SOCIEDAD DE AHORRO Y CRÉDITO CREDICOMER, SOCIEDAD ANÓNIMA

MODELO DE MUTUO PRENDARIO

INSTRUCTIVO PARA ELABORAR ESCRITURA PUBLICA DE MUTUO PRENDARIO

Deberán observarse rigurosamente todas las cláusulas incluidas en el modelo que se proporciona y
consignarse en el instrumento respectivo.

Después de firmada la Escritura, el Notario deberá presentar el Testimonio respectivo, por sistema de
fotocopia, más dos copias, anexando los respectivos derechos de registro. Si se trata de Prenda sobre
vehículos, adicional a las copias anteriores, deberá presentarse una copia certificada del testimonio por
cada vehículo a dar en garantía; anexando en efectivo el pago de Sertracen ($11.45 por cada vehículo a dar
en garantía).

Para efectos de la emisión del Testimonio y las copias respectivas, el nombre completo de CREDICOMER es:
SOCIEDAD DE AHORRO Y CRÉDITO CREDICOMER, SOCIEDAD ANONIMA, que puede abreviarse SAC
CREDICOMER, S.A.

NUMERO _____. En la ciudad de ________, a las ____ horas del día ___ de ______ del año dos mil
_______. Ante mí, _______, Notario, del domicilio de ______, comparecen el (la) licenciado (a)
___(apoderado de CREDICOMER)_____,quien es de _____________ años de edad, ____________, del
domicilio de _____________, a quien conozco y es portador de su documento único de identidad
número _______________, quien actúa en nombre y representación en su calidad de
________________ de la SOCIEDAD DE AHORRO Y CRÉDITO CREDICOMER, SOCIEDAD ANONIMA, que
puede abreviarse SAC CREDICOMER, S.A., sociedad de ahorro y crédito de nacionalidad salvadoreña,
del domicilio de San Salvador, con Número de Identificación Tributaria cero seiscientos catorce- cien mil
doscientos siete- ciento dos- tres, personería que doy fe de ser legítima y suficiente por haber tenido a
la vista: (RELACIONAR PERSONERÍA DE APODERADO DE CREDICOMER; quien en el transcurso de este
documento se denominara “CREDICOMER” y por otra parte comparece el (la) señor(a)
______________, quien es de ___________ años de edad, _________, del domicilio de ___________, a
quien ahora conozco e identifico por medio de su documento único de identidad número ___________,
con Número de Identificación Tributaria ___________________, (si es persona jurídica) actuando en
nombre y representación en su calidad de _____________ de la Sociedad __________, del domicilio de
________, con Número de Identificación Tributaria ______________, (RELACIONAR PERSONERIA);
quien en el transcurso de este documento se denominara “El (la) (sociedad) deudor(a)”, y ME DICEN:

