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MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : INDEPENDIZACION DE PREDIO RUSTICO EN AREA DE

EXPANSION URBANA
SOLICITANTE: SR. JOSE EDILBERTO AGIP CORDOVA.
DNI. N° 17429418

UBICACIÓN : SECTOR CARPINTERO – AREA URBANA SAN ANTONIO SAN

FRANCISCODISTRITO DE PUEBLO NUEVO, PROVINCIA DE
FERREÑAFE, Y DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE.
FECHA : PUEBLO NUEVO, MARZO DEL 2018.

1.-ANTECEDENTES:

El predio rustico materia de independización en área de expansión urbana, está

inscrita en el Registro de la Propiedad inmueble de la Oficina de Registros de
Chiclayo en la U.C. N° 47550.

2.-DEL LOTE MATRIZ:

Se encuentra ubicado en Localización San Antonio San Francisco área de Expansión

Urbana del Distrito de Pueblo Nuevo, Provincia de Ferreñafe, Departamento de
Lambayeque, con Unidad Catastral N° 47550, cuyo derecho de propiedad corre
inscrito en el Registro de la Propiedad inmueble de la Oficina de Registros de
Chiclayo en la Partida Electrónica N° 02232235, asimismo se detalla a continuación:
UBICACIÓN:

Unidad Catastral : U.C. N° 47550 con la cual realizaremos la independización.

Catastro municipal: Sector 001
Área Urbana : San Antonio San Francisco.
Sector : Carpintero.
Valle : Chancay – Lambayeque
Predio : Fundo Los Mangos
Distrito : Pueblo Nuevo
Provincia : Ferreñafe
Departamento : Lambayeque

COLINDANCIA Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

AREA 2.7 Has. (27,142.00 m²)
PERIMETRO:822.64ml.

Por el Norte : Colinda CON LA Calle FERNANDO FUENTES CLAVO, vértices 86-85-
84-83-82-81-80-79-78-77-76-75-74-73-72-71-69-68-67-66-65-64-63-62-61,con una
longitud total de 126.12 ml.
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Por el Este : Colinda LOTIZACION SAN ANTONIO SAN FRANCISCO

( anteriormente fue uc: 104274), 41-42-43-44-45-46-47-48-49-50-51-52-53-54-55-56-
57
58-59-60-61, con una longitud total de 355.87 ml.

Por el Sur : Colinda la U.C. N° 47542, , y, vértices 32-33-34-35-36

37-38-39-40-41, con una longitud total de 48.67 ml.

Por el Oeste : Colinda la U.C. N° 47542, y CAMINO CARROZABLE Y UC. 47540

86-87-88-89-90-91-92-1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-
24-25-26-27-28-29-30-31-32, con una longitud total de 291.78 ml.

COLINDANCIA Y MEDIDAS PERIMETRICAS, SEGÚN PLANO DEL TITULO

ARCHIVADO INSCRITO EN LA SUNARP, CON LO CUAL SE REALIZARA LA
INDEPENDIZACION, VER LAMINA N° TP-1/3:
AREA 6.100 Has. (61,000.00 m2.)
PERIMETRO: 1,834.91 ml.

Por el Norte : Colinda la U.C. N°110, y mide en 2 tramos, vértices 12, 13 y 14, con
una longitud total de 174.53 ml.
Por el Este : Colinda la U.C. N° 10130, U.C. N°10129, U.C. N°10127, y mide en 24
tramos, vértices 14, 15, 16, 17,18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28,
29, 30, 31, 32, 33, 34 y 35, con una longitud total de 573.55 ml.
Por el Sur : Colinda la U.C. N° 10210, y mide en 4 tramos, vértices 35, 36, 37, 38
y 39, con una longitud total de 210.58 ml.
Por el Oeste : Colinda la U.C. N° 10135, U.C. N°10132, U.C. N°10133, U.C. N°0108,
U.C. N°109, U.C. N°110, y mide en 23 tramos, vértices 39, 40, 41, 42,
43, 44, 45, 46, 47, 48, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 y 12, con una
longitud total de 876.25 ml.

AREA INDEPENDIZADA U.C. 10131-A, VER PLANO - LAMINA N° TP-2/3

AREA 1.100 Has. (11,000.00 m2.)
PERIMETRO: 511.26 ml.

COLINDANCIA Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

Por el Norte : Colinda la U.C. N°110, y mide en 2 tramos, vértices 4, 5 y 6, con una
longitud total de 174.53 ml.
Por el Este : Colinda la U.C. N° 10130, y mide en 7 tramos, vértices 6, 7, 8, 9, 10,
11, 12 y 13, con una longitud total de 112.99 ml.
Por el Sur : Colinda el Área Remanente de la U.C. N° 10131, y mide en 1 tramo,
vértices 13 y 1, con una longitud total de 138.01 ml.
Por el Oeste : Colinda la, U.C. N°109, U.C. N°110, y mide en 3 tramos, vértices 1, 2,
3 y 4, con una longitud total de 85.73 ml.

AREA REMANENTE U.C. 10131-B, VER PLANO - LAMINA N° TP-3/3

AREA 5.000 has. (50,000.00 m2.).

PERIMETRO: 1,599.66 ml.

COLINDANCIA Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

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Por el Norte : Colinda el área Independizada, y mide en 1 tramo, vértices 11 y 12,

con una longitud total de 138.01 ml.
Por el Este : Colinda la U.C. N° 10130, U.C. N°10129, U.C. N°10127, y mide en 16
tramos, vértices 12,13,14, 15, 16, 17,18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26,
27 y 28, con una longitud total de 460.56 ml.
Por el Sur : Colinda la U.C. N° 10210, y mide en 4 tramos, vértices 28, 29, 30, 31
y 32, con una longitud total de 210.58 ml.
Por el Oeste : Colinda la U.C. N° 10135, U.C. N°10132, U.C. N°10133, U.C. N°0108,
U.C. N°109, y mide en 20 tramos, vértices 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38,
39, 40, 41, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 y 11, con una longitud total de
790.51 ml.
METODOLOGÍA: Se utilizó GPS para obtener coordenadas UTM utilizando DATUM
PSAD 56, y Wincha para determinar las medidas perimétricas del predio. Calculo
de área independizada en modo cartesiano.

VIA DE ACCESO: El predio se encuentra ubicado en el distrito de Pueblo Nuevo,

provincia de Ferreñafe, a la altura del estadio, se llega por dos vías de acceso.