MINISTERIO DE LA CONSTRUCCIÓN

EMPRESA PROVINCIAL DE SERVICIOS TÉCNICOS

ARQUITECTO DE LA COMUNIDAD DE CIENFUEGOS

Datos Generales:
Proyecto: Cambio de Cubierta.
Propietario: Ernestina Dominga Llorente Mondeja.
Dirección: Calle Céspedes s/n, e/ Calle Virenzuela y Calle Ayestarán.
Aguada de Pasajeros.
Código:
R.S:
Fecha:

Superficies Actuales
Superficie Total: 150.60 m2
Superficie Ocupada: 72.00 m2
Superficie Construida: 72.00 m2
Superficie Útil: 62.83 m2
Superficie Libre: 78.60 m2

Superficies Futuras
Superficie Total: 150.60 m2
Superficie Ocupada: 91.80 m2
Superficie Construida: 91.80 m2
Superficie Útil: 82.63 m2
Superficie Libre: 58.80 m2

Micro localización S/E

Proyectado por: Ing. Félix Aguilar Rodríguez.

Revisado por: Arq. Daniel Rodríguez Eguiguren.
 MINISTERIO DE LA CONSTRUCCIÓN
EMPRESA PROVINCIAL DE SERVICIOS TÉCNICOS
ARQUITECTO DE LA COMUNIDAD DE CIENFUEGOS

MEMORIA DESCRIPTIVA.
 ACCIÓN CONSTRUCTIVA: Cambio de Cubierta.
 DATOS DEL CIENTE:
 PROPIETARIO: Ernestina Dominga Llorente Mondeja.
 DIRECCIÓN: Calle Céspedes s/n, e/ Calle Virenzuela y Calle Ayestarán.
Aguada de Pasajeros.
 DATOS DEL PROYECTISTA:
 EMPRESA PROYECTISTA: Empresa Provincial de Servicios Técnicos
Arquitecto de la Comunidad de Cienfuegos.
 ETAPA DE PROYECTO: Técnico Ejecutivo.
 DESCRIPCIÓN DE LA ACCIÓN A EJECUTAR: En la parcela de terreno
ubicada en la dirección anteriormente mencionada y que ocupa
actualmente una vivienda unifamiliar, se pretende ejecutar el cambio
de cubierta de la vivienda por esfuerzo propio.
 DESCRIPCIÓN DEL TERRENO ACTUAL.
Parcela de terreno regular que mide de largo 25.10 metros y de ancho
6.00 metros ocupando un área total de 150.60 m 2 según Resolución
50/2001 de la dirección Municipal de la Vivienda en Aguda de
Pasajeros, firmado por el director Rene Pedroso Izquierdo.
 COMPOSICIÓN Y CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS ACTUALES
SEGÚN DOCUMENTO LEGAL:
Vivienda urbana, casa de mampostería, techo de placa, fibrocen y
cartón, piso de cemento, techo de placa y zinc y carpintería de madera
y aluminio, compuesta de: sala-comedor, un dormitorio, baño, una
habitación de uso múltiple, pasillo interior, cocina y patio, con una
superficie útil de 62.83m2.
SUPERFICIES ACTUALES
Superficie Total: 150.60m2
Superficie Ocupada: 72.00 m2
Superficie Construida: 72.00 m2
Superficie Útil: 62.83 m2

Página 2 de 6
 MINISTERIO DE LA CONSTRUCCIÓN
EMPRESA PROVINCIAL DE SERVICIOS TÉCNICOS
ARQUITECTO DE LA COMUNIDAD DE CIENFUEGOS

Superficie Libre: 78.60 m2

 DESCRIPCIÓN DE LAS ACCIONES CONSTRUCTIVAS A REALIZAR.
En la vivienda se pretenden hacer acciones constructivas de rehabilitación
integral por subsidio y una ampliación de terraza y portal por esfuerzo propio
de manera progresiva, de muros de mampostería y cubierta de hormigón
realizándose como se describe a continuación:
CIMENTACIONES
La cimentación no será necesaria modificarla para ejecutar el cambio de
cubierta.
ESTRUCTURA.
La estructura no será necesaria reforzarla para la ejecución del cambio de
cubierta.
CUBIERTA
En el caso de la cubierta de hormigón los trabajos comenzarán con la
construcción del encofrado que será con madera de forma tradicional y
tendrán un espesor de 110 mm, este será estanco. Luego se colocaran las
instalaciones eléctricas necesarias y se procederá a la colocación del acero.
Los detalles de la colocación del acero aparecen en el plano de cubierta. Los
aleros de la cubierta pesada serán de 300 mm. El hormigón tendrá una
resistencia de 25.0 MPa y una pendiente como se indica en el plano. Previo al
hormigonado se mojara la superficie previamente, se deberán utilizar
vibradores eléctricos o neumáticos, para garantizar la compacidad del
hormigón. La losa se frotará con polvoreo de cemento y arena fina
dosificación 1:1 en varias ocasiones para evitar que persistan fisuras por
retracción del hormigón. El hormigón debe curarse durante 7 días mínimo,
manteniendo un ambiente húmedo y lograr la total hidratación de las
partículas de cemento, esto se logrará cubriendo la superficie de la losa de
hormigón con sacos de yute o una capa de arena de 10 mm humedecidos
tres veces al día o mediante riego con abundante agua cuatro veces al día
durante la primera semana. Una vez transcurrido los 28 días se realizará el
desencofre de la misma y se impermeabilizará utilizando manta asfáltica y

