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a. Especificaciones técnicas
Las especificaciones técnicas constituyen las reglas de definen las prestaciones específicas
del contrato, vale decir descripción del trabajo, unidad de medida, método de
construcción, calidad de materiales, sistemas de control de calidad, métodos de medición
y condiciones de pago, requerido en la ejecución de la obra. Cada partida que conforma el
presupuesto de la obra deberá contener sus respectivas especificaciones técnicas,
detallando con precisión las reglas que definen la naturaleza de la prestación. La
enumeración de las especificaciones técnicas deberá corresponder exactamente con la
enumeración de la partida dentro de la estructura del presupuesto.
b. Levantamiento topográfico
El plano deberá contener las curvas de nivel cada 0.50 metros en terrenos planos y cada
1.00 metros en terrenos accidentados, se deberá indicar además el Norte Magnético, B.M.
de referencia de las curvas de nivel (se deberá monumentar un hito si es necesario),
detallándose en el mismo, las estructuras y otros detalles si existieran.
Se deberá presentar planos de cortes del terreno existente a fin de poder determinar los
cortes y rellenos necesario.
Se deberá tomar en cuenta las partidas que se necesitan para la ejecución de las obras
proyectadas, así como los metrados de cada una de estas partidas y los costos unitarios de
cada una de ellas. Al pie del presupuesto se deberá consignar los porcentajes de gastos
generales y de la utilidad. El valor referencial establecido deberá incluir todos los
conceptos que inciden en el costo, incluido IGV ¿, determinado en el correspondiente
estudio de mercado o indagación que realizó la entidad. En términos técnicos y prácticos el
presupuesto de obra deberá reflejar el seguimiento del proceso constructivo.
Cada partida de la obra constituye un costo parcial, por lo tanto, la determinación de cada
uno de estos costos requiere de su correspondiente análisis de costos, es decir, la
cuantificación técnica de la cantidad de recursos (mano de obra, materiales, equipo, etc.),
que se requieren para ejecutar la unidad de partida. El análisis de costo deberá considerar
el rendimiento más adecuado a la zona, de acuerdo con la información que haya
recopilado el consultor. No se aceptarán análisis de costos estimados, globales, sin su
cuantificación técnica respectiva.
Se deberá hacer un análisis detallado del costo de flete a la zona de la obra y movilización y
desmovilización de equipos. El consultor deberá establecer en forma analítica los costos
que por manipuleo y traslado demanden los materiales para ser llevados a la obra. Si el
caso lo requiere, el consultor deberá hacer los análisis de costos de la extracción de
agregados de cantera. No se aceptarán supuestos ni estimados.
h. Planilla de metrados
Los metrados deberán estar sustentados por cada partida, con la planilla respectiva y con
los gráficos y/o croquis explicativos que el caso requiera. La presentación de la memoria de
cálculo de los metrados será en hoja de cálculo electrónica Excel o similar.
El consultor deberá evaluar el impacto ambiental que genera el proyecto dentro de su área
de influencia. De ser el caso. Se tomarán las medidas de mitigación respectivas, debiendo
considerarse dentro del presupuesto de la obra el costo de dichas medidas de mitigación.
j. Panel fotográfico
k. Planos
Los planos deberán dibujarse en el Software del dibujo AutoCAD 2015 o similar. En la
entrega final del estudio, el consultor deberá también entregar un CD con el contenido de
los Planos Finales.
Se deberá incluir planos de levantamiento topográfico del estado actual, antes del
proyecto. Las plantas y perfiles longitudinales de los levantamientos topográficos deberán
tener escalas de 1/50, 1/75, 1/100 o 1/500, dependiendo de las características particulares
del proyecto. En los planos de ubicación y localización deberá señalarse el Norte
Magnético.
Las curvas de nivel deberán dibujarse cada 1.00 como promedio, debiendo el plano
dibujarse a escala 1/500 u otra parte que permita la mejor visualización de los desniveles
de terreno.
Deberá fijarse con precisión el BM principal del proyecto y deberá referenciar las
estructuras proyectadas respecto de este BM. El BM deberá monumentarse en campo y en
los planos deberá incluirse la información necesaria para que al inicio de las obras dicho
punto pueda ubicarse con facilidad: los límites de propiedad deberán estar señalados y
referenciados adecuadamente.
En caso de existir estructuras por demolerse, estas deberán estar perfectamente ubicadas
en los planos mediante un achurado conveniente, en un plano de demoliciones.
Los planos en general deberán dibujarse en escala 1/50, 1/75, 1/100 o 1/500. Los detalles
deberán dibujarse en escala 1/10, 1/20 o 1/25.
En los planos deberán aparecer en forma visible las especificaciones técnicas que
correspondan, las normas de cálculo utilizadas, un resumen de los metrados que
correspondan y las observaciones técnicas que sea necesario resaltar.
