Una compañía constructora proyecta un edificio comercial para rentar locales.

No ha determinado cuantos niveles tendrá el ed

pues cambian los impuestos y la cimentación es distinta. E n la siguiente tabla se presentan los datos.

Cualquiera que sea el número de niveles el edificio tendrá un valor de salvamento al final de la vida util que está planificada pa
Si la TMAR de la constructora es del 10% anual. Determine cual s el número óptimo de niveles que deben ser construídos.

Niveles construídos Inversión (millo) Beneficio anual (millo)

1 1100 200
2 1800 330
3 2500 470
4 3600 670
5 4800 895
6 5300 985

TMAR 10%

1 piso
años 0 1 2
ingresos 0 $ 200,000,000.00 $ 200,000,000.00
egresos $ 1,100,000,000.00 0 0
Flujo neto $ (1,100,000,000.00) $ 200,000,000.00 $ 200,000,000.00

VPB $ 0.00
VPC
VPN )

2 piso
años 0 1 2
ingresos 0 $ 330,000,000.00 $ 330,000,000.00
egresos $ 1,800,000,000.00 0 0
Flujo neto $ (1,800,000,000.00) $ 330,000,000.00 $ 330,000,000.00

VPB $ 0.00
VPC
VPN )

3 piso
años 0 1 2
ingresos 0 $ 330,000,000.00 $ 330,000,000.00
egresos $ 1,800,000,000.00 0 0
Flujo neto $ 250,000.00 $ 330,000,000.00 $ 330,000,000.00
VPB $ 0.00
VPC
VPN )

4 piso
años 0 1 2
ingresos 0 $ 330,000,000.00 $ 330,000,000.00
egresos $ 1,800,000,000.00 0 0
Flujo neto $ (1,800,000,000.00) $ 330,000,000.00 $ 330,000,000.00

VPB $ 0.00
VPC
VPN )

5 piso
años 0 1 2
ingresos 0 $ 330,000,000.00 $ 330,000,000.00
egresos $ 1,800,000,000.00 0 0
Flujo neto $ (1,800,000,000.00) $ 330,000,000.00 $ 330,000,000.00

VPB $ 0.00
VPC
VPN

6 piso
años 0 1 2
ingresos 0 $ 985,000,000.00 $ 985,000,000.00
egresos $ 5,300,000,000.00 0 0
Flujo neto $ (5,300,000,000.00) $ 985,000,000.00 $ 985,000,000.00

VPB $ 0.00
VPC
VPN

OPCIÓN VPB VPC Delta VPB

1 1086578549
2 1791315132
3 2544735903
4
5
6
hago l relación c/b entre el primero y el segundo como me da el valor mayor que 1 le descarta a la prim
terminado cuantos niveles tendrá el edificio, ya que a cada nivel adicional construído no corresponde un ingreso proporcional,
tan los datos.

al de la vida util que está planificada para 7 años del 20% de la inversión inicial.
niveles que deben ser construídos.

3 4 5 6 7
$ 200,000,000.00 $ 200,000,000.00 $ 200,000,000.00 $ 200,000,000.00 $ 420,000,000.00
0 0 0 0 0
$ 200,000,000.00 $ 200,000,000.00 $ 200,000,000.00 $ 200,000,000.00 $ 420,000,000.00

3 4 5 6 7
$ 330,000,000.00 $ 330,000,000.00 $ 330,000,000.00 $ 330,000,000.00 $ 330,000,000.00
0 0 0 0 0
$ 330,000,000.00 $ 330,000,000.00 $ 330,000,000.00 $ 330,000,000.00 $ 330,000,000.00

3 4 5 6 7
$ 330,000,000.00 $ 330,000,000.00 $ 330,000,000.00 $ 330,000,000.00 $ 330,000,000.00
0 0 0 0 0
$ 330,000,000.00 $ 330,000,000.00 $ 330,000,000.00 $ 330,000,000.00 $ 330,000,000.00
 3 4 5 6 7
$ 330,000,000.00 $ 330,000,000.00 $ 330,000,000.00 $ 330,000,000.00 $ 330,000,000.00
0 0 0 0 0
$ 330,000,000.00 $ 330,000,000.00 $ 330,000,000.00 $ 330,000,000.00 $ 330,000,000.00

3 4 5 6 7
$ 330,000,000.00 $ 330,000,000.00 $ 330,000,000.00 $ 330,000,000.00 $ 330,000,000.00
0 0 0 0 0
$ 330,000,000.00 $ 330,000,000.00 $ 330,000,000.00 $ 330,000,000.00 $ 330,000,000.00

3 4 5 6 7
$ 985,000,000.00 $ 985,000,000.00 $ 985,000,000.00 $ 985,000,000.00 $ (75,000,000.00)
0 0 0 0 0
$ 985,000,000.00 $ 985,000,000.00 $ 985,000,000.00 $ 985,000,000.00 $ (75,000,000.00)

Delta VPC b/c Justificación

tomar el costo/beneficio más alto cuando se trata de más de un piso y si me sale negativo no realizo el pi
valor mayor que 1 le descarta a la primera
proporcional,
e negativo no realizo el piso