CONTRATO PROYECTO ARQUITECTÓNICO

CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES PARA PROYECTO Y DIRECCION

ARQUITECTÓNICA que celebran por una parte el/la Sr/Sra.
cédula nacional de identidad número ______________________ con domicilio en
colonia en la iudad de ____________ Estado Civil ____________ y de la
otra el Arq. Adan Misael Murillo Guerrero cédula de identidad número con domicilio en Miguel
Mata 114 colonia Rancho la Mora en la ciudad de Toluca Estado de México,; conforme a los siguientes
Antecedentes y Cláusulas.

ANTECEDENTES

I. En beneficio de las partes contratantes se designarán en el curso de éste documento y sus anexos,
con los nombres de “Cliente” y “Profesional”, respectivamente.

II. El Cliente manifiesta su deseo que el Profesional se encargue del Proyecto y la Dirección

Arquitectónica del Edificio de departamentos, ubicada en el municipio de TOLUCA, ESTADO DE MEXICO.

CLÁUSULAS

PRIMERA.- El Profesional se obliga a prestar al Cliente los Servicios Profesionales consistentes en la
elaboración  del  proyecto para la  obra  mencionada en el  antecedente II, y  en  la Dirección  para  la ejecución
de la misma.

SEGUNDA.- Dichos servicios Profesionales comprenderán los siguientes trabajos:

INCISO I.- PROYECTO.- Que consiste en:

I. Estudios Preliminares.- Estudios y trabajos necesarios preliminares al proyecto definitivo, es decir,
Investigación del Programa elaboración de los planos necesarios para expresar al Cliente el criterio
arquitectónico general, ANTEPROYECTO, y un estudio económico global, con el fin de dar al Cliente
una idea aproximada del importe de la obra.

II. Planos Detallados.- Que comprende todos los planos detallados necesarios para la realización de la
obra.  Planimetría  básica  escala  1/50 [plantas,  cortes y  elevaciones].  Esta  etapa constará
con una corrección obligatoria.
III. Planos Estructurales.- Incluye todos los elementos estructurales tanto de las cimentaciones o
Infraestructuras como de la superestructura expresado en planos constructivos ( adicional)
IV. Proyecto de Instalaciones.- Comprende la representación en Planos de los estudios relativos a las
instalaciones que regirán la obra como son: Instalación Eléctrica, Hidráulica e Instalación de Gas. No
así las Instalaciones y equipos especiales que serán motivo de un convenio especial.
V. Especificaciones y Presupuestos.- Incluye la elaboración relativa a las características de los materiales
y procedimientos constructivos que se usarán y la cuantificación y evaluación económica precisa de las
diferentes partidas de la obra.

INCISO II.- DIRECCIÓN ARQUITECTONICA.- Que consiste en los siguientes servicios:
Dirección de las obras de acuerdo con el proyecto y especificaciones, velando por su cumplimiento

I. Solicitud del permiso de edificación frente a la municipalidad, ingreso del expediente.

II. Aprobación o rechazo de las obras ejecutadas, señalando aquellas cuyos materiales y trabajos no se
ajusten al proyecto y especificaciones previamente aprobados.

III. Información periódica al Cliente sobre la marcha y calidad de los trabajos ejecutados de acuerdo con
las diferentes fases que presente el calendario de obra aprobado con anterioridad y proporcionado por
él contratista.

IV. Intervención en la coordinación de los trabajos de los diferentes técnicos especialistas en aquellos
casos en que la naturaleza de la obra lo requiera la directa intervención de dichos técnicos.

V. Se  entenderá  concluido  el  presente  contrato  al  momento  de  la  Recepción  Final  del  proyecto  por  parte
de la Dirección de Obras de la Municipalidad respectiva al proyecto.

TERCERA.- El Profesional realizará los trabajos señalados según la cláusula SEGUNDA, con sujeción al
siguiente programa.

I. El Profesional concluirá y entregará al Cliente los Estudios Preliminares a que se refiere el punto "I", de
INCISO I°, de la cláusula SEGUNDA; en un plazo máximo de 10 días hábiles contados a partir de la
fecha del presente contrato.

