En la ciudad de Guatemala, el uno de marzo del dos mil diecinueve, comparecemos: GLADYS ROSELY AMEZQUITA

LOPEZ DE LARA, de sesenta y seis años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, me identifico con
el documento personal de identificación con código único de identificación número dos mil seiscientos dos, cuarenta y seis
mil seiscientos treinta y ocho (2602 46638 1201), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, me denominare en lo sucesivo “LA ARRENDANTE”; y la señora SOFIA VALERIA ROJAS SAMAYOA, de treinta
y ocho años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, me identifico con el documento personal de
identificación con código único de identificación número dos mil doscientos setenta y cinco, cincuenta y cuatro mil
novecientos sesenta y cinco, cero ciento uno (2275 54965 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, en lo sucesivo me denominare LA ARRENDATARIA, y la señora MERCEDES BEATRIZ ROJAS,
de veintiséis años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante, de este domicilio, me identifico con el documento personal de
identificación con código único de identificación número dos mil doscientos seis, veintinueve mil seiscientos sesenta y tres,
cero ciento uno (2206 29663 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de República de Guatemala; a quien
se denominará en lo sucesivo LA FIADORA; Los comparecientes nos hallamos en el libre ejercicio de nuestros derechos
civiles, ser de las generales consignadas y por el presente acto celebramos CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN
INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: La Arrendante, declaro bajo juramento de ley y sabida
de las penas correspondientes al delito de perjurio, que soy propietaria del bien inmueble ubicado en la quinta avenida
dieciocho guion cuarenta y uno zona cinco de Mixco Colonia Primero de Julio del departamento de Guatemala, el cual se
encuentra en buen estado de habitabilidad. SEGUNDA: Expreso La Arrendante, que por este acto doy en arrendamiento el
bien inmueble identificado en la cláusula anterior a La Arrendataria, sujetándose dicho arrendamiento a las siguientes
condiciones: A) PLAZO: el plazo del arrendamiento será de tres meses contado a partir del uno de marzo de dos mil
diecinueve y, en consecuencia vencerá el día 31 de mayo de dos mil diecinueve, el plazo podrá ser prorrogado por períodos
iguales al pactado en este instrumento, por medio del simple cruce de cartas, por lo menos con un mes de anticipación y, en
este caso la prorroga será por escrito, subsistiendo en todo el presente instrumento, sin necesidad de otorgar otro contrato o
bien si vencido el plazo y no se hiciera el cruce de cartas en el término relacionado, La Arrendante recibo la siguiente
mensualidad; B) DE LOS SERVICIOS: El pago de los consumos de energía eléctrica, agua, extracción de basura ordinarios
y extraordinarios serán por cuenta exclusiva de La Arrendataria, así como las mejoras locativas y todas las reparaciones que
sean necesarias como consecuencia del uso del inmueble, cualquier modificación que implique cambios en su estructura o
funcionalidad deberá ser autorizado previamente y por escrito de El Arrendante, así mismo en forma expresa la Arrendataria
manifiesta que conoce el inmueble, el cual se encuentra en buen estado y deberá ser entregado en las mismas condiciones
que se recibe, C) LA RENTA: La Arrendataria pagará una renta mensual anticipada de DOS MIL QUETZALES mensuales (Q
2,000.00) los cuales deberán efectuar dentro de los primeros tres días de cada mes, sin necesidad de cobro ni requerimiento
alguno, en la casa de La Arrendante conocida por la arrendataria, la cantidad de Dos mil Quetzales, D) TERMINACION
PREMATURA: La Arrendante, podrá dar por terminado el presente contrato y pedir la inmediata desocupación del inmueble,
en caso de incumplimiento de las obligaciones o contravenga cualquiera de las prohibiciones que le impone la ley y este
contrato, o incumpla el pago de una renta, en el modo y tiempo convenidos; E) DESTINO: El inmueble será destinado para
vivienda; F) GARANTÍA: Para garantizar cualquier pago pendiente por concepto de renta o cualquier daño ocasionado al
