Diagnostico en edificaciones

Muros de Fachadas

Las lesiones en los cerramientos exteriores

de debe, en buena parte de los casos se
debe a la acción de diversos factores de
origen externo, debido a su contacto
directo con la intemperie.

Igualmente, las lesiones pueden deberse a

errores en el diseño, ejecución de obra o
materiales empleados.
 En muros de fachadas, las causas medioambientales y de
tipo fisicoquímico se superponen con las de origen técnico
y mecánico
Causas

Las alteraciones de tipo físico-químico afectan en mayor o menor grado a

los materiales utilizados en las fachadas.

Dependiendo de las características intrínsecas del material como los son:

La porosidad del material y el tamaño de los poros, que en presencia de
condiciones extrínsecas originan diversas lesiones.

Por tanto, la composición y la calidad de los materiales empleados es la

mejor prevención ante la agresión físico-química de agentes externos
(agua, humedad, sales solubles..), que son inevitables.
 Materiales menos porosos

Limitan la generación de lesiones

Errores de diseño y/o ejecución de obra:

La acción de sobrecargas y movimientos inherentes a la edificación, así
como los asentamientos diferenciales, pueden causar lesiones de tipo
mecánico en muros portantes.
Entre los errores diseño y/o ejecución están los relacionados con los
acabados superficiales. Ya que en ocasiones se omiten elementos como los
“goterones”, “goteros” o “guarda gotas” en diferentes elementos de la
fachada, ocasionando humedades deterioro de las fachadas.
Lesiones Mecánicas
Las lesiones mecánicas, tanto en muros portantes como en muros no
portantes se manifiestan y desarrollan principalmente a través de la
aparición de grietas y fisuras.

Por tanto, es importante conocer a fondo las fisuras y extraer de ella la mayor
información que nos pueda aportar para el diagnostico.

La fisura es siempre un síntoma del agotamiento del material constructivo,

causado por la aplicación de solicitaciones directas o indirectas que el
material no puede soportar, por tanto lo pueden llevar a la rotura.
Como ya lo hemos visto, la diferencia entre grietas y fisuras radica
básicamente en su tamaño. Denominamos fisura, cuando el tamaño oscila
entre unas micras y dos milímetros. Por encima de 2 milímetros la
denominamos grieta. Adicionalmente, es necesario recordar que las fisuras
afectan solo la superficie, mientras que las grietas afectan el espesor del
elemento.
Es importante destacar que la aparición de fisuras en muros portantes es mas
demorada que la aparición de muros no portantes. Por tanto, estos últimos
suelen ser los primeros en dar aviso de la existencia de una lesión en la
edificación. Sin embargo en muros portantes que a su vez son de
cerramiento, las fisuras aparecen con bastante celeridad.
La forma en que aparece la fisura, aporta información valiosa acerca de la
cusa de la misma, la peligrosidad y su progresión.
De manera general, las lesiones mecánicas suelen desarrollar fisuras
aisladas. Por ello la aparición de fisuras en familia o en “mapa”, ramificadas
o muy cercanas unas a otras, permite suponer una lesión superficial, poco
peligrosa. Suelen deberse a retracciones hidráulicas y de dilatación térmica
o a fenómenos intrínsecos del material.
Lesiones por asentamientos
Las fisuras por asentamientos, pueden presentarse al poco tiempo de
construida la edificación, como consecuencia de las cargas vivas y muertas.

La consolidación natural del suelo, puede ocasionar la aparición de fisuras y

otras lesiones, ý más aun cuando el sistema de cimentación es inadecuado.

Los asentamientos, afectan no solo a muros sino que igualmente, afecta a

estructuras aporticadas, siendo independiente el descenso del plano de
apoyo de la altura en la que se presente la lesión.
Siempre y cuando no hayan problemas de
diseño y/o mala ejecución, estas fisuras
pueden ser de pequeñas dimensiones y
estabilizarse al terminar el proceso de
adaptación del edificio. En este caso, son
lesiones que no revisten importancia, cuya
reparación se limitará a la comprobación
del final del movimiento y a la
consolidación del muro.
Otra situación se presenta cuando las lesiones se producen en un muro
portante afectado por defectos de obra o por una baja calidad de los
materiales empleados. Entonces la lesión, puede revestir mayor importancia,
pudiendo provocar incluso la aparición de problemas de carácter secundario.

La gravedad se presenta cuando, como consecuencia de la distorsión

ocasionada por el asentamiento, los elementos flexionados pierden su
apoyo, se agrietan los muros de arriostramiento perpendiculares a los de
carga, se reducen los vínculos entre muros y se disminuye la “unidad” del
conjunto.
 Fisuras por Asentamientos diferenciales

Se presentan principalmente en suelos con

contenido arcilloso, ya que su resistencia a la
compresión varia de acuerdo con su
contenido de agua. Esto genera un aumento
del volumen del suelo. Puede ocurrir que la
acción del suelo supere a las cargas
empujando la estructura hacia arriba, o que
debido al aumento de la humedad, el suelo
pierda volumen y resistencia.
Si el asentamiento se presenta en forma brusca, la rotura será por cortante y
no por flexión, pudiendo ocasionar desgarros y aplastamientos. Mientras un
asentamiento lento, las fisuras se genera de forma paulatina.