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Que han convenido en celebrar un MUTUO PRENDARIO que se regira por las siguientes clausulas: I)
MONTO: En este acto el (la) (sociedad) deudor(a) recibe en calidad de MUTUO CON GARANTIA
PRENDARIA de CREDICOMER, la suma de ________ DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA.
II) DESTINO: Queda convenido que el (la) (sociedad) deudor(a) destinará la suma mencionada para
____________. III) PLAZO: El (la) (sociedad) deudor(a) se obliga a pagar la expresada suma a
CREDICOMER, dentro del plazo de _______ meses contados a partir de este día. IV) ORIGEN DE
FONDOS: el presente crédito será desembolsado con fondos propios de CREDICOMER (y/o del BANCO
DE DESARROLLO DE EL SALVADOR) V) FORMA DE PAGO: El (la) (sociedad) deudor(a) se obliga a pagar a
CREDICOMER la suma prestada por medio de ___________ cuotas mensuales, vencidas y sucesivas de
_________ DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA cada una, que comprenderán pago de
capital e intereses, más prima de seguro de vida para pago de deuda por _________ DÓLARES DE LOS
ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, (aquí se establecerán otros pagos expresamente determinados en la
carta de aprobación del crédito y aceptados por el cliente), haciendo una cuota total de
________________ DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, y una última cuota por el saldo de
capital e intereses, ( y seguros) al vencimiento del plazo, las cuales serán pagadas los días _________ de
cada uno de los meses comprendidos dentro plazo. Dichas cuotas podrán variar en tanto varíe la tasa de
interés activa del crédito. Los pagos que realice El (la) (sociedad) deudor(a) los hará, libres de cualquier
impuesto, tasa o gravámenes, inclusive cualquiera que se imponga en el futuro en El Salvador por
decreto, ordenanza o cualquier acto de autoridad. Es decir que son por cuenta de El (la) (sociedad)
deudor(a) cualquier deducción, retención o cargo así como cualquier comisión cambiaria que llegara a
establecerse. VI) INTERESES: El (la) (sociedad) deudor(a) se obliga a pagar mensualmente sobre la suma
mutuada, el interés nominal variable del ___________ POR CIENTO (NÚMEROS %) anual sobre saldos.
LA TASA EFECTIVA QUE CORRESPONDE A LA TASA NOMINAL ANTES DESCRITA ES DEL _________ POR
CIENTO ANUAL (NÚMEROS%). Este interés nominal será ajustable en función de la tasa de referencia
que CREDICOMER mensualmente publica y la que a esta fecha es del VEINTICINCO por ciento. La tasa de
referencia podrá ajustarse a opción de CREDICOMER, y el diferencial máximo que ésta podrá aplicar al
crédito durante toda su vigencia será de hasta la tasa de referencia vigente a la fecha de modificación.
En caso de mora El (la) (sociedad) deudor(a) pagara DIEZ puntos porcentuales adicionales a la tasa de
interés que prevalezca a la fecha de la mora, sin que ello signifique prórroga del plazo y sin perjuicio de
los demás efectos legales de la mora. El diferencial y el interés moratorio se mantendrán fijos hasta la

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extinción total de este préstamo. Para todos los efectos judiciales y extrajudiciales, el saldo del crédito,
los gastos en que este hubiere incurrido y las variaciones del interés aplicables a este crédito, se
probarán plena y fehacientemente con la constancia extendida por el Contador de CREDICOMER y con
el visto bueno del Gerente General de la misma. En caso de variación de la tasa de interés CREDICOMER
informará por escrito a El (la) (sociedad) deudor(a) de tales variaciones y la nueva tasa entrará en
vigencia cinco días después de la notificación a El (la) (sociedad) deudor(a). La variación en la tasa de
intereses aplicable a este crédito no modificará las cuotas de este crédito, sino que cualquier saldo de
capital que no se cubra se acumulará a la última cuota del crédito. El (la) (sociedad) deudor(a) podrá en
cualquier momento acercarse a las oficinas de CREDICOMER a fin de que se le modifiquen las cuotas de
este préstamo a efectos de reflejar la cuota que corresponda al saldo de capital, tasa de interés vigente
y el plazo que reste para el pago del préstamo. VII) IMPUTACION DE PAGO. Todo pago que realice El (la)
(sociedad) deudor(a) se imputará primero a otros cargos, comisiones, intereses moratorios, intereses
normales, y por último a capital, y los hará en las oficinas principales de CREDICOMER, ubicadas en
Alameda Manuel Enrique Araujo, Edificio Credicomer, Century Plaza Edificio dos, San Salvador o en
cualquiera de sus agencias o colectores autorizados en el territorio nacional. VIII) CONDICIONES
ESPECIALES: i) El (la) (sociedad) deudor(a) se obliga a: (AGREGAR CONDICIONES DE CARTA DE
COMUNICACIÓN); IX) CADUCIDAD DEL PLAZO: El plazo de esta obligación se tendrá por caducado y se
volverá exigible inmediatamente en su totalidad en cualquiera de los casos siguientes: a) Por no pagar
una cuota de capital o de intereses en el día correspondiente o por que incurra en mora en cualquier
otra obligación a cargo de El (la) (sociedad) deudor(a) a favor de CREDICOMER; b) Por volverse exigible
cualquier obligación a cargo de El (la) (sociedad) deudor(a) y a favor de CREDICOMER; c) Si El (la)
(sociedad) deudor(a) o cualquiera de sus garantes resultare de acuerdo con el Instructivo de la
Superintendencia del Sistema Financiero, calificado en una categoría tal que ello obligare a
CREDICOMER a constituir reserva de saneamiento; d) Si CREDICOMER detectare alguna falsedad en
información presentada con motivo de este financiamiento; e) Por el hecho de iniciar acción judicial en
contra de El (la) (sociedad) deudor(a) por terceros o por CREDICOMER; f) Por incumplimiento de
cualquiera de las obligaciones, condiciones y estipulaciones consignadas en este instrumento; g) Por
incumplimiento con las leyes de seguridad social y de medio ambiente; h) Por cualquier reclamo
realizado por autoridad gubernamental o ente regulatorio para el cumplimiento, limpieza, retiro,
respuesta, remedio y otra acción o daños relacionados con las regulaciones sociales y ambientales