Para llegar al presupuesto se debe contar con todos los planos mínimos que requieren este
proyecto los cuales son:
PLANOS: ARQUITECTURA
NOMBRE DEL PLANO CODIGO NUMERO
UBICACIÓN Y LOCALIZACION UL-01 L-1
TOPOGRAFICO Y PERMIETRICO PG-01 L-2
PLANIMETRA Y SECCIONES GENERAL PG-02 L-3
DISTRIBUCION PRIMER NIVEL A-01 L-4
DISTRIBUCION SEGUNDO NIVEL A-02 L-5
CORTES LONGITUDINALES Y TRANVERSALES A-06 L-6
ELEVACIONES Y VISTAS 3D A-07 L-7
DETALLE DE ESCALERA PRINCIPAL D-01 L-8
DETALLE DE ACABADOS D-02 L-9
DETALLE DE PISOS PRIMER NIVEL D-03 L-10
DETALLE DE PISOS SEGUNDO NIVEL D-04 L-11
DETALLE DE FALSO CIELO RASO, TABIQUERIA Y LUMINARIAS PRIMER NIVEL D-07 L-12
DETALLE DE FALSO CIELO RASO, TABIQUERIA Y LUMINARIAS SEGUNDO NIVEL D-08 L-13
DETALLE DE DRYWALL Y COLOCACION DE LUMINARIA (SI LO HAY) D-11 L-14
EVACUACION DE DRENAJE PLUVIAL EN PRIMER NIVEL D-12 L-15
EVACUACION DE DRENAJE PLUVIAL EN 2DO NIVEL D-13 L-16
EVACUACION DE DRENAJE PLUVIAL EN TECHOS D-14 L-17
DETALLE DE DUCTOS Y TEATINAS I D-15 L-18
DETALLE DE PUERTAS DE MADERA D-17 L-19
DETALLE DE PUERTAS DE ALUMINIO D-18 L-20
DETALLE DE PUERTAS MAMPARA Y MAMPARA (INGRESO) D-19 L-21
DETALLE DE PUERTAS VENTANA, PUERTAS MAMPARAS Y MAMPARAS D-20 L-22
DETALLE DE PUERTAS VENTANA Y MAMPARAS D-21 L-23
DETALLE DE VENTANAS I D-22 L-24
DETALLE DE MURO CORTINA I D-24 L-25
DETALLE DE CERRAJERIA D-26 L-26
DETALLE DE ALUCOBOND D-27 L-27
DETALLE DE SS.HH Y VESTUARIOS I D-28 L-28
DETALLE DE CERCO PERIMETRICO I D-31 L-29
DETALLE DE MOBILIARIOS FIJOS D-39 L-30
PLANO DE SEÑALIZACION Y EVACUACION PRIMER NIVEL SE-01 L-31
PLANO DE SEÑALIZACION Y EVACUACION SEGUNDO NIVEL SE-02 L-32
PLANOS: ESTRUCTURA
NOMBRE DEL PLANO CODIGO NUMERO
PLANTA DE CIMENTACION GENERAL E-01 L-33
DETALLES DE CIMENTACION E-02 L-34
DETALLES DE CIMENTACION -ZAPATAS E-03 L-35
DETALLES DE CIMENTAC.-ZAPATAS Y ESCALERA E-04 L-36
DETALLLES DE MURO DE CONTENCION - MURO ANCLADO E-05 L-37
DETALLES - SECCIONES DE VIGA MODULO 1- PORTICO FRONTAL E-06 L-38
DETALLES - SECCIONES DE VIGA MODULO 1- PORTICO LATERAL E-07 L-39
DETALLES - SECCIONES DE VIGA MODULO 2- PORTICO FRONTAL E-08 L-40
DETALLES - SECCIONES DE VIGA MODULO 2- PORTICO LATERAL E-09 L-41
DETALLES - SECCIONES DE VIGA MODULO 3- PORTICO FRONTAL E-10 L-42
DETALLES - SECCIONES DE VIGA MODULO 3- PORTICO LATERAL E-11 L-43
DETALLES - SECCIONES DE VIGA MODULO N- PORTICO FRONTAL E-12 L-44
DETALLES - SECCIONES DE VIGA MODULO N- PORTICO LATERAL E-13 L-45
TECHO ALIGERADO PRIMER NIVEL E-14 L-46
PLANOS DE EQUIPAMIENTO
NOMBRE DEL PLANO CODIGO NUMERO
PLANO DE EQUIPAMIENTO 1ER NIVEL Eq-01 L-56
PLANO DE EQUIPAMIENTO 2DO NIVEL Eq-02 L-57
En cuanto a los metrados se deberá detallar conforme a los planos elaborados para el
presente proyecto y los ITEMS de los metrados, presupuesto y especificaciones técnicas
deben coincidir en orden y numeración.
En cuanto al presupuesto se deberá tener la siguiente información
COTIZACION
PRESUPUESTO
ANALISIS DE FLETE
ANALISIS DE MOVILIZACION Y DESMOVILIZACION
ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS
RELACION DE INSUMOS
GASTADOS GENERALES DETALLADO
GASTOS DE SUPERVISION DETALLADO
FORMULA POLINOMICA
PROGRAMACION GANTT
CRONOGRAMA VALORIZADO
En cuanto al equipamiento se deberá contar con todos los equipos mínimos para un
Centro de Salud NIVEL I-3 que indican en: