CONTRATO

DE PROMESA DE COMPRAVENTA BIEN

INMUEBLE

Entre los suscritos a saber: ………………………., mujer mayor de edad,

vecina de esta ciudad, identificada con la cédula de ciudadanía número
…………….. de …………, de estado civil casada, quien en el presente
contrato obra en calidad de PROMETIENTE VENDEDORA, por una parte,
y por la otra el Señor ……………., identificado con la cédula de ciudadanía
número ………….. de ………….. quien en el presente contrato obra en
calidad de PROMETIENTE COMPRADOR, celebramos el presente
contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA, el cual se rige por las
siguientes CLAUSULAS:

PRIMERA.- El PROMETIENTE VENDEDOR, promete en venta real y

efectiva a favor del PROMETIENTE COMPRADOR, el derecho pleno de
dominio y la posesión material, que tiene y ejerce sobre un inmueble, lote de
terreno, con su respectiva construcción, casa de un piso con mezanine,
inmueble inscrito en el catastro al número ……………, distinguido con el
número ....................... de matricula inmobiliaria de la oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de …………………., Inmueble Ubicado en
……………………………….., con una cabida o extensión de
………………………., el cual se encuentra comprendido dentro de los
siguientes linderos:

NORTE: ……………………………
SUR: ………………………………..
ORIENTE: …………………………
OCCIDENTE: ……………………..

Se incluye en esta venta una casa de habitación que consta de cuatro

habitaciones, distribuidas como, sala comedor, cuarto del Mayordomo o
celaduría, y que dicha casa esta construida en ladrillo y adobe, sus techos
cubiertos con teja de barro cocido, pisos en tableta de cerámica, color vino
tinto, tipo vitrificados Cucuta, y dicho inmueble tiene una portada en muros
de ladrillo y piedra con una extensión aproximada de ……………., y que goza
de los servicios de Energía Eléctrica, teléfono No…………….., gas, agua y
alcantarillado. -PARAGRAFO.- No obstante la mención de la cabida y de los

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linderos la PROMESA DE VENTA se hace como cuerpo cierto, incluyendo
sus usos, costumbres y servidumbres que legalmente le correspondan sin
reserva alguna. SEGUNDO. El valor del inmueble materia de este contrato, es
la cantidad de …………… MILLONES DE PESOS moneda legal y
corriente ($........000.000.oo). TERCERA. Declara el PROMETIENTE
VENDEDOR que el inmueble objeto del presente contrato lo adquirió en
estado civil de soltero, por compraventa, que le hiciera al señor
………………………, mediante escritura pública número …………………..
de fecha ……………….., otorgada ante el Notario …………………del
Circulo de ………………. CUARTO. El PROMETIENTE VENDEDOR,
manifiesta que el inmueble prometido en venta se encuentra libre de
embargos, trabas judiciales, pignoraciones, anticresis, arrendamientos por
escritura pública, pero que en todo caso se compromete a salir al
saneamiento de lo prometido en venta. QUINTO. Las partes del presente
contrato acuerdan que la forma de pago de lo aquí prometido en venta es la
siguiente: a). Que a la firma de la presente PROMESA DE
COMPRAVENTA, se hace entrega, por parte del PROMETIENTE
COMPRADOR, al PROMETIENTE VENDEDOR de la suma de
……………………. DE PESOS ($....0.000.000.oo) Mcte., y que este último
manifiesta recibirlos en dinero en efectivo y a entera satisfacción y que hacen
parte del precio total de lo aquí prometido en venta. b). Las partes del presente
contrato acuerdan que el saldo en dinero del presente contrato o sea la suma de
……………………… de pesos ($...0.000.000.oo) Mcte., se entregara a la
firma de la escritura de COMPRAVENTA del inmueble aquí prometido en
venta, en la notaria en la cual se acuerda se debe firmar la escritura que se
transfiera el dominio, en la fecha y hora indicada luego de recibido el
inmueble materia de esta contrato. SEXTA. Las partes acuerdan que la firma
de la escritura de lo aquí prometido en venta se deberá llevar acabo en la
Notaria……….. del Circulo de …………………, el día |………..(….), del
mes de……….., del año…………..(….), a las ………(….) horas.
SEPTIMA. las partes firmantes de este contrato manifiestan y aceptan firmar
la escritura de compraventa con anterioridad a la fecha establecida para ello
siempre y cuando estuvieren de común acuerdo. OCTAVA. Las partes
firmantes del presente contrato manifiesta que acuerdan como CLAUSULA
PENAL, por el incumplimiento en todo o en parte, por cual quiera de las
partes, comprometidas en este contrato, la suma de ………………….. PESOS
($..............oo) Mcte., y desde ya manifiestan que esta cláusula prestará mérito
ejecutivo, que renuncian al requerimiento para el pago y al protesto, que en
todo caso para hacer esta exigible se asimilará a un título valor. NOVENA. la
presente PROMESA DE COMPRAVENTA se firma hoy …………..

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(……..) del mes de………. Del año…………..(………….), en la ciudad
de………………, en ……… hojas de papel simple tamaño carta.

FIRMAN LAS PARTES:

El prometiente vendedor:

……………………………….……
C. C. No……………………….....

El prometiente comprador,

…………………….………….…….
C C. No………….. de …………….