Facultad de Ingeniería

Escuela de Ingeniería Civil

EXAMEN FINAL
Semestre Académico 2011-II
CURSO: INGENIERÍA ECONÓMICA
Profesor: Ing. Arturo Velásquez Jara
Fecha: diciembre de 2011
Duración: 110 minutos
Nota: Debe concluirse la parte teórica para poder usar copias y apuntes. Está prohibido el préstamo de
calculadoras y correctores

I.- PARTE TEORICA.- (extensión sugerida 6-8 renglones) (2 Puntos c/u)

1.- Explicar en que consiste la garantía hipotecaria que se aplica en el financiamiento de proyectos.
2.- Explicar que se entiende por efecto palanca del financiamiento.
3.- Dar la clasificación de los préstamos según su plazo de amortización, indicando su aplicación en cada
caso.
4.- Explicar en que consiste el sistema leasing para financiar inversiones y cuál es la principal ventaja
para el usuario.
5.- Comente dos principales diferencias entre la evaluación de los proyectos en la óptica comercial o
empresarial y la evaluación en la óptica social o de la economía en su conjunto.

II.- PARTE APLICATIVA.-

1.- Una empresa desea adquirir un equipo y un cierto proveedor lo vende a un precio de lista de $15,000
y además lo ofrece financiado, con una pago inicial de $3,000 y el saldo “sin intereses”, en 4 meses
en 4 cuotas de $3,000 c/u. Sin embargo si el equipo se adquiere al contado “cash” el proveedor ofrece
un descuento de 15 % sobre el precio de lista. Discutir si efectivamente la venta en 4 meses es “sin
intereses”, calculando el interés efectivo de dicha operación financiada. (2 puntos)

2.- Indicar 3 incongruencias en la siguiente estructura de financiamiento de un proyecto, fundamentando

sus comentarios. (3 puntos)
Estructura de Financiamiento del Proyecto
(En Miles de Dólares)
RUBROS Aporte Préstamo Crédito Préstamo TOTAL
Propio Largo Plazo Proveedor Corto
es Plazo
Inv. Fijas.
Adquisición de
terreno 80,000 80,000
Obras Civiles 100,000 140,000 200,000 440,000
Maquinaria y 240,000 240,000 480,000
Equipos
Capital de 50,000 50,000
Trabajo
TOTAL 100,000 370,000 380,000 200,000 1,050,000

3.- Realizar el análisis de sensibilidad del VAN (i = 10%) a los costos de inversión y operación de un
proyecto de inversión con el siguiente flujo de beneficios y costos:
Años
Rubro 0 1 2 3 4 5 6
Beneficios 7500 8000 8500 9000 9500 10000
Costos 10000 2000 2400 2800 3200 3600 4000
B-C -10000 5500 5600 5700 5800 5900 6000

a) Calcular la rentabilidad básica (VAN). (1 punto)

b) Para la sensibilidad considerar incrementos de 25%, 50% y 75% en los costos de inversión y
operación. ( 3 puntos)
b) Determinar gráficamente el incremento máximo admisible en los costos. (1 punto)

EL PROFESOR
Nota.- devolución de exámenes el lunes a horas 11:00 am.