CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES.

NUMERO DOCE (12) En la ciudad de Guatemala, el uno de marzo del año dos mil

diecisiete. ANTE MI: JUAN JOSE LOPEZ SNCHEZ, Notario, comparece: por un

parte el señor ANGEL DANIEL ALVARADO SAGASTUME, de cuarenta años de

edad, casado, guatemalteco, Auditor, de este domicilio, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación un mil

doscientos tres, cincuenta y tres mil ciento veinticinco, cero ciento uno (1203 53125

0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, y por otra parte el señor LUIS FERNANDO RAMOS LIX, de treinta y

uno años de edad, casado, guatemalteco, estudiante, y de este domicilio, quien se

Identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de

Identificación dos mil treinta y cinco, noventa un mil cuatrocientos dos, cero ciento

uno (2035 91402 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran Hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran

CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES, de conformidad con las

siguientes clausulas: PRIMERO: el señor LUIS FERNANDO RAMOS LIX, contrata

los servicios profesionales del auditor ANGEL DANIEL ALVARADO SAGASTUME,

para que se realice una auditoría interna, a su empresa denominada

PROMOCIONES DE ASOCIEDAD ANONIMA, la cual se encuentra ubicada en la

segunda calle cinco guion doce de la zona uno de esta ciudad capital, de acuerdo

a estas condiciones: a) dicha auditora interna de ver contener en balance general ,

así como el balance a nivel de las cajas administradoras, glosas, del periodo
correspondiente del mes de enero del año dos mil quince al mes de enero del

presente año, b) debe entregar dicho informe a la junta directiva de la sociedad

propietaria de dicha empresa, así como una auditoria completa de las sucursales

de la misma, c) el horario de trabajo será cubierto por el Auditor ANGEL DANIEL

ALVARADO SAGASTUME, de las nueve horas, a la dieciséis estando a la

disposición del señor LUIS FERNANDO RAMOS LIX, todo el tiempo estando fuera

dentro de la empresa. SEGUNDO: que por el trabajo realizado por el señor auditor

ANGEL DANIEL ALVARADO SAGASTUME, se le pagara la cantidad de DIEZ MIL

QUETZALES (Q. 10,000.00), entregándole la cantidad de CINCO MIL

QUETAZLES ( Q. 5,000.00), en este momento a manera de adelanto, por la

prestación de sus servicios profesionales. TERCERA: que se le prohíbe

terminantemente ala auditor ANGEL DANIEL ALVARADO SAGASTUME, revelar el

resultado de dicha auditoria a persona individual o jurídica ajena a la junta directiva

de la Sociedad PROMOCIONES SOCIEDAD ANONIMA. CUARTA: que en caso de

incumplimiento de la entrega del informe final o revelar la misma a personas

distinta el auditor ANGEL DANIEL ALVARADO SAGASTUME, deberá pagar el

concepto de daños y perjuicios las dos terceras partes de lo pactado como los

honorarios. QUINTA: las partes intervinientes se compromete a realizar sus firmas

del presente contrato. SEXTA: manifiesta las partes que están conformes de lo

estipulado que aceptan el mismo por lo que firma de forma conjunta. DOY FE: A)

de que lo escrito me fue expuesto y de contenido del presente instrumento: B) de

haber tenido ala vista las cedulas de vecindad relacionadas: C) de que advertí a

los otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato, que leí lo escrito a
los comparentes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y de más

efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

ANGEL DANIEL ALVARADO SAGASTUME LUIS FERNANDO

RAMOS LIX

FIRMA PROFESIONAL FIRMA CLIENTE

ANTE MÍ:

LIC. JUAN JOSE LOPEZ SANCHEZ

 CONTRATO DE PROMESA

NUMERO: En la ciudad de Antigua Guatemala, del departamento de

Sacatepéquez, el dieciséis de septiembre de dos mil doce, ANTE MI: MAURO

ROSALES CAMAJA, Notario, comparecen: por una parte el señor HUGO JUAREZ

PRIMERO, de cincuenta años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este

domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de orden-guión – y

registro_______________, extendida por el Alcalde Municipal

de________________, del departamento de_____________________, a quien en

el curso de este instrumento se denominara indistintamente el PROMITENTE

VENDEDOR; y por la otra parte el señor NEFTALY MORALES RODRIGUEZ, de

cincuenta y tres año de edad, casado, Mecánico, guatemalteco, con domicilio en el

departamento de Guatemala, se identifica con la cedula de vecindad número de

orden- guion – y el registro -----, extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala,

del departamento de Guatemala, a quien en el curso de este instrumento se

denominara indistintamente como el PROMITENTE COMPRADOR. Los

comparecientes me aseguran ser de datos de identificación personal notados y

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente

instrumento celebran CONTRATATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE

BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguiente cláusulas: PRIMERA: declara

el señor HUGO JUAREZ PRIMERO, bajo juramento solemne que presta en forma

voluntaria ante el infrascrito Notario previamente advertido de las penas relativas al

delito de perjurio, que es legítimo propietario de un bien inmueble inscrito en el

Registro General de la Propiedad bajo el número uno (1), folio dos (2), libro tres
(03), de____________, con el área, medidas y colindancias que le aparecen en su

inscripción de dominio. SEGUNDA: continua manifestando el señor NEFTALY

MORALES RODRIGUEZ, que por este acto y por el precio de CINCUENTA MILO

QUETZALES (Q. 50,000.00), promete en venta el bien inmueble descrito de

identificado en la cláusula primera de este instrumento al señor --------------, en l

promesa se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde el mismo.

TERCERA: declaran los contratantes que las estipulaciones de la presente

promesa de venta son: a) DEL PLAZO: el plazo de la promesa para otorgar la

escritura traslativa de dominio concluye el ________ de noviembre del año dos mil

doce; b) EL PRECIO: el precio del bien inmueble prometido en venta es de

CINCUENTA MIL QUETZALES (q. 50,000.00); c) ARRAS: EL PROMITENTE

COMPRADOR entrega en este acto, en calidad de arras para garantizar del

presente contrato la cantidad de QUINCE MIL QUETZALES (Q. 15,000.00), los

cuales recibe de su entera de su satisfacción de este momento EL PROMINENTE

VENDEDOR; d) FORMA DE PAGO: el salgo de TREINTA Y CINCO MIL

QUETZALES (Q.35,000.00), serán pagados al vencimiento de plazo del

presente contrato. e) ESCRITURACION: al vencimiento del plazo de la presente

promesa se otorga la escritura traslativa de dominio, abandonando la cantidad

entregada en calidad de arras; f) LUGAR DE PAGO: se tiene lugar de pago sin

necesidad de cobro o requerimiento alguno, la residencia del prominente el

vendedor, ubicada en la____________________, lo cual es conocida por

PROMINENTE COMPRADOR. CUARTA: Declara el PTOMITENTE VENDEDOR

que sobre el bien inmueble que hoy promete en venta no tiene gravámenes,
anotaciones o limitaciones que pueden afectar los derechos de EL PROMINENTE

COMPRDOR, sometiéndose al saneamiento por evicción como es de ley;

QUINTA: Convienen los otorgantes que en caso de incumplimiento de

PROMINENTE VENDEDOR, a otorgar la escritura traslativa de dominio llegado el

plazo convenido, se podrá acudir ante un juez competente, para que en su rebelde

otorgue la escritura la compraventa respectiva. SEXTA: en caso de incumplimiento

por EL PROMINENTE COMPRDOR, a celebrar el plazo convenido, perderá la

cantidad entregada en la cantidad de arras, quedando el presente contrato.

SEPTIMA: por su parte el señor______________________________, declara, que

los términos consignados ACEPTA, la promesa de venta que por este acto se le

hace. Ambos otorgante acepta de manera expresa el contenido del presente

contrato en lo que cada uno lo corresponde. Yo Notario DOY FE: a) de todo lo

escrito y que me fue expuesto; b) que tuve ala vista la cedulas de vecindad

relacionadas a los otorgantes y la documentación con que se acredita la propiedad

del inmueble u objeto de este contrato consistente en testimonio de la escritura

pública número________ (________), autorizada por el Notario_______________,

el once de abril de mil novecient9os ochenta, en la ciudad de Guatemala del

departamento de Guatemala. C) que advertí a los otorgante sobre los objetos

legales de la presente escritura, y del obligación relativa l registro de este

instrumento; d) que por designación de los otorgantes, les leí lo escrito en esta

escritura y quienes enterados de su contenido, objeto, valor y demás efectos

legales, ratifican, aceptan y firman, junto con el Notario que da FE..