EXPEDIENTE No. Santiago de los Caballeros, R.D.

177656176130
14 de noviembre del 2018

A LA: Dirección Regional de Mensuras Catastrales

Departamento Norte

Asunto: Informe Técnico.

Yo, Agrim. Osvaldo Alexander Garcia de la Cruz, dominicano, Mayor de

edad, Portador de la Cédula de Identidad No. 402-2508417-3, CODIA- 7656,
con teléfono No. 809-436-9234, con su domicilio Repto. Santa Ana calle
proyecto #24 de esta ciudad de Santiago de los Caballeros , República
Dominicana, en cumplimiento del Reglamento General de Mensuras
Catastrales, en calidad de oficial público como lo establece el artículo N o. 120;
me dirigí al municipio de jima abajo, en la calle penetración, del lugar
Francisco del Rosario Sánchez , donde está localizada la propiedad objeto de
Plano Definitivo, ubicada dentro de la Parcela No. 47, del Distrito Catastral
No. 5, del Municipio de Jima, Provincia La vega; procedimos a realizar un
reconocimiento de campo, y la correcta ubicación del inmueble, tal como se lo
había comunicado a los colindantes de manera personal, para de esa manera
cumplir con la autorización de fecha 14 de noviembre del año 2018 ,
resultando las P. Nos. 175676176130_1_1 .

Las personas que participaron desde el inicio de los Trabajos de

Mensura fueron las siguientes: Agrimensor Contratista Osvaldo Alexander
Garcia de la Cruz (agrimensor contratista), Agrimensora Ecolástica
López (topógrafo/porta prisma) Nos percatamos de que el Inmueble en
proceso de Deslinde y Subdivisión, tiene las siguientes colindancias:

AL NORTE - OESTE: CARMEN TORRES

AL NORTE - ESTE: JUAN PEREZ
AL SUR – OESTE: PEDRO MARTINEZ
AL SUR - ESTE: CALLE PENETRACION

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 De los colindantes; todos fueron notificados, pero solo participó
Carmen Torres del acto de la mensura; en relación al trabajo de campo,
procedimos a hacer el levantamiento de las parcelas Nos. 177656176030_1_1
con una estación Total marca TOPCON, Modelo ES-105, además cabe
destacar que para elaborar el Plano Definitivo, realizamos un levantamiento
nuevo con puntos georeferenciados, instalados en dos placas de plásticos
montados en un clavo de 3 pulgadas de profundidad sin revestimiento, los
cuales están ubicados en la carretera penetración,( AS-055 y AS-056 ), estos
puntos fueron tomados por un GPS del teléfono marca Samsung modelo S4.,
para enlazar los puntos con la parcela usamos los métodos sencillos y directos.
El proceso de tomar los datos de campo tuvo una duración de ± unas cuatro (4
½ ) hora y media.., luego todos los datos recopilados dentro del campo y el
reporte de los puntos georrefenciados fueron llevados a una oficina de
cálculos para realizar los trabajos de gabinete, También se utilizaron los
programas o Software AutoCad para los cálculos y dibujos necesarios en la
preparación de los planos y expedientes, también Excel y Microsoft Word
para la documentación de textos

Es de suma importancia destacar que el área de derecho de del

inmmueble es de 447.70m2 y la resultante del levantamiento es de 487.78m²,
es decir, que existe una diferencia de área en exceso de +0.05% tolerable por
mensura, con la sentencia de fecha 14 de Noviembre, lo cual es debido a lo
establecido en el apartado d del art. 13 del reglamento genneral de mensuras
catastrales.

En conclusión, el área del plano definitivo es de 447.70 m2.

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 NOTA: Ver planos, formulario de presentación del expediente;
formulario de Acta de Hitos y Mensura y otros elementos, adjuntos a este
Informe.

Ecolástica López
Agrimensor contratista
Codia: 6130