Arqº IVAN PERCY GARCÍA PAREJAS ARQSº & INGSº ASS

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CONSULTORIA DE PROYECTOS, SUPERVISIÓN OBRA, EVALUACIÓN, EXPEDIENTES TÉCNICOS, TASACIÓN, LICENCIA OBRA, HABILITACION TIERRAS
CAP Nº 8197 Email: arquivan100@hotmail.com
MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO : CONSTANCIA NEGATIVA DE CATASTRO
PROPIETARIO(S) : SRA. AQUINO REYES, ISABET MARIA
UBICACIÓN : MZA. - 18 ; LOTE 16A
FECHA : MAZAMARI, OCTUBRE 2019

1. UBICACIÓN:
El terreno materia del presente proyecto, dentro del Cercado Urbano del Distrito de Mazamari, Provincia de Satipo,
Departamento de Junín. Registrado y ubicado en los libros de padrones de la Municipalidad y en los planos oficiales
se encuentra signado como Lote (16A de la Mz. 18), que en su mayor extensión se encuentra inscrito en los Registros
Públicos de Satipo en la Partida Electrónica N° 11009681.
2. UBICACIÓN GEOREFERENCIADA:

VERTICE LADO DISTANCIA ANG. INT. ESTE NORTE

A A-B 5.00 90°26'59'' 551093.1877 8747753.6487
B B-C 34.99 89°33'26'' 551090.7100 8747757.9868
C C-D 5.00 90°21'24'' 551060.4634 8747740.4005
D 3. D -Y MEDIDAS
LINDEROS A 34.98 - (SEGÚN
PERIMÉTRICAS 89°38'11'' 551062.9497
INSCRIPCION EN LOS RRPP): 8747736.0625
Sus Linderos y medidas Perimétricas son:
FRENTE : AV. DEL PANGOA , con 5.00 ML.
FONDO : PSJE. LAS PALMERAS, con 5.00 ML.
DERECHA : PROPIEDAD DE LOS VENDEDORES, con 35.00 ML
IZQUIERDA : CON EL LOTE 15, con 35.00 ML
ÁREA DEL TERRENO : 175.00 M2.
PERÍMETRO ES DE : 80.00 ML

4. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS - (SEGÚN PROYECTO ACTUAL-COFOPRI):

Sus Linderos y medidas Perimétricas son:
FRENTE : AV. DEL PANGOA – (CALLE 3 SUR), con 5.00 ML.
FONDO : PSJE. LAS PALMERAS – (CALLEJUELA9, con 5.00 ML.
IZQUIERDA : LOTE 16B de la Mza. 18, con 34.98 ML
DERECHA : LOTE 15A de la Mza. 18, con 34.99 ML.
ÁREA DEL TERRENO : 174.80 M2.
PERÍMETRO ES DE : 79.97 ML
5. SERVICIOS EXISTENTES:
El Lote en mención cuenta con los servicios de:
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DOMICILO: Jr. Inti Nº 114 Int. 02 El Tambo – Huancayo Celular: 916508283
OFICINAS: SATIPO – MAZAMARI - PANGOA
Arqº IVAN PERCY GARCÍA PAREJAS ARQSº & INGSº ASS
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CONSULTORIA DE PROYECTOS, SUPERVISIÓN OBRA, EVALUACIÓN, EXPEDIENTES TÉCNICOS, TASACIÓN, LICENCIA OBRA, HABILITACION TIERRAS
CAP Nº 8197 Email: arquivan100@hotmail.com
AGUA POTABLE : AV. DEL PANGOA y PSJE. LAS PALMERAS
DESAGUE : AV. DEL PANGOA y PSJE. LAS PALMERAS
ENERGIA ELECT. : AV. DEL PANGOA y PSJE. LAS PALMERAS
6. ZONIFICACION:
Según el Plan de Ordenamiento Urbano, el lote tiene las siguientes características con frente a la Av. DEL PANGOA
como Zona (CE) y frente al PSJE. LAS PALMERAS como Zona Residencial Media (R3), y su demás Usos
compatibles.

7. TOPOGRAFÍA:
El terreno tiene una pendiente del 5.00 % aproximadamente siendo su nivel superior Psje Las Palmeras y el nivel
inferior la Av. Del Pangoa con una diferencia de nivel de 5.00 cms. por cada metro.

8. SISTEMA VIAL:
El lote está servido por las siguientes vías:
 AV. DEL PANGOA CON UNA SECCIÓN DE 20.00 ML.
 PSJE LAS PALMERAS CON UNA SECCION DE 10.00 ML

9. FINALIDAD:
Los propietarios del Terreno en mención tienen la finalidad de obtener la CONSTANCIA NEGATIVA DE
CATASTRO y realizar LA ACUMULACION DE AREAS DE LOTE URBANO e inscribir ante los Registros
Públicos de Satipo.