inmueble La Arrendataria deja en depósito la cantidad de DOS MIL QUETZALES(Q 2,000.00), para cubrir los gastos
descritos. Dicha cantidad deberá ser reintegrada por La Arrendante a La Arrendataria, después de demostrar su solvencia en
todos los pagos en que han quedado comprometidos y entregar el inmueble en las mismas condiciones en que lo recibió; G)
PROHIBICIONES: Le queda prohibido a La Arrendataria lo siguiente: a. Introducir sustancias inflamables, corrosivas,
explosivas, armas, y cualquier clase de substancias, drogas de cualquier índole, instrumentos o bienes de cualquier
naturaleza que sean de uso o de tenencia prohibida por la ley o que pongan en peligro el inmueble, la vida e integridad de
los ocupantes y vecinos, siendo en todo caso y por cualquier motivo La Arrendataria es responsable directo de los daños y
perjuicios que del arrendamiento se ocasione al inmueble, al estado o a terceras personas, b. Variar el destino del bien
inmueble sin la autorización de la arrendante, c. Subarrendar el bien inmueble objeto de arrendamiento; H) FALTA DE
PAGO: EL presente contrato se considera vencido por falta de pago de una de las mensualidades o renta en la forma, lugar
y tiempo convenido o el incumplimiento por parte de La Arrendataria de cualquiera de las obligaciones contraídas por virtud
de este contrato, dando derecho a La Arrendante para dar por vencido el plazo del mismo y a demandar la desocupación y
cobro de rentas atrasadas en la forma legal respectiva, a dicha demanda podrá agregarse el cobro de daños causados al
inmueble: I) El inmueble es recibido con todos sus ambientes y servicios en buen estado. TERCERA: La Arrendataria quedo
obligada a lo siguiente: A) Devolver el inmueble arrendado a La Arrendante en el mismo buen estado que lo recibimos, salvo
los daños y el deterioro derivado del uso normal y prudente: B) cubrir todos los gastos del incumplimiento del mismo o daños
o perjuicios causados ya sea judicial o extrajudicialmente; C) Un mes antes de que decidamos retirarnos del bien inmueble,
permitiremos el ingreso a personas para que lo conozcan siempre y cuando vengan acompañadas por La Arrendante; D)
cubrir los gastos de mantenimiento, cuidado y conservación del inmueble mientras dure el presente contrato; E) permitiremos
a La Arrendante el ingreso al inmueble cuando así lo decida con el objeto de constatar el cumplimiento de las obligaciones.
CUARTA: La Arrendataria, expreso, que en caso de incumplimiento renuncio al fuero de nuestro domicilio y os sometemos a
la jurisdicción que La arrendante elija y señalamos como lugar para recibir notificaciones, citaciones o emplazamientos el
inmueble que hoy recibimos en arrendamiento. QUINTA: En los términos relacionados aceptamos el presente contrato y
ambos comparecientes aceptamos las disposiciones contractuales que constan en este documento privado. SEXTA:
Expresamos las comparecientes, que en los términos consignados aceptamos el contenido íntegro del presente contrato,
que damos lectura a todo lo escrito y enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales lo ratificamos, aceptamos y
firmamos.

En la ciudad de Guatemala, el uno de marzo del año dos mil diecinueve, como Notaria, DOY FE: a) de que las firmas que
anteceden son auténticas por haber sido puestas en mi presencia el día de hoy por los señores: GLADYS ROSELY
AMEZQUITA LOPEZ DE LARA, quien se identifica con el documento personal de identificación con código único de
identificación número dos mil seiscientos dos, cuarenta y seis mil seiscientos treinta y ocho (2602 46638 1201), extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; SOFIA VALERIA ROJAS SAMAYOA, quien se
identifica con el documento personal de identificación con código único de identificación número dos mil doscientos setenta y
cinco, cincuenta y cuatro mil novecientos sesenta y cinco, cero ciento uno (2275 54965 0101), extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y la señorita MERCEDES BEATRIZ ROJAS, quien se identifica con
el documento personal de identificación con código único de identificación número dos mil doscientos seis, veintinueve mil
seiscientos sesenta y tres, cero ciento uno (2206 29663 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de
República de Guatemala; quienes firman nuevamente la presente acta de legalización.