CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN

LOTE PARA CULTIVO DE AHUYAMA

Entre los suscritos a saber: TIBERIO ARAGÓN MURILLO, mayor de edad,

identificado con la cédula de ciudadanía número 5.983.749 de Purificación -
Tolima, domiciliado y residenciado en la Vereda Buena Vista jurisdicción del
municipio de Purificación - Tolima, por una parte; quien para los efectos del
presente contrato se denominará EL ARRENDADOR y por la otra el señor
JOSE AYIVER CÁRDENAS GUZMÁN, igualmente mayor de edad, domiciliado
y residenciado en el municipio de Purificación - Tolima, portador de la cédula de
ciudadanía número 93.202.057 de Purificación - Tolima; quien para efectos del
presente contrato se denominará EL ARRENDATARIO, hemos celebrado el
presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que se regirá por las siguientes
cláusulas: PRIMERA: EL ARRENDADOR en calidad de propietario y poseedor
material, cede en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, un lote de terreno
APTO PARA EL CULTIVO DE AHUYAMA, que cuenta con una extensión
superficiaria aproximada de UNA HECTÁREA NUEVE MIL CINCUENTA Y
SIETE METROS CUADRADOS (1 Ha.9.057) y que a continuación describe:
Lote denominado "PARCELA", ubicado en la vereda La Mata, jurisdicción del
Municipio de Purificación - Tolima, con una extensión superficiaria aproximada
de UNA HECTÁREA NUEVE MIL CINCUENTA Y SIETE METROS
CUADRADOS (1 Ha.9.057), alinderado de la siguiente forma: Por el lado del
camino de La mesa, desde un tronco de matarratón, a dar a otro, de aquí, línea
recta al broche de Pedro Aragón; de aquí a un mojón de piedra hasta completar
ocho brazas de ancho; de aquí línea recta al camino de la mesa hasta el tronco
de matarratón, primer lindero citado. Este predio posee la ficha catastral Nº 00-
03-0001-0023-000 y debidamente registrada en la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de Purificación - Tolima, bajo el Folio de Matrícula
Inmobiliaria número 368 - 48743. SEGUNDA.- El término de duración del
presente contrato es por SEIS (06) MESES, tiempo en el que se realizará UNA
(01) COSECHA DE AHUYAMA, que empezará a contarse a partir del primero
(01) de agosto de dos mil veinte (2020) hasta el treinta (31) de enero de dos mil
veintiuno (2021) o hasta la recolección de la cosecha. TERCERA.- El canon de
arrendamiento del presente contrato pactado por las partes asciende a la suma
de TRESCIENTOS MIL PESOS ($300.000) M/CTE, suma de dinero que EL
ARRENDATARIO cancelará a EL ARRENDADOR a la firma del presente
documento; y que a su vez EL ARRENDADOR declara tener recibidos de
manos de EL ARRENDATARIO en dinero en efectivo, a entera satisfacción y
voluntad. CUARTA.- Declara EL ARRENDADOR que el lote de terreno antes de
ahora no ha sido arrendado a persona distinta fuera de la actual
ARRENDATARIO y se encuentra libre de embargos, demandas civiles,
resoluciones privatorias de dominio, razón por la cual se compromete a salir al
saneamiento de lo arrendado como lo ordena la ley. QUINTA.- EL
ARRENDATARIO renuncia a todo requerimiento judicial o extrajudicial para la
desocupación y entrega del lote, lo cual hará una vez recolecte la cosecha que
trata el presente documento, en el mismo estado en que lo recibió, salvo el
deterioro causado por el uso normal. SEXTA.- EL ARRENDATARIO no podrá
implantar ninguna clase de mejoras sobre el predio materia de éste contrato sin
previo consentimiento de EL ARRENDADOR, salvo las concernientes a la
plantación de ahuyama y en caso de hacerlo no podrá reclamar para ser
indemnizado y consecuentemente renuncia al derecho de retención por
mejoras. SÉPTIMA.- EL ARRENDATARIO queda facultado para que con el
presente documento gestione créditos ante entidades bancarias, crediticias,
cooperativas, molinos y demás para obtener financiación para el cultivo; y por
ende no implica solidaridad y/o responsabilidad por parte de EL ARRENDADOR
ante la entidad de crédito. OCTAVA.- CLAUSULA DE INCUMPLIMIENTO.- Las
partes fijan como multa en caso de incumplimiento de alguna o algunas de las
cláusulas pactadas en el presente documento, el equivalente al VEINTE (20%)
POR CIENTO del valor fijado como canon de arrendamiento en la cláusula
tercera, más el valor de la cosecha, los daños y perjuicios que este
incumplimiento pueda ocasionar; sumas de dinero que serán canceladas por
aquel que incumpla total o parcialmente el contenido del presente contrato a la
parte cumplida; para lo cual éste documento presta mérito ejecutivo y bastará
con la sola presentación del mismo para ello. Para constancia se firma el
presente documento en la ciudad de Purificación, el día veinte (20) de junio de
dos mil veinte (2020).