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DOMICILO: Jr. Inti Nº 114 Int. 02 El Tambo – Huancayo Celular: 916508283
OFICINAS: SATIPO – MAZAMARI - PANGOA
 Arqº IVAN PERCY GARCÍA PAREJAS ARQSº & INGSº ASS
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CONSULTORIA DE PROYECTOS, SUPERVISIÓN OBRA, EVALUACIÓN, EXPEDIENTES TÉCNICOS, TASACIÓN, LICENCIA OBRA, HABILITACION TIERRAS
CAP Nº 8197 Email: arquivan100@hotmail.com
MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO : CONSTANCIA NEGATIVA DE CATASTRO
PROPIETARIO(S) : SRA. AQUINO REYES, ISABET MARIA
UBICACIÓN : MZA. - 18 ; LOTE 16B
FECHA : MAZAMARI, OCTUBRE 2019

1. UBICACIÓN:
El terreno materia del presente proyecto, dentro del Cercado Urbano del Distrito de Mazamari, Provincia de Satipo,
Departamento de Junín. Registrado y ubicado en los libros de padrones de la Municipalidad y en los planos oficiales
se encuentra signado como (Lote-16B de la Mz.-18); y que en los RRPP de Satipo registra erróneamente como
(Lote-B-16 de la Mz.-18) que en su mayor extensión se encuentra inscrito en los Registros Públicos de Satipo en la
Partida Electrónica N° 11009682.

2. UBICACIÓN GEOREFERENCIADA:

TICE LADO DISTANCIA ANG. INT. ESTE NORTE

A A-B 5.00 90°27'25'' 551095.6653 8747749.3106
B B-C 34.98 89°33'1'' 551093.1877 8747753.6487
C C-D 5.00 90°21'49'' 551062.9497 8747736.0625
3. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS - (SEGÚN INSCCRIPCION EN LOS RRPP):
D D - ASus Linderos y 34.97 89°37'46''
medidas Perimétricas son: 551065.4360 8747731.7245
FRENTE : AV. DEL PANGOA, con 5.00 ML.
FONDO : PSJE. LAS PALMERAS, con 5.00 ML.
DERECHA : LOTE A-16 de la Mza. 18, con 35.00 ML
IZQUIERDA : AV. JOSE C. MARIATEGUI ), con 35.00 ML.
ÁREA DEL TERRENO : 175.00 M2.
PERÍMETRO ES DE : 80.00 ML

4. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS - (SEGÚN PROYECTO ACTUAL- COFOPRI):

Sus Linderos y medidas Perimétricas son:
FRENTE : AV. DEL PANGOA – (CALLE 3 SUR), con 5.00 ML.
FONDO : PSJE. LAS PALMERAS – (CALLEJUELA), con 5.00 ML.
DERECHA : LOTE 16B de la Mza. 18, con 34.98 ML
IZQUIERDA : AV. JOSE C. MARIATEGUI – (CALLE CARRERA 1 SUR), con 34.97 ML.
ÁREA DEL TERRENO : 174.80 M2.
PERÍMETRO ES DE : 79.95 ML

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DOMICILO: Jr. Inti Nº 114 Int. 02 El Tambo – Huancayo Celular: 916508283
OFICINAS: SATIPO – MAZAMARI - PANGOA
Arqº IVAN PERCY GARCÍA PAREJAS ARQSº & INGSº ASS
_______________________________________________________________________________________________________________
CONSULTORIA DE PROYECTOS, SUPERVISIÓN OBRA, EVALUACIÓN, EXPEDIENTES TÉCNICOS, TASACIÓN, LICENCIA OBRA, HABILITACION TIERRAS
CAP Nº 8197 Email: arquivan100@hotmail.com
5. SERVICIOS EXISTENTES:
El Lote en mención cuenta con los servicios de:
AGUA POTABLE : AV. DEL PANGOA y PSJE. LAS PALMERAS
DESAGUE : AV. DEL PANGOA y PSJE. LAS PALMERAS
ENERGIA ELECT. : AV. DEL PANGOA y PSJE. LAS PALMERAS

6. ZONIFICACION:
Según el Plan de Ordenamiento Urbano, el lote tiene las siguientes características con frente a la Av. DEL PANGOA
como Zona (CE) y frente al PSJE. LAS PALMERAS como Zona Residencial Media (R3), y su demás Usos
compatibles.

7. TOPOGRAFÍA:
El terreno tiene una pendiente del 5.00 % aproximadamente siendo su nivel superior Psje Las Palmeras y el nivel
inferior la Av. Del Pangoa con una diferencia de nivel de 5.00 cms. por cada metro.

8. SISTEMA VIAL:
El lote está servido por las siguientes vías:
 AV. DEL PANGOA CON UNA SECCIÓN DE 20.00 ML.
 AV. JOSE C. MARIATEGUI CON UNA SECCIÓN DE 20.00 ML.
 PSJE LAS PALMERAS CON UNA SECCION DE 10.00 ML

9. FINALIDAD:
Los propietarios del Terreno en mención tienen la finalidad de obtener la CONSTANCIA NEGATIVA DE
CATASTRO y realizar LA ACUMULACION DE AREAS DE LOTE URBANO e inscribir ante los Registros
Públicos de Satipo.

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DOMICILO: Jr. Inti Nº 114 Int. 02 El Tambo – Huancayo Celular: 916508283
OFICINAS: SATIPO – MAZAMARI - PANGOA