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vigentes; i) Por cualquier reclamo hecho por un tercero buscando daños, contribuciones,
indemnizaciones, recuperación de gastos, compensación, como resultado de la manipulación de
materiales peligrosos o de supuesta lesiones o amenazas a la salud, seguridad laboral y medio ambiente,
j) Porque se enajene, venda, o grave en cualquier forma los bienes pignorados sin previo acuerdo por
escrito con CREDICOMER; k) Por la negativa del registro de la propiedad respectivo de inscribir esta
escritura tal como se ha otorgado; l) cuando El (la) (sociedad) deudor(a) deje transcurrir un mes sin dar
aviso a CREDICOMER de los deterioros sufridos por los bienes pignorados y de cualquier hecho
susceptible de disminuir su valor, perturbar su posesión o de comprometer su dominio; m) cuando El
(la) (sociedad) deudor(a) hubiere ocultado cualquier casusa de resolución o rescisión de sus derechos o
de cualquier gravamen de los bienes pignorados, con perjuicio de los derechos de CREDICOMER; n) por
las desmejoras, deterioros y depreciación de los bienes pignorados, causados por la naturaleza o
terceras personas, al grado que no cubran satisfactoriamente la presente obligación crediticia, conforme
dictamen de perito nombrado por CREDICOMER. X) GARANTÍAS: Con el fin de garantizar a CREDICOMER
el debido cumplimiento de las obligaciones contraídas en este documento, El (la) (sociedad) deudor(a)
constituye a favor de CREDICOMER las siguientes garantías: (relacionar la prenda y el resto de garantías
de acuerdo a lo establecido en la carta de comunicación y conforme a los ANEXOS correspondientes) .
XI) ACEPTACIÓN DE LA PRENDA: El (la) Apoderado (a) de CREDICOMER, en la calidad con que actúa ME
DICE: Que en nombre y representación de CREDICOMER acepta los términos de este contrato y demás
derechos conferidos por El (la) (sociedad) deudor(a) a favor de CREDICOMER, especialmente en lo que
se refiere a la Prenda que a su favor se constituye. XII) OBLIGACIONES GENERALES: El (la) (sociedad)
deudor(a) se obliga a: a) responder de los bienes pignorados como depositario de depósito necesario y no
podrá disponer de ellos sin previo permiso escrito de CREDICOMER; b) a entregar los bienes pignorados en
los casos que indica la ley; c) a asegurar contra todo riesgo al ser requerido por CREDICOMER los bienes
pignorados, a ceder a favor de éste la póliza respectiva y a renovarla oportunamente, en caso contrario,
autoriza a CREDICOMER para cargar en cualquiera de sus cuentas de depósitos los gastos efectuados en tal
concepto, asi como el monto de la mencionada prima. XIII) HONORARIOS Y GASTOS: En caso que sean
imputables a El (la) (sociedad) deudor(a), serán por cuenta de éste los gastos y honorarios de este
instrumento, sus rectificaciones y cancelaciones de cualquier naturaleza; así como las costas procesales
cuando éste fuere condenado a ellas y gastos en que, razonable y justificadamente, incurra
CREDICOMER en el cobro de este crédito, inclusive los gastos personales, para lo cual autorizo a

