CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que

celebran de una parte, la Sra. SABEL DÁVALOS MORALES, identificada con DNI
N.º 24951930, con domicilio legal en Jr. Lucumayo G-11, Distrito de Santa Ana,
Provincia La Convención, Departamento de Cusco, a quien se les denominará EL
ARRENDADOR; y de otra parte la Iglesia Adventista del Séptimo día,
identificado con RUC Nº 20111157058, domiciliado en Urb. Parque Industrial A
9 Vía Expresa, Wanchaq, Cusco, Representado por el Sr. SEGUNDO MAURICIO
MARTÍNEZ CALVAY, Identificado con DNI N.º 46526883, a quien en adelante lo
denominaremos EL ARRENDATARIO, bajo los términos y condiciones siguientes

PRIMERA: ANTECEDENTES

1. EL ARRENDADOR es propietaria del inmueble Jr. Lucumayo G-11, Distrito

de Santa Ana, Provincia La Convención, Departamento de Cusco; El
mencionado predio cuenta con puntos de agua, desagüe, instalaciones
sanitarias, energía eléctrica.
2. EL ARRENDATARIO declara expresamente conocer el estado de
conservación del predio referido en el párrafo precedente.

SEGUNDA: OBJETO DE CONTRATO

1. Por el presente Contrato, EL ARRENDADOR da en arriendo a EL

ARRENDATARIO un área de 0 m2 aproximadamente, del inmueble antes
indicado, correspondiente a el departamento 301, que consta de (3)
habitaciones, 2 baño, sala, comedor, cocina, lavandería, ubicados en el
tercer piso del referido inmueble.
2. EL ARRENDATARIO deberá destinar el predio materia del presente contrato
de arrendamiento, única y exclusivamente para uso de alojamiento del
personal que determine, quedando prohibida de dar el referido predio otro
uso que no sea el expresamente estipulado en el presente documento.

TERCERA: RENTA PACTADA

1. Las partes de común acuerdo establecen que la renta que pagará EL

ARRENDATARIO, será de S/. 2,000.00 (Dos mil con 00/100 Nuevos Soles),
monto que no incluye todos los Impuestos, ya que dichos Tributos está a
cargo del ARRENDADOR por concepto de este arrendamiento.
2. EL ARRENDADOR entregará, el correspondiente recibo SUNAT del
impuesto a la Renta de 1ra categoría, por arrendamiento a su cargo
debidamente cancelado, en calidad de comprobante de pago (impuesto a
nombre del arrendador/RUC)
CUARTA: RESOLUCIÓN DE CONTRATO.

1. En el caso que se incumpla con una o más de sus obligaciones asumidas,

por ambas partes, en virtud del presente Contrato.

QUINTA: REPARACIONES Y MEJORAS.

1. Al concluir el plazo de vigencia del arrendamiento, cualquiera fuera la causa,

EL ARRENDATARIO devolverá a EL ARRENDADOR el predio, sus
instalaciones y servicios, en el mismo estado de conservación y
funcionamiento en que los recibió, salvo su desgaste por el uso normal y
adecuado debido al tiempo. Según inventario Realizado a la entrega del bien
inmueble.
2. EL ARRENDATARIO no puede introducir mejoras que estime conveniente,
sean éstas útiles o de recreo sin la autorización del ARRENDADOR, las
cuales quedarán a favor del ARRENDADOR.

SEXTA: PLAZO Y DESOCUPACIÓN DEL INMUEBLE.

El plazo de vigencia del presente Contrato de Arrendamiento será de un (01) mes,

computados al mes de Marzo del 2020, pudiendo renovarse por sucesivos períodos
mensuales, previo acuerdo por escrito de las partes.

SEPTIMA: APLICACIÓN DEL CÓDIGO CIVIL.

Las partes dan constancia que en todo lo no estipulado expresamente en el

presente contrato rigen las normas del Código Civil.

Estando las partes de acuerdo sobre los términos, proceden a firmarlo el 1 de marzo
del 2020.

SABEL DÁVALOS MORALES SEGUNDO MAURICIO MARTÍNEZ CALVAY

DNI Nº 24951930 DNI Nº 46526883
ARRENDADOR ARRENDATARIO