Página 3 de 6
 MINISTERIO DE LA CONSTRUCCIÓN
EMPRESA PROVINCIAL DE SERVICIOS TÉCNICOS
ARQUITECTO DE LA COMUNIDAD DE CIENFUEGOS

granulada o tres manos de pintura impermeabilizante en direcciones

opuestas cada mano
INSTALACIONES ELECTRICAS
La instalación eléctrica no será necesaria cambiarla porque no sufrirán
cambios ni afectaciones.
INSTALACIONES HIDROSANITARIAS
La instalación hidro-sanitarias no presentara modificaciones ni afectaciones
durante el proceso de cambio de cubierta.
TERMINACIONES Y ACABADOS
Los muros y el cerramiento nuevo, se salpicarán con mortero fluido de
dosificación 1:3 de cemento y arena para facilitar la adherencia del mortero
de resano que tendrá una dosificación de 1:4:1, de cemento: arena: recebo y
se terminarán con repello fino de igual dosificación. Los muros se pintarán
con tres manos pintura de vinyl.
 COMPOSICIÓN Y CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS FUTURAS:
Vivienda urbana, una planta, de estado técnico optimo, con muros de
mampostería, cubierta pesada de hormigón armado, piso de losa y
carpintería de madera y metálica, compuesta de: jardín al frente, portal, sala-
comedor, un dormitorio, baño, pasillo interior, una habitación de uso
múltiple, cocina, terraza, patio por el lateral izquierdo saliendo y al fondo,
con una superficie útil de 82.63m2.
SUPERFICIES FUTURAS
Superficie Total: 150.60m2
Superficie Ocupada: 91.80 m2
Superficie Construida: 91.80 m2
Superficie Útil: 82.63 m2
Superficie Libre: 58.80 m2
REGULACIONES EMITIDAS POR LA D.M.P.F.
COS-0.7% y CUS-1.4 %
COS= Sup. Ocupada/Sup. Total = 91.80m2/150.60 m2 = 0. 61 OK
CUS= Sup. Construida/Sup. Total = 91.80m2/150.60 m2 = 0.61 OK

Página 4 de 6
 MINISTERIO DE LA CONSTRUCCIÓN
EMPRESA PROVINCIAL DE SERVICIOS TÉCNICOS
ARQUITECTO DE LA COMUNIDAD DE CIENFUEGOS

Nota: Se cumple con los criterios del COS y del CUS.

Máximo puntal 2.70 metros.
Reconstrucción de Vivienda. La caída de las aguas dentro de las
dimensiones entregados en Propiedad.
Normas cubanas consultadas para el proyecto:
NC 1055-1: 2014: EDIFICACIONES—VIVIENDAS. PARTE 1:
GENERALIDADES.
NC 1055-2: 2014: EDIFICACIONES—VIVIENDAS. PARTE 2: VIVIENDA
URBANA—REQUISITOS.
NC 1055-4: 2014: EDIFICACIONES—VIVIENDAS. PARTE 4: VIVIENDAS DE
MEDIANO Y ALTO ESTANDAR — REQUISITOS.
RECOMENDACIONES:
1. Utilizar materiales con buena calidad, áridos no contaminados,
aceros no corroídos y cementos acordes con su uso (P-350 para
hormigón estructural y P-250 para el resto de los trabajos)
2. Dejar los recubrimientos indicados en las secciones.
3. Garantizar la calidad y diseño correcto de los encofrados para
garantizar la correcta ejecución y desempeño estructural de los
elementos de hormigón armados para la estructura de la
vivienda, por ejemplo: cerramientos, vigas, losas, otros.
4. Realizar correctamente las pausas tecnológicas, ejemplo los
desencofrados de las vigas de cerramiento y losas de cubierta de
hormigón armado hasta los 28 días para que el hormigón
alcance su resistencia mínima establecida en el proyecto.
5. Utilizar correctamente las dosificaciones de materiales para
morteros y hormigones.
6. Extremar las medidas de seguridad para la protección al
trabajador previendo la ocurrencia de accidentes de trabajo.
7. Levantar las paredes a plomo, mediante el uso de plomadas y
niveles.
8. Consultar con su arquitecto antes hacer cualquier modificación
considerable al proyecto.
Página 5 de 6
 MINISTERIO DE LA CONSTRUCCIÓN
EMPRESA PROVINCIAL DE SERVICIOS TÉCNICOS
ARQUITECTO DE LA COMUNIDAD DE CIENFUEGOS

9. El cliente se encuentra en la obligación de contratar los servicios

de Control de autor en las etapas de cimentación, estructura,
trabajos ocultos y terminaciones, además de la ejecución de la
cisterna, para ello está en la obligación de comunicar con
antelación al arquitecto para su participación, el cual dejara
siempre constancia de dichas visitas en informes al respecto,
como parte de esta documentación técnica.
10.Este proyecto no constituye Autorización para construir, siendo
responsabilidad del Cliente dirigirse a la Dirección Municipal de
Planificación Física en Aguada para obtener la Licencia de Obra o
el correspondiente documento de Autorizo.
Dosificaciones
Mortero de cemento Hormigón Rbk 250 Kg/cm2
cemento arena recebo cemento arena piedra
1 4 2 1 2 3
CUADRO RESUMEN ESTIMADO DE MATERIALES.

LISTADO DE MATERIALES FUNDAMENTALES

MATERIAL   U/M CANTIDAD
Cemento P-350   BOLSAS 116
Cemento P-250   BOLSAS 12
Arena lavada   M3 7
Arena repello M3 1
Piedra hasta 25 M3 12
Recebo   M3 1
Acero 12 mm M 909
Alambrón 1/4" M 143
Alambre 18   KG 10
Bloques 15   U 286
Vinyl exterior L 11

Página 6 de 6