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CREDICOMER para que cargue en cualquiera de sus cuentas o en cualquier clase de depósito de dinero
con CREDICOMER, los gastos efectuados en tal concepto, lo cual acepta expresamente El (la) (sociedad)
deudor(a) en este acto. XIV) DOMICILIO: Para los efectos legales de este instrumento, CREDICOMER, el
(la) (sociedad) deudor(a) (y los fiadores y codeudores solidarios, si los hubiere) señalan expresamente y
de común acuerdo como su domicilio especial contractual, la ciudad de San Salvador, a la jurisdicción de
cuyos tribunales se someten. CREDICOMER será depositario de los bienes que se embarguen sin que
esté obligado a rendir fianza, pero responderá por los deterioros que éstos sufran. XV)
DECLARACIONES: i) El (la) (sociedad) deudor(a) declara bajo juramento que los fondos con que
cancelará la presente obligación provienen de actividades legalmente permitidas por las Leyes del País;
b) El (la) (sociedad) deudor(a) declara que no ha sido objeto de imposición, directa o indirecta de parte
de CREDICOMER para contratar con la compañía de seguro la póliza de seguro de _______ que garantiza
la presente obligación, por lo que por lo que libera y exonera a CREDICOMER, a sus empleados,
gerentes, directores y representantes de toda responsabilidad derivada del Artículo veinte literal a) de la
Ley de Protección al Consumidor; XVI) CLAUSULAS ESPECIALES: el (la) (sociedad) deudor (a) en este acto
delega expresamente la facultad que le otorga la Ley de Procedimientos Uniformes para la
Presentación, Trámite y Registro o Depósito de Instrumentos en los Registros de la Propiedad Raíz e
Hipotecas, Social de Inmuebles, de Comercio y de Propiedad Intelectual, para la presentación y retiro de
la presente escritura pública, en forma única y exclusiva a CREDICOMER, obligándose a que no retirará o
autorizará a persona distinta de CREDICOMER, para llevar a cabo este trámite. Así mismo designa como
Apoderado Especial para oír notificaciones a CREDICOMER, respecto de la inscripción de los
instrumentos sujetos a Registro, facultándolo, además, para interponer cualquier Recurso que, de
acuerdo a LA LEY DE PROCEDIMIENTOS UNIFORMES PARA LA PRESENTACIÓN, TRAMITE Y REGISTRO O
DEPOSITO DE INSTRUMENTOS EN LOS REGISTROS DE LA PROPIEDAD RAIZ E HIPOTECAS, SOCIAL DE
INMUEBLES, DE COMERCIO Y DE PROPIEDAD INTELECTUAL y demás Leyes vigentes tengan derecho a
ejercer. Finalmente, el (la) (sociedad) deudor (a) autoriza exclusivamente a CREDICOMER, para que en
su nombre presente el Formulario Registral de Inscripción o cualquier modificación de la garantía en el
Registro de Garantías Mobiliarias, de conformidad a lo estipulado en el artículo once numeral J) de la
Ley de Garantías Mobiliarias. XVII) DESIGNACIÓN NOTARIAL: El (la) (sociedad) deudor(a) declara haber
designado y contratado de manera libre los servicios profesionales del Notario autorizante de este
instrumento, de haber recibido de parte de CREDICOMER un modelo de contrato para la elaboración de

