduciaria

2. Líneas de crédito

La tasa oscila entre un 16 y un 18% dependiendo del cliente y de lo que maneje en el banco.

Existen dos líneas de crédito:

a) Fiduciaria: requiere los avales que el banco solicite que los avales y el solicitante demuestren
capacidad de pago se hace un análisis riguroso del solicitante y los avales copia de sus documentos
personales.
b) Hipotecaria: Las garantías de crédito hipotecarias requiere
 Garantía con un bien raíz (terrenos o casas)
 Maquinaria y equipo
 Evaluó de la propiedad o maquinaria del resultado del evaluó se otorga desde el 60 y el 80% del
bien.
 La aprobación queda a discreción del comité de crédito de la agencia y la junta directiva.