Arco de descarga

Asentamientos por defecto en la cimentación

Asentamientos del pilar o columna
En la medida que los asentamientos sean parejos el problema no es demasiado
grande, los inconvenientes se magnifican cuando existen asentamientos
diferenciales o humedad del suelo no pareja.

En los cimientos que ceden en forma

puntual, como ocurre al romperse
una tubería, o desagües que aflojan el
terreno, las grietas pueden ser
verticales o en forma de “V” invertida
sobre el eje del asiento, o ligeramente
inclinados en algunos tramos por los
esfuerzos del corte
Generalmente los asentamientos diferenciales causan fallas por cortante.
Si la pared es muy larga y se apoya sobre un terreno débil puede que no se
forme el arco de descarga por estar muy alejados los puntos de arranque. En
consecuencia la grieta que se produce es horizontal, coincidente con una hilada
en la parte inferior.
Fisuras por Cargas Puntuales
Las cargas concentradas pueden provocar aplastamiento. Los aplastamientos
se manifiestan con una grieta vertical acompañada de ramificaciones
laterales.
➢ Si la carga está aplicada en un extremo pueden aparecer fisuras a 45º.
➢ Las cargas verticales estén distribuidas o concentradas pueden ocasionar el
pandeo del muro. El pandeo es un fenómeno complejo que depende de la
esbeltez del muro (cuanto más alto y delgado se dice que es más esbelto y
mayor es la posibilidad de pandeo).
También depende de la vinculación a
columnas y losas en su perímetro y de
la excentricidad de las cargas. Al
deformarse un muro por pandeo
aparecen grietas y fisuras horizontales,
abiertas en una de las caras y cerradas
en la otra. El pandeo se produce en
muros delgados que soportan grandes
cargas.
Fisuras por cargas uniformes sobre muros de sección variable
Una carga uniforme aplicada sobre un muro cuya sección presenta una
variación de espesor puede ocasionar que el muro de menor espesor sufra
mayores deformaciones con la consiguiente aparición de una rajadura
vertical entre ambas. Se recomienda en esta zona colocar una junta.
Fisuras por muros sometidos a estados de carga muy diferentes
Cuando un muro está sometido a un estado de carga muy distinto del muro
contiguo, ambos muros se deformarán de distinta manera produciéndose
fisuras. En este caso también se recomienda independizar los muros
mediante una junta vertical.

Muro
divisorio
Muro portante
Fisuras en muros por flechas en vigas y placas
Cuando hay errores de calculo estructural, o
por ampliaciones sin el debido cálculo
estructural, se suelen presentar deflexiones
en las placas y su trasmisión a los muros.
Generando aplastamiento en la parte
superior del muro y fisuras en la parte inferior
del mismo.

Igualmente, en el centro del muro pueden

aparecer fisuras por pandeo. Estos efectos
puede ocurrir de manera simultanea o
independiente.
Fisuras en muros por flechas en vigas y
placas
Cuando ocurren asentamientos en la
estructura. Se desequilibra el sistema
generando tensiones y esfuerzos rasantes,
de tracción y compresión y la aparición de
fisuras a 45°.
Si la adherencia entre viga y
columna o muros no es
suficiente los esfuerzos
tangenciales pueden
producir otras fisuras.
Fisuras y grietas características en vanos de ventanas
Fisuras y grietas características en vanos de
ventanas

Los vanos debilitan el muro por que las cargas

verticales que actúan sobre el dintel no son
transmitidas al suelo de manera uniforme sino por
las partes del muro laterales al vano, generándose
esfuerzos diferenciales que pueden originar fisuras.

Si la deformación del dintel es importante, la

resistencia a la tracción de la mampostería puede
ser superada ocasionando grietas en forma de arco.
Fachadas en edificios
altos
Fachadas en edificios
largos
Fisuras escalonadas por
deflexión de la placa
LESIONES DE ORIGEN MECANICO
EN EL HORMIGON
Fallos por esfuerzo de flexión
Las lesiones más accesibles son las de flexión, pueden revisarse
mediante inspección dela parte inferior de vigas y viguetas. De todas
maneras, en muchos casos será necesario practicar aaberturas ya sea en
la placa o en el cielo raso.
Fallos o fisuras transversales en
vigas causadas por esfuerzos de
tracción

• Se presentan en la zona
central de la viga, en la cara
inferior, ya que corresponde a
la zona de máximo esfuerzo
flector, y, de ser varias, se
presentan repartidas más o
menos uniformemente a lo
largo de su longitud.
Fisuración inclinada en vigas debido a esfuerzos cortantes.
Este tipo de fisuras aparecen cuando se produce el agotamiento de la pieza a
esfuerzo cortante por algunos de los siguientes mecanismos: compresión
oblicua del alma, fallo del anclaje de la armadura transversal o agotamiento
por tracción de la armadura transversal.
Tarea:

Cuidarse mucho, adelantar el trabajó de estudio de caso y la

exposición, recuerden orar y reflexionar en esta Semana Santa.