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este instrumento, y que no ha tenido de parte de CREDICOMER y de sus empleados, gerentes,
directores y representantes, limitaciones o dilaciones directas o indirectas de cualquier naturaleza en la
designación y contratación del Notario autorizante, por lo que libera y exonera a CREDICOMER y a las
personas antes mencionadas de toda responsabilidad derivada del Artículo Doscientos treinta de la Ley
de Bancos referida a la Libertad Notarial y del Artículo veinte literal a) de la Ley de Protección al
Consumidor; XVI) DECLARACIÓN JURADA NOTARIAL: a) El suscrito notario declara bajo juramento que:
i) CREDICOMER le ha proporcionado un modelo de contrato, con todas las explicaciones necesarias para
que el suscrito pueda elaborar y otorgar en sus oficios de Notario el contrato correspondiente a éste
crédito. en cumplimiento a lo que prescribe el Artículo doscientos treinta de la Ley de Bancos; ii) que, de
parte de CREDICOMER, sus empleados, gerentes, directores y representantes, no ha tenido ninguna
limitación ni dilación directa o indirecta, para el ejercicio de la libertad notarial consignado en el Artículo
doscientos treinta de la Ley de Bancos; iii) que delega en CREDICOMER la facultad que le otorga el
artículo doce de la Ley de Procedimientos Uniformes para la Presentación, Trámite y Registro o Depósito
de Instrumentos en los Registros de la Propiedad Raíz e Hipotecas, Social de Inmuebles, de Comercio y
de Propiedad Intelectual, para la presentación y retiro del presente instrumento, pudiendo
CREDICOMER en forma única y exclusiva designar a la persona que estime conveniente,
comprometiéndose a no retirar o autorizar a persona distinta de CREDICOMER para llevar a cabo este
trámite, a quien exonera de cualquier tipo de responsabilidad respecto de la inscripción del instrumento
correspondiente; iv) el suscrito notario se compromete a colaborar o coadyuvar con la persona
designada por CREDICOMER, a solicitud de este, para solventar cualquier tipo de observación realizada
por el Registro público respectivo, incluyendo la sustitución de folios o la emisión de un nuevo
instrumento cuando este sea necesario. Así se expresó (saron) el (la) (los) compareciente(s), a quien(es)
expliqué los efectos legales del presente instrumento notarial, y leído que le hube todo lo escrito
íntegramente, en un solo acto, ratifica(n) su contenido, en todas y cada una de sus partes, y firmamos.
DOY FE.-

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ANEXO 1

CESIÓN DE BENEFICIOS DE PÓLIZA.

Siempre en garantía de la presente obligación, el (la) deudor(a) (Sociedad deudora) ha cedido a favor de
CREDICOMER los beneficios de la póliza de seguro número ________, según endoso número _________
emitido por la Aseguradora _____________, hasta por la cantidad de _________ , obligándose a
renovarla oportunamente durante la vigencia del crédito; si no fuere renovada por lo menos quince días
antes de su vencimiento, CREDICOMER queda facultado para pagar la prima correspondiente y el (la)
deudor(a), (sociedad deudora) autoriza a CREDICOMER para que cargue en su(s) cuenta(s) de ahorro, o
en cualquier clase de depósito de dinero aperturado con CREDICOMER los gastos efectuados en tal
concepto, así como el monto de la prima respectiva, lo cual acepta el (la) deudor(a), (sociedad deudora)
expresamente en éste acto durante todo el plazo del presente crédito. El (la) deudor(a), (sociedad
deudora), se obliga a informar a CREDICOMER acerca de las renovaciones de la Póliza y a enviarle
fotocopias de las renovaciones y de los recibos de pago de las primas, dentro de los quince días
posteriores a la fecha en que tales hechos ocurran. La facultad de pago y renovación de póliza que el (la)
deudor(a), (sociedad deudora) concede a CREDICOMER, es sin perjuicio del derecho de esta última de
reclamar judicialmente el saldo de la obligación principal, pues el incumplimiento de las obligaciones
antes expresadas será causal de caducidad del plazo, lo cual es aceptado por el (la) deudor(a), (Sociedad
deudora). Para todo efecto judicial o extrajudicial, las sumas que CREDICOMER pague por cuenta del
de(la) deudor(a) (sociedad deudora) en concepto de seguros, se probarán con la Certificación extendida
por el Contador de CREDICOMER con el visto bueno del Gerente General o quien haga sus veces, de
conformidad con lo establecido en la Ley.

ANEXO 2
CONTRATACIÓN DE SEGUROS.

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El (la) deudor(a) sociedad deudora ha contratado seguros de ___________ y de _____________, con la
compañía ______________ nombrando como beneficiario a CREDICOMER y comprometiéndose a pagar
los gastos efectuados en tal concepto, durante la vigencia del presente crédito. Asimismo el (la)
deudor(a), (sociedad deudora) faculta (n) a CREDICOMER para que en su defecto cancele el monto
del( los) seguro(s) en referencia, el(los) que deberá rembolsar antes del siguiente pago de intereses y de
no hacerlo así autoriza a CREDICOMER para que cargue en sus cuentas de ahorro o en cualquier clase de
depósito de dinero aperturado con CREDICOMER los gastos efectuados en tal concepto, asi como el
monto de la prima respectiva, lo cual acepta el(la) deudor, (sociedad deudora) expresamente en éste
acto durante todo el plazo del presente crédito. La facultad de pago y renovación de póliza que el (la)
deudor(a), (sociedad deudora) concede a CREDICOMER, es sin perjuicio del derecho de esta último de
reclamar judicialmente el saldo de la obligación principal, pues el incumplimiento de las obligaciones
antes expresadas será causal de caducidad del plazo, lo cual es aceptado por el (la) deudor(a), (sociedad
deudora). Para todo efecto judicial o extrajudicial, las sumas que CREDICOMER pague por cuenta del
de(la) deudor(a) ( sociedad deudora) en concepto de seguros, se probarán con la Certificación extendida
por el Contador de CREDICOMER con el visto bueno del Gerente General de CREDICOMER o quien haga
sus veces, de conformidad con lo establecido en la Ley.

ANEXO 3
FIADORES Y CODEUDORES SOLIDARIOS:
En este estado comparecen: el señor ________________, de ____________años de edad, ___________,
del domicilio de ___________departamento de ________, a quien no conozco, pero identifico por medio
de su Documento Único de identidad número ___________, con número de identificación tributaria
________________, y el señor _______________, de___________ años de edad, ________________, del
domicilio de ____________ departamento de ______________, a quien no conozco, pero identifico por
medio de su Documento Unico de identidad número_________________ con número de identificación
tributaria ________________; y ME DICEN: Que estando presentes desde el inicio de este acto y enterados
del contenido del mismo se constituyen Fiadores y Codeudores Solidarios del (la) deudor (a) (Sociedad
deudora) en el presente crédito, con renuncia al beneficio de excusión de bienes, en los mismos términos,
pactos, condiciones, garantías y sometimientos en que se ha obligado el (la) deudor (a), (Sociedad deudora).

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ANEXO 4
HIPOTECA YA CONSTITUIDA SOLO A RELACIONAR
El presente crédito queda garantizado con ______________ HIPOTECA ABIERTA constituida por (Nombre
del hipotecante (s)) a favor de CREDICOMER, a ____________ años plazo, por un monto de
___________________, según escritura pública otorgada en ______________, a las _________ horas y
____________minutos del día _________ de___________ de___________ en los oficios del Notario
______________, inscrita bajo la matricula número _____________ del Registro de la Propiedad Raíz e
Hipotecas del Departamento de _________________, (o aún no inscrita, pero es inscribible por estarlo su
antecedente bajo la matricula _________________ del Registro de la Propiedad Raíz del Departamento de
______________ y presentada para su inscripción al número________________ del mencionado registro),
que recae sobre un inmueble situado en __________________, de una extensión superficial de
_____________________, el cual quedó ampliamente descrito en la escritura de referencia, conforme se
encuentra asentado según su antecedente.

ANEXO 5
PRENDA SOBRE ACCIONES O BONOS DE PRENDA
En garantía de la presente obligación el (la) deudor(a), (sociedad deudora) ha endosado en prenda
______________ (acciones o bonos de prenda), números __________ emitidos por _________ con
fecha ________ con un valor de _________ , las cuales entrega a CREDICOMER en este acto.