EL ARRENDADOR,

_______________________
TIBERIO ARAGÓN MURILLO
CC. 5.983.749 de Purificación - Tolima
Celular:

EL ARRENDATARIO,

______________________________
JOSÉ AYIVER CÁRDENAS GUZMÁN
CC. 93.202.057 de Purificación - Tolima
Celular: 311 840 7415
 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN
LOTE PARA CULTIVO DE AHUYAMA

Entre los suscritos a saber: TIBERIO ARAGÓN MURILLO, mayor de edad,

identificado con la cédula de ciudadanía número 5.983.749 de Purificación -
Tolima, domiciliado y residenciado en la Vereda Buena Vista jurisdicción del
municipio de Purificación - Tolima, por una parte; quien para los efectos del
presente contrato se denominará EL ARRENDADOR y por la otra el señor
JOSE AYIVER CÁRDENAS GUZMÁN, igualmente mayor de edad, domiciliado
y residenciado en el municipio de Purificación - Tolima, portador de la cédula de
ciudadanía número 93.202.057 de Purificación - Tolima; quien para efectos del
presente contrato se denominará EL ARRENDATARIO, hemos celebrado el
presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que se regirá por las siguientes
cláusulas: PRIMERA: EL ARRENDADOR en calidad de propietario y poseedor
material, cede en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, un lote de terreno
APTO PARA EL CULTIVO DE AHUYAMA, que cuenta con una extensión
superficiaria aproximada de UNA HECTÁREA (1 Has.) y que a continuación
describe: Lote denominado "LA ESPERANZA", ubicado en la vereda La Mata,
jurisdicción del Municipio de Purificación - Tolima, con una extensión
superficiaria aproximada de UNA HECTÁREA (1 Ha.), alinderado de la siguiente
forma: Por el Sur, con terrenos del comprador Alonso Aragón, hoy Ángel Alberto
Aragón; por el Norte, con aguas de la Quebrada La Barrialosa; por el Oriente,
con vía pública; y, por el Occidente, con terrenos de Ángel Alberto Aragón.
TRADICIÓN. Este predio fue adquirido por EL ARRENDADOR en los términos
de la Escritura Pública número CERO VEINTINUEVE (029) de fecha
veinticuatro (24) de enero de dos mil catorce (2014), emanada de la Notaría
Única de Purificación - Tolima; debidamente registrada en la Oficina de Registro
de Instrumentos Públicos de Purificación - Tolima, bajo el Folio de Matrícula
Inmobiliaria número 368 - 48742. SEGUNDA.- El término de duración del
presente contrato es por SEIS (06) MESES, tiempo en el que se realizará UNA
(01) COSECHA DE AHUYAMA, que empezará a contarse a partir del primero
(01) de julio de dos mil veinte (2020) hasta el treinta (31) de diciembre de dos
mil veinte (2020) o hasta la recolección de la cosecha. TERCERA.- El canon de
arrendamiento del presente contrato pactado por las partes asciende a la suma
de TRESCIENTOS MIL PESOS ($300.000,oo) M/CTE, suma de dinero que EL
ARRENDATARIO cancelará a EL ARRENDADOR a la firma del presente
documento; y que a su vez EL ARRENDADOR declara tener recibidos de
manos de EL ARRENDATARIO en dinero en efectivo, a entera satisfacción y
voluntad. CUARTA.- Declara EL ARRENDADOR que el lote de terreno antes de
ahora no ha sido arrendado a persona distinta fuera de la actual
ARRENDATARIO y se encuentra libre de embargos, demandas civiles,
resoluciones privatorias de dominio, razón por la cual se compromete a salir al
saneamiento de lo arrendado como lo ordena la ley. QUINTA.- EL
ARRENDATARIO renuncia a todo requerimiento judicial o extrajudicial para la
desocupación y entrega del lote, lo cual hará una vez recolecte la cosecha que
trata el presente documento, en el mismo estado en que lo recibió, salvo el
deterioro causado por el uso normal. SEXTA.- EL ARRENDATARIO no podrá
implantar ninguna clase de mejoras sobre el predio materia de éste contrato sin
previo consentimiento de EL ARRENDADOR, salvo las concernientes a la
plantación de ahuyama y en caso de hacerlo no podrá reclamar para ser
indemnizado y consecuentemente renuncia al derecho de retención por
mejoras. SÉPTIMA.- EL ARRENDATARIO queda facultado para que con el
presente documento gestione créditos ante entidades bancarias, crediticias,
cooperativas, molinos y demás para obtener financiación para el cultivo; y por
ende no implica solidaridad y/o responsabilidad por parte de EL ARRENDADOR
ante la entidad de crédito. OCTAVA.- CLAUSULA DE INCUMPLIMIENTO.- Las
partes fijan como multa en caso de incumplimiento de alguna o algunas de las
cláusulas pactadas en el presente documento, el equivalente al VEINTE (20%)
POR CIENTO del valor fijado como canon de arrendamiento en la cláusula
tercera, más el valor de la cosecha, los daños y perjuicios que este
incumplimiento pueda ocasionar; sumas de dinero que serán canceladas por
aquel que incumpla total o parcialmente el contenido del presente contrato a la
parte cumplida; para lo cual éste documento presta mérito ejecutivo y bastará
con la sola presentación del mismo para ello. Para constancia se firma el
presente documento en la ciudad de Purificación, el diecinueve (19) de mayo de
dos mil veinte (2020).

EL ARRENDADOR,

_______________________
TIBERIO ARAGÓN MURILLO
CC. 5.983.749 de Purificación - Tolima
Celular:

EL ARRENDATARIO,

______________________________
JOSÉ AYIVER CÁRDENAS GUZMÁN
CC. 93.202.057 de Purificación - Tolima
Celular: 311 840 7415