FACULTAD DE CIENCIAS CONTABLES,

FINANCIERAS Y ADMINISTRATIVAS

ESCUELA PROFESIONAL DE ADMINISTRACIÓN

CURSO

MARKETING EMPRESARIAL II

TEMA

ATRIBUTOS DE PRODUCTOS

AUTORES
CERRÓN RAMOS JORGE
RODRIGUES MANDUJANO ABEL
NAVARRO SALCEDO ROSALINDA
VARGAS CHAVES AMALIA DEL PILAR

DOCENTE
MBA. VALDIVIEZO SARAVIA, CRYSBER MOISÉS

PUCALLPA – PERÚ

2020
 ATRIBUTOS DE UN PRODUCTO

Visser y Van Dam (2006), el atributo físico de un inmueble determina menos de la mitad
del valor de la vivienda, los atributos determinantes del valor de la vivienda es la calidad
del ambiente; así como, la característica social y funcional. La importancia de estudiar
los atributos radica de aquí, debido a sus combinaciones de características de los
inmuebles y a la diversidad entre la cantidad de viviendas, y de esta manera darles un
estudio no solo como conjunto sino también de manera individual para apoyar a las
inmobiliarias para determinar que atributos enfocar y priorizar su producto.

Según lo que estudio el autor en Holanda los atributos de una vivienda física llegan a
costar menos de la mitad de un inmueble, la calidad del ambiente del inmueble es
determinante en el precio del atributo, por calidad de ambiente podemos entender que
vienen a ser las características tanto funcionales lo cual es el estado que se encuentra la
vivienda o sociales lo cual es el lugar donde se encuentra la vivienda. Estos atributos
suelen a ser de mucha importancia a la hora de tomar una decisión el cliente en donde
vivir y para asi poder seleccionar el lugar más adecuado que a él le parezca considerando
los atributos que ellos tomen en cuenta para elegir su vivienda.

Herzberg (1959) testifica que el atributo de una vivienda con el comportamiento humano
se encuentra afectada por dos tipos de necesidades los cuales son: factores extrínsecos
estos son propios de una vivienda y no generan valores agregados, estos son lo que se
logran esperar por el producto adquirido. Factores intrínsecos, estos son aquellos que si
logran agregar un valor adicional a la vivienda y también tienen una influencia a mucha
más escala en la elección del producto por parte del cliente en este factor el cliente logra
elegir entre dos productos que logren satisfacer sus expectativas.

En el estudio del autor nos dice si se desean comparar los atributos en viviendas con el
comportamiento humano este se encontrará afectada por dos distintos tipos de
necesidades los cuales son: factores extrínsecos, vienen a ser propios de la vivienda que
no logran generar valor agregado como son los servicios básicos luz agua desagüe etc.
Factores intrínsecos, son los que generan valor e influyen para la determinación de
elección del cliente entre una vivienda y otra vivienda y esto vendrían a ser la calidad de
la vivienda en conjunto el lugar de ubicación.
 REGENCIA BIBLIOGRÁFICA

Visser, P. y Van Dam, F. (2006). De prijs van de plek. Woonomgeving em woningprijs.

NAI, Rotterdam.

Herzberg, F. (1959). The motivation to work. New York, Estados Unidos: John Wiley &
Sons.