ANEXO 6
PRENDA SOBRE CERTIFICADOS DE DEPOSITO
En garantía de la presente obligación el (la) deudor(a), (sociedad deudora) da en prenda Certificado de
Depósito a Plazo Fijo, número __________, por un monto de _______, emitido por_________________,
con fecha______________, el cual se obliga a renovar hasta la cancelación de la presente obligación.

ANEXO 7
PROMESA DE CONSTITUIR PRENDA

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El (la) deudor(a), (sociedad deudora) se compromete a constituir a favor de CREDICOMER Prenda (sin) o
(con) Desplazamiento sobre ____________ a adquirir, en un plazo que no exceda de ___________ días
a partir de esta fecha, caso contrario la obligación se volverá exigible inmediatamente en su totalidad
como si fuere de plazo vencido.

ANEXO 8
PRENDA CON DESPLAZAMIENTO
Para garantizar la presente obligación, el (la) deudor(a), (sociedad deudora) constituye a favor de
CREDICOMER, PRENDA CON DESPLAZAMIENTO sobre ______________________. En caso de acción
judicial se valúa los bienes pignorados en la suma de , valúo cuyos efectos legales son del
conocimiento de el (la) deudor(a), (sociedad deudora) por explicación que al respecto hizo el suscrito
notario. Si los bienes pignorados disminuyeren de valor, por deterioro, desmejoras, depreciación y otro
motivo, al grado que no cubran el importe de la deuda y un veinte por ciento más, CREDICOMER podrá
exigir mejoras de la garantía y el (la) deudor(a), (sociedad deudora) queda obligado a mejorarla
suficientemente y en caso de incumplimiento, caducará el plazo del presente contrato y se volverá exigible
en su totalidad como de plazo vencido.

ANEXO 9
PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO
Para garantizar la presente obligación, el (la) deudor(a), (sociedad deudora) constituye a favor de
CREDICOMER PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO sobre , bienes que radicarán en un
inmueble (urbano o rústico), situado en , inmueble sobre el cual el (la) deudor(a), (Sociedad
Deudora,) (tiene o no tiene ningún derecho inscrito a su favor, si tiene derecho inscrito
relacionar número de inscripción y área del inmueble). En caso de acción judicial el (la) deudor(a),( Sociedad
deudor), valúa los bienes pignorados en la suma de , valúo cuyos efectos legales son del
conocimiento de el (la) deudor(a), (sociedad deudora) por explicación que al respecto hizo el suscrito
notario, sujetándose a lo establecido en el Artículo Doscientos diecisiete literal c) de la Ley de Bancos. Si los
bienes pignorados disminuyeren de valor, por deterioro, desmejoras, depreciación y otro motivo, al grado
que no cubran el importe de la deuda y un veinte por ciento más, CREDICOMER podrá exigir mejoras de la
garantía y el (la) deudor(a), (sociedad deudora) queda obligado a mejorarla suficientemente. En caso de

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incumplimiento, caducará el plazo del presente contrato y la obligación se volverá exigible en su totalidad
como de plazo vencido. Las expensas que hiciere el (la) deudor(a), (sociedad deudora) para la
conservación de los bienes pignorados serán de su cargo. Dichos bienes deberán ser mantenidos en
perfectas condiciones de funcionamiento, servicio, uso destino y presentación en todos sus aspectos.
CREDICOMER podrá inspeccionar y revisar dichos bienes en cualquier fecha por medio de sus empleados y
si encontrare deficiencia en los mismos podrá exigir que se corrijan los defectos y el (la) deudor(a),
(sociedad deudora) queda obligado a aceptar la reclamación de CREDICOMER y a cumplir con sus
requerimientos. La renuencia por parte de el (la) deudor(a), (sociedad deudora) a la inspección de revisión
tendrá el efecto de hacer caducar el plazo del presente contrato.

ANEXO 10
ORDEN IRREVOCABLE DE DESCUENTO
El (la) deudor(a), (sociedad deudora) ha firmado Orden Irrevocable de descuento, aceptada por
______________, para que de su sueldo mensual le sean descontadas las cuotas de amortización del
presente crédito, y se remitan a CREDICOMER en las fechas estipuladas.

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