II. El Profesional se reunirá con el Cliente para mostrar  y discutir los  trabajos  mencionados en el punto

"II" del INCISO I° de la cláusula SEGUNDA, en un plazo máximo de 5 días hábiles contados a partir de
la aceptación por parte del Cliente de los Estudios Preliminares. Concluyendo y entregando los trabajos
definitivos en un plazo máximo de 15 días hábiles subsecuentes a la mencionada reunión.
III. El Profesional entregará al Cliente los trabajos enunciados en los puntos "III", “IV” y “V” del INCISO Iº,
de la cláusula SEGUNDA, en un plazo máximo de 15 días hábiles contados a partir de la aceptación
por parte del Cliente de los Planos Detallados.

CUARTA.- Por los servicios profesionales que el Profesional se obliga a prestar al Cliente; éste último
conviene en pagar al primero la cantidad de $35,000.00 MXN,  Dicha cantidad será cubierta de la siguiente forma:

Se pagarán $4,000.00 a la firma de este contrato por concepto de levantamiento topografico, $9,000.00 al

momento de la entrega de lo primera asesoria, por motivo del 30% de anticipo de trabajos de Proyecto

Ejecutivo, $9,000.00 al momento de haber terminado el Proyecto Arquitectonico y $13,000.00 a la entrega

del proyecto ejecutivo.

QUINTA.-  Serán  por  cuenta  del  cliente  los  gastos  que  se  originen  por  la  realización  de  estudios  o  trabajos
especiales.

SEXTA.- Cualquier ampliación o adición al programa motivo del presente convenio, será objeto de un nuevo
ajuste de honorarios, reservándose las partes el derecho de rechazarlo de acuerdo a sus intereses, sin que
esto anule el presente convenio.

SÉPTIMA.- Las partes convienen que cualquier modificación al proyecto, así como las órdenes e
instrucciones  que  gire  el  Cliente  al  Profesional,  con  motivo  o  en  ocasión  de  los  trabajos  convenidos,  serán
necesariamente por escrito. El Profesional se obliga a acusar recibo de dichas órdenes, instrucciones,
acuerdos o modificaciones.

OCTAVA.- Cuando por cualquier causa fuere necesario suspender total o parcialmente los trabajos
encomendados al Profesional al amparo del presente documento, el Cliente se obliga a cubrir los honorarios
convenidos. y a la no devolución de los mismos, por tratarce de prestación de servicios.

NOVENA.-  El  Profesional  no  podrá  reclamar  derechos  de  autor  sobre  el  Proyecto  motivo  de  este  contrato,
no pudiendo desarrollar otra construcción conforme al mismo, sin el consentimiento del Cliente. El
Profesional no podrá publicar ni mostrar planos del proyecto a ninguna persona que no esté directamente
relacionada a la ejecución del proyecto, sin expresa autorización del cliente.

DÉCIMA.- Para la decisión de cualquier controversia que se suscite sobre aspectos meramente técnicos,
las partes convienen en que las mismas serán resueltas por la persona que designe el Colegio de
Arquitectos de Chile.
DÉCIMA PRIMERA.- Para todo lo que no haya sido expresamente previsto en este Convenio, las partes se
sujetarán a las disposiciones pertinentes en el Código Civil.

DÉCIMA SEGUNDA.-  Para  las  decisiones  de  cuestiones  que  se  susciten  con  motivo  de  la  interpretación  o
aplicación  del  presente  convenio,  las  partes  se  someten  a  la  jurisdicción  de  los  tribunales  del  lugar  en  que
se formuló éste, para lo cual renuncian al fuero que pudiere corresponderles por razón de su domicilio tanto
actual como futuro.

DÉCIMA TERCERA.- Para todos los efectos derivados de este contrato, el Ingeniero manifiesta que
respecto del personal que empleará en la prestación de los servicios materiales del mismo, tiene el carácter
de empleador y único titular de los derechos y obligaciones consiguientes.

DÉCIMA CUARTA.- Para los efectos del presente contrato, las partes convienen en manifestar cualquier
cambio de domicilio en un plazo máximo de ocho días después de efectuado dicho cambio.

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Arq. Adan Misael Murillo Guerrero ______________________________________

Gerente General